Редакция Всеостройке.рф разобралась во всех нюансах выдачи Арктической ипотеки в 2025 году.
Многие откладывают покупку жилья на неопределенный срок, так как их отпугивают высокие ставки по ипотеке в 2025 году. Если мыслить нешаблонно и быть готовыми полностью поменять свою жизнь, то можно решить сразу 2 вопроса: переехать в другой регион и купить там недвижимость на льготных условиях.
Сегодня продолжают действовать федеральные программы, позволяющие решить жилищный вопрос с минимальной переплатой банкам. Арктическая ипотека выдается под 2% годовых. По этой программе можно купить квартиру или получить деньги на строительство дома в Мурманской области, Ненецком автономном округе, ЯНАО, а также в некоторых городах и поселках, входящих в арктическую зону: в Коми, Карелии, Архангельской области, Красноярском крае и ХМАО.
Арктическая ипотека появилась в 2023 году. По условиям выдачи займов она похожа на Дальневосточную ипотеку.
Для покупки жилья необходимо иметь сумму, равную 20% стоимости квартиры. Она нужна для первоначального взноса. Кредит предоставляется на 20 лет. Банки выдают займы до 6 млн рублей. Если жилье более 60 кв м., возможно предоставление 9 млн рублей. Действие программы продолжится до конца 2030 года.
Воспользоваться льготной ипотекой можно только 1 раз. Это правило с 23 декабря 2024 года распространяется на все программы кредитования с господдержкой. Льготных кредитов, взятых до этой даты, ограничение не касается.
Арктическую ипотеку могут взять молодые семьи, в которых супруги не старше 35 лет. Также она предоставляется россиянам до 35 лет, имеющим детей до 18 лет включительно.
Она распространяется на участников программ «Дальневосточный гектар», о которой много говорят и пишут, и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», направленной на переезд работников в те населенные пункты, где нуждаются в тех или иных квалифицированных кадрах.
Ипотеку могут взять сотрудники государственных медучреждений, педагоги, работники оборонных предприятий, находящихся в арктической зоне, участники СВО и члены их семей. Она также предоставляется людям, переехавшим из Украины, ЛНР и ДНР в Арктику и на Дальний Восток.
По программе разрешено приобретать квартиры на первичном и вторичном рынках. Деньги также могут быть предоставлены на строительство дома. Работы можно вести самостоятельно или нанять подрядчиков. Помимо этого, средства по льготной программе выдаются банками для покупки земельного участка, на котором впоследствии будет построен дом.
Стоимость квадрата жилья должна быть такой же, как в среднем по региону. Подать заявку на ипотеку могут все желающие, независимо от места проживания. После завершения сделки собственник в течение 270 дней должен прописаться в купленном жилье.
По программе Арктической ипотеки деньги выдают 23 банка. Это Сбер, ВТБ, «Совкомбанк», «Альфа-банк», «Азиатско-Тихоокеанский банк», ФК «Открытие», «Россельхозбанк», МКБ, «Промсвязьбанк» и другие.
Желающие получить жилищный займ могут подавать заявки сразу в несколько банков и выбрать вариант с наиболее подходящими условиями. У разных банков могут иметься дополнительные требования к заемщикам, но они при этом не должны противоречить государственной программе.
В Сбербанке, к примеру, заявки на предоставление кредита рассматриваются у людей, не менее 3 месяцев работающих на одном месте. Для первоначального взноса требуется 20,1% от стоимости жилья. В банке ДОМ.PФ кредит выдается заемщикам 21-60 лет. На момент выплаты займа их возраст должен быть менее 75 лет.
Процесс оформления Арктической ипотеки практически такой же, как любой другой. Разница только в том, что заемщик и недвижимость должны попадать под параметры действующей программы. Для рассмотрения заявки следует предоставить документы: паспорт, СНИЛС, копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ. После одобрения кредита покупка объекта недвижимости согласовывается с банком.
Ранее мы рассказывали о нюансах получения льготной ипотеки для покупки жилья в новых регионах России. Также мы писали об оформлении Дальневосточного гектара в 2025 году.
Проект стоимостью 1,34 млрд рублей получил разрешение на строительство.
21-07-2026 13:30По результатам торгов определен подрядчик на проведение работ по проектированию и строительству домов. Под застройку выделили участки общей площадью более 8,6 гектара.
21-07-2026 12:30Полный гид по самым эстетичным летним верандам Москвы: адреса, средние чеки, атмосфера, дизайн, виды и лучшие места для завтраков, ужинов и красивых фотографий.
21-07-2026 12:00Также он предложил переселить жителей 40-километровой приграничной зоны в Сибирь и на Дальний Восток, предоставив им там жильё.
21-07-2026 11:25
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
21-07-2026 16:15
Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.
21-07-2026 16:00
Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.
21-07-2026 15:30
После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.
21-07-2026 15:00
Соответствующий законопроект внес депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Дмитрий Гусев. Речь идет об объектах долевого строительства.
21-07-2026 14:30
В 19 лет Ламин Ямаль выиграл чемпионат мира в составе сборной Испании и стал одним из самых дорогих футболистов планеты.
21-07-2026 14:00
Испанская деревня с населением чуть больше 40 человек готова предоставить новым жителям бесплатное жилье, работу и шанс начать жизнь с чистого листа.
21-07-2026 13:00
Многие уверены, что король Испании живет в знаменитом Королевском дворце в центре Мадрида.
21-07-2026 11:00
Пирамиды, подземные города, акведуки и стены длиной в тысячи километров: десять древних строек, для которых пришлось изобретать собственные технологии кладки, водоснабжения и подъема камня.
21-07-2026 10:00
Разбираемся, как правильно работать с уклоном — от расчета крутизны до выбора растений, которые удержат грунт на месте.
21-07-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
