Пять главных трендов клубных домов в Москве 
05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 Время расплаты: в России растет просрочка по ипотеке
Именно такое положение дел может привести к кризису рынка, считают эксперты.
Аналитики ЦИАН фиксируют рост просроченных ипотечных платежей по всей России. По мнению экспертов, максимальный на сегодня уровень просрочки можно объяснить популярностью в 2022 году околонулевой ипотеки. Эйфория от фантастически низких процентных ставок, ажиотаж и последовавший затем строительный бум прошли, наступило время собирать камни — в последнем квартале прошлого года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% к предыдущему периоду. Это максимальный прирост за минувшие три года.
Эксперты объясняют, что подобная ситуация произошла из-за девелоперов и самих банков. Так, беспрецедентные условия околонулевого займа от застройщиков привлекли неплатежеспособную аудиторию, а банки, в свою очередь, были чересчур лояльны, одобряя ипотеки россиянам с долговой нагрузкой более 80%. В «ипотечной лихорадке» заемщики не обращали внимания на нерыночную и максимально завышенную стоимость квартиры, а банки — на то, что и без жилищного кредита из каждых заработанных клиентом десяти рублей восемь уходило на оплату долгов. Дошло до того, что некоторые банки пошли на увеличение максимального срока выплаты ипотеки до шокирующих 50 лет.
Этой ситуации и опасался Центральный банк, который был вынужден ввести дополнительные меры регулирования. В случае массовых отказов клиентов от платежей банки не смогут реализовать квартиры с торгов по той же завышенной цене. В итоге один за другим кредитные учреждения стали отказываться от околонулевой ипотеки, и перегретый ранее рынок первичной недвижимости стал охлаждаться.
Рост ипотечных просрочек говорит о своевременном вмешательстве регулятора в околонулевую ипотеку. Нетрудно представить, что многолетняя жизнь совместной схемы застройщиков и банков привела бы к тому, что ипотечный «пузырь», раздуваемый с каждым годом все сильнее, рано или поздно бы лопнул.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Пять главных трендов клубных домов в Москве 05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
03-12-2025 12:46 Последние новости
У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 
Минстрой России считает, что банки должны ответить за обманутых покупателей в ИЖС 05-12-2025 11:08
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
05-12-2025 11:08 
Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
«Схема Долиной» не сработала в Питере: Выборгский районный суд и Городской суд отказали жертве «мошенников» и не стали отбирать квартиру у покупателя 05-12-2025 9:39
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA: «Бывают легендарные провалы и легендарные успехи, ничего легендарно среднего не бывает» 
4 04-12-2025 9:22
О первом проекте в Москве, к старту которого компания готовилась 8 лет, покупателях и планах — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
4 04-12-2025 9:22 
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 
Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству 4 04-12-2025 6:13
О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
4 04-12-2025 6:13 
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы* 2 03-12-2025 16:09
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
2 03-12-2025 16:09 
В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 6 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
6 03-12-2025 12:46 
