Жители России все чаще берут кредит на первоначальный ипотечный взнос
Закредитованность заемщиков стремительно растет.
В России ухудшается портрет потребителя, оформившего ипотеку. Банк России сообщает, что во второй половине минувшего года количество заемщиков, оформивших вместе с жилищным займом потребительский кредит на первый взнос, увеличилось в два раза. Об общем ухудшении платежеспособности клиентов говорит и другая тенденция — в том же периоде банки зафиксировали рост сроков займа. Если раньше доля 30-летних кредитов составляла всего 20%, то во втором полугодии 2022 года общее число ипотек с таким сроком составило уже 40%.
Благодаря выросшему отрезку выплаты кредита, увеличился и возраст контрактного погашения. По данным ЦБ, 41% кредитов приходится на заемщиков, которым (как минимум одному из пары) будет более 65 лет на момент полного погашения ипотеки.
Эксперты считают, что к тревожной тенденции привел ажиотаж прошлых двух лет. Платежеспособные клиенты удовлетворили потребность в жилье, пришла очередь менее состоятельных и менее надежных покупателей. Есть и второй фактор — стоимость на недвижимость, мощно подросшая на благодатной почве льготной и околонулевой ипотек. Так, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игорь Галактионов в интервью СМИ говорит о том, что средний срок ипотеки растет, чтобы потребители могли оплачивать ежемесячные платежи, а также с помощью этой хитрости можно увеличить и лимит доступного кредита.
Помимо того, что платежеспособный сегмент уже решил свой жилищный вопрос, аналитики отмечают рост инфляции и снижение уровня дохода граждан.
Ранее портал «Все о стройке» писал о том, что некоторые российские банки увеличили максимальный срок кредитования до экстремальных 50 лет, однако, по мнению экспертов, общероссийским трендом это не станет — ипотека на полвека не несет выгоды ни банкам, ни потребителям. В этом же материале отмечалось, что увеличение сроков стало следствием понижения уровня платежеспособности клиентов. А на днях аналитики ЦИАН сообщили, что в России растет количество просроченных ипотечных платежей. Четвертый квартал 2022 года отметился максимальным уровнем прироста невыплаченных платежей по ипотеке — он поднялся на 4,3%.
По итогам III квартала 2026 года девелопер возглавил рейтинг «Метриума» с результатом 33,3 млрд рублей. ПИК, который удерживал лидерство 11 лет подряд, заработал 29 млрд рублей. MR Group — 33,3 млрд.
В английском Ньюкасле между дорогой и малоэтажным кварталом встал жилой корпус: северный фасад местами почти глухой, за домом — дворы и сады. Как устроена эта «стена» и защищает ли она жителей?
27-10-2026 20:00
4 
