Выдача ипотеки на ИЖС установила новый рекорд

Что происходит к концу года с ипотекой: предварительные итоги и прогнозы.

Пр данным ДOM.PФ, новый рекорд достигнут в выдаче ипотеки на ИЖС — всего за месяц в России выдали 16 тысяч кредитов. Эти показатели больше цифр, достигнутых месяцем ранее, на 15%. И существенно выше, чем в октябре прошлого года, когда в аналогичном периоде было выдано в четыре раза меньше кредитов на ИЖС.

Кроме того, подведены результаты первых 9 месяцев текущего года — выдача также увеличилась в четыре раза по сравнению с прошлым годом. С января по октябрь жители России оформили 89 тысяч кредитов на ИЖС общей суммой 388 миллиардов рублей.

Такие показатели, считают эксперты ДОМ.РФ, свидетельствуют о росте спроса на льготную ипотеку на постройку дома хозспособом: 99,8% ипотечных кредитов были оформлены на льготные программы, из них 51% — это льготная ипотека на строительство домов хозспособом, а 22% — семейная ипотека.

Также стали известны данные по выдаче не только ипотеки на ИЖС, но и по выдаче ипотеки на готовые индивидуальные дома. За девять первых месяцев текущего года жители России взяли на строительство и приобретение готового дома всего 248 тысяч жилищных займов общей суммой 967 миллиардов рублей, что больше аналогичного показателя прошлого года в полтора раза. В прошлом году на строительство и приобретение готового частного дома россияне оформили 160 тысяч жилищных займов на общую сумму 539 миллиардов рублей, что в полтора раза выше данных текущего года.

К слову, в ДОМ.РФ также спрогнозировали, как поведёт себя рынок далее. По мнению экспертов, рынок недвижимости ждёт падение продаж и стагнация. К концу года объемы продаж могут упасть на 20-25%. Это может повлечь за собой падение цен на новостройки. По данным ДОМ.РФ, в октябре текущего года было выдано меньше ипотечных кредитов на 17%, чем в сентябре 2023 года. Это произошло из-за ужесточения условий кредитования, а также из-за роста ключевой ставки. Также в ДОМ.РФ уверены, что, несмотря на негативные тенденции, объемы выдачи льготной ипотеки не замедлятся — по прогнозам, в ближайшие два месяца объемы вырастут до 80-90%, а доля выдачи достигнет 70-80%.