Генпрокуратура утвердила обвинение в отношении основателя Level Group и «Русагро» Вадима Мошковича 
12-06-2026 15:30
Напоминаем, что дело связано с хищениями при покупке «Русагро» акций холдинга «Солнечные продукты».
12-06-2026 15:30Жилищный кризис в Европе вышел из-под контроля: почему миллионы взрослых не могут позволить себе собственную квартиру
От Парижа до Дублина молодые специалисты живут с родителями, арендуют комнаты размером с кладовку и откладывают создание семьи.
Еще несколько десятилетий назад собственная квартира или хотя бы отдельное арендное жилье считались естественным этапом взросления. Молодой человек заканчивал учебу, находил работу, съезжал от родителей и начинал самостоятельную жизнь. Сегодня во многих европейских странах этот сценарий становится скорее исключением, чем правилом. Рост цен на недвижимость, хронический дефицит жилья, дорогая аренда и стагнация доходов привели к тому, что миллионы людей в возрасте 30–40 лет продолжают жить в родительском доме. Там, где раньше речь шла о временной мере, сегодня формируется новая социальная норма. Эксперты рынка недвижимости все чаще говорят о поколении, которое оказалось заложником жилищного кризиса. При этом проблема давно вышла за рамки отдельных государств и затронула практически всю Европу. В каждой стране ситуация развивается по-своему, но итог оказывается одинаковым: отдельное жилье становится роскошью даже для работающих людей.
Италия: поколение «больших детей» и семейная модель выживания
Италия уже давно стала одним из самых известных примеров того, как высокие цены на жилье влияют на образ жизни населения. Здесь даже появился специальный термин — bamboccioni, что можно перевести как «большие дети». Так называют взрослых мужчин и женщин, которые продолжают жить с родителями в 30, а иногда и в 35 лет. Причин несколько. В крупнейших городах страны аренда жилья остается крайне дорогой относительно доходов молодых специалистов. При этом многие работодатели предлагают временные или нестабильные контракты, не позволяющие уверенно планировать расходы на годы вперед. Ситуацию дополняет традиционно сильная семейная культура. Родители редко настаивают на самостоятельном проживании детей, понимая, насколько дорого обходится отдельная квартира. Особенно остро проблема ощущается в Милане и Риме. Молодые специалисты, даже имея работу, часто не могут позволить себе аренду полноценного жилья без финансовой помощи семьи. В результате совместное проживание нескольких поколений под одной крышей давно перестало восприниматься как нечто необычное. Для рынка недвижимости это означает устойчивый спрос на небольшие квартиры и одновременно снижение мобильности населения, поскольку многие откладывают переезд до лучших времен.
Франция: жизнь на девяти квадратных метрах стала обычным явлением
Французская столица считается одним из самых дорогих городов Европы по стоимости аренды жилья. Именно здесь особенно заметно, как дефицит недвижимости влияет на качество жизни. В Париже широко распространены так называемые chambre de bonne — бывшие помещения для прислуги, расположенные под крышами старинных домов. Многие из них сегодня превращены в миниатюрные квартиры. Площадь подобных объектов зачастую составляет всего 9–12 квадратных метров. В некоторых случаях жильцы вынуждены пользоваться общими удобствами на этаже или мириться с крайне тесной планировкой. Несмотря на скромные размеры, стоимость аренды остается высокой. Главным преимуществом таких помещений считается расположение в центре города, рядом с местами работы, университетами и городской инфраструктурой. В результате значительная часть молодых французов предпочитает жить с родителями значительно дольше, чем это было принято раньше. Другой популярный вариант — совместная аренда квартиры несколькими людьми. То, что для жителей других стран может показаться признаком финансовых трудностей, во Франции давно стало привычной частью городской жизни.
Испания и Португалия: юг Европы столкнулся с новой жилищной реальностью
В Испании проблема доступности жилья особенно обострилась после мирового финансового кризиса 2008 года. Рост стоимости недвижимости, высокая молодежная безработица и ужесточение условий ипотечного кредитования привели к появлению целого поколения людей, которые не могут позволить себе самостоятельную жизнь. В стране даже закрепилось понятие ni-ni. Им обозначают молодых людей, которые не имеют ни стабильной работы, ни возможности приобрести собственное жилье. Многие испанцы остаются в родительском доме до 30–35 лет. При этом подобная ситуация постепенно становится социальной нормой. Похожая картина наблюдается и в соседней Португалии. Особенно сложная ситуация сложилась в Лиссабоне и Порту, где рынок недвижимости испытывает давление сразу нескольких факторов. За последние годы крупные города страны стали популярны среди туристов, иностранных инвесторов и цифровых кочевников. Активное развитие краткосрочной аренды через туристические платформы дополнительно сократило предложение жилья для местных жителей. В результате даже представители востребованных профессий — от преподавателей до специалистов в сфере информационных технологий — зачастую вынуждены арендовать отдельные комнаты вместо полноценных квартир. Местные жители все чаще говорят о том, что центральные районы городов становятся недоступными для самих португальцев.
Ирландия: когда хорошая зарплата не спасает от жизни с родителями
Одной из самых острых жилищных проблем в Европе сегодня считается ситуация в Ирландии. Особенно тяжелое положение сложилось в Дублине, где стоимость аренды за последние годы выросла настолько значительно, что даже люди со стабильным доходом испытывают сложности с поиском жилья. Для многих молодых специалистов совместное проживание с родителями остается единственным способом избежать чрезмерных расходов. Согласно многочисленным историям, которые регулярно появляются в местных СМИ, работающие люди нередко тратят на аренду более половины своего ежемесячного дохода. Некоторые сотрудники международных корпораций вынуждены ежедневно преодолевать десятки километров и проводить в дороге по несколько часов, поскольку проживание рядом с местом работы оказывается слишком дорогим. Парадокс заключается в том, что Ирландия остается одной из наиболее динамично развивающихся экономик Европы, однако это не помогает решить проблему доступного жилья.
Германия и Нидерланды: аренда с соседями становится нормой даже после 30 лет
В Германии сформировалась особая культура совместного проживания, известная как WG — Wohngemeinschaft. Изначально такой формат ассоциировался со студенческими годами, однако сегодня он широко распространен и среди взрослых людей. В Берлине, Гамбурге и других крупных городах аренда отдельной квартиры становится все менее доступной. Высокий спрос приводит к тому, что на просмотр одного объекта могут претендовать десятки и даже сотни потенциальных арендаторов. Поэтому многие жители продолжают делить квартиру с соседями даже после 30 или 40 лет. В Нидерландах ситуация приобрела настолько серьезный характер, что эксперты все чаще используют термин «жилищный кризис поколения». Особенно тяжело приходится студентам и молодым специалистам. Из-за нехватки жилья некоторые вынуждены временно жить на лодках, постоянно переезжать между съемными комнатами или останавливаться у друзей. В Амстердаме аренда даже небольшой студии способна поглощать большую часть дохода молодого работника. В таких условиях проживание с родителями становится не выбором, а необходимостью.
Южная Корея показывает, каким может стать будущее мегаполисов
Хотя Южная Корея не относится к Европе, ее опыт многие эксперты рассматривают как предупреждение для других стран. В Сеуле стоимость недвижимости достигла таких уровней, что для значительной части населения покупка собственного жилья фактически стала недостижимой целью. Широкую известность получили так называемые banjiha — полуподвальные квартиры, которые получили мировую известность после выхода фильма «Паразиты». Кроме того, популярностью пользуются гошивоны — микрожилье размером с небольшую кладовую. Многие помещения не имеют окон и рассчитаны исключительно на ночлег. Даже работающие сотрудники крупных компаний часто арендуют жилье совместно с другими людьми или продолжают жить с родителями. Специалисты связывают жилищные трудности не только с экономическими последствиями, но и с демографическими проблемами. Высокие расходы на жилье заставляют молодежь откладывать создание семьи и рождение детей.
| Страна | Основная проблема на рынке жилья | Типичная форма адаптации | Социальные последствия |
|---|---|---|---|
| Италия | Высокая стоимость аренды, низкие зарплаты молодежи, нестабильная занятость | Взрослые дети остаются жить с родителями («bamboccioni») до 30–35 лет и старше | Поздний переезд, отсрочка создания семьи, зависимость от поддержки родителей |
| Франция | Дефицит доступного жилья в крупных городах, особенно в Париже | Аренда микростудий площадью 9–12 кв. м или совместное проживание | Снижение качества жизни, высокая доля расходов на жилье |
| Испания | Последствия кризиса 2008 года, дорогая ипотека, молодежная безработица | Проживание с родителями до 30–35 лет, поколение «ni-ni» | Поздняя финансовая самостоятельность, снижение мобильности населения |
| Португалия | Рост цен из-за туризма, Airbnb, цифровых кочевников и иностранных инвесторов | Аренда комнат вместо отдельных квартир даже при наличии работы | Отток местных жителей из центров городов, сложности с накоплением капитала |
| Ирландия | Один из самых дорогих рынков аренды в Европе | Жизнь с родителями до 35 лет, аренда кроватей и комнат | Более половины дохода уходит на жилье, длительные поездки на работу |
| Германия | Высокая стоимость аренды и дефицит квартир в крупных городах | Совместная аренда жилья даже после 30–40 лет | Позднее создание семьи и покупка собственного жилья |
| Нидерланды | Острый дефицит жилого фонда и высокий спрос | Проживание с родителями, временное жилье, аренда комнат | «Жилищный кризис поколения», трудности для студентов и молодых специалистов |
| Южная Корея | Крайне высокая стоимость покупки жилья в мегаполисах | Полуподвальные квартиры (banjiha), микрожилье, совместная аренда | Снижение рождаемости, отказ от создания семьи, ухудшение качества жизни |
Почему квартирный вопрос становится главным вызовом XXI века
Ситуация, которая еще недавно казалась характерной лишь для отдельных мегаполисов, сегодня становится глобальным трендом. Во многих странах взрослый человек с высшим образованием и постоянной работой уже не может автоматически рассчитывать на собственную квартиру. Рост стоимости недвижимости значительно опережает увеличение доходов населения, а предложение нового жилья не успевает за спросом. Для строительной отрасли это означает необходимость поиска новых решений: увеличения объемов жилищного строительства, развития доступной аренды, модернизации ипотечных программ и создания более эффективной городской политики.
| Тенденция | Как проявляется |
|---|---|
| Поздний съезд от родителей | Во многих странах молодежь остается дома до 30–35 лет |
| Рост популярности микрожилья | Студии площадью менее 12 кв. м становятся нормой |
| Совместная аренда | Формат проживания с соседями сохраняется даже после 30 лет |
| Недоступность ипотеки | Молодые специалисты не могут накопить первоначальный взнос |
| Высокая нагрузка на доходы | На аренду нередко уходит 40–60% зарплаты |
| Снижение рождаемости | Отсутствие собственного жилья заставляет откладывать создание семьи |
| Рост социальной зависимости | Родители становятся ключевым источником жилищной поддержки |
| Усиление неравенства | Владельцы недвижимости выигрывают, арендаторы теряют возможности для накопления капитала |
Пока же миллионы европейцев продолжают жить с родителями, арендовать комнаты площадью в несколько квадратных метров или делить квартиры с соседями далеко за пределами студенческого возраста. Квартирный вопрос XXI века перестал быть вопросом комфорта. Для многих он превратился в борьбу за возможность вести самостоятельную жизнь и иметь собственное пространство в городе, где стоимость квадратного метра растет быстрее, чем возможности человека его оплатить.
Ранее мы также писали о том, что в Цюрихе введут запрет на проживание одиночек в больших квартирах, чтобы решить проблему с жилищным кризисом, а еще ответили на вопрос о том, о каких квартирах мечтают миллениалы.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Как выглядит турецкая деревня и почему сельская недвижимость в Турции дорожает, а старые дома превращаются в виллы стоимостью в миллионы 12-06-2026 12:00
От каменных домов Эгейского побережья до горных поселений Анатолии: как устроена сельская недвижимость Турции.
12-06-2026 12:00 Где живут в Австрии, или почему Вена уже сто лет строит жилье лучше большинства мегаполисов мира: секрет австрийских квартир 12-06-2026 9:00
Муниципальные дома, доступная аренда, модернизация исторического фонда и продуманная городская среда.
12-06-2026 9:00 Душ на кухне, ковролин в ванной и трубы по фасаду: странные решения в зарубежных квартирах, которые шокируют россиян 11-06-2026 12:01
Почему европейцы десятилетиями живут с душевыми на кухне, британцы не прячут канализацию в стены, а американцы укладывают ковролин вокруг унитаза.
11-06-2026 12:01 Застройщик Emaar потратит более $400 млн на расширение одного из самых больших торговых центров в мире — Dubai Mall 10-06-2026 19:00
Планируют открыть 240 новых люксовых магазинов и точек питания после завершения всего расширения, а также новый выставочный центр на 10 тыс. кв. м с 5 конференц-залами (до 6 тыс. посетителей).
10-06-2026 19:00Последние новости
Квартира Децла за 90 миллионов рублей: почему звездное наследство обернулось семейным конфликтом и зачем сын Антоний Толмацкий продает недвижимость отца 12-06-2026 15:00
Семикомнатная квартира на весь пятый этаж хрущевки, спор между наследниками и потенциальный покупатель-миллионер.
12-06-2026 15:00
«Страна Девелопмент» продала московский ТЦ «Среда. Царицыно» 12-06-2026 14:30
ООО «СЗ „Страна Запад“» больше не входит в состав учредителей ООО «Логистик-сервис». Теперь им владеет ООО «Приморская строительная корпорация» из Владивостока.
12-06-2026 14:30
Самый известный российский хоккеист Александр Овечкин «построит» офисный центр в Мневниковской пойме 12-06-2026 13:30
Проект будет реализован в рамках строительства масштабной Международной академией хоккея имени Александра Овечкина.
12-06-2026 13:30
Бывшее здание ФСБ в центре Екатеринбурга ушло с молотка втрое дороже: что построят на участке стоимостью более 113 миллионов рублей 12-06-2026 13:00
Участок в престижной части Екатеринбурга, который долгие годы находился в федеральной собственности, привлек внимание девелоперов.
12-06-2026 13:00
Особняк по цене квартиры: почему исторический дом в центре Омска продают всего за 8,5 млн рублей 12-06-2026 11:00
Заброшенный памятник архитектуры, связанный с семьей Владислава Дворжецкого, вновь ищет инвестора.
12-06-2026 11:00
Принят закон о расследовании коммунальных аварий 12-06-2026 10:00
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1014570-8.
12-06-2026 10:00
С 11 июня 2026 года вступают в силу новые версии XML-схем 12-06-2026 8:00
Подробнее читайте в нашем материале.
12-06-2026 8:00
«Страна Девелопмент» запустила программу компенсации затрат на продажу вторичного жилья при покупке ЖК «Репаблик» и ЖК «Аурус Резиденции» 11-06-2026 16:41
Новый механизм, по словам девелопера, позволит снизить затраты и упростить покупку недвижимости в новостройке для тех, кто ещё не успел продать свою текущую квартиру.
11-06-2026 16:41
Как сделать временную крышу на беседке при помощи тента 11-06-2026 13:20
О том, на какие характеристики тента стоит обратить внимание при выборе материала для временной кровли, рассказал Сергей Зубарь, генеральный директор компании «Агротема А».
11-06-2026 13:20
