Банк России поддержал повышение первоначального взноса, которое ранее предложили в Минфине

В ЦБ уверены, что такая мера поможет россиянам не попасть в долговую яму.

Напомним, портал Всеостройке.рф ранее сообщал, что Минфин внес в Правительство предложение о внесении изменений в условия льготной ипотеки. В ведомстве рассказали, что речь идет о повышении первоначального взноса, которое недавно анонсировал Марат Хуснуллин. Зампред правительства заявлял, что повышение необходимо для того, чтобы снизить темпы выдачи льготной ипотеки, которые на сегодняшний день слишком высоки.

В ЦБ сообщили, что поддерживают инициативу, потому что такая мера может помочь тем россиянам, кто рискует попасть в долговую яму. В Банке России напомнили, что регулятор всегда выступал за то, чтобы льготные программы были не массовыми, а адресными. Также в ЦБ заявили, что первоначальный взнос говорит о платежеспособности клиентов и о том, насколько он в состоянии обслуживать кредитный займ далее. А увеличение взноса к тому же, уверен регулятор, облегчает кредитное бремя в дальнейшем. В ЦБ подчеркнули, что еще не ознакомились с проектом документа, поэтому сейчас не готовы детально прокомментировать его.

Повышение взноса — не единственное изменение, предложенное Минфином. Кроме прочего, в ведомстве предложили снизить лимит льготной ипотеки в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге и Ленобласти с максимальных 12 миллионов до 6 миллионов рублей.

К слову, эксперты уже подсчитали, что повышение первоначального взноса и снижение максимального лимита льготной ипотеки сократит вдвое предложение квартир на первичном рынке Москвы, которые подходят под условия субсидирования ставок от застройщиков: если ранее под условия субсидированного займа попадало 48% новостроек, то сейчас — всего лишь 25% от общего количества строящегося жилья. Под новые условия, которые, возможно, примут, подходят те квартиры, чья стоимость не превышает 8,5 миллионов рублей — из них 2,5 миллиона будет составлять первоначальный взнос. Меры уже назвали достаточно жесткими, они могут уронить спрос на льготную ипотеку на 10-20%.