Жители России готовы потратить на покупку квартиры в среднем не более 3 миллионов рублей

При этом приобрести жилье за эту сумму сейчас можно на окраинах или на вторичном рынке.

Финансовый университет при Правительстве РФ опубликовал новое исследование, согласно которому россияне сейчас готовы потратить на покупку квартиры в среднем не более 3,23 миллионов рублей. Аналитики отмечают, что эта сумма немного увеличилась — в последнем квартале 2022 года россияне готовы были потратить 3,12 миллионов рублей. При этом за такую сумму сегодня можно приобрести квартиру только на вторичном рынке или же на окраине.

Если рассматривать российские регионы отдельно, то, согласно исследованию, самые крупные суммы готовы тратить жители Архангельска, Владикавказа, Мурманска, Владивостока, Ставрополя, Махачкалы, Саранска, Челябинска, Новороссийска, Сочи, Москвы, Санкт-Петербурга, Ленобласти и Севастополя. В Архангельске средняя сумма составляет 5,5 миллионов рублей, во Владивостоке — 4,3 миллиона, в Новороссийске — 3,9 миллионов, в Севастополе — 4,2 миллиона.

Авторы исследования отмечают, что россияне не планируют приобретать просторные хоромы за эти деньги, — среднее число комнат составляет 1,57 комнаты, что соответствует данным за 2022 год, но немного меньше, чем показал опрос в 2021 году.

Аналитики отмечают, что по регионам разнится не только сумма желаемого приобретения, но и площадь. Например, жители Архангельска смогут купить за 5,5 миллионов квартиру в 51 квадратный метр, а жители Астрахани на 2,7 миллиона смогут приобрести 39 квадратов. Жители Ярославля за 2,5 миллиона имеют возможность купить 25 квадратов, жители Уфы за 3,6 миллиона — 31 квадратный метр, Казани за 3,4 миллиона — 21 квадрат, Мурманска за 4,3 миллиона — 49 квадратов. Больше половины опрошенных (53%) хотят приобретать жилье с помощью ипотечного кредита.

Кроме того, авторы исследования выявили города, в которых высок риск просрочки ипотечного кредита, — это Улан-Удэ, Кемерово, Рязань, Белгород, Иркутск и другие города. По мнению аналитиков, это связано с низкими доходами, отсутствием финансового планирования, высокими ценами на недвижимость из-за маленького уровня предложения и другими факторами. Авторы советуют ЦБ и банкам отслеживать подобные риски неплатежеспособности.

Также исследователи выяснили, что 8,3% семей, которые постоянно живут в городах с населением от 250 тысяч человек, хотят приобрести жилье в течение ближайших пяти лет. Высокий спрос на квартиры замечен в Мурманске, Пензе, Саратове, Воронеже, Тольятти, Брянске, Орле, Сургуте и Екатеринбурге.