От готовых резиденций до крупных земельных участков среди сосен — обзор самой дорогой недвижимости легендарного курортного посёлка Петербурга.
«На недельку до второго я уеду в Комарово» — строчка, которая давно превратила поселок на берегу Финского залива в культурный символ ленинградского отдыха. Но сегодня Комарово — это не только дачи творческой интеллигенции, сосны и прогулки по дюнам. За закрытыми заборами здесь скрывается одна из самых дорогих загородных недвижимостей Петербурга. В поселке по-прежнему ценят камерность, тишину и соседство без случайных людей, а стоимость домов давно сопоставима с элитными квартирами в центре мегаполиса. Рассказываем, что сейчас можно купить в знаменитом Комарово — от статусных резиденций до участков в окружении вековых сосен.
В поселке Комарово выставлен на продажу дом площадью 503 кв. м на участке 25 соток. Объект расположен в ДПО РАН «Академгородок» — одном из самых закрытых и престижных мест Курортного района Санкт-Петербурга.
Дом построен из клееного бруса по проекту «Дом с мезонином», который в 2013 году получил первое место на международном архитектурном конкурсе «Красивые деревянные дома». Внутри — высокие потолки более трех метров, продуманная планировка и большие панорамные пространства.
На участке сохранили природный ландшафт с корабельными соснами и черничником. Кроме основного дома здесь находится отдельная баня с парной из канадского красного кедра и итальянской джакузи на открытой террасе. Есть и отдельное хозяйственное строение с помещениями для персонала и инженерного оборудования.
Дом подключен к центральным коммуникациям, оснащен видеонаблюдением, системой охраны, резервным электроснабжением и архитектурной подсветкой. Стоимость объекта составляет 250 миллионов рублей.
На Цветочной улице в Комарово также продается двухэтажный дом площадью 301 кв. м на участке 12 соток. Коттедж построен в 2022 году по финскому проекту и расположен рядом с лесом, в окружении современной малоэтажной застройки.
Дом выполнен из кирпича, фасад облицован дагестанским камнем, благодаря чему архитектура напоминает средиземноморские виллы. Внутри предусмотрены большие панорамные окна, которые делают основные помещения максимально светлыми.
Планировка включает просторную кухню-гостиную со столовой зоной, три мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами, кладовую и отдельную SPA-зону с местом под сауну, душевую и комнату отдыха с выходом на террасу. К дому пристроен гараж на два автомобиля с отдельным входом в жилую часть.
Еще один объект на рынке недвижимости Комарово — двухэтажный коттедж площадью 300,3 кв. м, расположенный на участке 12 соток на Цветочной улице.
Дом рассчитан на пять комнат и находится в окружении лесного массива, что традиционно считается одним из главных преимуществ недвижимости в Курортном районе. В коттедже предусмотрены терраса, встроенный гараж, газовое отопление и собственная скважина. Также объект подключен к интернету и телевидению.
При этом дому требуется ремонт, поэтому будущие владельцы смогут адаптировать пространство под собственный вкус и сценарий жизни. Участок относится к категории индивидуального жилищного строительства.
Локация остается одной из ключевых особенностей объекта. До КАД — около 18 километров, рядом находятся железнодорожная станция, магазины, аптеки, школа и детский сад.
Среди самых дорогих предложений Комарово — земельный участок площадью 1,2 гектара, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Стоимость объекта составляет 240 миллионов рублей.
Такие лоты в Курортном районе считаются редкостью: крупные участки в Комарово практически не появляются в открытой продаже из-за ограниченной застройки и высокого спроса на приватные территории рядом с Финским заливом.
Площадь участка позволяет разместить полноценную загородную резиденцию с отдельными гостевыми домами, SPA-зоной, ландшафтным парком и другими элементами приватной инфраструктуры.
В Комарово, в районе Академгородка, к продаже предлагается земельный участок площадью 90 соток, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Стоимость объекта составляет 180 миллионов рублей.
Участок расположен на Пионерской улице и находится в окружении соснового массива, что формирует характерную для этой локации приватную и природную среду. Территория отличается естественным ландшафтом — здесь растут взрослые сосны, которые сохраняют природный характер участка.
Комарово остаётся редким примером территории, где высокая стоимость недвижимости определяется не только метражом и архитектурой, но и самой средой. Здесь по-прежнему важны тишина, сосновый лес, близость Финского залива и ощущение закрытого, почти камерного пространства.
Предложения на рынке варьируются от участков под индивидуальное строительство до готовых резиденций стоимостью в сотни миллионов рублей. При этом ключевым фактором выбора становится не только уровень отделки или площадь, а возможность сохранить приватность и привычный ритм жизни в одном из самых статусных пригородов Санкт-Петербурга.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о самых дорогих новостройках Москвы.
Владельцы загородного дома в Одинцовском округе готовы заселить арендаторов без оплаты.
08-06-2026 13:00Под Петербургом готовится масштабное преображение Дома творчества писателей.
08-06-2026 11:00Почему окно перестает плотно закрываться, откуда появляется сквозняк и как устранить проблему самостоятельно за несколько минут без замены фурнитуры.
08-06-2026 10:00Борщевик ежегодно увеличивает площади на 20%, а ученые предлагают уничтожать его лазером.
08-06-2026 8:00
Так, уровень риска будет определяться на основе совокупности данных, включая разрешительные документы, лицензии, статистику ранее выявленных нарушений, обращения граждан и юридических лиц.
09-06-2026 10:00
В ходе обсуждения старались разобраться, как «собрать и реализовать» лучший градостроительный проект.
09-06-2026 8:00
Опубликован Проект Приказа Минстроя России.
09-06-2026 7:00
Совместно с банками-партнёрами компания профинансирует проекты в ДНР, Крыму, Татарстане и Краснодарском крае.
08-06-2026 18:15
Редакция Всеостройке.рф узнала, как проходят работы по восстановлению исторического здания.
08-06-2026 18:00
На ПМЭФ-2026 эксперты обсудили строительство новых городских центров: баланс жилья и рабочих мест, стандарт КРТ, инфраструктурные облигации, идентичность территорий и роль данных в девелопменте.
08-06-2026 17:38
Подробнее читайте в нашем материале.
08-06-2026 15:30
Подробнее читайте в нашем материале.
2 08-06-2026 15:00
Рост заметный во всех сегментах: +32% в комфорт-классе, +30% в бизнесе, +33% в премиуме и +20% в де-люксе.
08-06-2026 14:00
Директор дивизиона «Строительство» компании СИБУР — о том, где в новостройке спрятаны полимеры и почему Россия отстаёт от Европы по их применению.
08-06-2026 12:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
