25.08.2025 8:15

Разное

Андрей Биржин — девелопер с амбициями: история успеха GloraX

Редакция Всеостройке.рф рассказала, как начинался путь предпринимателя.

В российском девелопменте имя Андрея Биржина давно стало синонимом амбиций, инноваций и стремления к лидерству. Его путь — это история о том, как предпринимательское чутьё, стратегическое мышление и готовность к переменам позволяют создавать компании, способные менять облик целых городов.

Ранний старт и первые успехи

Андрей Биржин родился 12 апреля 1981 года в городе Шуя Ивановской области. Уже в студенческие годы на экономическом факультете МГУ он проявил предпринимательскую жилку: на втором курсе начал брать строительные подряды, а к окончанию университета у него была собственная команда из более чем 400 человек.

В 2001 году Биржин основал свою первую компанию — «Геостройдизайн», специализировавшуюся на строительстве и реконструкции объектов недвижимости. За последующее десятилетие он реализовал проекты в самых разных сегментах: от офисных зданий и промышленных объектов до спортивных комплексов и жилых домов.

Tekta Group: путь к крупному девелопменту

В 2009 году Андрей Биржин вместе с партнёрами создал Tekta Group — компанию, которая за три года вошла в число крупнейших девелоперов Московской области, увеличив инвестиционный портфель в шесть раз. Под его руководством Tekta Group реализовала масштабные жилые комплексы, а сам Биржин в 2012 году был признан одним из лучших руководителей строительной отрасли по версии «Коммерсанта» и получил премию RREF Awards «Персона года» за новации в бизнесе.

Однако амбиции Биржина выходили за рамки одного региона и даже одной отрасли. После продажи доли в Tekta Group партнерам по бизнесу — акционерам IT-дистрибутора Merlion — он решил сосредоточиться на собственных проектах, в том числе в IT и гостиничном бизнесе.

GloraX: от старта до лидерства

В 2014 году Андрей Биржин основал девелоперскую компанию GloraX, которая быстро стала одним из главных игроков рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Стартовав в Северной столице из-за договорённости с бывшими партнёрами не выходить на московский рынок, GloraX выбрала стратегию работы с центральными локациями и масштабными проектами.

Ключевым моментом стал 2017 год: компания приобрела у РЖД участок площадью 18 гектаров в самом центре Санкт-Петербурга, что позволило GloraX закрепиться в числе лидеров рынка. Уже в 2018 году компания вошла в пятёрку крупнейших застройщиков города, а в 2020 году — в ТОП-3 по объёму выручки.

GloraX активно расширяется на российском рынке недвижимости: компания начала масштабные проекты за пределами Санкт-Петербурга, в том числе в Нижнем Новгороде, где подписан договор о развитии участка на левом берегу Оки, старт работ начался в 2024 году. Нижний Новгород стал одним из ключевых регионов, и сейчас компания закрепилась как федеральный девелопер.

На август 2025 года GloraX ведёт деятельность в следующих регионах:

Москва
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Нижний Новгород
Казань
Ярославль
Владимир
Мурманск
Омск
Тула
Приморский край.

GloraX одной из первых начала застраивать Намыв в Санкт-Петербурге, проект жилого квартала Golden City в Санкт-Петербурге был анонсирован и презентован в 2016 году на международной выставке MIPIM в Каннах. Строительство началось в 2017 году.

ЖК GloraX Василеостровский — это пятый квартал комплекса Golden City, который был построен и сдан в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Среди особенностей комплекса можно выделить бизнес-класс, расположение на берегу Финского залива, панорамные виды из более чем половины квартир, развитую собственную инфраструктуру и разнообразие угловых планировок с потолками высотой от 2,7 до 3 метров.

Как сообщает «Интерфакс», к концу 2025 года компания будет присутствовать в 13–15 регионах, а к 2028 году — до 25 регионов России. На данный момент в работе — 13 проектов в 8 субъектах РФ, объём строительства — 648 000 кв.м. (в 1,5–2 раза больше, чем год назад), продажи за первое полугодие 2025 выросли на 41%, количество сделок — на 108%. В июне президент компании GloraX Дмитрий Кашинский дал эксклюзивное интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко и рассказал о выходе на Дальний Восток, новом проекте в Ленинградской области, а также о том, почему компания не стремится в крупные города.

GloraX планирует проведение IPO (Initial Public Offering, первичное публичное размещение акций) в начале осени 2025 года. Предполагаемый объём размещения — 5–6 млрд руб., средства направят на дальнейшую региональную экспансию. Компания уже разместила несколько выпусков облигаций на Московской бирже, по итогам 2024 года её выручка выросла в 2,4 раза — до 32,6 млрд руб., чистая прибыль составила 1,2 млрд руб., EBITDA — 10,3 млрд рублей. EBITDA (от англ. Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization — прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации).

Компания GloraX является одним из ведущих федеральных девелоперов, создавая современные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Среди них можно выделить:

ЖК GloraX Василеостровский
ЖК GloraX Парголово
ЖК GloraX Заневский
ЖК GloraX Новоселье
ЖК GloraX Балтийская
ЖК GloraX Экосити
ЖК GloraX Октябрьский
ЖК GloraX Новинки
ЖК GloraX Кольский.

Инновации и команда

В 2021 году GloraX провела ребрендинг и запустила новую экосистему цифровых сервисов для онлайн-покупки и управления недвижимостью, а также первого цифрового помощника в девелопменте — Lora. В команду вошёл Флориан Янсен, сооснователь Lamoda и экс-директор «Магнита», что усилило инновационный потенциал компании. На середину 2023 года портфель GloraX превышал 4 млн кв. м, а в активной стадии находилось восемь крупных проектов.

Андрей Биржин известен не только как предприниматель, но и как человек с широкими интересами: он увлекается автоспортом, участвует в гонках Blancpain Endurance Series и входит в официальный список пилотов FIA. Биржин — обладатель государственных и церковных наград, активно поддерживает благотворительные и культурные инициативы.

Сегодня GloraX — это не просто девелопер, а компания, формирующая новые стандарты на рынке недвижимости. Биржин продолжает ставить перед собой амбициозные цели: экспансия в регионы, развитие цифровых сервисов, создание «биржи недвижимости» и внедрение инноваций в каждый этап работы.

«Мне всегда хотелось строить дома для людей, делать города лучше. Девелопмент — это не только про квадратные метры, это про качество жизни», — отмечает Андрей Биржин в статье «Коммерсантъ-Daily».

Ранее портал Всеостройке.рф представил рейтинг самых молодых собственников крупнейших девелоперов страны.

GloraX TEKTA GROUP

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Минстрой РФ: организовывать контроль качества воды в МКД должны водоснабжающие организации

Письмо ведомства от 4 мая 2026 г. N 26693-ДН/04.

Законодательство

796

24-05-2026 20:00

Особняк с башней и витражами во Франции выставили на продажу: почему за редкую усадьбу XIX века просят 1,7 миллиона евро

Английский стиль Тюдоров среди французских лесов, виноградников и секвой: в Перигоре продается историческое поместье с башней, каминами и домом XVI века.

Мировой девелопмент

2 700

24-05-2026 19:30

Последний актив в Москве: зачем Дмитрий Назаров* переписал элитную квартиру на пасынка

Как эмиграция, налоги и новые риски меняют рынок недвижимости знаменитостей.

Недвижимость звёзд

1 032

24-05-2026 19:00

13 российских регионов превысили порог 25% по рыночному долгу

В целом «Эксперт РА» отмечает, что в стране заметно выросла зависимость от банковских кредитов и рынка.

Аналитика рынка

1 394

24-05-2026 18:15

В Индии на болоте построят один из крупнейших аэропортов Азии

Его построят в Мумбаи, поскольку старый аэропорт уже давно работает на пределе возможностей.

Мировой девелопмент

1 573

24-05-2026 18:00

Из кумиров — в изгнанники: как звезды советского кино бежали из СССР, теряли квартиры, дома, роли и начинали жизнь заново за океаном

Почему Савелия Крамарова вырезали из титров и зачем Елена Коренева работала официанткой в Нью-Йорке после славы в советском кино.

Недвижимость звёзд

1 729

24-05-2026 16:00

Москвичка купила дворец в Беларуси всего за ~2300 рублей, став единственным участником аукциона

Дворец Радзивиллов 1751 года постройки ждет масштабная реставрация. При этом рыночная стоимость объекта составляет 255 000 белорусских рублей (более 6,6 млн рублей).

Мировой девелопмент

1 678

24-05-2026 15:00

Владелец нефтяных, строительных и логистических активов Михаил Смирнов погиб на изгибе дороги в Ленобласти

Предприниматель, много лет связанный с топливным, логистическим и строительным бизнесом Северо-Запада, погиб днем 20 мая в результате ДТП на мотоцикле.

Недвижимость звёзд

1 608

24-05-2026 14:00