25.10.2026 14:00
В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.
В Новосибирске готовятся преобразовать территорию бывшей промышленной застройки в Дзержинском районе. На участке рядом с Горбатым мостом, ограниченном улицами Трикотажной и Индустриальной, планируют построить жилой квартал с многоэтажными домами, школой и детским садом. Проект реализуют в рамках комплексного развития территории (КРТ). Постановление о заключении договора КРТ опубликовано на сайте правовой информации Новосибирска. Площадь территории, предусмотренной для преобразования, составляет 147 100 кв. м.
Правообладателями земельных участков, участвующих в проекте, выступают ООО «Дзержинский парк», ООО «ЗЖБИ-4» и Андрей Дивинский. В рамках договора инвесторы получили возможность застроить территорию жилыми домами и объектами сопутствующей инфраструктуры. Сейчас на участке расположены коммунальные объекты, здания и долгострои. Для реализации проекта существующие постройки предстоит снести.
Проект предусматривает возведение многоэтажных жилых домов высотой до 25 этажей. Общая площадь квартир составит 104 250 кв. м. По расчётам, в новом квартале смогут проживать более 3 тыс. человек. На первых этажах зданий предусмотрены помещения для коммерческих и общественных функций, включая торговлю и объекты здравоохранения. Также проект включает парковочные места.
Реализация проекта разделена на три этапа. Первый этап предусматривает строительство жилых домов с суммарной площадью квартир до 41 550 кв. м, а также коммерческих помещений и парковок. Завершить его необходимо не позднее 31 декабря 2031 года.
На втором этапе планируется возвести жилые дома с общей площадью квартир до 38 400 кв. м. Срок завершения строительства — до 31 декабря 2034 года. На нижних этажах предусмотрены помещения для объектов здравоохранения, торговли и парковки.
Третий этап включает строительство жилых домов с общей площадью квартир до 24 300 кв. м, а также коммерческие помещения и парковочные места. Завершить его необходимо не позднее 31 декабря 2037 года.
Помимо жилья, инвесторам предстоит спроектировать и построить учебный комбинат, в который войдут школа на 401 место и детский сад на 125 мест.
Строительство объекта должно завершиться до 31 декабря 2033 года. После этого учебный комбинат вместе с земельным участком и проездом должен быть передан в муниципальную собственность не позднее 31 марта 2034 года.
При реализации других проектов жилищного строительства в Новосибирске инвесторы смогут учитывать предусмотренную договором часть расходов на создание образовательной инфраструктуры: 156 учебных мест в школе и три места в детском саду. Эти показатели относятся к объёму затрат, учитываемых в рамках условий проекта, а не к полной вместимости учреждений.
Преобразование территории затронет и транспортную инфраструктуру. В планах — расширение участка улицы Трикотажной от улицы Электрозаводской до Электрозаводского проезда, а также реконструкция улицы вдоль территории КРТ.
Кроме того, предусмотрена модернизация трамвайных платформ «Гипроуголь» в обоих направлениях и остановки у ДК имени Чкалова, ориентированной на площадь Калинина.
Таким образом, проект КРТ на Трикотажной предполагает не только строительство нового жилья, но и создание образовательной инфраструктуры, коммерческих пространств и обновление транспортной сети Дзержинского района.
Ранее мы также писали про Омск, реновацию и КРТ: 19 гектаров на Северных и спор в горсовете о том, зачем всё это нужно.
С начала осени в Тюмени набросали сразу три проекта комплексного развития территорий.
25-10-2026 12:00Где под землей спрятан настоящий мост и при чем тут «ленивый» рынок?
25-10-2026 10:00Барнаул готовится к появлению нового жилого микрорайона в Индустриальном районе.
25-10-2026 8:00Николай Гоголь — совладелец и генеральный директор «Отрада Девелопмент», который построил один из крупнейших конных клубов России и вышел на рынок премиальной недвижимости Москвы с «Отрадой».
24-10-2026 20:00
4 
4 
2 
2 
Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00
В Санкт-Петербурге на торги выставили дачу предпринимателя Фердинанда Каннегисера в посёлке Комарово. Условие одно: восстановить памятник.
25-10-2026 11:00
В Тоскане ищут нового хозяина для поместья Поджо Ковили. Оно стоит в коммуне Кастильоне-д'Орча, в долине Валь д'Орча.
25-10-2026 9:00
Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15
В Палм-Бич новый тренд среди сверхбогатых: роскошные резиденции покупают исключительно ради земли, пишет The Wall Street Journal.
24-10-2026 18:00
Разбираемся, с какими логистическими и строительными тупиками теперь столкнутся реставраторы.
24-10-2026 16:00
Девелопер согласовал строительство комплекса по адресу Берниковская набережная, 12 в Таганском районе Москвы.
24-10-2026 12:00
В первом чтении одобрен Законопроект № 1238120-8.
24-10-2026 10:00
Более сотни сделок по слиянию и поглощению, инвестиции в недвижимость и IT и собственная философия управления: чем известен Сергей Шумей и как он стал владельцем «РГ-Девелопмент».
24-10-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
