Skip to main content

17.01.2024 12:30

Кейсы застройщиков

Брусника объявляет операционные результаты четвёртого квартала и 12 месяцев 2023 года. Продажи компании выросли более чем в два раза

В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объём текущего строительства до 1,2 млн м2, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ.

Компания ввела 22 объекта общей площадью 294 тыс. м2. Под управлением Брусники теперь находится более 2,8 млн м2 недвижимости. 

Ключевые результаты 2023 года

Объём зарегистрированных договоров составил 472 тыс. м2 (+108,2% к 2022 году). В денежном выражении показатель вырос в 2,4 раза, практически достигнув 60 млрд рублей. Поступления от продаж превысили 56 млрд рублей (+118,7% к показателю 2022-го). Средняя цена реализации за год поднялась со 109 до 124 тыс. рублей за м2 при доле ипотечных сделок в 74,2%. Земельный банк Брусники на конец года составил 8,9 млн м2 продаваемой площади.

Ключевые результаты четвертого квартала 2023 года

Объём зарегистрированных договоров составил 156,9 тыс. м2 (+44,6% к аналогичному периоду 2022 года). В денежном выражении — 20,9 млрд рублей (+71,3%). Поступления от продаж превысили 21 млрд рублей, что на 90,2% выше показателя четвертого квартала 2022 года. Средняя цена реализации достигла 133 тыс. рублей за м2.

Главные события и качественные изменения 2023 года

Брусника начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве. Квартал «Метроном» состоит из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. Также компания согласовала с властями региона реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух в Московской области. 

Компания много экспериментировала с префабрикацией, новыми материалами и технологиями. В 2023 году Брусника в жилом районе «Пшеница» в Новосибирске завершила строительство первого дома, собранного из префабрицированных конструктивных элементов. В будущем данная технология обеспечит сокращение сроков строительства с сохранением высоких продуктовых характеристик объектов.

На протяжении года компания усиливала компетенции в проектировании и строительстве социальной и коммерческой инфраструктуры. Брусника ввела в эксплуатацию школу, многофункциональный спортивный комплекс, уникальный паркинг с трёхэтажным коворкингом в Новосибирске и детский сад в г. Видное Московской области. План на 2024 год — запроектировать около 550 тыс. м2 инфраструктурных объектов. 

Компания выиграла аукционы на право реализации шести проектов комплексного развития территории (трёх в Тюмени, двух в Сургуте, одного в Екатеринбурге) суммарной продаваемой площадью 1 млн м2

Численность сотрудников компании превысила 2 тыс. человек. Динамичный рост обусловлен увеличением объемов строительства и продаж, в том числе в Московском регионе, а также развитием производственного направления. 

Ключевые показатели четвертого квартала и всего 2023 года

Показатель20232022Δ4 кв 20234 кв 2022Δ
Объём зарегистрированных       договоров, тыс. м2472,0226,7+108,2%156,9108,5+44,6%
Сумма по зарегистрированным   договорам, млрд рублей58,524,7+136,8%20,912,2+71,3%
Средняя цена, тыс. рублей за м2124109+13,8%133112+18,8%
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, % 74,260,4+13,8 п.п.79,065,7+13,3 п.п.
Поступления от продаж, млрд рублей56,225,7+118,7%21,311,2+90,2%
Ввод в эксплуатацию, тыс. м2294320-8,1%124205-39,5%

Директор по экономике и финансам Брусники Никита Адамов:

— В условиях высокой инфляции нам удавалось эффективно управлять себестоимостью и ценой. В итоге компания показала уверенный результат. По сравнению с 2022 годом продажи выросли более чем в два раза. Все наши стройки были своевременно обеспечены финансированием. Весной мы полностью погасили первый выпуск облигаций, и наш кредитный рейтинг был подтвержден двумя агентствами. В 2024 году на фоне ужесточения политики ЦБ и условий кредитования со стороны банков мы ожидаем естественного охлаждения рынка в начале года. Тем не менее мы уверены в будущем и продолжаем строить устойчивый, нечувствительный к краткосрочным изменениям рынка бизнес. 

Новости по теме

В ЦЕМРОС рассказали о причинах коррозии бетона и объяснили, почему в России разрушения конструкций мостов происходят реже, чем за рубежом 

Случаи массовых разрушений бетонных конструкций мостов и других инфраструктурных сооружений встречаются в России гораздо реже, чем в других странах, отмечает руководитель департамента по техническому маркетингу ЦЕМРОС Наталья Стржалковская.

Дата публикации 26-02-2024 11:00
Девелопер DOGMA выходит в Ленинградскую область

Там застройщик присмотрел участок, который ранее принадлежал обанкротившейся стройкомпании.

Дата публикации 20-02-2024 8:00
В Екатеринбурге девелоперу Бруснике запретили застройку участка из-за найденных на территории артефактов

Компании необходимо разработать проект мер для сохранения и извлечения культурных ценностей.

Дата публикации 02-02-2024 8:00

Последние новости

Законодательные изменения в марте 2024 года

Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.

Дата публикации 04-03-2024 14:15
Динамика зарплат отражает состояние рынка

Какие стратегические шаги нужны для удержания ценных IT-сотрудников.

Дата публикации 04-03-2024 12:25
Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перег...

Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.

Дата публикации 04-03-2024 8:00
Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия