09.06.2026 9:00
От готовых резиденций до крупных земельных участков среди сосен — обзор самой дорогой недвижимости легендарного курортного посёлка Петербурга.
«На недельку до второго я уеду в Комарово» — строчка, которая давно превратила поселок на берегу Финского залива в культурный символ ленинградского отдыха. Но сегодня Комарово — это не только дачи творческой интеллигенции, сосны и прогулки по дюнам. За закрытыми заборами здесь скрывается одна из самых дорогих загородных недвижимостей Петербурга. В поселке по-прежнему ценят камерность, тишину и соседство без случайных людей, а стоимость домов давно сопоставима с элитными квартирами в центре мегаполиса. Рассказываем, что сейчас можно купить в знаменитом Комарово — от статусных резиденций до участков в окружении вековых сосен.
В поселке Комарово выставлен на продажу дом площадью 503 кв. м на участке 25 соток. Объект расположен в ДПО РАН «Академгородок» — одном из самых закрытых и престижных мест Курортного района Санкт-Петербурга.
Дом построен из клееного бруса по проекту «Дом с мезонином», который в 2013 году получил первое место на международном архитектурном конкурсе «Красивые деревянные дома». Внутри — высокие потолки более трех метров, продуманная планировка и большие панорамные пространства.
На участке сохранили природный ландшафт с корабельными соснами и черничником. Кроме основного дома здесь находится отдельная баня с парной из канадского красного кедра и итальянской джакузи на открытой террасе. Есть и отдельное хозяйственное строение с помещениями для персонала и инженерного оборудования.
Дом подключен к центральным коммуникациям, оснащен видеонаблюдением, системой охраны, резервным электроснабжением и архитектурной подсветкой. Стоимость объекта составляет 250 миллионов рублей.
На Цветочной улице в Комарово также продается двухэтажный дом площадью 301 кв. м на участке 12 соток. Коттедж построен в 2022 году по финскому проекту и расположен рядом с лесом, в окружении современной малоэтажной застройки.
Дом выполнен из кирпича, фасад облицован дагестанским камнем, благодаря чему архитектура напоминает средиземноморские виллы. Внутри предусмотрены большие панорамные окна, которые делают основные помещения максимально светлыми.
Планировка включает просторную кухню-гостиную со столовой зоной, три мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами, кладовую и отдельную SPA-зону с местом под сауну, душевую и комнату отдыха с выходом на террасу. К дому пристроен гараж на два автомобиля с отдельным входом в жилую часть.
Еще один объект на рынке недвижимости Комарово — двухэтажный коттедж площадью 300,3 кв. м, расположенный на участке 12 соток на Цветочной улице.
Дом рассчитан на пять комнат и находится в окружении лесного массива, что традиционно считается одним из главных преимуществ недвижимости в Курортном районе. В коттедже предусмотрены терраса, встроенный гараж, газовое отопление и собственная скважина. Также объект подключен к интернету и телевидению.
При этом дому требуется ремонт, поэтому будущие владельцы смогут адаптировать пространство под собственный вкус и сценарий жизни. Участок относится к категории индивидуального жилищного строительства.
Локация остается одной из ключевых особенностей объекта. До КАД — около 18 километров, рядом находятся железнодорожная станция, магазины, аптеки, школа и детский сад.
Среди самых дорогих предложений Комарово — земельный участок площадью 1,2 гектара, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Стоимость объекта составляет 240 миллионов рублей.
Такие лоты в Курортном районе считаются редкостью: крупные участки в Комарово практически не появляются в открытой продаже из-за ограниченной застройки и высокого спроса на приватные территории рядом с Финским заливом.
Площадь участка позволяет разместить полноценную загородную резиденцию с отдельными гостевыми домами, SPA-зоной, ландшафтным парком и другими элементами приватной инфраструктуры.
В Комарово, в районе Академгородка, к продаже предлагается земельный участок площадью 90 соток, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Стоимость объекта составляет 180 миллионов рублей.
Участок расположен на Пионерской улице и находится в окружении соснового массива, что формирует характерную для этой локации приватную и природную среду. Территория отличается естественным ландшафтом — здесь растут взрослые сосны, которые сохраняют природный характер участка.
Комарово остаётся редким примером территории, где высокая стоимость недвижимости определяется не только метражом и архитектурой, но и самой средой. Здесь по-прежнему важны тишина, сосновый лес, близость Финского залива и ощущение закрытого, почти камерного пространства.
Предложения на рынке варьируются от участков под индивидуальное строительство до готовых резиденций стоимостью в сотни миллионов рублей. При этом ключевым фактором выбора становится не только уровень отделки или площадь, а возможность сохранить приватность и привычный ритм жизни в одном из самых статусных пригородов Санкт-Петербурга.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о самых дорогих новостройках Москвы.
Почему радиатор греет только наполовину, что проверить самому, а когда пора вызывать сантехника.
28-10-2026 18:00Для портала Всеостройке.рф рассказал Сергей Зубарь, генеральный директор оптово-производственной компании «Агротема А».
28-10-2026 15:00От чего зависит статус дома из готовых модулей, когда понадобится кадастровый учёт и как не столкнуться с проблемой при продаже участка.
28-10-2026 13:00Суд взыскал с застройщиков миллионы за самовольное строительство. Когда покупатели рискуют потерять жилье, кто должен вернуть деньги и как проверить недвижимость перед сделкой.
28-10-2026 8:00
4 
4 
3 
3 
Почему отказывают в семейной ипотеке в 2026 году: новые ставки от 2 до 12%, требования банков, кредитная история, ошибки заемщиков и способы получить одобрение после отказа.
29-10-2026 8:00
В Томске выставили на торги старый полукаменный дом, и программа, по которой он ушел с молотка, называется «Дом за рубль».
28-10-2026 20:00
Один из самых необычных проектов, представленных сегодня в Минстрое на финале всероссийского образовательного конкурса «Моя река», — «Район Будущего „Лисичка“».
28-10-2026 19:30
Совладелец «КВС» Сергей Ярошенко сделал ставку не на быстрый рост, а на инженерную школу, качество и длинный горизонт планирования до 2040 года.
28-10-2026 19:00
На торги выставили объект в районе бухты Балка во Владивостоке. В составе лота — недострой площадью 4,9 тыс. кв. м с готовностью 40% и земельный участок на 2 га.
28-10-2026 18:45
На данный момент 70% строящихся объектов компании имеют «высочайший» класс энергоэффективности.
28-10-2026 18:30
Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45
Как утеплить холодную стену квартиры изнутри своими руками, чем лучше утеплять стены, сколько стоят материалы и монтаж. Пошаговая инструкция, смета и онлайн-калькулятор стоимости утепления.
1 28-10-2026 17:30
Рассказываем, как подобрать и купить помещение, которое будет приносить прибыль, — на примере проектов ГК ФСК в Москве*.
28-10-2026 17:15
Дом Дениса Клявера давно интересует поклонников. Камин, студия, спортзал и стол на всех друзей. Все это выросло из давней мечты о просторе. Разбираемся, как она воплотилась.
28-10-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Найдется богатый дурачек?
😀
Цены впечатляют, они просто какие-то нереальные..
Да, цена немалая 🤔