Рассказываем, как создаются пластичные фасады и остекление сложной формы на примере проектов OCTOBER GROUP: «КИНГ & САНС», «Сторис на Мосфильмовской» и «Кобзон Сити».
Современные жители все больше ценят гармоничную архитектуру. 38% респондентов в исследовании October Group отметили значимость натуральных материалов в отделке фасадов, а почти половина обращает внимание на площадь остекления — большие окна наполняют помещения светом, визуально расширяют пространство и облегчают внешний облик зданий. Не меньшее значение имеет форма здания: 39% респондентов отдают предпочтение архитектурным решениям с плавными линиями, игрой объемов и ярусов, которые выделяют жилые комплексы в городской застройке и создают уникальный характер зданий. В то же время стандартные прямоугольные формы выбирают всего 3% опрошенных, что свидетельствует об усталости аудитории от типовой застройки.
Девелопер October Group последовательно реализует принципы гармоничной и психологически комфортной архитектуры во всех своих проектах: в премиальном клубном доме «КИНГ & САНС» (KING & SONS), проекте бизнес-класса «Сторис на Мосфильмовской» (Stories) и арт-бизнес-кластере «Кобзон Сити» (K-City). Главные инструменты — фасады нестандартной скругленной формы из натуральных материалов и сложное остекление, которое превращает традиционные стеклопакеты в панорамные окна с круговым обзором, подчеркивающие пластику здания.
Пластичный фасад требует плавного остекления. На фоне изгибов здания стандартные прямоугольные окна создают визуальный диссонанс, поскольку их строгая геометрия вступает в противоречие с мягкостью архитектурной формы. Именно поэтому в проектах используется моллированное остекление — технически сложное, но качественное решение для пластичной архитектуры. Суть процесса моллирования заключается в нагреве стекла до температуры пластической деформации (около 600°C) и придании ему заданной формы.
В клубном доме «КИНГ & САНС» моллированное остекление разработано индивидуально под архитектурную концепцию «открытого веера». Изогнутые панорамные окна не просто следуют изгибам фасада — они подчеркивают их и делают здание визуально легким. Свет проникает в интерьеры максимально широко, объединяя пространство квартир с пейзажем Мосфильмовской улицы. В сочетании с натуральными материалами светлых оттенков остекление создает эффект прозрачности и воздушности, поэтому здание, при всей своей многоуровневой сложности, избегает визуальной тяжести бетонного монолита.
В проекте «Сторис на Мосфильмовской» работы по остеклению уже полностью завершены. В жилых корпусах установлено 3843 стеклопакета, и около 20% площади остекления приходится на моллированные окна сложной скругленной формы — в основном в угловых квартирах. Радиусное остекление придает зданию плавный, динамичный силуэт. Производство таких конструкций требует особого контроля: девелопер лично выезжал на завод-изготовитель AIG, чтобы добиться идеальной геометрии каждого стеклопакета, а при монтаже стеклопакетов использовались роботизированные технологии.
Клубный дом «КИНГ & САНС» спроектирован в форме веера, благодаря чему 74% резиденций получили собственные террасы с панорамными видами на МГУ, Воробьевы горы и зеленое окружение Мосфильмовской. Вертикальные элементы фасадов, мягкие дугообразные выступы и многоярусные террасы с плавными очертаниями складываются в композицию, которая действительно напоминает раскрывающийся веер. Монолитный конструктив здания полностью готов, поэтому его форму можно оценить уже сейчас. Кровля клубного дома выполнена на 87%, активно ведутся фасадные работы. В облицовке применяются природные материалы — натуральный известняк из Португалии и итальянский гранит Canyon Gold. Благодаря применению технологии «мокрого фасада» и других современных фасадных решений облицовка отличается износостойкостью и точным воплощением сложных форм с пластичной геометрией.
В проекте «Сторис на Мосфильмовской» архитектурной выразительности удалось добиться не только за счет изогнутых линий, но и благодаря сложному рельефу фасадных элементов. В облицовке использовано более 10 тысяч ламелей из натуральной терракоты, в том числе рустованных керамических панелей с вертикальным рельефным рисунком, изготовленных одним из ведущих в мире производителей керамики Paneltek China, базирующимся в китайском городе Исин. Как и при производстве остекления, представители девелопера лично присутствовали на производстве для контроля качества на всех этапах — от разработки тестовых образцов до отгрузки. Так удалось добиться точного соответствия фасадов задуманной форме и качественным характеристикам.
В рамках еще одного проекта «Кобзон Сити», который является первым в России арт-бизнес-кластером с трансформируемым залом для культурных мероприятий в составе делового пространства, волну фасада формирует чередование остекления и вертикальных алюминиевых ламелей цвета шампань. Четкий ритм линий фасада и волнообразная форма вдохновлены музыкальными образами, которые отсылают к структуре нотного стана, театральному занавесу и музыкальным волнам.
«Современный девелопмент отвечает на запрос аудитории на гармоничную среду в том числе через нестандартную пластику фасадов и инновационные технологии. Моллированное остекление и использование натуральных материалов — от известняка и гранита до терракотовых ламелей — позволяют создавать не просто здания, а легкие и парящие архитектурные формы, которые меняют городской ландшафт в лучшую сторону. Пластичность и выразительность архитектуры создает уникальный характер наших проектов, что является частью нашей философии как девелопера», — комментирует Марина Маловик, соучредитель OCTOBER GROUP.
Таким образом, качественная архитектура сегодня измеряется не только масштабом, но и умением органично сочетать эстетику плавных линий, функциональность больших пространств и индивидуальный подход к каждому проекту.
Больше всего в 2025-м сократились у «ЛСР» — на 75,5%, до 1,5 млрд руб.
06-05-2026 17:30Росимущество продолжает реализацию изъятого имущества экс-депутата Госдумы Магомеда Гаджиева (признан в РФ иноагентом).
06-05-2026 15:00Предполагается на 23,76 га построить два квартала на 185,61 тысячи кв. м жилья и 6629 жителей, а также школу, два детских сада и поликлинику, торговый центр и музей или галерею.
06-05-2026 12:45Торги без результата, судебные споры и обязательная реставрация: судьба усадьбы Поливаново вновь решается на рынке недвижимости.
06-05-2026 11:00
Давление соседей, спорный статус недееспособности и борьба за квадратные метры: история, в которой недвижимость становится причиной личной драмы.
06-05-2026 19:00
От состоявшихся преемников до наследников, которым только предстоит выбрать свой путь, — рассказываем о семьях, которые сегодня определяют будущее российского девелопмента.
06-05-2026 18:15
Почему дом телеведущего легендарной программы «Поле чудес» обсуждают все — и что в нем на самом деле особенного.
06-05-2026 18:00
Аварийное жилье, размытые сроки и отсутствие альтернативы: история из Красноярского края.
06-05-2026 17:00
Сейчас девелопер возводит 13 жилых проектов и более 70 социальных объектов
06-05-2026 16:15
В то же время суд постановил взыскать почти 73 млн акций, принадлежащих бывшему гендиректору холдинга Максиму Басову, и еще 24 млн бумаг, оформленных на «Производственно-коммерческую фирму «Профит».
06-05-2026 16:00
По данным Европейского экологического агентства, наиболее засаженной деревьями оказалась столица Боснии и Герцеговины Сараево.
06-05-2026 14:00
9 метров вверх и вниз, 400 тонн бетона и древнеегипетская геометрия: как в деревне Истинка появился необычный храмовый комплекс и что там ищут посетители.
06-05-2026 12:00
Сколько стоит жизнь рядом с Байкалом, вулканами Камчатки и лесами Карелии — свежие цифры рынка новостроек, которые удивляют даже инвесторов.
06-05-2026 10:00
Как выглядит жилье главного Д’Артаньяна страны — и почему о нем снова заговорили.
06-05-2026 9:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
