ТОП-10 подземных городов мира, где люди действительно жили и живут сегодня: уникальная архитектура будущего, созданная сотни лет назад

От древних мегаполисов Турции до современных подземных кварталов Австралии: как человечество научилось строить полноценные города под землей.

Когда речь заходит о подземных городах, большинство людей представляет фантастические фильмы или постапокалиптические сценарии. Однако реальность оказывается намного интереснее. На протяжении тысячелетий люди создавали подземные поселения не ради эксперимента, а по вполне практическим причинам. Подземные дома защищали от жары и морозов, помогали переживать войны, экономили строительные материалы и позволяли использовать природные особенности местности. Некоторые из таких городов исчезли вместе со своими эпохами, но многие сохранились до наших дней. Более того, часть подземных сооружений продолжает использоваться как жилые дома, гостиницы, офисы, склады и даже полноценные городские кварталы.  На фоне роста цен на энергию, климатических изменений и поиска новых подходов к строительству интерес к подземной архитектуре вновь растет. Многие специалисты в сфере недвижимости и градостроительства все чаще обращают внимание на решения, которые человечество придумало задолго до появления современных технологий. Представляем десять самых удивительных подземных городов мира, которые доказывают: комфортная жизнь под землей — это не фантастика, а проверенная временем реальность.

Почему подземные города снова привлекают внимание архитекторов и девелоперов

На протяжении веков жизнь под землей помогала людям решать множество проблем одновременно. Толща грунта служила естественной теплоизоляцией, обеспечивала стабильную температуру и защищала от внешних угроз. Сегодня преимущества подобных решений выглядят не менее актуальными. Современные исследования показывают, что подземные пространства способны значительно снижать затраты на отопление и кондиционирование помещений. Кроме того, такие объекты обладают высокой устойчивостью к экстремальным погодным явлениям. Неудивительно, что идеи подземного строительства все чаще появляются в проектах устойчивого развития городов, а некоторые исторические подземные поселения становятся образцом энергоэффективной архитектуры.

ТОП-10 подземных городов и поселений, которые изменили представление о жилье

1. Деринкую, Турция

Настоящей легендой подземной архитектуры считается Деринкую, расположенный в историческом регионе Каппадокия в центральной части Турции. Этот уникальный подземный комплекс является крупнейшим из известных подземных городов страны и одним из самых масштабных подобных сооружений в мире. По данным Министерства культуры и туризма Турции, глубина города достигает примерно 60–85 метров, а система помещений включает до 18 уровней, уходящих под землю. Сегодня для посещения открыта лишь часть комплекса, однако исследователи полагают, что его реальные размеры значительно превышают изученную территорию. По оценкам археологов, одновременно в Деринкую могли укрываться и проживать до 20 тысяч человек вместе с домашним скотом и запасами продовольствия. Под землей были оборудованы жилые помещения, кухни, винодельни, зернохранилища, мастерские, школы, часовни, колодцы и даже помещения для содержания животных. 

Благодаря продуманной организации пространства город мог функционировать как полностью автономное поселение в течение длительного времени. Особый интерес представляет инженерная составляющая комплекса. В Деринкую была создана уникальная система вентиляции, включавшая десятки вертикальных шахт. Некоторые из них одновременно использовались для подачи свежего воздуха и доступа к подземным источникам воды. По данным исследователей, количество вентиляционных каналов превышало 50, что позволяло обеспечивать циркуляцию воздуха даже на самых глубоких уровнях. Благодаря этому внутри города поддерживался относительно комфортный микроклимат независимо от времени года. Считается, что первые подземные помещения могли появиться еще во II–I тысячелетии до нашей эры, однако наиболее активное развитие комплекса происходило в византийский период. Подземный город неоднократно использовался местными жителями как убежище во время военных конфликтов и набегов. Для защиты входов были предусмотрены массивные каменные двери круглой формы весом в несколько сотен килограммов, которые могли перекрывать проходы между уровнями. 

Уникальность Деринкую заключается не только в его размерах, но и в том, что он являлся частью целой сети подземных поселений Каппадокии. Некоторые исследователи считают, что отдельные подземные города региона могли соединяться между собой системой тоннелей протяженностью несколько километров. Это делало подземную инфраструктуру одним из самых сложных инженерных комплексов древнего мира. Деринкую использовался в качестве убежища вплоть до начала XX века, а современное открытие комплекса произошло лишь в 1963 году, когда местный житель случайно обнаружил скрытый проход во время ремонта дома. Сегодня объект входит в число главных туристических достопримечательностей Каппадокии и ежегодно привлекает сотни тысяч посетителей. Он остается одним из самых впечатляющих свидетельств того, насколько высокого уровня могли достигать строительные и инженерные технологии древних цивилизаций задолго до появления современных методов подземного строительства.

2. Каймаклы, Турция

Еще один знаменитый подземный город Каппадокии — Каймаклы, расположенный примерно в 20 километрах от Невшехира. Вместе с Деринкую он считается одним из наиболее впечатляющих примеров подземной архитектуры древнего мира. Хотя Каймаклы уступает своему знаменитому соседу по глубине, многие исследователи отмечают, что его планировка была более удобной для повседневной жизни. Комплекс состоит из нескольких уровней, уходящих под землю примерно на 40–50 метров, при этом значительная часть помещений была предназначена для хозяйственных нужд и длительного проживания. По данным археологов, первые подземные помещения могли появиться здесь еще в эпоху хеттов, однако основные работы по расширению города проводились в византийский период. В разные исторические эпохи местные жители использовали подземные пространства как убежище во время военных конфликтов и религиозных преследований. 

Исследователи предполагают, что одновременно в комплексе могли укрываться несколько тысяч человек. От Деринкую Каймаклы отличается более просторной структурой. Здесь обнаружены крупные жилые комнаты, кухни, винодельни, зернохранилища, помещения для содержания животных и мастерские. Многие помещения соединены широкими тоннелями, что позволяло относительно свободно перемещаться между уровнями. Историки полагают, что некоторые семьи могли использовать подземные пространства не только как временное убежище, но и для регулярного проживания в наиболее жаркие периоды года. Особый интерес представляет система жизнеобеспечения города. Как и в других подземных комплексах Каппадокии, здесь была создана эффективная сеть вентиляционных шахт, обеспечивавших приток свежего воздуха даже на нижние уровни. Благодаря особенностям вулканического туфа, в котором были вырублены помещения, внутри поддерживался стабильный микроклимат. 

Температура круглый год остается примерно на уровне +13–15 °C, независимо от погодных условий на поверхности. Для региона с жарким летом и значительными перепадами температур это создавало комфортные условия проживания и позволяло хранить продукты без современных холодильных систем. Не менее важной особенностью Каймаклы были системы безопасности. Входы и переходы между уровнями перекрывались массивными круглыми каменными дверями, которые можно было быстро закрыть в случае опасности. Некоторые тоннели были специально сделаны узкими, чтобы затруднить продвижение возможных захватчиков. Такие инженерные решения свидетельствуют о высоком уровне организации и продуманности подземного комплекса. Исследователи также предполагают, что Каймаклы мог быть связан с другими подземными поселениями региона системой тоннелей. Некоторые из таких проходов, по мнению археологов, простирались на несколько километров, создавая своеобразную сеть подземных убежищ по всей Каппадокии. Именно эта особенность делает регион одним из самых уникальных примеров подземной урбанистики в мировой истории. 

Сегодня Каймаклы входит в число самых посещаемых достопримечательностей Турции и является частью объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Национальный парк Гёреме и скальные поселения Каппадокии». Для современных исследователей он представляет особую ценность как пример того, как древние жители смогли создать сложную, безопасную и энергоэффективную среду обитания, используя исключительно природные особенности местного ландшафта и доступные строительные технологии.

3. Матера, Италия

Город Матера, расположенный в регионе Базиликата, считается одним из древнейших непрерывно населенных поселений мира. Археологические данные свидетельствуют о том, что люди жили здесь на протяжении более 9 тысяч лет, что делает Матеру одним из старейших городов Европы и всего Средиземноморья. Всемирную известность городу принесли районы Сасси-ди-Матера — уникальный комплекс жилищ, храмов и хозяйственных помещений, высеченных непосредственно в мягких известняковых породах. В 1993 году Сасси были включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как выдающийся пример взаимодействия человека и природного ландшафта. На протяжении столетий система Сасси развивалась как своеобразный многоуровневый город внутри скального массива. Жилые помещения, склады, мастерские, церкви и общественные пространства располагались друг над другом, образуя сложную урбанистическую структуру. 

По оценкам историков, в первой половине XX века в пещерных кварталах проживали тысячи человек. Несмотря на внешнюю простоту, многие дома были частью хорошо продуманной инженерной системы, включавшей естественную вентиляцию, водосборные резервуары, системы отвода осадков и хозяйственные помещения для хранения продовольствия и содержания животных. Особый интерес представляет система управления водными ресурсами. В условиях дефицита поверхностных источников воды жители Матеры создали сеть подземных цистерн и каналов для сбора дождевой воды. Исследователи называют эту систему одним из наиболее совершенных примеров устойчивого водопользования в исторических городах Средиземноморья. Некоторые резервуары имеют внушительные размеры и способны были обеспечивать водой значительную часть населения даже в засушливые периоды. 

Архитектура Матеры во многом опередила свое время с точки зрения энергоэффективности. Благодаря расположению помещений внутри скалы температура в жилищах оставалась относительно стабильной в течение года. Толстые известняковые стены защищали от летней жары и зимнего холода, что позволяло снижать потребность в дополнительных источниках обогрева и охлаждения. Сегодня этот принцип нередко приводится в качестве примера биоклиматической архитектуры и устойчивого строительства. 

После Второй мировой войны значительная часть населения была переселена из пещерных кварталов из-за тяжелых бытовых условий. Однако уже в конце XX века началась масштабная программа реставрации исторического центра. Благодаря инвестициям государства и частного бизнеса многие пещерные дома были восстановлены с сохранением исторического облика и оснащены современными инженерными системами. В результате бывшие скальные жилища превратились в востребованные жилые объекты, бутик-отели, рестораны, культурные центры и апартаменты премиального класса. Дополнительный импульс развитию города придал статус Европейской столицы культуры 2019 года. После этого Матера стала одним из самых быстрорастущих туристических направлений Италии, что положительно сказалось на местном рынке недвижимости. Исторические объекты в районах Сасси сегодня пользуются высоким спросом как среди инвесторов, так и среди покупателей, заинтересованных в уникальном жилье с культурной ценностью. 

Стоимость недвижимости в Матере остается заметно ниже, чем в крупнейших туристических центрах Италии, однако объекты в исторических районах стоят значительно дороже среднерыночных показателей. По данным итальянских порталов недвижимости, средняя цена жилья в городе составляет около 2 000–3 500 евро за квадратный метр, тогда как полностью реконструированные пещерные дома и апартаменты в районах Сасси могут оцениваться в 4 000–6 000 евро за кв. м и выше в зависимости от расположения и уровня реконструкции.  Сегодня Матера считается одним из наиболее ярких примеров того, как историческое наследие может быть успешно интегрировано в современную городскую среду. Сочетание древней подземной архитектуры, современных технологий, туристической привлекательности и бережной реставрации превратило город в уникальный образец устойчивого развития и адаптивного использования исторической недвижимости.

4. Сетениль-де-лас-Бодегас, Испания

Сетениль-де-лас-Бодегас — один из самых необычных городов Испании и Европы, расположенный в провинции Кадис, в автономном сообществе Андалусия. Всемирную известность ему принесла уникальная архитектура: многие жилые дома, магазины и рестораны буквально встроены в естественные скальные образования. В отличие от большинства пещерных поселений, где помещения полностью вырубались внутри горных пород, жители Сетениля использовали огромные нависающие скалы как готовые элементы конструкции. Каменные массивы служат одновременно крышей, частью стен и естественной защитой зданий. Благодаря этому город считается одним из самых ярких примеров адаптации архитектуры к природному ландшафту. История поселения насчитывает многие столетия. Название города, по одной из версий, происходит от латинского выражения septem nihil («семь раз ничего»), связанного с длительными попытками христианских войск взять крепость во времена Реконкисты. 

сейчас читают

В Швейцарии, на курорте у подножия горы Маттерхорн, предложили возвести 62-этажную стеклянную башню высотой 260 метров

Читать

Благодаря труднодоступному расположению среди скал и ущелий населенный пункт долгое время сохранял стратегическое значение. Главной особенностью местной недвижимости остается ее высокая энергоэффективность. Толща скальной породы выполняет функцию естественного терморегулятора. Летом камень защищает помещения от перегрева, а зимой помогает удерживать тепло. Благодаря этому температура внутри многих домов остается значительно более стабильной по сравнению с обычными зданиями региона. Для жаркой Андалусии, где летние температуры нередко превышают +35 °C, подобное решение позволяет существенно снижать расходы на кондиционирование и отопление. Многие специалисты рассматривают Сетениль как исторический пример пассивной климатической архитектуры, которая сегодня вновь становится востребованной в экологическом строительстве. Несмотря на древнее происхождение, большая часть подобных объектов не является музейными экспонатами. Многие дома продолжают использоваться как полноценная современная недвижимость. 

После реконструкции они оснащаются системами отопления, кондиционирования, водоснабжения и высокоскоростным интернетом, сохраняя при этом исторический облик. В последние годы значительная часть объектов была адаптирована под туристические апартаменты, бутик-отели и частные резиденции. Дополнительным преимуществом города считается благоприятная экологическая среда. Сетениль не имеет крупных промышленных предприятий, отличается низкой плотностью населения и расположен среди природных ландшафтов долины реки Гуадальпоркун. Благодаря этому уровень шумового и атмосферного загрязнения остается минимальным по сравнению с крупными испанскими городами. Уникальность архитектуры положительно влияет и на рынок недвижимости. Хотя Сетениль остается небольшим провинциальным городом, необычные пещерные дома вызывают устойчивый интерес со стороны иностранных покупателей и инвесторов. 

Средняя стоимость жилья здесь обычно составляет около 1 000–2 000 евро за квадратный метр, однако полностью реконструированные объекты в исторической части города могут стоить значительно дороже благодаря высокой туристической привлекательности и ограниченному предложению. По сравнению с крупными туристическими центрами Испании местная недвижимость остается относительно доступной. Сегодня Сетениль-де-лас-Бодегас считается одним из наиболее ярких примеров того, как традиционные строительные технологии могут обеспечивать высокий уровень комфорта и энергоэффективности даже спустя столетия. Город демонстрирует, что гармоничное использование природного рельефа способно создавать устойчивую архитектуру, которая остается востребованной и в XXI веке.

5. Орвието, Италия

Под старинным итальянским Орвието скрывается настоящий подземный мир, который по масштабам и сложности считается одним из самых впечатляющих в Европе. Город расположен на вершине вулканического туфового плато в регионе Умбрия, а под его историческим центром на протяжении тысячелетий формировалась разветвленная сеть тоннелей, пещер, колодцев и хозяйственных помещений. По данным археологических исследований, сегодня известно более 1 200 подземных объектов, хотя специалисты полагают, что реальное количество может быть значительно больше. Первые подземные сооружения появились еще во времена этрусков, населявших эти территории задолго до возникновения Римской империи. Благодаря мягкой вулканической породе жители могли относительно легко создавать подземные пространства различного назначения. 

Впоследствии система активно расширялась в римский период и особенно в Средние века, когда подземелья стали важной частью городской инфраструктуры. Подземный Орвието выполнял множество функций. Здесь размещались склады продовольствия, винные погреба, резервуары для хранения воды, мастерские ремесленников и помещения для содержания домашних животных. Некоторые пространства использовались как укрытия во время военных конфликтов и осад. Особый интерес представляют многочисленные колодцы и цистерны, которые обеспечивали город водой даже в периоды длительной изоляции. Благодаря этому Орвието мог сохранять устойчивость в условиях средневековых осад значительно дольше многих других городов Италии. Одним из наиболее известных инженерных сооружений является знаменитый колодец Святого Патрика (Pozzo di San Patrizio), построенный в XVI веке по распоряжению папы Климента VII. Глубина сооружения достигает около 53 метров, а уникальная двойная спиральная лестница позволяла одновременно организовать движение людей и животных вверх и вниз без пересечения потоков. Этот объект считается одним из выдающихся достижений инженерной мысли эпохи Возрождения. 

Особенностью подземных пространств Орвието остается их естественная энергоэффективность. Благодаря расположению внутри туфовой породы температура в помещениях остается относительно стабильной в течение года, обычно находясь в диапазоне около +13–16 °C. Такие условия идеально подходили для хранения вина, продуктов питания и других товаров задолго до появления современных холодильных технологий. Именно поэтому многие исторические винные погреба продолжают использоваться и сегодня. В отличие от многих других исторических подземных комплексов Европы, значительная часть подземной инфраструктуры Орвието не превратилась исключительно в музейный объект. Многие помещения до сих пор используются как винные погреба, склады, мастерские и хозяйственные пространства. Некоторые подземелья интегрированы в современные жилые и коммерческие объекты, демонстрируя возможности адаптивного использования исторического наследия в условиях современной городской среды. Историческое и архитектурное наследие положительно влияет на рынок недвижимости города. Орвието привлекает покупателей, заинтересованных в объектах с уникальной историей и аутентичной атмосферой. 

Средняя стоимость жилья здесь составляет около 1 500–3 000 евро за квадратный метр в зависимости от состояния объекта и расположения. Исторические здания в центре города, особенно имеющие доступ к сохранившимся подземным помещениям, могут стоить существенно дороже благодаря своей редкости и туристической привлекательности. Сегодня Орвието считается одним из наиболее ярких примеров многоуровневой городской инфраструктуры, где наземная и подземная части города на протяжении тысячелетий развивались как единая система. Этот уникальный комплекс демонстрирует высокий уровень инженерной мысли древних цивилизаций и показывает, насколько эффективно исторические города могли использовать природные особенности ландшафта для решения задач водоснабжения, хранения ресурсов и обеспечения безопасности населения.

От средневековых убежищ до современных мегапроектов

6. Наур, Франция

Под небольшой французской коммуной Наур в регионе О-де-Франс скрывается один из крупнейших подземных комплексов Европы. Этот уникальный объект, известный как Cité Souterraine de Naours («Подземный город Наура»), представляет собой разветвленную сеть галерей и помещений, вырубленных в меловой породе на глубине около 30 метров. По данным историков, подземный комплекс начал формироваться еще в Средние века и постепенно расширялся на протяжении нескольких столетий. Сегодня исследователи насчитывают более 300 помещений, соединенных километрами тоннелей. Главной особенностью Наура является то, что это было не просто убежище для кратковременного укрытия во время опасности. Во времена войн, набегов и политической нестабильности жители окрестностей могли жить здесь на протяжении длительного времени. Под землей были созданы полноценные улицы, жилые комнаты, часовни, пекарни, склады, конюшни и колодцы. По сути, речь шла о настоящем подземном поселении, способном обеспечить базовые потребности населения в условиях длительной изоляции. 

Историки считают, что особенно активно подземный комплекс использовался в XVI и XVII веках во время многочисленных военных конфликтов, затрагивавших север Франции. В периоды опасности жители могли быстро покинуть свои дома на поверхности и укрыться в подземном городе вместе с запасами продовольствия и домашними животными. Некоторые исследования указывают, что одновременно здесь могли находиться до нескольких тысяч человек. Инженерные решения, примененные при строительстве комплекса, были весьма продуманными для своего времени. Система вентиляционных шахт обеспечивала постоянный приток свежего воздуха, а многочисленные колодцы позволяли получать воду непосредственно под землей. Благодаря стабильной температуре меловых пород внутри комплекса круглый год сохранялся относительно комфортный микроклимат — около +10–12 °C. Это позволяло не только жить в подземельях длительное время, но и эффективно хранить продукты питания. 

Особую известность Наур получил после археологических исследований начала XXI века. В подземных галереях были обнаружены тысячи надписей и рисунков, оставленных солдатами союзнических армий во время Первой мировой войны. Среди них встречаются автографы военнослужащих из Великобритании, Австралии, Канады, Новой Зеландии и других стран. Эти граффити позволили историкам получить уникальные сведения о повседневной жизни солдат, проходивших через регион более ста лет назад. Сегодня подземный город Наура является одним из самых необычных туристических объектов Франции. Несмотря на то что постоянная жизнь давно вернулась на поверхность, комплекс остается выдающимся примером подземной урбанистики. Он демонстрирует, насколько масштабными и функциональными могли быть подземные поселения в Европе задолго до появления современных технологий строительства. Для историков и архитекторов Наур представляет особый интерес как пример адаптации населения к условиям постоянной военной угрозы и ограниченных ресурсов, а для туристов — как возможность буквально спуститься в хорошо сохранившийся подземный город прошлого. 

7. Хельсинки, Финляндия

Если большинство известных подземных городов связано с древней историей и необходимостью защиты населения во время войн, то Хельсинки демонстрирует принципиально иной подход — использование подземного пространства как полноценной части современной городской инфраструктуры. Финская столица считается мировым лидером в области подземного градостроительства и одним из немногих городов, разработавших официальный генеральный план освоения подземных территорий. Подземный мастер-план (Underground Master Plan) был утвержден городскими властями еще в 2011 году и стал первым подобным документом такого масштаба в мире. Сегодня под Хельсинки находится более 400 крупных подземных объектов и около 10 миллионов кубометров выработанного пространства в гранитных породах. 

По оценкам городских властей, в ближайшие десятилетия этот объем будет продолжать расти. Подземная инфраструктура включает транспортные тоннели, парковки, спортивные арены, центры обработки данных, энергетические объекты, складские помещения, инженерные коммуникации и системы гражданской защиты. Одним из наиболее известных объектов является подземный спортивный комплекс Itäkeskus, расположенный внутри скального массива. В обычное время здесь работают бассейны, спортивные площадки и тренировочные залы, однако при необходимости объект может быть быстро переоборудован в убежище для тысяч людей. Такой принцип многофункциональности считается одной из ключевых особенностей финской модели использования подземного пространства. Особое внимание уделяется вопросам безопасности. Финляндия располагает одной из самых развитых систем гражданской защиты в мире. По данным Министерства внутренних дел страны, сеть убежищ Хельсинки способна разместить сотни тысяч человек. Многие подземные сооружения проектируются таким образом, чтобы в мирное время использоваться для коммерческих или общественных нужд, а в случае чрезвычайной ситуации быстро переходить в режим защитных объектов. 

Подземное строительство также играет важную роль в экологической политике города. Размещение инженерных объектов под землей позволяет сохранять наземные территории для парков, общественных пространств и жилой застройки. Кроме того, расположение инфраструктуры в гранитных породах обеспечивает высокую энергоэффективность и снижает воздействие на окружающую среду. Некоторые подземные объекты используют естественные свойства скальных массивов для охлаждения помещений и снижения энергопотребления. Важным элементом подземной экосистемы стали дата-центры. Один из крупнейших центров обработки данных расположен непосредственно в скальном массиве под городом. Тепло, выделяемое серверным оборудованием, интегрируется в систему централизованного теплоснабжения, что позволяет дополнительно повышать энергоэффективность городской инфраструктуры и сокращать выбросы углерода. Такой подход рассматривается многими экспертами как пример циркулярной экономики в городской среде.  

Масштабное развитие подземной инфраструктуры оказывает влияние и на рынок недвижимости. Благодаря переносу значительной части технических объектов под землю город получает дополнительные возможности для создания комфортной жилой среды на поверхности. Это способствует сохранению зеленых зон, повышению качества городской среды и поддержанию высокой инвестиционной привлекательности недвижимости. Средняя стоимость квартир в Хельсинки составляет около 4 800–5 900 евро за квадратный метр, а в центральных районах может превышать 7 000–8 000 евро за кв. м. Сегодня Хельсинки считается одним из наиболее успешных примеров интеграции подземного пространства в структуру современного мегаполиса. Многие урбанисты рассматривают финскую модель как один из наиболее перспективных сценариев развития крупных городов XXI века, особенно в условиях роста населения, дефицита земли и необходимости повышения устойчивости городской инфраструктуры к климатическим и техногенным рискам.

сейчас читают

Роскошь с видом на залив в Австралии, или какую квартиру продала Николь Кидман в центре Сиднея за 8,5 миллиона долларов

Читать

8. Ноттингем, Великобритания

Под современными улицами Ноттингема скрывается одна из самых необычных подземных систем Европы. По данным археологов и городских властей, под городом находится более 800 искусственных пещер, вырубленных в мягком песчанике. Это крупнейший в Великобритании комплекс рукотворных пещер, формировавшийся на протяжении почти тысячи лет. Первые подземные помещения появились еще в раннем Средневековье, а затем сеть постепенно расширялась по мере роста города. Сегодня значительная часть этого подземного наследия охраняется как исторический памятник национального значения. Уникальность Ноттингема заключается в том, что местные пещеры использовались не только как склады или убежища. На протяжении нескольких столетий они служили полноценными жилыми помещениями, мастерскими ремесленников, пивоварнями, кожевенными производствами и торговыми складами. 

Некоторые семьи проживали в таких подземных жилищах вплоть до XIX века. Исторические документы свидетельствуют, что еще в 1840-х годах часть населения города продолжала использовать пещеры в качестве жилья из-за нехватки доступной недвижимости на поверхности. Благодаря природным свойствам песчаника внутри пещер поддерживалась относительно стабильная температура в течение всего года. Летом помещения оставались прохладными, а зимой были значительно теплее наружного воздуха. Это делало подземные пространства удобными как для проживания, так и для хранения продуктов, напитков и различных товаров. Фактически многие пещеры выполняли функции естественных холодильников задолго до появления современных систем охлаждения. Особую роль подземный Ноттингем сыграл во время вооруженных конфликтов. В годы Второй мировой войны часть пещер была переоборудована в бомбоубежища для местных жителей. Некоторые из них могли одновременно укрывать сотни людей во время воздушных налетов. Для этого были оборудованы дополнительные входы, освещение и системы вентиляции. Благодаря естественной прочности песчаниковых пород такие убежища считались достаточно надежными для защиты населения. 

Современные исследования продолжают открывать новые страницы истории подземного города. Археологи регулярно обнаруживают ранее неизвестные помещения, тоннели и хозяйственные объекты. По мнению специалистов, значительная часть подземной сети до сих пор остается недостаточно изученной. Именно поэтому Ноттингем считается одним из самых интересных объектов городской археологии в Великобритании. Сегодня многие исторические пространства получили новую жизнь. Часть пещер используется как музеи, выставочные площадки, туристические маршруты и культурные объекты. Некоторые помещения интегрированы в современные здания, рестораны и коммерческие пространства. Благодаря этому подземное наследие остается не просто историческим памятником, а полноценной частью городской среды XXI века. Подземный Ноттингем представляет особый интерес и с точки зрения устойчивой архитектуры. Стабильный микроклимат, естественная теплоизоляция и минимальное воздействие на городской ландшафт делают подобные пространства примером того, как природные особенности местности могут использоваться для создания энергоэффективной инфраструктуры. Именно поэтому опыт Ноттингема нередко упоминается в исследованиях, посвященных адаптивному использованию исторических подземных сооружений в современных городах. 

Где под землей продолжают жить сегодня

9. Яодун, Китай

Пожалуй, самым массовым примером подземного и полуподземного жилья в мире остаются китайские яодун (yaodong). Это традиционные пещерные дома, широко распространенные на Лёссовом плато в северных провинциях Китая, прежде всего в Шэньси, Шаньси, Ганьсу и Хэнань. История таких жилищ насчитывает более двух тысяч лет, а по некоторым оценкам — несколько тысячелетий. Несмотря на стремительную урбанизацию страны, яодун не исчезли: по данным китайских и международных исследований, в подобных домах до сих пор проживают десятки миллионов человек, что делает их крупнейшим примером использования подземной архитектуры в современной истории. Основой для появления яодун стали уникальные природные условия Лёссового плато. Местные почвы состоят из толстых слоев плотного лёсса — мягкой, но устойчивой породы, которая легко поддается обработке и при этом сохраняет прочность. Благодаря этим свойствам жители могли вырезать просторные жилые помещения непосредственно в склонах холмов или создавать целые дворы, окруженные подземными комнатами. 

Некоторые комплексы включают жилые помещения, кухни, склады, хозяйственные постройки и внутренние дворики, образуя полноценные усадьбы. Главное преимущество яодун заключается в их высокой энергоэффективности. Толстые земляные стены обладают большой тепловой инерцией и позволяют поддерживать внутри помещений относительно стабильную температуру в течение всего года. Летом, когда температура воздуха на поверхности может превышать +35 °C, внутри обычно сохраняется прохлада на уровне около +20–22 °C. Зимой земляные стены удерживают тепло и защищают помещения от сильных морозов и ветров. Благодаря этому потребность в отоплении и кондиционировании оказывается значительно ниже по сравнению с традиционными зданиями. Именно поэтому яодун часто приводятся в качестве примера устойчивого строительства задолго до появления самого термина «зеленая архитектура». Для возведения таких домов используются преимущественно местные материалы, а их эксплуатация требует минимальных энергетических затрат. 

Современные исследования показывают, что углеродный след подобных сооружений значительно ниже, чем у большинства современных жилых зданий. Многие архитекторы рассматривают яодун как один из наиболее успешных исторических примеров биоклиматического проектирования. В последние десятилетия часть традиционных жилищ была модернизирована. В них появились современные системы водоснабжения, отопления, вентиляции и связи, что позволило сохранить традиционную форму жилья без отказа от современных стандартов комфорта. Некоторые комплексы превратились в туристические объекты, гостиницы и культурные центры, привлекающие путешественников, интересующихся традиционной архитектурой Китая. 

Особый интерес к яодун сегодня проявляют специалисты по устойчивому развитию и энергоэффективному строительству. На фоне роста цен на энергоресурсы и необходимости сокращения выбросов углерода традиционные китайские пещерные дома все чаще рассматриваются как источник практических решений для архитектуры будущего. Они демонстрируют, что использование особенностей природного рельефа и местных материалов способно обеспечивать высокий уровень комфорта при минимальном воздействии на окружающую среду. Сегодня яодун остаются уникальным примером того, как древние строительные технологии могут сохранять актуальность в XXI веке. Они сочетают экологичность, энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и многовековой опыт адаптации человека к природным условиям, что делает их одним из самых интересных объектов для изучения в мировой архитектуре и урбанистике.

10, Кубер-Педи, Австралия

Австралийский город Кубер-Педи по праву считается одним из самых известных современных подземных поселений мира. Он расположен в штате Южная Австралия примерно в 850 километрах к северу от Аделаиды и известен не только как мировая столица добычи опалов, но и как уникальный пример адаптации городской среды к экстремальным климатическим условиям. Название города происходит от слова kupa-piti из языка австралийских аборигенов и обычно переводится как «нора белого человека» или «белый человек под землей», что удивительно точно отражает местный образ жизни. Причина появления подземного жилья здесь вполне практична. Кубер-Педи расположен в засушливой пустынной зоне, где летние температуры регулярно превышают +40 °C, а в отдельные дни могут подниматься выше +45 °C. 

В таких условиях пребывание на поверхности становится крайне некомфортным и требует значительных затрат энергии на охлаждение помещений. Именно поэтому еще в начале XX века шахтеры, занимавшиеся добычей опалов, начали обустраивать жилье непосредственно в выработках и скальных породах. Со временем эта практика превратилась в полноценную модель городского развития. Сегодня значительная часть населения проживает в так называемых dugouts — домах, вырубленных в мягких породах песчаника и опалоносных отложений. Помимо жилых домов, под землей располагаются гостиницы, рестораны, музеи, художественные галереи, магазины и даже религиозные сооружения. Одними из самых известных объектов стали подземная сербская православная церковь, католическая церковь Святых Петра и Павла и несколько подземных отелей, которые ежегодно привлекают тысячи туристов со всего мира. 

Главным преимуществом подземной архитектуры остается ее высокая энергоэффективность. Благодаря теплоизоляционным свойствам окружающей породы температура внутри помещений остается практически постоянной в течение всего года и обычно составляет около +22–24 °C. Это позволяет существенно сократить использование кондиционеров и снизить расходы на электроэнергию. Фактически сама земля выполняет функцию естественного климатического регулятора, защищая жителей как от экстремальной жары, так и от резких перепадов температуры между днем и ночью, характерных для австралийской пустыни. С точки зрения устойчивого строительства Кубер-Педи представляет особый интерес для архитекторов и урбанистов. Исследователи отмечают, что подземные дома требуют меньше строительных материалов, обладают высокой долговечностью и обеспечивают значительное снижение энергопотребления по сравнению с традиционными зданиями в аналогичных климатических условиях. 

В эпоху изменения климата подобный подход все чаще рассматривается как возможный вариант адаптации городов к росту температур и учащению экстремальных погодных явлений. Экономика города по-прежнему тесно связана с добычей опалов. По различным оценкам, на район Кубер-Педи приходится значительная часть мировой добычи драгоценных опалов, благодаря чему город сохраняет статус одного из важнейших центров этой отрасли. Однако в последние десятилетия все большую роль начинает играть туризм. Уникальная подземная архитектура, марсианские пейзажи пустыни и необычный образ жизни привлекают путешественников со всего мира. 

С точки зрения рынка недвижимости Кубер-Педи остается весьма необычным местом. Стоимость жилья здесь зачастую ниже, чем в крупных городах Австралии, однако уникальные подземные дома представляют отдельный сегмент рынка. Полностью оборудованные подземные резиденции могут привлекать покупателей не только своей экзотичностью, но и низкими эксплуатационными расходами. Это делает город интересным примером того, как архитектурные решения способны одновременно отвечать климатическим вызовам и обеспечивать высокий уровень комфорта. Сегодня Кубер-Педи рассматривается многими специалистами как действующая модель климатически адаптированной архитектуры будущего. Город демонстрирует, что использование подземного пространства может быть не только вынужденной мерой, но и эффективным инструментом создания энергоэффективной, устойчивой и комфортной среды для жизни в условиях экстремального климата.

Таблица-памятка: ТОП-10 подземных городов мира, где люди жили или продолжают жить сегодня

Рейтинг подземных городов по степени пригодности для современной жизни

Чему рынок недвижимости может научиться у подземных городов

Опыт подземных поселений показывает, что многие архитектурные решения прошлого остаются актуальными даже спустя столетия. Энергоэффективность, рациональное использование пространства, устойчивость к климатическим воздействиям и долговечность конструкций становятся все более важными факторами при проектировании современной недвижимости. Не случайно крупнейшие мегаполисы мира уже рассматривают подземное пространство как важный ресурс для дальнейшего развития. Паркинги, транспортные узлы, инженерные системы, торговые комплексы и даже жилые помещения постепенно уходят под землю. История Деринкую, Матеры, Кубер-Педи и других уникальных городов наглядно доказывает: подземная архитектура — это не экзотика прошлого, а возможный сценарий будущего. И чем плотнее становятся современные города, тем внимательнее девелоперы изучают опыт тех, кто научился комфортно жить под землей задолго до появления небоскребов и технологий умного дома. 

Ранее мы также ответили на вопрос о том, почему весь мир мечтает жить в Провансе: как выглядят французские дома, которые никогда не выходят из моды, — ТОП особенностей.

Новости по теме

Жилищный кризис в Европе вышел из-под контроля: почему миллионы взрослых не могут позволить себе собственную квартиру

От Парижа до Дублина молодые специалисты живут с родителями, арендуют комнаты размером с кладовку и откладывают создание семьи.

12-06-2026 14:00

Как выглядит турецкая деревня и почему сельская недвижимость в Турции дорожает, а старые дома превращаются в виллы стоимостью в миллионы

От каменных домов Эгейского побережья до горных поселений Анатолии: как устроена сельская недвижимость Турции.

12-06-2026 12:00

Где живут в Австрии, или почему Вена уже сто лет строит жилье лучше большинства мегаполисов мира: секрет австрийских квартир

Муниципальные дома, доступная аренда, модернизация исторического фонда и продуманная городская среда.

12-06-2026 9:00

Душ на кухне, ковролин в ванной и трубы по фасаду: странные решения в зарубежных квартирах, которые шокируют россиян

Почему европейцы десятилетиями живут с душевыми на кухне, британцы не прячут канализацию в стены, а американцы укладывают ковролин вокруг унитаза.

11-06-2026 12:01

Последние новости

Где живет Эльвира Набиуллина и какая недвижимость есть у главы Центробанка 

Квартира в Москве, дача на участке почти 1,5 тысячи квадратных метров и недвижимость рядом с Воробьевыми горами.

ИЖСНедвижимость звёзд

1 795

12-06-2026 17:00

Генпрокуратура утвердила обвинение в отношении основателя Level Group и «Русагро» Вадима Мошковича

Напоминаем, что дело связано с хищениями при покупке «Русагро» акций холдинга «Солнечные продукты».

Скандалы месяца

846

12-06-2026 15:30

Квартира Децла за 90 миллионов рублей: почему звездное наследство обернулось семейным конфликтом и зачем сын Антоний Толмацкий продает недвижимость отца

Семикомнатная квартира на весь пятый этаж хрущевки, спор между наследниками и потенциальный покупатель-миллионер.

Недвижимость звёздСкандалы месяца

858

12-06-2026 15:00

«Страна Девелопмент» продала московский ТЦ «Среда. Царицыно»

ООО «СЗ „Страна Запад“» больше не входит в состав учредителей ООО «Логистик-сервис». Теперь им владеет ООО «Приморская строительная корпорация» из Владивостока.

1 023

12-06-2026 14:30

Самый известный российский хоккеист Александр Овечкин «построит» офисный центр в Мневниковской пойме

Проект будет реализован в рамках строительства масштабной Международной академией хоккея имени Александра Овечкина.

2 712

12-06-2026 13:30

Бывшее здание ФСБ в центре Екатеринбурга ушло с молотка втрое дороже: что построят на участке стоимостью более 113 миллионов рублей

Участок в престижной части Екатеринбурга, который долгие годы находился в федеральной собственности, привлек внимание девелоперов.

1 582

12-06-2026 13:00

Особняк по цене квартиры: почему исторический дом в центре Омска продают всего за 8,5 млн рублей

Заброшенный памятник архитектуры, связанный с семьей Владислава Дворжецкого, вновь ищет инвестора.

1 532

12-06-2026 11:00

Принят закон о расследовании коммунальных аварий  

В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1014570-8.

Законодательство

1 544

12-06-2026 10:00

С 11 июня 2026 года вступают в силу новые версии XML-схем

Подробнее читайте в нашем материале.

ЗаконодательствоЦифровизация

1 734

12-06-2026 8:00

«Страна Девелопмент» запустила программу компенсации затрат на продажу вторичного жилья при покупке ЖК «Репаблик» и ЖК «Аурус Резиденции»

Новый механизм, по словам девелопера, позволит снизить затраты и упростить покупку недвижимости в новостройке для тех, кто ещё не успел продать свою текущую квартиру.

2 065

11-06-2026 16:41

Load More