Пять главных трендов клубных домов в Москве 
05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 Жители России все чаще берут кредит на первоначальный ипотечный взнос
Закредитованность заемщиков стремительно растет.
В России ухудшается портрет потребителя, оформившего ипотеку. Банк России сообщает, что во второй половине минувшего года количество заемщиков, оформивших вместе с жилищным займом потребительский кредит на первый взнос, увеличилось в два раза. Об общем ухудшении платежеспособности клиентов говорит и другая тенденция — в том же периоде банки зафиксировали рост сроков займа. Если раньше доля 30-летних кредитов составляла всего 20%, то во втором полугодии 2022 года общее число ипотек с таким сроком составило уже 40%.
Благодаря выросшему отрезку выплаты кредита, увеличился и возраст контрактного погашения. По данным ЦБ, 41% кредитов приходится на заемщиков, которым (как минимум одному из пары) будет более 65 лет на момент полного погашения ипотеки.
Эксперты считают, что к тревожной тенденции привел ажиотаж прошлых двух лет. Платежеспособные клиенты удовлетворили потребность в жилье, пришла очередь менее состоятельных и менее надежных покупателей. Есть и второй фактор — стоимость на недвижимость, мощно подросшая на благодатной почве льготной и околонулевой ипотек. Так, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игорь Галактионов в интервью СМИ говорит о том, что средний срок ипотеки растет, чтобы потребители могли оплачивать ежемесячные платежи, а также с помощью этой хитрости можно увеличить и лимит доступного кредита.
Помимо того, что платежеспособный сегмент уже решил свой жилищный вопрос, аналитики отмечают рост инфляции и снижение уровня дохода граждан.
Ранее портал «Все о стройке» писал о том, что некоторые российские банки увеличили максимальный срок кредитования до экстремальных 50 лет, однако, по мнению экспертов, общероссийским трендом это не станет — ипотека на полвека не несет выгоды ни банкам, ни потребителям. В этом же материале отмечалось, что увеличение сроков стало следствием понижения уровня платежеспособности клиентов. А на днях аналитики ЦИАН сообщили, что в России растет количество просроченных ипотечных платежей. Четвертый квартал 2022 года отметился максимальным уровнем прироста невыплаченных платежей по ипотеке — он поднялся на 4,3%.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 В 2026 году россиянам дважды повысят тарифы за ЖКУ 28-11-2025 8:25
Правительство утвердило предельные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год.
28-11-2025 8:25 Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза 28-11-2025 8:19
По словам заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum.
28-11-2025 8:19 Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков 27-11-2025 9:59
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
27-11-2025 9:59 Последние новости
У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 
Минстрой России считает, что банки должны ответить за обманутых покупателей в ИЖС 05-12-2025 11:08
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
05-12-2025 11:08 
Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
«Схема Долиной» не сработала в Питере: Выборгский районный суд и Городской суд отказали жертве «мошенников» и не стали отбирать квартиру у покупателя 05-12-2025 9:39
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA: «Бывают легендарные провалы и легендарные успехи, ничего легендарно среднего не бывает» 
4 04-12-2025 9:22
О первом проекте в Москве, к старту которого компания готовилась 8 лет, покупателях и планах — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
4 04-12-2025 9:22 
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 
Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству 4 04-12-2025 6:13
О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
4 04-12-2025 6:13 
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы* 2 03-12-2025 16:09
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
2 03-12-2025 16:09 
В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 6 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
6 03-12-2025 12:46 
