Ключ не поворачивается и не вытаскивается: как открыть дверь без повреждений 
10-07-2026 16:46
Разбираемся, в каких случаях можно справиться самостоятельно.
10-07-2026 16:4617 тысяч советских домов под снос: зачем Узбекистан запускает крупнейшую программу реновации и как изменятся города страны
Узбекистан принял первый в своей истории закон о градостроительной реновации.
Узбекистан официально вступил в новую эпоху развития городов. После нескольких лет обсуждений в стране принят закон «О градостроительной реновации», который впервые комплексно регулирует обновление устаревшего жилого фонда. Документ стал ответом сразу на несколько вызовов: стремительный рост населения, дефицит свободной земли в крупных городах, высокий износ инженерных коммуникаций и большое количество домов, построенных еще в советское время. По оценкам властей, около 74% многоквартирного жилого фонда страны было построено до 1991 года. Многие здания уже не соответствуют современным требованиям безопасности, энергоэффективности и комфорта проживания. Именно поэтому государство планирует провести масштабную реновацию, которая затронет около 17 тысяч двух- и трехэтажных домов. На их месте появятся современные жилые комплексы высотой от семи до девяти этажей с новой социальной инфраструктурой, инженерными сетями и благоустроенными общественными пространствами. Однако, в отличие от прежних механизмов точечной застройки, новый закон подробно регулирует права собственников, порядок получения согласия жителей и обязанности инвесторов.
Почему Узбекистан решил начать масштабную реновацию
Необходимость обновления городов в Узбекистане назревала давно. За последние восемь лет население страны увеличилось примерно на шесть миллионов человек. По прогнозам правительства, уже в ближайшие годы численность жителей превысит 40 миллионов человек, что существенно увеличит спрос на новое жилье. По оценкам специалистов, ежегодно стране потребуется строительство до 150 тысяч новых квартир. Одновременно с этим значительная часть существующего жилого фонда продолжает стареть. Согласно данным, представленным во время обсуждения законопроекта, сегодня в Узбекистане насчитывается более 42 тысяч многоквартирных домов, из которых почти три четверти были построены в советский период. Большинство этих зданий имеет всего два или три этажа. Такая малоэтажная застройка занимает большие территории, но при этом не позволяет эффективно использовать городскую землю. Поэтому власти предлагают заменить устаревшие кварталы современными жилыми комплексами средней этажности. По расчетам разработчиков программы, новые дома смогут разместить примерно в три раза больше жителей, сохранив привычные районы проживания и одновременно освободив значительные площади для общественных пространств.
Что предусматривает новый закон о градостроительной реновации
До принятия нового документа в Узбекистане отсутствовал единый нормативный механизм проведения реновации. Каждый проект реализовывался индивидуально, что нередко становилось причиной конфликтов между собственниками жилья, инвесторами и местными властями. Новый закон впервые закрепляет единые правила. Документ регулирует определение территорий реновации, права жителей, порядок согласования проектов, обязанности инвесторов, размеры компенсаций и полномочия государственных органов. Особое внимание уделено защите собственников. Одной из главных норм закона стало требование о получении не менее 80% нотариально заверенного согласия владельцев недвижимости. Без выполнения этого условия проект не сможет перейти к практической реализации. При этом все вопросы компенсации должны быть полностью урегулированы еще до начала строительных работ. Таким образом власти рассчитывают снизить количество судебных споров и повысить доверие жителей к программе.
Какие компенсации смогут получить собственники
Одним из самых обсуждаемых вопросов во время подготовки закона стала система компенсаций. Новые нормы предусматривают сразу несколько вариантов возмещения стоимости изымаемой недвижимости. Собственникам смогут предложить квартиру не меньшей площади, жилье в другом районе по согласованию, нежилое помещение или денежную компенсацию. Кроме того, законом предусмотрены дополнительные гарантии. В частности, оплата временного арендного жилья на период строительства, компенсация расходов на переезд, дополнительная денежная выплата в размере 12% сверх стоимости имущества. Такой механизм должен сделать процесс переселения менее болезненным для жителей. Отдельно подчеркивается, что строительство новых домов допускается только после полного выполнения обязательств перед всеми собственниками недвижимости.
Как будет проходить реновация: три этапа обновления городов
Реализация программы разделена на несколько последовательных этапов. На первом этапе специалисты определяют территории, нуждающиеся в обновлении. После этого начинается работа с собственниками. Проводятся общественные обсуждения, оценка недвижимости, заключение соглашений и оформление компенсаций. Только после достижения необходимого уровня согласия участок может быть передан под строительство. Интересной особенностью узбекской модели стало участие государственных инвестиционных компаний. Именно они будут выступать координаторами первых этапов реновации. Их задача — организовать переговоры с жителями, урегулировать спорные вопросы и довести количество согласных собственников до установленного законом уровня. Лишь после этого подготовленные площадки смогут выставляться на открытые аукционы для привлечения частных инвесторов. Такой механизм должен снизить риски конфликтов между гражданами и строительными компаниями.
Какими будут новые жилые кварталы
Проект реновации предусматривает не просто строительство новых домов. Речь идет о комплексном преобразовании городских территорий. На месте старых двух- и трехэтажных зданий планируется возводить современные дома высотой 7–9 этажей. Одновременно будут обновляться инженерные коммуникации. В новых кварталах предусмотрены современные системы водоснабжения, централизованная канализация, энергоэффективные инженерные решения, благоустроенные дворы, детские площадки, парковочные пространства и озеленение. Особое внимание уделяется социальной инфраструктуре. На первых этажах жилых домов предполагается размещение магазинов, кафе, предприятий бытовых услуг, небольших производственных помещений, офисов. По мнению разработчиков программы, это позволит сделать районы более самодостаточными и увеличить количество рабочих мест рядом с жильем. Кроме того, более компактная застройка позволит, по расчетам правительства, сэкономить до 20 тысяч гектаров земли, которые могут быть использованы для парков, общественных пространств или дальнейшего развития городов.
Какие вызовы стоят перед крупнейшей реновацией Узбекистана
Несмотря на масштабные планы, эксперты отмечают, что успех программы будет зависеть не только от объема инвестиций. Ключевыми факторами станут: прозрачность процедур, соблюдение прав собственников, своевременная выплата компенсаций, качество строительства, открытый диалог с жителями. Во многих странах именно вопросы переселения становятся наиболее сложной частью программ реновации. Поэтому узбекские власти сделали особый акцент на законодательном закреплении гарантий для граждан. Если предусмотренные законом механизмы будут работать эффективно, программа сможет не только обновить жилой фонд, но и существенно изменить качество городской среды. Кроме того, принятие закона открывает новые возможности для строительной отрасли. Масштабное обновление жилых кварталов потребует привлечения крупных инвестиций, современных строительных технологий, развития производства строительных материалов и подготовки квалифицированных кадров.
Принятие закона «О градостроительной реновации» стало одним из самых значимых событий для строительной отрасли Узбекистана за последние годы. Государство впервые создало комплексную законодательную базу, регулирующую обновление устаревшего жилого фонда, защиту прав собственников и взаимодействие с инвесторами. Масштаб программы впечатляет: под обновление попадут около 17 тысяч домов советской постройки, а новые кварталы должны обеспечить граждан современным жильем, инженерной инфраструктурой и комфортной городской средой. При этом ключевым условием реализации проекта остается соблюдение интересов жителей — без нотариально подтвержденного согласия большинства собственников и полного урегулирования вопросов компенсации строительство начинаться не сможет. Если эти принципы будут последовательно соблюдаться, узбекская модель реновации может стать одним из наиболее показательных примеров комплексного обновления городов в Центральной Азии.
Ранее мы также писали о том, что в Брянске сносят историческую школу за 126 миллионов рублей в центре города, а еще рассказывали о том, что на стадионе «Водник» в Нижнем Новгороде сносят 14 объектов ради КРТ.
Новости по теме
ТОП-5 технологий, которые уже сегодня меняют строительную отрасль 09-07-2026 15:30
Десять лет назад цифровизация строительства воспринималась как перспективное направление развития.
09-07-2026 15:30 Дача Стамболи вновь откроет двери: легендарный особняк в Феодосии готовится принять посетителей после десятилетней реставрации 08-07-2026 19:00
Один из самых красивых исторических особняков Крыма готовится к открытию после масштабной реставрации.
08-07-2026 19:00 Брусника заморочилась даже со скоростными воротами в подземном паркинге своих новостроек 07-07-2026 13:30
В пилотном режиме застройщик установил их в двух тюменских проектах: «Речном порту» и «Республиках 205». Рассматривается даже возможность интегрировать аналогичные в объекты в Москве и Петербурге.
07-07-2026 13:30 Американская Weave Robotics представила Isaac 1 — домашнего робота для уборки 06-07-2026 16:00
Он берёт на себя часть бытовухи — подбирает грязную одежду, переносит корзины, складывает вещи, заправляет кровати, поправляет подушки и раскладывает игрушки с обувью.
06-07-2026 16:00Последние новости
Самые доступные квартиры в Москве: подборка 10-ти проектов с московской пропиской и ценой ниже среднего по столице 10-07-2026 12:50
Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
10-07-2026 12:50
Куда поехать купаться летом 2026: ТОП открытых бассейнов Москвы и Подмосковья с ценами и адресами 10-07-2026 10:00
Пляжные клубы, открытые бассейны и аквапарки — собрали самые популярные места для летнего отдыха в Москве и Подмосковье.
10-07-2026 10:00
Новые элитные ЖК Москвы, о которых почти никто не говорит: ТОПовые проекты с ценой от 1,4 млн рублей за «квадрат» 10-07-2026 8:00
Пока все обсуждают «Остров», Luzhniki Collection и «Бадаевский», на рынок тихо выходят камерные дома, которые могут стать ликвидными адресами столицы.
10-07-2026 8:00
На Алтае местный Минстрой хочет обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей 09-07-2026 18:30
Это станет обязательным для всех жилых комплексов, независимо от их категории, и потребует предусмотреть зарядные станции для 5% машино-мест.
09-07-2026 18:30
Не просто новые дома: как устроена реновация Москвы изнутри 09-07-2026 18:15
На примере объектов DARS разобрала, как Фонд реновации меняет подход к строительству, инфраструктуре и качеству нового жилья.
09-07-2026 18:15
Уральский девелопер «Проспект групп» выходит на Дальний Восток с проектами почти на 700 тыс. «квадратов» — «Ведомости» 09-07-2026 18:00
Он приобрел у приморской «Эскадры» сразу три проекта во Владивостоке за ~6–7 млрд рублей.
09-07-2026 18:00
Семейная ипотека на пороге перемен: кто останется за бортом? 
2 09-07-2026 17:45
«Урбан Медиа» вместе с экспертами разобрали, как изменения программы после 1 октября 2026 года могут повлиять на доступность льготной программы.
2 09-07-2026 17:45
Дождались: вторичное жильё подешевело в 20 крупных городах России 09-07-2026 17:30
В июне поймали один из самых заметных сигналов охлаждения рынка за последнее время. Средняя цена квартир в экспозиции снизилась не сильно (от 0,1% до 1,6%), но география расширяется.
09-07-2026 17:30
Где обедают миллионеры в Москве: ТОПовые рестораны, ради которых покупают квартиры по соседству 09-07-2026 17:00
Рассказываем, какие рестораны стали продолжением самых дорогих жилых комплексов Москвы и почему гастрономия все чаще влияет на стоимость жилья.
09-07-2026 17:00
Прежде чем ломать старые дома и строить новые,пусть сначала обновят системы канализации, водоснабжения,газоснаюжение и электростстемы.Дома настроили и мало того,что идут трещины после первого же землетрясения, так люди сидят в самый холод без газа и отопления,а в жару без света ..Все деньги которые Россия даёт на реновации, все воруют и оседает в карманах чинуш, а люди мучаются
Тема животрепещущая, понимаем Вас 🙌
Затем, чтобы посадить как можно больше людей на ипотеку, за картонные коробки, которые они строят.
Благодарим за Ваше мнение 💬
Главное, чтобы эти дома простояли столько же сколько советские .
Тоже верно 😀
Реновации за счёт России, средств так сказать инвестиций, налогоплательщиков, похвально, какие дома в России стороят не заменимые специалисты по качеству, такие и у себя строили б, может и поняли как можно жить, после заселения и делать ремонт?
Спасибо, что прокомментировали 💬
За чей счёт собственно? РФ это где то провинция в Америке да ?
Меньше зависти и желчи, дружок) Почему ваши строительные компании нанимают yзбекoв и тaджикoв?) Идите на стройку, незаменимые славянские специалисты! Или что, зарплаты не устраивают?) Вопросы к вашим стр. компаниям, болезный, какие у них СНИПы - стандарты строительства.
А главное, всё на деньги России
На какие именно деньги ? Откуда такая информация, не нужно лёжа в кровати зиги кидать то
Всё на твои личные деньги, Андрюша) Работай, и не завидуй.
Деньги заработанные честным трудом,-а не ваши,не вы зарабатывали эти деньги.Где бы были заработаны эти деньги,главное-Заработаны!А не взяты или не сворованы!
В Узбекистане, начиная с Ташкента, огромное количество частных одно-двухэтажный домов, занимающих гигантские площади - с них бы начали, если так нужно уплотнить население.
Благодарим за комментарий 🤔
Интересная логика , но к примеру 1 частный дом минимум 4 сотки площадь , и сколько квартир придется отдать застройщику , учитывая тот факт, что человек имеет право не согласиться вообще)))
Это же отлично, когда строятся города и люди живут лучше
Спасибо, что поделились мнением 👍
Что тут отличного? И кто в Узбекистане живёт лучше?