Определение ВС РФ от 10.03.2025 г. по делу № А67-3223/2022
Ситуация
Подрядчик проводил ремонтные работы в учебном заведении. Обнаружилось, что завершить ремонт невозможно без проведения дополнительных работ. Подрядчик их выполнил без согласования с Заказчиком.
Заказчик, как водится, оплачивать доп. работы не стал. И Подрядчик обратился в суд.
Позиция судов
Все инстанции, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону Подрядчика.
Аргументы судов
1️⃣ Если Подрядчик изменил первоначальную цену госконтракта без согласования с Заказчиком, то возникает нарушение публичных интересов. Соответственно, у Заказчика нет обязанности оплачивать дополнительные работы — Обзор судебной практики ВС РФ № 2 от 22.07.2020 года.
2️⃣ Однако, если без выполнения дополнительных работ Подрядчик не может «приступать к другим работам или продолжать уже начатые, либо ввести объект в эксплуатацию и достичь предусмотренного контрактом результата», то такие работы должны быть оплачены Заказчиком.
3️⃣ Экспертиза, назначенная судом подтвердила, что без проведения дополнительных работ ремонт учебного заведения не мог быть выполнен полностью.
По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
08-05-2026 18:30ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
08-05-2026 7:30Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».
07-05-2026 15:00
На курорте Baodun Lake Hushan Hot Spring Resort 218 вилл построены вокруг 1,3-километровой плавательной дорожки, которая соединяет частные задние дворы с общими бассейнами и зонами горячих источников.
10-05-2026 17:30
Почему ТОП-спортсмены уезжают из Москвы, как выбирают жилье в Европе и причем здесь налоги, логистика и карьера.
10-05-2026 17:00
А в 12 из 36 мегаполисов страны — не изменились.
10-05-2026 16:00
Петербург 90-х, дворы-колодцы, «Кресты» и старые доходные дома: как город стал главным героем криминальной саги.
10-05-2026 15:00
Во время манипуляций с грузом на высоте шестого этажа он обрушил строительные леса, на которых находились два работника.
10-05-2026 13:00
Банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент планового погашения кредита будет 70–75 лет. На таких людей пришлось 19% выданной ипотеки.
10-05-2026 12:30
Уникальный лот рядом с «Домом Перовских»: как историческая недвижимость в ЦАО оказывается дешевле квартиры.
10-05-2026 12:00
Они проектируются с учетом интеграции в жилое пространство, включая возможность встраивания или размещения в комнате как элемента мебели.
10-05-2026 11:30
Тайная сделка, студия в жилом доме и 180 квадратов в сердце столицы — как жил и где живет легендарный композитор.
10-05-2026 11:00
Его построили в 2019-м на землях ИЖС, увеличив площадь со 142 до 600 кв. м, а потом продав квартиры по займам с обещаниями узаконивания.
10-05-2026 10:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
