К 35 годам, а лучше раньше, россияне должны успеть родить минимум троих детей, создать семью и состояться в профессии 
03-07-2026 14:00
По словам председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко.
03-07-2026 14:0017 тысяч советских домов под снос: зачем Узбекистан запускает крупнейшую программу реновации и как изменятся города страны
Узбекистан принял первый в своей истории закон о градостроительной реновации.
Узбекистан официально вступил в новую эпоху развития городов. После нескольких лет обсуждений в стране принят закон «О градостроительной реновации», который впервые комплексно регулирует обновление устаревшего жилого фонда. Документ стал ответом сразу на несколько вызовов: стремительный рост населения, дефицит свободной земли в крупных городах, высокий износ инженерных коммуникаций и большое количество домов, построенных еще в советское время. По оценкам властей, около 74% многоквартирного жилого фонда страны было построено до 1991 года. Многие здания уже не соответствуют современным требованиям безопасности, энергоэффективности и комфорта проживания. Именно поэтому государство планирует провести масштабную реновацию, которая затронет около 17 тысяч двух- и трехэтажных домов. На их месте появятся современные жилые комплексы высотой от семи до девяти этажей с новой социальной инфраструктурой, инженерными сетями и благоустроенными общественными пространствами. Однако, в отличие от прежних механизмов точечной застройки, новый закон подробно регулирует права собственников, порядок получения согласия жителей и обязанности инвесторов.
Почему Узбекистан решил начать масштабную реновацию
Необходимость обновления городов в Узбекистане назревала давно. За последние восемь лет население страны увеличилось примерно на шесть миллионов человек. По прогнозам правительства, уже в ближайшие годы численность жителей превысит 40 миллионов человек, что существенно увеличит спрос на новое жилье. По оценкам специалистов, ежегодно стране потребуется строительство до 150 тысяч новых квартир. Одновременно с этим значительная часть существующего жилого фонда продолжает стареть. Согласно данным, представленным во время обсуждения законопроекта, сегодня в Узбекистане насчитывается более 42 тысяч многоквартирных домов, из которых почти три четверти были построены в советский период. Большинство этих зданий имеет всего два или три этажа. Такая малоэтажная застройка занимает большие территории, но при этом не позволяет эффективно использовать городскую землю. Поэтому власти предлагают заменить устаревшие кварталы современными жилыми комплексами средней этажности. По расчетам разработчиков программы, новые дома смогут разместить примерно в три раза больше жителей, сохранив привычные районы проживания и одновременно освободив значительные площади для общественных пространств.
Что предусматривает новый закон о градостроительной реновации
До принятия нового документа в Узбекистане отсутствовал единый нормативный механизм проведения реновации. Каждый проект реализовывался индивидуально, что нередко становилось причиной конфликтов между собственниками жилья, инвесторами и местными властями. Новый закон впервые закрепляет единые правила. Документ регулирует определение территорий реновации, права жителей, порядок согласования проектов, обязанности инвесторов, размеры компенсаций и полномочия государственных органов. Особое внимание уделено защите собственников. Одной из главных норм закона стало требование о получении не менее 80% нотариально заверенного согласия владельцев недвижимости. Без выполнения этого условия проект не сможет перейти к практической реализации. При этом все вопросы компенсации должны быть полностью урегулированы еще до начала строительных работ. Таким образом власти рассчитывают снизить количество судебных споров и повысить доверие жителей к программе.
Какие компенсации смогут получить собственники
Одним из самых обсуждаемых вопросов во время подготовки закона стала система компенсаций. Новые нормы предусматривают сразу несколько вариантов возмещения стоимости изымаемой недвижимости. Собственникам смогут предложить квартиру не меньшей площади, жилье в другом районе по согласованию, нежилое помещение или денежную компенсацию. Кроме того, законом предусмотрены дополнительные гарантии. В частности, оплата временного арендного жилья на период строительства, компенсация расходов на переезд, дополнительная денежная выплата в размере 12% сверх стоимости имущества. Такой механизм должен сделать процесс переселения менее болезненным для жителей. Отдельно подчеркивается, что строительство новых домов допускается только после полного выполнения обязательств перед всеми собственниками недвижимости.
Как будет проходить реновация: три этапа обновления городов
Реализация программы разделена на несколько последовательных этапов. На первом этапе специалисты определяют территории, нуждающиеся в обновлении. После этого начинается работа с собственниками. Проводятся общественные обсуждения, оценка недвижимости, заключение соглашений и оформление компенсаций. Только после достижения необходимого уровня согласия участок может быть передан под строительство. Интересной особенностью узбекской модели стало участие государственных инвестиционных компаний. Именно они будут выступать координаторами первых этапов реновации. Их задача — организовать переговоры с жителями, урегулировать спорные вопросы и довести количество согласных собственников до установленного законом уровня. Лишь после этого подготовленные площадки смогут выставляться на открытые аукционы для привлечения частных инвесторов. Такой механизм должен снизить риски конфликтов между гражданами и строительными компаниями.
Какими будут новые жилые кварталы
Проект реновации предусматривает не просто строительство новых домов. Речь идет о комплексном преобразовании городских территорий. На месте старых двух- и трехэтажных зданий планируется возводить современные дома высотой 7–9 этажей. Одновременно будут обновляться инженерные коммуникации. В новых кварталах предусмотрены современные системы водоснабжения, централизованная канализация, энергоэффективные инженерные решения, благоустроенные дворы, детские площадки, парковочные пространства и озеленение. Особое внимание уделяется социальной инфраструктуре. На первых этажах жилых домов предполагается размещение магазинов, кафе, предприятий бытовых услуг, небольших производственных помещений, офисов. По мнению разработчиков программы, это позволит сделать районы более самодостаточными и увеличить количество рабочих мест рядом с жильем. Кроме того, более компактная застройка позволит, по расчетам правительства, сэкономить до 20 тысяч гектаров земли, которые могут быть использованы для парков, общественных пространств или дальнейшего развития городов.
Какие вызовы стоят перед крупнейшей реновацией Узбекистана
Несмотря на масштабные планы, эксперты отмечают, что успех программы будет зависеть не только от объема инвестиций. Ключевыми факторами станут: прозрачность процедур, соблюдение прав собственников, своевременная выплата компенсаций, качество строительства, открытый диалог с жителями. Во многих странах именно вопросы переселения становятся наиболее сложной частью программ реновации. Поэтому узбекские власти сделали особый акцент на законодательном закреплении гарантий для граждан. Если предусмотренные законом механизмы будут работать эффективно, программа сможет не только обновить жилой фонд, но и существенно изменить качество городской среды. Кроме того, принятие закона открывает новые возможности для строительной отрасли. Масштабное обновление жилых кварталов потребует привлечения крупных инвестиций, современных строительных технологий, развития производства строительных материалов и подготовки квалифицированных кадров.
Принятие закона «О градостроительной реновации» стало одним из самых значимых событий для строительной отрасли Узбекистана за последние годы. Государство впервые создало комплексную законодательную базу, регулирующую обновление устаревшего жилого фонда, защиту прав собственников и взаимодействие с инвесторами. Масштаб программы впечатляет: под обновление попадут около 17 тысяч домов советской постройки, а новые кварталы должны обеспечить граждан современным жильем, инженерной инфраструктурой и комфортной городской средой. При этом ключевым условием реализации проекта остается соблюдение интересов жителей — без нотариально подтвержденного согласия большинства собственников и полного урегулирования вопросов компенсации строительство начинаться не сможет. Если эти принципы будут последовательно соблюдаться, узбекская модель реновации может стать одним из наиболее показательных примеров комплексного обновления городов в Центральной Азии.
Ранее мы также писали о том, что в Брянске сносят историческую школу за 126 миллионов рублей в центре города, а еще рассказывали о том, что на стадионе «Водник» в Нижнем Новгороде сносят 14 объектов ради КРТ.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
В Москве снесли уже 52 старых дома по реновации: как технология «умный снос» меняет столицу и что построят на освободившихся площадках 03-07-2026 11:30
Рассказываем, какие районы обновляются быстрее всего и как развивается крупнейшая жилищная программа страны.
03-07-2026 11:30 Свежий воздух без потери тепла: как работает система рекуперации и нужна ли она вашему дому 02-07-2026 11:00
Разбираемся в главных преимуществах технологии.
02-07-2026 11:00 Бризер вместо открытого окна: почему современному дому уже недостаточно обычного проветривания 02-07-2026 8:00
Разбираемся, что представляет собой такой вид вентиляции и чем он отличается от привычной.
02-07-2026 8:00 В Ватикане начинается реставрация Лоджий Рафаэля за 5,5 млн долларов: что спасают специалисты спустя более 500 лет 01-07-2026 20:00
Уникальные фрески эпохи Возрождения впервые за пять столетий проходят комплексную реставрацию.
01-07-2026 20:00Последние новости
Киркоров заплатит $80 тыс. (6 млн рублей) в качестве налога за свой особняк в Майами-Бич 03-07-2026 12:00
Речь идёт об особняке площадью 1380 кв. м на La Gorce Drive — в одном из самых дорогих районов Флориды. Недвижимость принадлежит артисту с 2011 года.
03-07-2026 12:00
У ЖК Will Towers в Москве смена застройщика — на торгах ищут девелопера второй очереди проекта 03-07-2026 11:08
На инвестпортале города застройщик «Минские холмы» (входит в управление Экспериментальной Застройки Микрорайонов «УЭЗ») предлагает 100% доли уставного капитала ООО «СЗ «Волынская» — от 4,9 млрд руб.
03-07-2026 11:08
Краснодарский девелопер ГК ССК выходит на московский рынок, купив премиальный проект у AVA Group 03-07-2026 11:03
Как пишет «Стройки — и точка», структура компании стала новым владельцем проекта «Сити Строгино» — многофункционального комплекса.
03-07-2026 11:03
Новый дом по реновации в центре Москвы: каким будет жилой комплекс на улице Гаврикова площадью более 30 тысяч квадратов 03-07-2026 10:00
В Красносельском районе Москвы началось строительство современного жилого комплекса по программе реновации.
03-07-2026 10:00
Ушел легендарный Артур Дмитриев: где жил, чем запомнился двукратный олимпийский чемпион и какое наследие он оставил 03-07-2026 9:00
Два олимпийских золота, мировая слава, жизнь между Россией и США, непростая личная судьба и работа с новыми чемпионами.
03-07-2026 9:00
В Мытищах теперь нет «Императорских Мытищ» 02-07-2026 18:00
«Гранель» обновила названия своих жилых комплексов и теперь один из самых известных ЖК застройщика — это просто «Гранель Мытищи».
02-07-2026 18:00
Житель Хакасии превратил обычный подъезд пятиэтажки в замок с античными колоннами и Атлантами 
2 02-07-2026 17:00
70-летний скульптор Михаил Хафизов решил необычно украсить панельный дом по адресу: Лермонтова, 9.
2 02-07-2026 17:00
В Германии роботы уже помогают монтировать коммуникации на стройке 02-07-2026 16:00
На стройке офисного здания во Франкфурте в работу подключили автономных роботов Fischer BauBot.
02-07-2026 16:00
Управляющая компания «Белая скала» выкупила портфель одного из крупнейших владельцев складов Raven Russia за 47,2 млрд рублей 2 02-07-2026 15:00
Всего были проданы доли в 17 структурах Raven Russia, на балансе которых находятся складские комплексы в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.
2 02-07-2026 15:00