Компьютерное зрение и цифровой контроль позволяют фиксировать малейшие недостатки на объекте и оперативно оповещать о них, способствуя их быстрому устранению и повышая безопасность и качество стройки.
На современной стройплощадке не обойтись без автоматизации технического надзора, особенно если объект эксклюзивный, с высокой степенью детализации, сложным фундаментом и уникальным каркасом, а это большинство проектов компании «Донстрой». Как инженеры девелопера используют цифровые технологии AITERUS на «Острове» в Мнёвниковской поймёт, рассказали заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой» Лев Варназов и руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексей Лака в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Цифровизация технадзора начиналась с создания единой информационной модели объекта строительства или реконструкции. Такая проекция одновременно отображает все используемые инфраструктурные решения, включая инженерные коммуникации. И применялись они довольно оригинально: к примеру, три года назад на строительстве Международного медицинского кластера «Сколково» соответствие выполняемых работ цифровому макету проверяла робособака, которая передвигалась по этажам и лестницам, формируя внутри облако точек и сопоставляя полученную схему с компьютерным вариантом. Это помогло инженерам и прорабам отследить ошибки на самой ранней стадии, однако оцифровка всего процесса на тот момент всё ещё оставалась сложной задачей.
Сейчас использование искусственного интеллекта становится всё более масштабным и практичным, хоть и не таким зрелищным. Роботы в массе своей по стройплощадкам пока не разгуливают — сведения на объекте собирают и фиксируют профессиональные операторы с помощью панорамных камер, лазерных сканеров, тепловизоров и датчиков. Сканирование помещения на 14 категорий недостатков происходит за 3 минуты, целой трёхкомнатной квартиры — за 15 минут. На полный анализ по дефектовке требуется не больше суток — из этого потока ИИ на первых порах обрабатывает 80% данных, но он обучаем, так что это не предел. Ему можно один раз показать то, что нужно считать дефектом: отметить на снимке, например, рабочего. И с этого момента машина будет всегда обозначать человека как ошибку — звучит как сценарий к новой серии «Матрицы». В любом случае, работу ИИ проверяет, корректирует и дополняет специалист по разметке. В первых версиях продукта мобильная предназначена для работы на объекте — для съемки. Технадзор получает информацию по недостаткам в десктопной версии системы. Весь процесс происходит примерно в 10 раз быстрее, чем при выявлении ошибок, что называется, вручную.
Технология инновационная, полностью российская и, по сравнению с зарубежными аналогами, имеет более широкий функционал, заточенный, к тому же, под наши климатические условия и прочие особенности. Система гарантирует точное местоположение съёмки, помещение и этаж, а это значит, что подменить снимок работой с другого этажа или из другого помещения нельзя. Это дает возможность визуально отслеживать ход строительства в режиме реального времени, сравнивая фактическое состояние объекта с проектными параметрами. При этом машина выявляет не только видимые недостатки и отклонения — фиксируются в том числе влажность, температура, наличие газов и незапланированных полостей, даже если они скрыты под несколькими слоями гипсокартона и штукатурки. В общем, полный мониторинг строительных работ с отслеживанием изменения объекта на каждом этапе и сравнением его состояния в разные даты — вплоть до проверки на подмены комплектующих или забытый мусор.
Практическая польза автоматического контроля очевидна — это, прежде всего, снижение материальных и временных затрат на ручные проверки. Кроме того, раннее выявление недостатков предотвращает дополнительные расходы на их устранение, снижает количество недоделок и отклонений от проектных требований и нормативов. Наконец, вся информация о ходе работ прозрачна и в любой момент доступна в удобном цифровом формате, что даёт возможность своевременно анализировать эффективность подрядчиков и рабочих групп. В конечном итоге всё это работает на покупателя, потому что обеспечивает высокое качество: когда дефекты выявлены и устранены ещё на этапах строительства и отделки, приёмка квартиры происходит в разы быстрее.
Ранее Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства «Донстрой», рассказала Всеостройке.рф, как застройщик обеспечивает дополнительный комфорт своим жителям, продолжая удобную среду за пределы двора и квартала.
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15Первый заместитель председателя Правительства Хабаровского края — о диверсифицированной экономике, проекте Хабаровск-Сити, сотрудничестве с Китаем и задачах на год — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
27-04-2026 14:00Основательница рекрутинговой компании — об уровне дохода руководителей высшего звена, факторах снижения их востребованности и трансформации требований к управленцам за последние пять лет.
22-04-2026 11:31
Госдума поддержала закон, который ограничивает возможность оспаривать приватизацию спустя десятилетия. Рынок недвижимости ждет новая правовая стабильность.
15-05-2026 18:00
Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00
О своем первом проекте в столице Татарстана объявила ГК ТОЧНО. «Город-сад» займет 124 га и претендует стать одним из самых масштабных жилых проектов в городе.
15-05-2026 16:45
Новый закон защищает право на землю во время службы и ещё год после демобилизации: участки больше не смогут изымать из-за формальностей.
15-05-2026 16:00
Свои фигуры Юлиан Фосс-Андре собирает из тонких пластин и зеркал. Они устроены так, что под прямым углом сливаются с фоном и исчезают.
15-05-2026 13:00
Могут ли коммунальщики доначислить платежи за прошлые годы из-за отсутствия счетчиков — и почему один водоканал получил штраф почти 7 миллионов рублей.
15-05-2026 12:00
750 млн рублей собственных инвестиций, 30 млрд бюджетного софинансирования и 500+ проектов в малых городах: как цементный холдинг доказывает, что устойчивый завод и живой город – это одно целое.
15-05-2026 11:00
Разбираю, как Стамбул, Гамбург и Лондон превратили грузовые порты в самые дорогие районы своих городов — и что из этого опыта применимо для российских проектов на воде в 2026 году.
15-05-2026 10:15
Жильё как галерея: жилые комплексы, где искусство стало частью повседневной жизни.
15-05-2026 9:00
Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. № 1089-ПП».
15-05-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
