Как подготовить частный дом к отпуску: что отключить, проверить и закрыть 
20-07-2026 20:00
Подробный чек-лист для владельцев загородного жилья, который поможет спокойно отдыхать и не волноваться за сохранность имущества.
20-07-2026 20:00Здание называли архитектурным чудом Грузии, а теперь его снесут: что произошло с легендарным концертным залом в Тбилиси за 40 млн долларов
Футуристический Rike Concert Hall стоимостью около 40 млн долларов пережил семь неудачных аукционов и десятилетие запустения.
Еще недавно футуристический концертный зал в парке Рике входил практически во все туристические маршруты по Тбилиси. Две гигантские стеклянно-металлические «трубы», словно парящие над набережной Куры (Мтквари), стали одним из самых узнаваемых объектов современной грузинской архитектуры наряду с Мостом Мира, Домом юстиции и президентским дворцом. Однако в июле 2026 года история этого проекта подошла к концу. Архитектурная служба Тбилиси официально выдала разрешение на демонтаж Rike Concert Hall — концертного зала и выставочного комплекса, спроектированного всемирно известным итальянским бюро Studio Fuksas. Согласно разрешению, собственник обязан полностью разобрать сооружение до 25 декабря 2026 года. Новость мгновенно вызвала широкий общественный резонанс далеко за пределами Грузии. Для одних демонтаж стал закономерным завершением истории дорогостоящего долгостроя, который так и не заработал. Для других — настоящей архитектурной трагедией.
От символа Грузии до самого известного долгостроя страны
История концертного комплекса напрямую связана с масштабной модернизацией Тбилиси начала 2010-х годов. В городе появлялись яркие общественные пространства, мосты, административные здания и культурные объекты, призванные показать миру новую, открытую и современную Грузию. Именно тогда итальянскому архитектору Массимилиано Фуксасу и его супруге, архитектору Дориане Фуксас, поручили создать концертный комплекс мирового уровня в центре столицы. Проект разрабатывала Studio Fuksas — одно из самых известных архитектурных бюро Европы, автор десятков знаковых общественных зданий по всему миру. Концепция выглядела смело даже по мировым меркам. Архитекторы предложили разместить на левом берегу Куры два огромных переплетенных цилиндра из стекла и нержавеющей стали. В одном из них должен был разместиться современный концертный зал с профессиональной акустикой, во втором — пространство для выставок современного искусства, мультимедийных проектов и культурных мероприятий. Необычная форма практически сразу породила народное название — «Трубы Фуксаса», хотя многие жители Тбилиси называли комплекс и «кувшинами», находя сходство с традиционной грузинской формой сосудов.
Проект стоимостью десятки миллионов долларов, который так и не заработал
Строительство началось в 2011 году. Контракт заключил Фонд развития Тбилиси. Металлический каркас изготовила итальянская компания Permasteelisa, известная реализацией сложнейших фасадных конструкций по всему миру. По различным данным, стоимость строительства оценивалась примерно в 40 млн долларов (около 70–75 млн лари), потраченных к моменту остановки работ. В отдельных источниках фигурирует общая стоимость проекта порядка 89 млн лари. К концу 2012 года внешняя оболочка здания была практически завершена. Однако именно в этот момент в стране изменилась политическая ситуация. После смены власти реализация проекта была остановлена. Несмотря на высокую степень готовности, внутренние помещения так и не были достроены. Фактически один из самых амбициозных архитектурных проектов страны превратился в законсервированный объект. Более десяти лет комплекс пустовал. За это время вокруг него неоднократно возникали дискуссии. Архитекторы предлагали завершить строительство. Инвесторы искали варианты коммерческого использования. Власти обсуждали приватизацию. Но ни один сценарий так и не был реализован.
Почему власти решили отказаться от здания
По мнению городских властей, дальнейшее содержание комплекса перестало иметь экономический смысл. Мэр Тбилиси Каха Каладзе заявил, что объект давно потерял функциональность. По его словам, на протяжении многих лет здание находилось в крайне неудовлетворительном состоянии. «Это частная собственность. На протяжении многих лет здание находилось в крайне тяжелом состоянии, было полностью нефункциональным и фактически превратилось в свалку», — заявил Каладзе. Глава города также отметил, что собственник самостоятельно принял решение о демонтаже объекта. «В целом внешний вид здания — вопрос вкуса, однако в существующее пространство оно совершенно не вписывалось», — сказал он журналистам. Именно эта фраза стала одной из самых обсуждаемых после объявления о сносе. Архитекторы, градозащитники и многие жители Тбилиси категорически не согласились с подобной оценкой. По их мнению, именно необычная архитектура концертного комплекса стала одной из визитных карточек современной столицы.
Семь неудачных аукционов, смена собственников и планы построить отель
После остановки строительства власти Грузии на протяжении нескольких лет пытались найти инвестора, который смог бы завершить проект и вдохнуть в него новую жизнь. Однако сделать это оказалось гораздо сложнее, чем предполагалось. Причин было сразу несколько. Несмотря на эффектную архитектуру и уникальное расположение в самом центре Тбилиси, объект требовал огромных дополнительных вложений. Необходимо было полностью завершить внутреннюю отделку, установить инженерные системы, смонтировать сценическое оборудование, обеспечить акустику концертного зала и решить вопрос дальнейшей эксплуатации. Экономическая модель проекта также вызывала вопросы. Концертный зал и выставочный комплекс изначально создавались как общественное пространство, а не как коммерческий объект, поэтому потенциальные инвесторы не понимали, каким образом многомиллионные вложения смогут окупиться. Власти неоднократно выставляли комплекс на приватизацию. В 2020 году стартовая цена составляла почти 96 млн лари, однако шесть аукционов подряд закончились безрезультатно — желающих приобрести объект не нашлось. Весной 2022 года государству пришлось кардинально изменить условия продажи. Стоимость комплекса снизили почти в десять раз. Новым владельцем за 10,02 млн лари стала компания Global Victory Trust, принадлежащая бизнесмену Давиду Хидашели. При покупке инвестор взял на себя масштабные обязательства. Согласно условиям приватизации, он должен был вложить не менее 20 млн лари в завершение проекта, открыть музей вина, центр цифрового искусства, выставочные пространства, конференц-залы и общественные культурные площадки. Фактически предполагалось сохранить первоначальную философию проекта, адаптировав его под современные потребности. Однако эти планы так и не были реализованы. Комплекс продолжал пустовать, а строительные работы не возобновлялись. Позже объект вновь сменил собственника. Незадолго до окончания инвестиционного срока его приобрела компания Rike Dom, входящая в структуру девелопера Macro Property (Makro Constructions). Стоимость сделки, по данным грузинских СМИ, составила около 2,84 млн долларов. Практически сразу после смены собственника правительство пересмотрело условия использования участка. Теперь инвестору официально разрешили отказаться от первоначальной концепции. Вместо концертного комплекса и выставочного центра на этом месте планируется строительство современной гостиницы. При этом минимальный объем обязательных инвестиций был увеличен до 44 млн лари. Как именно будет выглядеть будущий отель, власти пока не раскрывают. Тем не менее мэр Тбилиси Каха Каладзе уже заявил, что ожидает появления «одного из лучших проектов города».
Заброшенный объект превратился в угрозу безопасности
Пока вокруг судьбы здания велись политические и инвестиционные дискуссии, сам комплекс постепенно разрушался. На протяжении более десяти лет он оставался закрытым для посетителей. Внутренние помещения не эксплуатировались, инженерные системы не обслуживались, а территория постепенно приходила в запустение. Кульминацией этой истории стала трагедия, произошедшая в январе 2025 года. На территории недостроенного комплекса погиб 16-летний подросток, упавший в глубокий котлован, заполненный водой и грязью. После происшествия общественная дискуссия вокруг будущего объекта вспыхнула с новой силой. Муниципальные власти тогда заявили, что участок находится в частной собственности, поэтому ответственность за его содержание лежит на владельце. Однако для многих жителей города трагедия стала символом того, насколько затянувшаяся неопределенность вокруг проекта перестала быть исключительно архитектурной или политической проблемой.
«Это все равно что отрубить человеку голову»
Самую эмоциональную реакцию на решение о сносе дал автор проекта — всемирно известный итальянский архитектор Массимилиано Фуксас. 82-летний архитектор признался, что за более чем шесть десятилетий профессиональной практики никогда не сталкивался с подобной ситуацией. «Это просто безумие. Я работал по всему миру и за всю свою карьеру никогда не видел ничего подобного. До тех пор, пока я не увижу снос собственными глазами, мне будет сложно в это поверить», — заявил архитектор в интервью СМИ. Фуксас подчеркнул, что концертный комплекс никогда не задумывался как коммерческий объект. По его словам, речь шла о пространстве, предназначенном для музыки, современного искусства, выставок и общественной жизни. «Этот проект никогда не был коммерческим. Это было пространство для культуры — музыки, выставок и общественной жизни», — сказал архитектор. Он также рассказал, что Studio Fuksas на протяжении последних месяцев неоднократно пыталась начать диалог. Весной предыдущего года бюро официально предложило сохранить объект и разработать новый вариант его интеграции в будущую застройку. Однако, по словам архитектора, ответа так и не последовало. Особенно резонансной стала его метафора, сравнившая демонтаж здания с уничтожением живого организма: «Мы могли бы представить новый проект или найти другое решение. Но демонтаж — это совсем другое. Снести здание — все равно что отрубить человеку руку или голову. И ради чего?» Эти слова быстро разошлись по мировым архитектурным изданиям и стали одним из главных аргументов противников сноса.
Не менее жесткое заявление позже распространила и Studio Fuksas. В официальном обращении бюро выразило глубокое сожаление в связи с планируемым демонтажем, подчеркнув, что неоднократно предлагало грузинским властям альтернативные варианты сохранения комплекса и его адаптации под новые функции. Архитекторы назвали будущий снос «значительной культурной потерей», напомнив, что объект получил международное признание и был построен за государственные средства. Кроме того, в студии подчеркнули, что демонтаж также потребует значительных расходов, которые могли бы быть направлены на реконструкцию и повторное использование здания. По словам представителей бюро, за всю более чем 60-летнюю историю существования Studio Fuksas это первый случай, когда один из их проектов сносится без каких-либо консультаций с авторами.
Архитекторы говорят о культурной утрате, девелоперы — об эффективности инвестиций
История Rike Concert Hall наглядно демонстрирует, насколько сложно найти баланс между архитектурной ценностью объекта и его экономической эффективностью. С профессиональной точки зрения проект Фуксаса остается одной из самых известных современных построек на Южном Кавказе. Необычная пластика, сложные металлические конструкции и интеграция в рельеф сделали комплекс узнаваемым далеко за пределами Грузии. Именно поэтому заявление Studio Fuksas вызвало широкий резонанс в архитектурном сообществе: «Studio Fuksas выражает глубокое сожаление в связи с планируемым сносом Тбилисского концертного зала... В течение последних месяцев студия неоднократно предлагала сотрудничество для поиска альтернативных решений, которые позволили бы сохранить здание и адаптировать его под новые функции, избежав того, что мы считаем преждевременным и необратимым демонтажем». По словам архитекторов, ни одно из этих предложений не получило ответа. В бюро также напоминают, что концертный зал был построен на государственные средства, а его демонтаж потребует новых значительных расходов. Кроме того, архитекторы считают, что город теряет не просто необычное здание, а потенциальный культурный центр международного уровня, который мог бы стать площадкой для классической музыки, выставок современного искусства и общественных мероприятий. «У Тбилиси по-прежнему есть возможность превратить незавершенный проект в символ обновления, инноваций и международной открытости. Не стоит упускать эту возможность», — говорится в заявлении Studio Fuksas. Однако с позиции девелопера ситуация выглядит иначе. Незавершенный объект площадью около 14,5 тыс. кв. м требует огромных вложений в достройку, эксплуатацию и дальнейшее содержание. При этом гостиница в туристическом центре Тбилиси способна обеспечить стабильный коммерческий доход и повысить инвестиционную привлекательность территории. Именно поэтому новый собственник сделал ставку не на реконструкцию, а на создание нового гостиничного комплекса.
История, которая станет уроком
Судьба Rike Concert Hall — это гораздо больше, чем история одного здания. Она показывает, насколько уязвимыми могут оказаться даже самые амбициозные архитектурные проекты, если меняются приоритеты, экономические условия и стратегия развития города. Комплекс, который задумывался как символ Грузии и современный культурный центр мирового уровня, так и не выполнил свою основную функцию. Более десяти лет он оставался закрытым, постепенно превращаясь из архитектурной достопримечательности в один из самых известных долгостроев страны. Сегодня власти делают ставку на экономическую эффективность участка, тогда как архитектурное сообщество говорит о невосполнимой утрате для мирового культурного наследия. Какая из этих позиций окажется ближе будущим поколениям, покажет время. Одно уже очевидно: после демонтажа «Труб Фуксаса» архитектурный облик Тбилиси изменится навсегда. Для одних исчезновение футуристического комплекса станет завершением неудачного государственного проекта, для других — символом того, как город может потерять часть своей современной истории.
Основные факты о проекте Rike Concert Hall
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Архитекторы | Массимилиано и Дориана Фуксас (Studio Fuksas) |
| Начало строительства | 2011 год |
| Готовность объекта | Внешняя оболочка завершена к концу 2012 года |
| Площадь комплекса | Около 14,5–14,6 тыс. кв. м |
| Первоначальная функция | Концертный зал и выставочный центр |
| Стоимость строительства | Около 70–89 млн лари (по разным данным), около 40 млн долларов |
| Причина остановки | Смена власти |
| Количество аукционов | 7 |
| Новый собственник | Rike Dom (Macro Property / Makro Constructions) |
| Что построят вместо комплекса | Гостиницу |
| Срок завершения демонтажа | До 25 декабря 2026 года |
Ранее мы также писали о том, что для Грузии — норма, когда дом уже заселён, а стройка еще не закончилась, а еще рассказывали про шедевры архитектуры Грузии, которые обязательно нужно посетить.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Где отдыхает Александр Вучич: любимые курорты президента Сербии, горные резиденции и почему он выбирает отпуск дома 20-07-2026 19:30
Тара, Златибор, Андричград и греческое побережье: рассказываем, где предпочитает отдыхать президент Сербии Александр Вучич.
20-07-2026 19:30 Россиянке грозит арест в Таиланде из-за спора на $3 млн с местным девелопером 20-07-2026 18:00
4 года назад она с мужем купила апартаменты в комплексе VIP Karon на Пхукете у застройщика Phuket 9.
20-07-2026 18:00 Где живет Бадра Гунба: резиденция президента Абхазии и что известно о доме главы государства 20-07-2026 17:30
Где находится дом Бадры Гунбы, есть ли у президента Абхазии личная резиденция и почему информация о его недвижимости остается закрытой.
20-07-2026 17:30 Где отдыхает летом Эммануэль Макрон: любимые курорты президента Франции, секретный форт у моря и вилла, где проходят его каникулы 20-07-2026 16:30
Лазурный Берег, средневековая крепость, элитные острова и горнолыжные Альпы: рассказываем, где предпочитает проводить отпуск президент Франции.
20-07-2026 16:30Последние новости
Французский сад: как создать на участке, особенности стиля, планировка и выбор растений 20-07-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в истории регулярного стиля в ландшафтном дизайне.
20-07-2026 19:00
«Стройки Крыма сохраняют рабочий темп, но проекты требуют высокой степени подготовки», — генеральный директор курортного комплекса «Сансара» Анатолий Огарков 20-07-2026 18:30
Почему одни проекты идут строго по графику, а другие переносят сроки сдачи, и чего ждать покупателям недвижимости в Крыму и южных регионах.
20-07-2026 18:30
Почти 500 заброшенных объектов в Подмосковье передали бизнесу за 1 рубль в год 20-07-2026 17:00
В Московской области продолжает работать программа льготной аренды «Недвижимость за 1 рубль». За три года предпринимателям передали уже 477 объектов, из них 53 — за первое полугодие 2026 года.
20-07-2026 17:00
Детский лагерь «Артек» в Ялте планирует потратить более 37 млн рублей на обновление укрытий от БПЛА 20-07-2026 16:00
ФГБОУ «МДЦ «Артек» объявило госзакупку на 37,2 млн рублей.
20-07-2026 16:00
«Страна» усилила проект «Аурус Резиденции» — над инженерной начинкой проекта работает бюро Вернер Зобек 20-07-2026 15:45
Проектировщик с международной репутацией вошёл в число стратегических партнёров девелопера.
20-07-2026 15:45
По оценкам ученых, к концу века около 200 млн человек могут оказаться на территориях, которые будут находиться ниже уровня моря 20-07-2026 15:00
Наибольшие риски — для Китая, Индии, Индонезии, Бангладеша и США.
20-07-2026 15:00
Детство на свежем воздухе: чем малоэтажный пригород полезен для развития ребенка 20-07-2026 14:00
Рассказываем, почему лес под окнами — лучшее пространство развития малыша.
20-07-2026 14:00
Власти Сочи ввели мораторий на строительство новых объектов в Красной Поляне до модернизации коммунальных сетей 20-07-2026 12:40
Глава города Андрей Прошунин заявил, что мощности коммунальных сетей, заложенные к Олимпиаде-2014, уже не справляются с текущими нагрузками.
20-07-2026 12:40
Где отдыхает бывший канцлер Германии Ангела Меркель: любимые курорты, скромные отели и виллы без роскоши 20-07-2026 10:00
Почему одна из самых влиятельных женщин мира годами выбирала небольшой остров Искья вместо роскошной Сардинии и зачем возвращалась на Канарские острова.
20-07-2026 10:00