Именно такое положение дел может привести к кризису рынка, считают эксперты.
Аналитики ЦИАН фиксируют рост просроченных ипотечных платежей по всей России. По мнению экспертов, максимальный на сегодня уровень просрочки можно объяснить популярностью в 2022 году околонулевой ипотеки. Эйфория от фантастически низких процентных ставок, ажиотаж и последовавший затем строительный бум прошли, наступило время собирать камни — в последнем квартале прошлого года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% к предыдущему периоду. Это максимальный прирост за минувшие три года.
Эксперты объясняют, что подобная ситуация произошла из-за девелоперов и самих банков. Так, беспрецедентные условия околонулевого займа от застройщиков привлекли неплатежеспособную аудиторию, а банки, в свою очередь, были чересчур лояльны, одобряя ипотеки россиянам с долговой нагрузкой более 80%. В «ипотечной лихорадке» заемщики не обращали внимания на нерыночную и максимально завышенную стоимость квартиры, а банки — на то, что и без жилищного кредита из каждых заработанных клиентом десяти рублей восемь уходило на оплату долгов. Дошло до того, что некоторые банки пошли на увеличение максимального срока выплаты ипотеки до шокирующих 50 лет.
Этой ситуации и опасался Центральный банк, который был вынужден ввести дополнительные меры регулирования. В случае массовых отказов клиентов от платежей банки не смогут реализовать квартиры с торгов по той же завышенной цене. В итоге один за другим кредитные учреждения стали отказываться от околонулевой ипотеки, и перегретый ранее рынок первичной недвижимости стал охлаждаться.
Рост ипотечных просрочек говорит о своевременном вмешательстве регулятора в околонулевую ипотеку. Нетрудно представить, что многолетняя жизнь совместной схемы застройщиков и банков привела бы к тому, что ипотечный «пузырь», раздуваемый с каждым годом все сильнее, рано или поздно бы лопнул.
В основу визуальной концепции легла эстетика героини культового сериала — любовь к порядку, изысканности и вниманию к каждой детали.
28-07-2026 19:15Состязания 2026 года посвятили 70-летию Дня строителя.
28-07-2026 16:00В июле 2026 каменщику предлагали 200 тыс. рублей на руки, архитектору — в среднем 137,2 тыс. Почему квалифицированные рабочие могут требовать более высокую оплату, несмотря на снижение спроса.
28-07-2026 15:30От новых набережных до курортов, пляжей и гастрокластеров — собрали 15 лучших мест Москвы и Подмосковья, где можно провести целый день.
28-07-2026 13:00
Теперь в обязательном порядке они должны быть обеспечены объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
28-07-2026 20:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как живет певица в просторной квартире площадью 500 кв. метров в элитном ЖК «Триумф-Палас» на северо-западе Москвы.
28-07-2026 19:30
Мария Сёмкина покорила зрителей красотой, успешной карьерой модели и яркими ролями в кино, однако несколько лет назад практически исчезла с экранов.
28-07-2026 19:00
Материалы, зарплаты и вывески — разбираемся, из чего складывается новая цена ремонта офиса и как бизнесу не выйти из бюджета в 2026 году.
28-07-2026 18:00
Залог долей, контроль траншей и смена инвестора: как проектное финансирование позволяет банкам влиять на судьбу проблемных строек, не становясь их публичными владельцами.
28-07-2026 17:30
Как превратить квартиру с историей в современное пространство, сохранив семейные ценности, искусство и характер хозяйки? Рассказываем историю уникального, вдохновляющего проекта.
2 28-07-2026 17:00
Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.
28-07-2026 15:00
Разбираемся, что осталось у бизнесмена после скандального расставания.
2 28-07-2026 14:45
Счет эскроу гарантирует возврат вложенных средств, но не сохраняет прежнюю цену квартиры. Разбираем, почему дольщик может получить деньги обратно и все равно оказаться в проигрыше.
28-07-2026 14:30
Он называл этот проект «реальной Вакандой», вдохновлённой вымышленной страной из фильма Marvel «Чёрная пантера».
28-07-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
