Самые дорогие новостройки Москвы

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку пяти роскошных ЖК.

1. ЖК «Клубный дом Обыденский №1» от застройщика Sminex – стоимость квартиры от 722,56 млн рублей

ЖК «Клубный дом Обыденский № 1» –  элитный жилой комплекс,  расположенный  в  тихом  переулке  престижного  района  Остоженки,  всего  в  150  метрах  от  храма  Христа  Спасителя.  Здание  гармонично  вписывается  в  историческую  застройку,  выполненную  преимущественно  в  стилях  модерн  и  классицизм,  создавая  впечатление  долголетнего  существования  на  данном  месте.  Это  достигается  благодаря  использованию  аналогичных  архитектурных  стилей,  масштабов,  пропорций  и  деталей. Комплекс  представляет  собой  малоэтажный  клубный  дом  с  лимитированным  количеством  квартир (всего 26),  включая  ситихаусы,  виллы  и  пентхаусы,  и  развитой  инфраструктурой:  Lounge-зона  с  библиотекой,  лобби-бар,  фитнес-зал  (Fit Lab),  детская  игровая  площадка  и  комната  (Kid’s Lab),  уютный  внутренний  двор-сад. Здание  отличается  роскошным  двухуровневым  лобби  с  высокими  потолками (6,5  м)  и  изысканной  отделкой.  Из  большинства  квартир  открываются  завораживающие  виды  на  храм  Христа  Спасителя,  Кремль,  Храм  пророка  Илии  и  очаровательные  улицы  Остоженки.  В  близости  находятся  Пречистенская  и  Кремлевская  набережные,  а  также  Бульварное  кольцо,  идеальные  для  прогулок. Жилой  комплекс  обеспечивает  условия  для  здорового  образа  жизни:  близость  набережных  с  велодорожками,  парков  «Музеон»,  Парка  Горького  и  Нескучного  сада,  образующих  променад  длиной  более  8  км. В  доме  внедрены  современные  бесшумные  системы  комфорта:  приточно-вытяжная  вентиляция  с  фильтрацией,  индивидуальные  системы  кондиционирования  и  увлажнения,  очистка  воды  до  уровня  бутилированной,  горячее  водоснабжение  круглый  год,  скоростные  лифты,  уникальная  звукоизоляция,  поэтажный  сбор  мусора,  а  также  система  кондиционирования  и  вентиляции  в  местах  хранения. Управление  инженерными  системами  осуществляется  с  помощью  Building  Management  System  (BMS),  обеспечивающей  автоматический  сбор  данных,  оптимизацию  работы  систем  и  информирование  диспетчера  об  отклонениях.  BMS  контролирует  электро-  и  водоснабжение,  освещение,  вентиляцию,  отопление,  кондиционирование,  пожаротушение,  телекоммуникации  и  безопасность,  позволяя  экономить  ресурсы  и  оперативно  устранять  неисправности. Услуги  управления  и  обслуживания  предоставляет  Служба  комфорта  Sminex,  обеспечивающая  сервис  уровня  5-звёздочных  отелей  и  поддержание  концепции  дома.  Инфраструктура  включает  зоны  для  отдыха  и  общения  соседей (Friend’s Lab),  детские  пространства  (Kid’s Lab)  и  фитнес-зал (Fit Lab). Комплекс  предлагает  широкий  выбор  квартир:  роскошные  квартиры  и  пентхаусы  с  каминами  и  террасами,  двух-  и  трехуровневые  ситихаусы  с  бассейнами  и  патио,  виллы  с  каминами,  личными  бассейнами,  террасами  и  отдельными  входами,  а  также  квартиры  с  просторными  балконами  и  террасами.

2. ЖК «Клубный город-парк Фрунзенская набережная» от застройщика  Sminex – стоимость квартиры от 151,89 млн рублей

«Клубный город-парк «Фрунзенская набережная» –  уникальный  элитный  жилой  комплекс,  расположенный  на  престижной  Фрунзенской  набережной,  где  отсутствуют  и  не  планируются  новые  постройки  аналогичного  класса.  Территория  комплекса  включает  обширный  (3,1  га)  витражный  парк,  занимающий  70%  общей  площади  и  создающий  атмосферу  спокойствия  и  безмятежности.  Жилые  дома  скрыты  от  городской  суеты  обильной  зеленью  и  окружены  парадной  сталинской  застройкой.

Расположение  идеально  подходит  для  любителей  активного  отдыха:  непосредственный  выход  к  Москве-реке,  близость  парка  Горького,  Нескучного  сада  и  Воробьёвых  гор  (219  га  природных  территорий),  набережные  с  маршрутами  для  бега  и  велопрогулок,  а  также  близость  спортивного  комплекса  «Лужники»  (2  км). В  комплексе  создана  масштабная  инфраструктура  для  жителей  (2700  кв.  м),  включающая  зоны  активного  и  спокойного  отдыха.  Для  детей  оборудована  крупнейшая  в  элитном  классе  детская  площадка  (600  кв.  м,  Kid’s  Lab),  а  также  многофункциональная  спортивная  площадка  (368  кв.  м)  для  различных  видов  спорта  и  зона  для  воркаута (более 100 кв. м).  Для  спокойного  отдыха  предусмотрены  пейзажный  пруд  с  навесом  и  террасой,  тихие  зоны  у  воды,  зелёные  зоны  с  мягкой  мебелью  и  шезлонгами,  пряный  сад. В  отдельном  здании  расположен  крупный  инфраструктурный  центр  Clubhouse  (фирменного  стандарта  Sminex),  предлагающий  широкий  спектр  услуг  для  жителей:  клубная  гостиная  (более  150  кв.  м  с  террасой,  Friend’s  Lab),  детский  игровой  клуб  (110  кв.  м,  Kid’s  Lab),  фитнес-центр  (Fit  Lab,  1140  кв.  м  на  двух  этажах  с  25-метровым  бассейном,  детским  бассейном,  спа-зоной). Для  комфортного  доступа  к  инфраструктурному  центру  Clubhouse  в  любое  время  года  предусмотрен  подземный  переход  из  подземного  паркинга.

3. «Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8» от застройщика Sminex – стоимость апартаментов от 125,55 млн рублей

Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8»  расположены  в  самом  центре  Москвы,  в  непосредственной  близости  от  Кремля  и  Красной  площади (160  метров  до  Красной  площади,  300  метров  до  Кремля,  500  метров  до  Администрации  Президента).  Комплекс  расположен  на  исторической  улице  Ильинка,  на  месте  бывших  Теплых  торговых  рядов  (памятник  архитектуры  XIX  века,  архитектор  Александр  Никитин),  где  ранее  проживали  представители  царской  династии,  включая  царицу  Шуйскую. Поблизости  находятся  Богоявленская  церковь  и  Биржевая  площадь.  Комплекс  выгодно  расположен  на  пересечении  Ильинки  и  спокойного  Богоявленского  переулка,  обеспечивая  тишину  и  удобный  доступ  к  инфраструктуре  Никольской  улицы  (бутики,  рестораны). «Ильинка  3/8»  представляет  собой  семь  роскошных  особняков:  три  исторических  и  четыре  современных  здания  с  изысканным  центральным  лобби  с  историческими  сводами,  мраморной  отделкой,  работами  Владимира  Клавихо-Телепнева  (серия  Kremlin)  и  барельефами  мифических  существ.

Комплекс  предоставляет  услуги  сервиса  отельного  уровня:  уборка,  смена  постельного  белья,  уход  за  растениями,  услуги  консьержа,  кейтеринг,  room  service  и  др.  Жители  могут  выбрать  необходимые  услуги  на  любой  период,  включая  время  отсутствия.

Для  жителей  доступна  частная  инфраструктура:  уютный  двор-сад,  лобби-бар,  Clubhouse  с  клубной  гостиной  (Friend’s  Lab)  для  мероприятий  и  встреч,  а  также  фитнес-зал  (Fit  Lab)  с  современным  оборудованием. В  комплексе  используются  передовые  системы  комфорта:  приточно-вытяжная  вентиляция  с  фильтрацией,  индивидуальные  системы  увлажнения,  современные  системы  кондиционирования,  очистка  воды,  горячее  водоснабжение,  скоростные  лифты,  автоматизированная  система  управления  зданием,  уникальная  звукоизоляция  в  каждой  резиденции.  К  услугам  жителей  просторный  подземный  паркинг.

Комплекс  включает  60  роскошных  лотов:  резиденции  с  чистовой  отделкой  и  дизайнерскими  интерьерами,  трехуровневые  особняки  с  отдельными  входами,  личными  фитнес-залами,  каминами  и  высокими  потолками (до  6  м),  пентхаусы  с  каминами,  террасами  и  видами  на  Кремль,  резиденции  на  первом  этаже  с  патио.

Управление  и  обслуживание  осуществляет  Служба  комфорта  Sminex,  обеспечивающая  сервис  уровня  5-звездочных  отелей.

4. ЖК «Русские сезоны» от застройщика СЗ Экран – стоимость квартиры от 203,2 млн рублей

ЖК «Русские Сезоны» –  элитный  жилой  комплекс,  расположенный  в  самом  центре  Москвы,  между  Пятницкой  улицей  и  Климентовским  переулком,  в  районе,  формирующем  новую  «Золотую  милю».  Комплекс  состоит  из  11  малоэтажных  (3-7  этажей)  особняков  с  исключительными  видами  на  Московский  Кремль,  храмы  и  «Москва-Сити».  В  каждом  доме  не  более  10  квартир  (по  2  на  этаже). Квартиры  имеют  трёхстороннюю  ориентацию  и  панорамное  остекление,  стирая  границы  между  внутренним  и  внешним  пространством.  Фасады  выполнены  из  светлого  натурального  камня.  Благоустроенная  территория  с  фонтанами,  зелеными  насаждениями  и  дизайнерским  освещением  (с  подогревом)  дополняет  архитектурный  ансамбль.

Инфраструктура  комплекса  включает  зоны  отдыха,  детскую  площадку,  прогулочные  аллеи,  фитнес-зал,  детский  клуб,  подземный  паркинг  (267  места),  комнаты  отдыха  для  водителей  и  охраны,  отдельный  лифт  для  консьерж-службы.

Завершение  строительства  планируется  в  четвертом  квартале  2024  года.  Комплекс  включает  99  резиденций  (квартиры)  различных  площадей:  квартиры  с  террасами,  одно-  и  двухуровневые  квартиры,  двухуровневые  городские  виллы  с  отдельными  входами  и  лифтами,  а  также  семь  эксклюзивных  пентхаусов  с  видами  на  Кремль  и «Москва-Сити».

Расположение  комплекса  обеспечивает  удобный  доступ  к  набережным  Москвы-реки,  Третьяковской  галерее,  множеству  исторических  достопримечательностей,  парков,  музеев,  театров,  образовательных  учреждений  и  ресторанов.  Все  эти  факторы  делают  ЖК  «Русские  Сезоны»  исключительным  проектом  в  центре  Москвы.

5. ЖК «D’ORO MILLE (Доро Милле)» от застройщика Имена – стоимость квартиры от 36,17 млн рублей

Клубный дом D’ORO MILLE – элитный  жилой  комплекс,  расположенный  в  престижном  районе  Дорогомилово,  в  2  км  от  Садового  кольца.  Здание  отличается  изысканной  архитектурой  в  стиле  неомодерн,  вдохновлённой  итальянской  архитектурой  1930-х  годов  (архитектурное  бюро  Станислава  Асташевского),  с  фасадом,  состоящим  из  343  белоснежных  арок  разной  высоты  и  с  различным  уклоном  внутренних  поверхностей,  что  создает  эффект  изменения  внешнего  вида  в  зависимости  от  угла  обзора. В  комплексе  представлено  156  лотов  различных  площадей:  150  апартаментов  и  6  пентхаусов  с  авторским  дизайном,  застекленными  верандами  и  каминами. Инфраструктура  включает  подземный  паркинг,  благоустроенный  многоуровневый  сад,  фитнес-зал,  салон  красоты,  ресторан  средиземноморской  кухни  и  деликатесная  лавки  (Александр  Затуринский),  зону  отдыха,  гостиную  с  камином  и  библиотеку.

Жителям  предоставляется  полный  спектр  услуг:  консьерж-сервис,  valet-паркинг,  доставка  продуктов  из  деликатесной  лавки,  ресторана  и  Дорогомиловского  рынка,  уход  за  растениями  и  домашними  животными.

Расположение  обеспечивает  удобный  доступ  к  Кутузовскому  проспекту  и  значимым  местам  Москвы.  Близость  к  Москве-реке  позволяет  быстро  добраться  до  Арбата,  Хамовников  и  Пресненского  района.

Квартиры  сдаются  с  отделкой  white  box:  стяжка  пола  и  звукоизоляция,  межкомнатные  перегородки,  шумоизоляция  стен,  штукатурка,  гидро-  и  шумоизоляция  в  санузлах,  электроподогрев  пола,  электропроводка,  внутрипольные  конвекторы,  «умный  дом».

Благоустроенный  двор  (3310  кв.  м)  включает  разноуровневый  ландшафт  с  детской  площадкой,  зоной  воркаута,  зонами  отдыха  с  розетками  и  подогревом  сидений,  открытую  галерею  с  мебелью.  Высажено  почти  9000  растений  разных  климатических  зон.

Ранее мы также писали о ТОП-5 ЖК премиум-класса на берегу Москвы-реки и ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством.