А потом выяснилось, что они всё-таки нужны.

Дальше заявка ушла уже не ювелиру, а в службу комфорта дома. Сотрудники подняли камеры, восстановили весь путь мусорного пакета и выяснили, что машину на городскую свалку ещё не отправили.

• В 7:00 началась спецоперация по поиску бриллиантов среди мусора.
• В 7:15 — серьги уже вернули владелице.

Кажется, нашли новый уровень сервиса управляющей компании.

Справочно:

По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

Сообщение Когда УК приходится искать в мусоре серьги с бриллиантами в несколько карат — президент по продажам Sminex Иван Обухов  появились сначала на Всеостройке.рф.

• Фасад правой части дома будет полностью выполнен из высокоборосиликатного стекла — для него изготовят до 1 700 элементов по индивидуальным чертежам. 

По данным Sminex, это первый пример использования материала для такого масштабного решения.

• Кроме изумрудно-малахитового стеклянного у дома будет еще два фасада — с парящими террасами и волновыми балконами. Во дворе — оранжерея, декоративный пруд и крытая галерея.

Справочно:

По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

Сообщение «Это Феррари в архитектуре», — Андрей Романов, сооснователь бюро ADM, о проекте класса де-люкс «Палашёвский 11» от Sminex на Патриарших прудах в Москве появились сначала на Всеостройке.рф.

Спойлер: скидок не будет.

Принцип компании — равное отношение к клиентам и единый подход к определению рыночных цен.

• Цены на квартиры в «Палашёвском 11» — от 200 млн до 2,5 млрд рублей. От 3 млн за кв. м. 

Стоит учесть двухлетнюю тишину по стартам новых домов в районе. 

• Площадь лотов — от 70 до 366 кв. м. Возможны перепланировки и объединения площадей по запросу клиента.

Кстати, на проект был получен один из самых крупных кредитов на строительство дома в этом году — 23 млрд рублей от Сбера.

Справочно:

По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

Сообщение О скидках, специальных условиях и индивидуальных предложениях в проекте класса де-люкс «Палашёвский 11» на Патриарших прудах в Москве появились сначала на Всеостройке.рф.

Министерство жилищной политики Московской области выдало строительной компании DOGMA разрешение на строительство поликлиники в городе Пушкино. Медицинское учреждение войдёт в состав жилого квартала «Публицист», который возводится застройщиком в соответствии с договором о комплексном развитии территории (КРТ).

Новая поликлиника рассчитана на 432 посещения в смену и будет включать детское и взрослое отделения. Общая площадь четырёхэтажного здания составит 5,6 тыс. квадратных метров. В медицинском комплексе разместятся кабинеты врачей общей практики и профильных узких специалистов, диагностические отделения, а также собственное стоматологическое подразделение. Все помещения будут оснащены современным оборудованием и организованы по принципу безбарьерной среды для удобства маломобильных групп граждан.

«Создание качественной социальной инфраструктуры — неотъемлемая часть комплексного развития жилого квартала “Публицист”. Наличие собственной современной поликлиники непосредственно у дома избавит жителей от необходимости регулярных поездок в другие районы за медицинской помощью. Мы реализуем объект с учётом самых передовых стандартов здравоохранения Московской области, чтобы и взрослые, и самые юные резиденты нашего квартала получали квалифицированную врачебную помощь быстро, в шаговой доступности и в максимально комфортных условиях», — прокомментировал директор по продажам ЦФО DOGMA Ильдар Газиев.

Жилой квартал «Публицист» расположен в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, на улице Зеленая роща. Проект включает четыре этапа строительства и будет состоять из 18 жилых домов, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух общеобразовательных школ, пяти детских садов, поликлиники, а также всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры. DOGMA также благоустроит прилегающую лесопарковую зону площадью 20 гектаров, модернизирует дорожную сеть, построит остановки общественного транспорта и запустит два муниципальных маршрута до железнодорожной станции «Пушкино». На сегодняшний день компания реализует первый этап строительства, в рамках которого будет построено 5 жилых корпусов и здание детского сада на 300 мест.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как DOGMA превратила снимок на паспорт в инструмент продвижения. 

Сообщение В жилом квартале «Публицист» в Пушкино появится поликлиника появились сначала на Всеостройке.рф.

Чтобы ребенок запомнил новый для себя город, не стоит перечислять ему даты и архитектурные стили. Лучше найдите дракона на гербе, вообразите сокровища на дне озера или расскажите, почему ветер в Новороссийске получил собственное имя. Только история, превращенная в игру, поможет увидеть за улицами и памятниками живой, настоящий город — тот, где старые сюжеты продолжаются в новых семейных традициях.

Мы собрали пять маршрутов для родителей с детьми по Казани, Сочи, Анапе, Новороссийску и Краснодару. В каждом есть реальная историческая или природная основа, легенда и небольшое задание для юного путешественника. А финальной точкой каждого маршрута мы обозначили современный проект ГК ТОЧНО — место, где городская история продолжается уже сегодня.

Перед поездкой уточняйте режим работы музеев, состояние природных троп и погоду. Маршруты по ущельям, скалам и длинным лестницам требуют удобной обуви: после дождя отдельные участки могут быть скользкими.

* Цены в статье указаны по данным на 17 августа 2026 года и могут меняться. Для музеев приведена стоимость основного взрослого билета или минимальная цена, если тариф зависит от экспозиции. Городские скверы, набережные, памятники и большинство смотровых точек доступны бесплатно. Перед поездкой лучше сверить актуальное расписание и стоимость на официальном сайте объекта.

1. Казань: найти дракона и не разбудить сокровища Кабана

Маршрут: Казанский кремль и башня Сююмбике → Кремлевская улица и сквер «Зилант» → набережная озера Кабан → жилой район «Васильевский остров».

Формат: первая часть — пешком, около половины дня; до финальной точки удобнее ехать на автомобиле.

Начните путешествие по Казани в Казанском кремле. Здесь ребенку легко предложить первую загадку: почему дозорную башню Сююмбике называют «падающей»? У семиярусной башни Казани действительно заметен наклон, в объяснение которого официальный туристический портал Казани приводит городское предание: она склонилась от горя по утраченной свободе. 

Что посмотреть. Детям особенно интересен Музей естественной истории Татарстана: там показывают историю Земли, скелеты динозавров, минералы и метеориты. Рядом работают Центр «Эрмитаж-Казань», Музей исламской культуры, Музей Пушечного двора и выставочный зал «Манеж» с интерактивными экспозициями. Кремль проводит и мастер-классы для детей. 

Практическая информация. Казанский кремль, вход на территорию свободный. Единый билет в музеи — около 1 500 ₽, отдельные экспозиции — от 100 ₽ (Музей естественной истории — около 350 ₽ для взрослых). Режим работы территории — ежедневно.

Следующая задача — отыскать Зиланта. Мифическое драконоподобное существо изображено на гербе Казани. Его можно увидеть в городской символике, а затем познакомиться с ним «лично» в сквере «Зилант» на Кремлевской улице. Предложите ребенку посчитать всех драконов, встреченных по пути, или придумать, что именно они охраняют.

Практическая информация. Сквер «Зилант», Кремлевская улица, между домами № 7 и № 9. Вход свободный.

Ответ подскажет озеро Кабан. Самая известная местная легенда о нем рассказывает о ханской казне, которую спрятали в воде во время осады Казани в 1552 году. Сегодня вокруг Нижнего Кабана устроена набережная — хорошее место, чтобы завершить городскую часть прогулки. Можно сделать бумажную карту сокровищ, отметить на ней Кремль, Зиланта и озеро, а вместо поисков клада собрать семейную коллекцию фотографий.

Что посмотреть. На набережной есть прогулочные и велодорожки, смотровые площадки, водный каскад и «домик лебедей».

Практическая информация. Набережная озера Кабан, ул. Марселя Салимжанова, 2А. Вход свободный.

Новая точка на карте: «Васильевский остров»

Продолжить тему воды и семейных прогулок можно будет в строящемся жилом районе ГК ТОЧНО «Васильевский остров». Город-курорт, который станет магнитом для жителей и гостей Республики Татарстан, расположен в поселке Васильево Зеленодольского района — девелопер указывает около 40 минут в пути от центра Казани. 

Проект находится в активной стадии строительства — запланировано, что первые резиденты получат ключи уже в 2027 году. При этом будущий район уже сегодня можно оценить не только по рендерам. На территории готовы фасады, архитектурная подсветка, благоустроенный двор и общественные пространства. В двух литерах полностью оформлены экспозиции квартир с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. Таким образом, это первый проект ТОЧНО, который на 100% завершил собственную «Витрину» — новый стратегический формат, который позволяет потенциальным покупателям и будущим жителям увидеть будущий дом еще до заселения. Строительство «Васильевского острова» идет с опережением графика: готовность первых 18 литеров превысила 55%.

Вода — один из ключевых акцентов проекта. В проекте запланированы собственное озеро, вокруг него — прогулочная набережная и пляж, а также более 300 тыс. кв. м парков и скверов. Для семей предусмотрены школа на 1 224 места, два детских сада на 680 мест, центры дополнительного образования, спортивный кластер и площадки для детей разных возрастов.

Получается своеобразное продолжение маршрута: после истории о сокровищах Кабана ребенок увидит, как вода становится центром уже другого городского пространства. Здесь она не скрывает тайну, а собирает вокруг себя повседневную жизнь — прогулки, спорт, отдых и встречи.

2. Сочи: пройти по следам Прометея и голосу Агуры

Маршрут: Агурское ущелье и водопады → Орлиные скалы → жилой комплекс «Светский лес».

Формат: природный маршрут на несколько часов; сложность и доступность нужно оценить непосредственно перед поездкой.

В Сочи городская легенда буквально встроена в рельеф. По местному варианту античного мифа, титан Прометей был прикован к Орлиным скалам, а отважная девушка Агура приносила ему воду вопреки запретам богов. По преданию, за непослушание Агура превратилась в бурную горную реку у подножия скал. В современном туристическом виде легенда связана со скульптурой Прометея, появившейся на скалах в конце 1990-х годов.

Начать путешествие лучше с Агурского ущелья.

Что посмотреть. На тропе ребенок увидит три водопада, отвесные скальные стены ущелья, русло Агуры и пещеру Чертову нору. При продолжении маршрута к Орлиным скалам открываются смотровые площадки и памятник Прометею. Сочинский национальный парк предупреждает, что в засушливые периоды водопады могут пересыхать. 

Практическая информация. Сочинский национальный парк, адрес учреждения — Курортный проспект, 74. Вход конкретной тропы зависит от маршрута. С 8 июня 2026 года посещение рекреационных объектов стоит 300 ₽ с человека, экологических троп — 400 ₽.

Если возраст ребенка, погода и состояние тропы позволяют, маршрут можно продолжить к Орлиным скалам и памятнику Прометею. Здесь предложите юному путешественнику пофантазировать над вариантами городской легенды: что еще могло произойти с героями мифов?

Новая точка на карте: «Светский лес»

Финалом путешествия может стать строящийся ЖК бизнес-класса «Светский лес» на Краснодонской улице в Центральном районе Сочи. Здесь природная тема маршрута взята в основу жилой среды. Проект расположен рядом с Сочинским национальным парком — крупнейшей особо охраняемой природной территорией региона площадью более 214 тыс. гектаров. Около 95% его территории занимают леса, а по парку протекают 38 рек, формирующих 33 водопада.

Эта природная среда становится продолжением самого проекта: в «Светском лесу» заявлены собственная набережная длиной 1 200 метров. Вдоль нее появится оазис из прогулочных маршрутов, которые окружены зеленью и реликтовой природой Сочи. Для семей в проекте — школа на 1 510 учеников и один из самых больших в ЮФО детских садов на 510 мест, спортивные зоны с теннисными кортами, беговыми и велодорожками, а также закрытые от машин дворы. Запроектирована и насыщенная коммерция — торгово-развлекательная галерея более 5 000 кв. м, где разместятся ключевые сервисы.

Первым ГК ТОЧНО планирует завершить 4-й литер в самом центре ЖК. Застройщик планирует сдать его уже в 4 квартале 2026 года.

Получается понятный ребенку переход: утром — шум воды в ущелье, вечером — разговор о том, как можно жить рядом с рекой и лесом, не отказываясь от городской инфраструктуры. Здесь природа становится частью повседневного сценария: семейные прогулки по набережной, занятия спортом на свежем воздухе, игры с детьми или выезд в горы — всё это оказывается буквально рядом с домом.

3. Анапа: раскопать античный город и выйти к открытому морю

Маршрут: археологический музей «Горгиппия» → набережная и маяк → смотровая площадка в Супсехе → ЖК «Хозяин Морей».

Формат: музей и центр города — пешком; в Супсех лучше ехать отдельно. Спуск по лестнице «800 ступеней» подходит не каждой семье, можно ограничиться верхней смотровой точкой.

Главный семейный сюжет Анапы начинается с города, который лежит под ее современными кварталами. На месте Анапы когда-то существовала античная Горгиппия, систематическое изучение которой началось в 1960 году. Найденные археологами улицы, фундаменты и предметы стали частью музея.

Что посмотреть. Предложите ребенку самому стать археологом. В экспозиции музея есть античная керамика и стеклянная посуда, монеты, терракотовые статуэтки, бронзовые и железные предметы, мраморные плиты с надписями и фрагменты фресок из «Склепа Геракла». Здесь хорошо работает вопрос: что останется от нашего дома через две тысячи лет?

Практическая информация. Анапа, ул. Набережная, 4. Комплексный билет и отдельные выставки — примерно от 150 до 350 ₽ в зависимости от экспозиции. Музей работает ежедневно.

После музея выйдите к морю и пройдите по набережной к маяку. Можно представить, какие корабли приходили к этим берегам в разные эпохи и что помогало морякам находить путь ночью.

Практическая информация. Маяк на Высоком берегу, панорама Черного моря. Осмотр бесплатный.

Затем переместитесь в Супсех, к высокой береговой линии Лысой горы. Знаменитая лестница «800 ступеней» — это смотровой маршрут с панорамой побережья, официально признанная достопримечательность курорта. 

Практическая информация. Смотровая площадка в Супсехе, вход свободный. С маленькими детьми и в жару разумнее не спускаться к пляжу, а посмотреть на море сверху.

Новая точка на карте: «Хозяин Морей»

Недалеко, в районе Лысой горы, ТОЧНО строит ЖК бизнес-класса «Хозяин Морей». На официальной странице комплекса представлены квартиры со сроком заселения уже 2027 году.

Название проекта естественно продолжает морскую игру, но его семейная ценность — в конкретной инфраструктуре. В проекте по принципам КРТ здесь запланированы школа на 1 100 мест, два детских сада по 250 мест, всесезонный подогреваемый бассейн, спа-комплекс и спорт-хаб с кортами для падела и мини-гольфа. Также предусмотрены ресторан с террасой, кофейни, коворкинг и другие сервисы у дома.

Природа, как и во многих других проектах ГК ТОЧНО, здесь остается частью повседневной жизни. Территория граничит с заповедником «Утриш», рядом находятся смотровые площадки «400» и «800 ступеней» и маршруты для хайкинга. Дополняют курортный сценарий собственный галечный пляж, велодорожки и лаунж-зоны. А еще в проекте появятся городские огороды. 

Так маршрут от античной гавани к современному району показывает ребенку простую вещь: города у моря меняются, а желание жить рядом с природой, заниматься спортом и собираться вместе остается.

4. Новороссийск: узнать имя ветра и пройти вдоль бухты героев

Маршрут: набережная Адмирала Серебрякова → корабль-музей «Михаил Кутузов» → мемориал «Малая земля» → пляж «Алексино» → жилой комплекс «Барса 2».

Формат: длинный линейный маршрут; часть пути с детьми удобнее проехать.

Новороссийск расположен амфитеатром вокруг Цемесской бухты — одной из самых больших и удобных на Черном море. Но у этого морского амфитеатра есть свой невидимый персонаж: норд-ост. Холодный воздух переваливает через Маркотхский хребет и срывается к морю, поэтому сильный ветер способен резко менять жизнь бухты. Знакомство с городом стоит начать с того, чтобы посмотреть на флаги, облака над хребтом и поверхность воды, а затем попросить ребенка определить направление ветра.

По набережной можно дойти до корабля-музея «Михаил Кутузов», наблюдая за портом и судами.

Что посмотреть. На крейсере открыты палубы, артиллерийское вооружение, каюты и машинное отделение настоящего боевого корабля. 

Практическая информация. Набережная Адмирала Серебрякова, 2А. Взрослый билет — 600 ₽, школьникам, студентам и пенсионерам — 300 ₽, детям до 7 лет — бесплатно. Режим работы: с 10:00 до 18:00, выходные понедельник и вторник.

Дальше маршрут ведет к «Малой земле» — памятнику-ансамблю, посвященному защитникам Новороссийска. Внутри мемориала находится капсула «Сердце» с именами погибших участников боев за город. Здесь легендарность — не вымысел, а память о реальных людях, поэтому разговор лучше строить бережно: не о сражении как приключении, а о мужестве, ответственности и цене мирной жизни.

Что посмотреть. Внутри мемориала находится динамичная пространственная композиция о высадке десанта Цезаря Куникова в феврале 1943 года. Рядом работают Галерея боевой славы и экспозиция военной техники под открытым небом.

Практическая информация. Проспект Ленина, 59. Осмотр мемориального комплекса бесплатный.

Завершить историческую часть можно у Суджукской косы и пляжа «Алексино». Отсюда хорошо видно, как горы замыкают бухту и почему ветер становится частью характера города.

Новая точка на карте: «Барса»

В Южном районе Новороссийска, примерно в 15 минутах ходьбы от пляжа «Алексино», ТОЧНО развивает жилой комплекс «Барса». На официальной странице указано более 260 предложений квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован уже на конец 2026 года.

Главная идея проекта — создать полноценную среду для жизни, где море становится частью повседневного сценария. В составе района запланированы детский сад на 380 мест, школа на 1 750 учеников, поликлиника и развивающие пространства. Дворы сделают закрытыми от машин, а для прогулок предусмотрен большой бульвар с беседками и качелями.

Спортивная инфраструктура включает стадион, тренажеры, йога-зоны, баскетбольные и волейбольные площадки с трибунами, открытый падел-корт — первый в истории девелопера. Курортную составляющую дополнят пятизвездочный отель со спа-комплексом и акватермальной зоной, подогреваемый инфинити-бассейн и мультифункциональная зона отдыха. Центром повседневной жизни станет гастрономический квартал с кафе и ресторанами.

После маршрута по бухте эта финальная точка помогает поговорить с ребенком о том, из чего складывается современный приморский район: не только из вида на море, но и из школы, безопасного двора, спорта, прогулок и мест, где семья проводит время вместе.

5. Краснодар: получить город в подарок и найти «собачкину столицу»

Маршрут: Екатерининский сквер и памятник Екатерине II → улица Красная → Александровская арка → скульптура «Собачкина столица» → жилой район «Патрики».

Формат: центр города — пешком, до финальной точки удобнее доехать.

Краснодар дает редкую возможность построить маршрут вокруг самого рождения города. В 1792 году Екатерина II выдала Черноморскому казачьему войску Жалованную грамоту на кубанские земли, с этим событием связана история Екатеринодара — будущего Краснодара. Поэтому первый вопрос ребенку звучит почти как начало сказки: можно ли подарить землю и построить на ней целый город?

Что посмотреть. В Екатерининском сквере — сам памятник Екатерине II с фигурами казаков и подробной композицией. Ребенку можно предложить рассмотреть детали монумента и сосчитать фигуры.

Практическая информация. Екатерининский сквер, центр Краснодара. Вход свободный.

У памятника рассмотрите композицию, а затем отправляйтесь по улице Красной к Александровской арке. Официальный туристический маршрут по Александровскому бульвару объединяет исторические здания, памятник святой Екатерине и Триумфальную Александровскую арку. Ребенку можно поручить искать на фасадах даты, гербы и следы разных эпох.

Что посмотреть. Арку впервые построили к приезду Александра III в Екатеринодар в 1888 году, разобрали в 1928-м, а восстановили в 2008 году на новом месте. Хороший повод объяснить, что памятники тоже переживают свою историю.

Практическая информация. Александровская арка, пересечение улиц Красной и имени Бабушкина. Вход свободный.

Последняя загадка центра — скульптура «Собачкина столица» на улице Мира. Название отсылает к шуточной строке Владимира Маяковского: поэта поразило количество собак на улицах города, и он назвал его «собачкиной столицей» в свойственной ему манере. Официальный туристический портал Краснодара включает композицию в число достопримечательностей.

Что посмотреть. Дайте ребенку мини-задание: найти часы над собаками, рассмотреть их наряды и отыскать строки Маяковского. А потом придумать, куда отправилась нарядная собачья пара и какой город она увидела бы сегодня.

Практическая информация. Ул. Мира, 40. Вход свободный.

Новая точка на карте: «Патрики»

Современным продолжением маршрута становится жилой район «Патрики» от ГК ТОЧНО на пересечении Старокубанской и Сормовской улиц. На официальной странице проекта доступны квартиры в домах с заселением в уже в 2026 году.

В районе запланированы три детских сада на 800 мест, муниципальная школа на 1 550 учеников и частная гимназия «Эрудит», предусмотрены развивающие центры и студии дополнительного образования. Общественную жизнь должны поддерживать собственный бульвар, гранд-аллея, торговые галереи и пространства для повседневных встреч. После прогулки по историческому центру можно предложить ребенку придумать новую городскую легенду — уже про место, где школа, двор, кафе и прогулочная улица складываются в маленький город внутри большого.

Легенда начинается с обычного семейного дня

Для ребенка город состоит не из рекламных слоганов и дат в путеводителе. Он запоминает, где родители вместе с ним искали дракона, слушали ветер, рассматривали древнюю посуду или придумывали имя кораблю. Именно такие дни становятся семейными историями, которые спустя годы пересказывают уже следующему поколению.

Современный жилой район тоже начинается не с фасада. Его настоящая биография складывается из первого школьного звонка, маршрута с самокатом до набережной, знакомого дерева во дворе и места, где семья встречает закат. 

Проекты ГК ТОЧНО в Казани, Сочи, Анапе, Новороссийске и Краснодаре показывают разные сценарии жизни — у озера, реки, моря, леса или нового городского бульвара. Во время своего путешествия желаем вам не только выбрать будущую квартиру, но и собрать карту семейных воспоминаний.

Ранее мы также писали о том, зачем девелоперы вообще строят «достопримечательности», и рассказывали, сколько ГК ТОЧНО инвестирует в развитие регионов России.

Сообщение Города, которые нужно показать ребенку: 5 семейных маршрутов по легендам России появились сначала на Всеостройке.рф.

При этом за исполнение отвечать будет команда профессионалов.

Сервисы будут работать по подписке:

• Базовый тариф — 475 рублей за 1 кв. м в месяц. В него включены персональный консьерж, кабинет красоты, кинотеатр, а также закрытые гастрономические и культурные мастер-классы и услуги: от выгула питомцев до обучения домашнего персонала.

• Дополнительный пакет с Chef’s Table, «рестораном дома», подготовкой квартиры к приезду, генеральной уборкой и уходом за одеждой и обувью — еще 300 рублей за 1 кв. м в месяц.

Экономическую модель рассчитывали исходя из того, что одновременно в доме будут проживать и пользоваться сервисом 50% собственников. Напомним, всего в «Казачьем» планируется 76 квартир.

Справочно:

MR Private — бренд коллекционной недвижимости девелопера MR. Среди объектов MR Private в Москве в том числе такие проекты, как квартал «Николь» на Никольской, фамильный дом «Люче» в Крестовоздвиженском переулке, клубный дом «Форум» на Садовой-Сухаревской и многие другие.

Сообщение «Человек по-любому останется», — Борис Зарьков, основатель White Rabbit Family (WRF), о роботизации сервисов на презентации клубного дома «Казачий» в Москве появились сначала на Всеостройке.рф.

Для справки: маркетплейс — единая витрина товаров и услуг внутри цифрового сервиса УК. Счётчики, ключи и домофоны, сантехника, кондиционеры, товары для дома и другие позиции — категории внутри него.

• Так, 90% выручки дают собственные услуги управляющих компаний. А сразу 73% — всего две категории: счётчики и ключи/домофоны.

• В одном из запусков из 531 позиции каталога 372 вообще не продавались. Одежда, украшения, зоотовары и мебель дали ноль продаж. В другом кейсе из 61 подключённого магазина реальные заказы получили только 40, причём 56% продаж обеспечили всего 26% товарных позиций.

• Средние показатели за май–июль пересчитали на 12 месяцев: 16,4 млн рублей оборота в год, 5,23 млн валовой маржи УК и 2,67 млн остаётся после платы платформе — ещё до операционных расходов самой управляющей компании. 

Среди причин провальных запусков: 

• сервис включили, но жителям о нём толком не рассказали; 
• набили каталог невостребованными позициями; 
• запустили услугу раньше, чем к заказам оказался готов исполнитель. 

В одном из пилотов это приводило к 60–92% отказов.

Смотрите файл ниже:

Сообщение Из семи запущенных маркетплейсов для жителей только один стал прибыльным — «Мажордом» появились сначала на Всеостройке.рф.

Согласован архитектурный облик премиального ЖК «Правда», который DARS планирует реализовать в Беговом районе Москвы по адресу: ул. Правды, 24/3. Об этом сообщил девелопер.

Новый комплекс будет состоять из двух башен высотой 83 м, или 21 этаж, объединенных общим стилобатом. Общая площадь проекта составит 55,6 тыс. кв. м. Всего в ЖК запроектировано 425 квартир — от студий до двухуровневых пентхаусов.

Как будет выглядеть ЖК «Правда»

Архитектурную концепцию разработало московское бюро APEX. ЖК «Правда» также представлен в перечне проектов компании. В отделке фасадов планируется использовать керамику, бетон, металл и остекление. Архитектуру дополнят французские балконы и террасы.

Одной из главных особенностей проекта станет закрытый двор-парк. Более 60% территории планируется отдать под благоустройство и озеленение. В центре двора появится искусственный водоем с мостиком. Также предусмотрены амфитеатр, детские площадки и зоны отдыха.

Первые этажи комплекса займут коммерческие помещения. В них планируется разместить кафе, рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры.

Что было на месте нового ЖК

История проекта на улице Правды началась задолго до прихода DARS. Ранее на участке приступили к строительству апарт-комплекса, но объект так и не был завершен. В 2025 году актив перешел к DARS. Ранее редакция портала Всеостройке.рф рассказывала, что компания приобрела СЗ «Вега», на балансе которого находится строящийся комплекс «Правда».

После смены девелопера концепцию объекта переработали. Ранее на площадке строился апарт-комплекс, теперь DARS планирует создать жилой комплекс премиум-класса. 

При этом в ЕИСЖС ДОМ.РФ пока указаны параметры ранее заявленного проекта: гостиничный комплекс, 23 этажа и нежилые помещения. Последняя проектная декларация № 77-001938 размещена 9 сентября 2026 года. 

Согласование архитектурно-градостроительного решения стало одним из этапов подготовки обновленного проекта. Следующими шагами должны стать получение необходимой разрешительной документации и старт продаж.

А как вам обновленная концепция ЖК «Правда»? Делитесь мнением в комментариях, удалось ли DARS, на ваш взгляд, переосмыслить проект и создать архитектуру, достойную премиального сегмента Москвы? 

Сообщение DARS получил АГР на ЖК «Правда» в Москве: два 21-этажных корпуса на 425 квартир  появились сначала на Всеостройке.рф.

О жилом комплексе легко рассказать сухим языком цифр: перечислить высоту корпусов, количество квартир, площадь дворов. Но за этими параметрами не разглядеть главного — как новое место осваивают сами люди. Куда они спускаются утром за кофе, где занимаются спортом, часто ли ездят за покупками и знают ли соседей по именам. Чтобы увидеть «Сити Бэй» не на рекламных рендерах, а изнутри, я провела целый день в этом проекте MR Group на берегу Москвы-реки: приехала ранним утром, а уехала после того, как в окнах домов зажегся свет. Поговорила с новоселами, побывала в Курчатовской школе, встретилась с управляющим и одним из самых известных жителей комплекса — иллюзионистом, сооснователем трио «Братья Сафроновы», телеведущим Сергеем Сафроновым.

Главное преимущество — жизнь у воды

Ранним утром «Сити Бэй» только просыпается. Кафе готовятся принимать посетителей, во дворах пока почти нет людей. Рядом гуляют мамы с колясками и жители с собаками. Кто-то пришел на пробежку, кто-то просто остановился посмотреть на водную гладь. Набережная Спасского затона проходит возле жилых корпусов. До нее не нужно добираться через несколько кварталов: вышел из подъезда — и почти сразу оказался у реки. В теплую погоду здесь проводят занятия йогой, семейные праздники и встречи для детей. Протяженность прогулочных маршрутов составляет 7,5 километра.

Близость воды — не только пейзаж за панорамными окнами. Набережная стала частью обычного маршрута: перед работой здесь бегают, вечером гуляют, а в выходной приходят посидеть у реки. При этом комплекс не пытается изображать загородный курорт. За его пределами остаются дороги, соседние кварталы и привычный московский ритм. «Сити Бэй» — вполне городской район, просто вместо поездки в парк жители могут спуститься к воде прямо из дома.

Что представляет собой «Сити Бэй»

«Сити Бэй» — масштабный жилой квартал бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево. Он занимает 11 гектаров на берегу Спасского затона Москвы-реки, недалеко от станции МЦД «Трикотажная». Проект строится на Волоколамском шоссе, на территории бывшей промзоны.

Это не один дом и даже не привычный комплекс, а целый район из 33 корпусов, который развивается поэтапно. Здесь соседствуют невысокие секции и башни, между ними проходят пешеходные маршруты, связывающие дворы, первые этажи и набережную. Под землей расположены паркинги, а коммерческие помещения постепенно занимают кафе, магазины, фитнес-клубы и бытовые сервисы.

Первые шесть корпусов ввели в эксплуатацию в 2023 году, поэтому одна часть «Сити Бэй» уже живет в обычном городском ритме, а другая продолжает строиться и заселяться. Отсюда и характерная для молодого района картина: в одних квартирах еще идут ремонты, в других — полным ходом кипит жизнь.

Главная идея проекта — создать возле воды полноценный город, где основные повседневные маршруты проходят рядом с домом. Чтобы узнать, удалось ли воплотить этот замысел застройщику, я поговорила с теми, кто уже поселился в «Сити Бэй». 

Выбор между видом и квадратными метрами

Жительница «Сити Бэй» Яна Вельмицкая переехала сюда из района Тушино около двух лет назад. К покупке семья пришла не сразу. Они часто проезжали мимо стройки, наблюдали, как на месте прежних построек растут дома, и в шутку говорили, что однажды можно поселиться здесь с красивым видом. Потом обстоятельства изменились, и шутка превратилась в план. Когда семья всерьез занялась покупкой, выбор свелся к двум вариантам: взять квартиру побольше или пожертвовать частью площади ради более эффектной панорамы за окном. Победили квадратные метры. Яна объясняет это просто: семья много времени проводит дома, поэтому пространство оказалось важнее вида.

Инфраструктуру проекта она заранее почти не изучала. Теперь каждое открытие становится приятным сюрпризом: «Вау, школа! Вау, набережная!» По словам Яны, это простой способ сохранить вау-эффект — не читать все буклеты до последней страницы.

Но если отложить шутки в сторону, значительная часть повседневных дел действительно решается внутри комплекса. Салон красоты находится на первом этаже дома. До фитнес-клуба можно дойти через паркинг, не выходя на улицу. Для жительницы это почти буквальная «тапочковая доступность»: спустилась на лифте, прошла в соседний корпус — и уже на тренировке. Внизу работают кафе, поэтому место для завтрака или встречи можно выбирать по настроению.

Правда, замкнуть внутри района все семейные маршруты пока не получилось. Государственного детского сада в «Сити Бэй» нет, и Яне приходится отвозить детей в другой район. Частный сад готовится к открытию, но на момент съемки еще не принимал воспитанников. Новые магазины и заведения также появляются постепенно — вслед за тем, как заселяются дома и растет спрос.

Соседское сообщество вместо общего чата

Яна не только живет в «Сити Бэй», но и представляет свой корпус в совете дома. Попала она туда со второй попытки. Сначала ей сказали, что для такой работы не хватает специальных навыков. Позже выяснилось, что от корпуса вообще нет представителя, и Яна снова предложила свою кандидатуру. Теперь она собирает жалобы и предложения соседей, обсуждает их с управляющей компанией и девелопером, участвует во встречах по гарантийным и бытовым вопросам. Обычно такие встречи проходят раз в два месяца. Если проблема требует быстрого решения, ждать планового разговора не приходится — представители сторон остаются на связи.

Но местное сообщество занимается не только протечками, ремонтом и уборкой. Соседи вместе ходят в театры, устраивают встречи, ездят отдыхать и даже обсуждают совместные бизнес-идеи. Такое общение трудно создать по распоряжению сверху. Можно построить клубную гостиную и придумать календарь мероприятий, но дружить людей не заставишь. В «Сити Бэй» сообщество выросло из повседневных пересечений: родители встречаются, пока ждут своих детей в школе или на детской площадке, кто-то знакомится в кафе или на тренировке, а потом общение продолжается уже за пределами комплекса.

Яна признается, что за буквами MR для нее теперь стоят конкретные сотрудники. С ними можно спорить, обсуждать проблемы и добиваться решения, но это уже не безликая компания из договора, а люди, с которыми жители регулярно общаются.

Школа в нескольких шагах от дома

В день нашего визита новый корпус Курчатовской школы встречал первых учеников. Возле входа было все, что полагается на первое сентября: букеты, нарядные дети, взволнованные родители и попытки сделать семейную фотографию, пока никто не разбежался по классам. Для жителей «Сити Бэй» открытие школы стало, пожалуй, главным инфраструктурным событием. От ближайших домов до здания несколько десятков метров. Утром не нужно стоять в пробках, искать парковку или закладывать на дорогу лишний час.

Площадь Курчатовской школы составляет более 16,4 тысячи квадратных метров. Она рассчитана на 815 учеников: 300 мест предусмотрено для начальных классов и еще 515 — для средней и старшей школы.

Внутри школа выглядит светлой и современной. В классах большие панорамные окна, а из кабинета изобразительного искусства открывается вид на реку. Особенность здания — эксплуатируемая кровля. В теплое время там планируют проводить занятия на воздухе, а в дальнейшем — установить метеостанцию. Ее показатели ученики смогут использовать в исследованиях и научных проектах.

Но школа должна работать не только во время уроков. В Курчатовской школе уже есть традиция проводить футбольные встречи с участием пап и учителей, устраивать ярмарки на Масленицу и приглашать родителей на профориентационные занятия. Новый корпус рассчитывает продолжить эту практику и стать местом, куда приходят всей семьей.

Сергей Сафронов: «От такого вида отказаться было невозможно»

После прогулки по комплексу я встретилась с телеведущим и иллюзионистом Сергеем Сафроновым. В тот день он привел дочь Алису во второй класс нового корпуса Курчатовской школы. Семья живет совсем рядом, поэтому дорога на занятия занимает всего несколько минут. Алиса пришла вместе с подругами, и, как пошутил Сергей, у девочек здесь уже сложилась своя компания.

Для самого Сергея переезд в «Сити Бэй» стал возвращением в хорошо знакомую часть Москвы. Сергей вырос в районе Тушино, жил на улицах Вилиса Лациса и Штурвальной, а в расположенном неподалеку храме его крестили. Он помнит и то время, когда вместо современных башен здесь находилась промзона. В детстве Сергей вместе с друзьями забирался на эту территорию и даже представить не мог, что спустя годы будет выбирать здесь квартиру.

Когда семье понадобилось больше пространства, супруги рассматривали разные районы. В «Сити Бэй» решили заехать без особых ожиданий — просто посмотреть. Но все изменилось уже в квартире: из окон открывались Москва-река, вид на «Крокус Сити» и «VEGAS Крокус Сити». «Мы с супругой просто встретились глазами и поняли: все, будем здесь», — вспоминает Сергей.

После переезда, по словам Сергея, комплекс оказался даже лучше, чем он ожидал. Инфраструктура продолжает развиваться, открываются кафе и магазины, меняется набережная. Однако главным преимуществом для него по-прежнему остается живописный вид. У углового панорамного окна в гостиной актера стоит большой обеденный стол. Когда Сергей не на гастролях и не занят на съемках, семья собирается здесь по вечерам. Кабинет тоже выходит на реку: вид помогает переключиться, придумать новый фокус или найти идею для проекта. Спальня, напротив, обращена во двор. Сергей объясняет это с юмором: туда все равно приходишь спать, а красивый пейзаж нужнее там, где работаешь или проводишь время с близкими. Получается, что вид из окна повлиял не только на решение о покупке, но и на весь сценарий жизни в квартире.

Как управляют комплексом

Чтобы увидеть «Сити Бэй» не только глазами жителей, я встретилась с представителем УК «ВЫСОТА-СЕРВИС» Дмитрием Поторокой. Мне было важно понять, что происходит по другую сторону привычного комфорта. Жизнь в новом районе неизбежно соседствует с ремонтами. В первые годы после выдачи ключей в корпуса одновременно заходят собственники и строительные бригады. Для управляющей компании это один из самых сложных периодов: нужно сохранить чистоту и безопасность, не заблокировать входы и лифты, организовать разгрузку материалов и вывоз мусора.

В «Сити Бэй» рабочие проходят инструктаж перед началом ремонта. Для них определены отдельные маршруты, зоны входа и разгрузки. Учитывается даже максимальная высота автомобиля, который может заехать в паркинг. За нарушениями следят сотрудники охраны, а там, где установлены камеры, спорные ситуации можно проверить по записи.

Обращения жителей анализируют через систему «Домиленд». Управляющая компания смотрит, по каким темам жалоб становится меньше, а где их количество растет, и перераспределяет внимание. Такой подход важен именно в первые годы жизни комплекса: проблемы отдельных корпусов могут отличаться, а привычный набор регламентов не всегда учитывает реальную нагрузку.

Показательный пример — первое сентября. На время школьной линейки усилили патрулирование дворов и территории вокруг школы, приостановили прием заявок на доставку строительных материалов и попросили собственников остановить шумные работы. Многие жители поддержали инициативу, и в комплексе устроили своеобразный «день тишины».

Из необычных решений — самокаты для охраны. Территория большая, поэтому сотрудник физически не всегда может быстро добежать из паркинга в нужную часть двора. На самокате он добирается до места заметно быстрее. 

Сам управляющий формулирует свою задачу шире обычного обслуживания дома. По его мнению, управляющая компания должна не только убирать улицы и отвечать на заявки, но и сохранять стоимость недвижимости, а в идеале — помогать ей расти на вторичном рынке. Для этого необходимо знать, чем заполняются коммерческие помещения, когда откроется детский сад, какие рестораны и магазины появятся в комплексе и чего не хватает жителям.

Что показал один день в «Сити Бэй»

После дня в «Сити Бэй» остается довольно простое впечатление: этому месту уже не нужны рендеры, чтобы объяснить, каким оно должно стать. О комплексе гораздо точнее рассказывают сами жители — их привычка гулять по набережной после работы, водить детей в школу через двор, встречаться с соседями и обсуждать жизнь дома.

Конечно, «Сити Бэй» еще не закончил формироваться. В одних квартирах уже собираются на семейные ужины, в других продолжают сверлить стены. Первые этажи постепенно заполняются, детский сад только готовится к открытию. Теперь вопрос заключается в том, какой здесь станет жизнь, когда закончатся ремонты и район войдет в более спокойный ритм.

Но свой характер у этого места уже есть. Река задает настроение, школа и инфраструктура складывают удобные маршруты, а новоселы постепенно превращаются в настоящее соседское сообщество. Пожалуй, именно это и есть главный результат: архитектурные рендеры обрели реальное содержание — дома наполнились людьми, встречами, привычками и семейными историями.

Полный обзор с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите тут. 

Сообщение От рассвета до заката в «Сити Бэй»: один день в жилом комплексе у воды появились сначала на Всеостройке.рф.

Такой коллаб мы одобряем.

Справочно:

По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.

Сообщение В московском ресторане «Сахалин» запустили гастрономический сет, посвящённый ЖК One от MR появились сначала на Всеостройке.рф.