Продолжая тему вопросов, которые девелоперу стоит задать себе до первой линии на чертеже: «Что реально умеем строить?» при выходе на новые рынки.

Глазунов предложил оценить возможности тех, кому предстоит воплощать проект:

«Вы будете на стройке, вы будете с ними ругаться. Они будут разводить руками, всячески изворачиваться. Потому что не потянут такое. А в это время нас будет ждать ЗОС, ввод в эксплуатацию и раскрытие счетов».

Великая мысль.

Сообщение «Смогут ли эти люди справиться с тем, что вы сейчас придумали? Потому что потом это будет ад» появились сначала на Всеостройке.рф.

«Вы заезжаете домой, заезжаете в свой паркинг, вы поднимаетесь к себе в квартиру. А теперь другая ситуация: мужчина, его поругал начальник, он едет домой час… Ему плохо. Понимаете, это сказывается на восприятии дома».

Именно такие бытовые ситуации формируют отношение к проекту. До красивого лобби житель доберётся уже с вполне определённым настроением.

Поэтому Ольга предложила 10 вопросов, на которые стоит ответить до первой линии на чертеже.

По словам Кавжарадзе, пройтись по этим вопросам полезно даже на поздней стадии реализации.

Сообщение Красивое лобби не спасёт, если до него нужно тащить пакеты через весь двор появились сначала на Всеостройке.рф.

Группа компаний ССК запустила в продажу новый литер жилого комплекса в Железноводске. Он относится к первому этапу строительства и имеет площадь более 25 600 квадратных метров. В нём доступны к приобретению 496 квартир.

Четвёртый квартал рассчитан на 10 подъездов и имеет переменную высотность в 9–14 этажей. В продаже разные варианты планировок, в том числе просторные четырёхкомнатные квартиры. Площадь лотов варьируется от 21 до 101 квадратного метра.

Ожидается, что строительство комплекса пройдет в четыре этапа. Завершить работы по первому из них планируется во II квартале 2029 года. В нём предусмотрено три литера с общей продаваемой площадью более 100 тыс. квадратных метров.

Город открытых горизонтов Нагория — масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ). Он имеет площадь более 150 га. ЖК предусматривает создание полноценного современного жилого пространства, рассчитанного более чем на 20 000 человек. Около 30 га кластера займут благоустроенные территории и общественные пространства. Одним из значимых объектов станет всесезонный аквапарк с водными аттракционами, бассейнами и зонами отдыха. Инфраструктура Нагории будет включать развлекательный центр, кафе, магазины, фитнес-зоны, спортивные клубы, а также образовательные учреждения — на территории кластера предусмотрено строительство двух школ и трех детских садов.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что на рынок курортной недвижимости России выходит новое поколение покупателей. 

Сообщение В городе открытых горизонтов Нагория стартовали продажи в четвёртом квартале появились сначала на Всеостройке.рф.

Группа компаний ССК запустила в продажу сразу два литера жилого комплекса в Ленинградской области — 7.1 и 7.2. Они относятся ко второму этапу строительства. В них будет около 1500 квартир.

Общая площадь двух домов составит почти 67 000 квадратных метров. В продаже представлены разные планировки: от уютных однокомнатных до вместительных трёхкомнатных квартир. Покупатели смогут выбрать подходящий для себя вариант по стартовым ценам — это позволит зафиксировать наиболее выгодную стоимость.

Сейчас в «Именах» приобрести жильё можно в 8 литерах, включая новые. Планируется, что строительные работы по всему ЖК пройдут в четыре этапа. В итоге в комплексе появится более 15 000 квартир, их совокупная площадь превысит 600 000 квадратных метров.

Имена. Мастер-классный город расположен во Всеволожском районе Ленинградской области на территории почти в 56 га. Локация сочетает высокую транспортную доступность, развитую инфраструктуру и благоприятную окружающую среду. Такой баланс делает территорию привлекательной как с точки зрения инвестиционной перспективы, так и для комфортного проживания. В проекте предусмотрены: школа на 1775 мест, 4 детских сада общей вместимостью 1170 мест, многоуровневый паркинг, прогулочный бульвар, спортивные зоны и тропа здоровья. Кроме того, на территории обустроят специальные зоны для выгула собак, которые будут включать площадки для игр и выделенную дорожку для прогулок с питомцем.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что в Новороссийске стартовали продажи в городском курорте ХАКО от группы компаний ССК. 

Сообщение ГК ССК объявила старт продаж новых корпусов проекта Имена. Мастер-классный город появились сначала на Всеостройке.рф.

Когда-то она стояла в посёлке Элитный, но после строительства магистрали оказалась заброшенной.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Сообщение Очередное проявление любви Брусники к творчеству появились сначала на Всеостройке.рф.

А также о том, как найти баланс между городской застройкой, инфраструктурой и комфортом жителей.

Сохранить природу. По словам Жанны Белянкиной, покупатели часто ценят не только детские площадки и благоустройство, но и уже существующие природные пространства — парки, лесные массивы и набережные.
«Наша задача — их сохранить, передать жителям и где-то даже усилить», — подчеркнула она.

Найти место для духовного центра.
Учитывая позицию Правительства Ростовской области, застройщик изменил расположение архитектурных доминант в проекте. Высотные здания перенесли на второй план, а на стрелке — самом видовом участке с мемориалом Великой Отечественной войны «Штурм» — разместили храмовый комплекс.

В DOGMA считают, что современный микрорайон должен быть пространством, где есть место природе, истории и духовным ценностям.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Сообщение DOGMA рассказала о самом масштабном проекте КРТ в Ростове-на-Дону: почему природа и храм оказались важнее высоток появились сначала на Всеостройке.рф.

Всего в первом сезоне международной премии BRICS Property Awards участвовали 76 проектов, жюри выбрало 21 победителя. Церемония награждения состоялась в рамках Строительной недели БРИКС в Казани.

• «АУРУС Резиденции» появится во 2-м Красногвардейском проезде в Москве. В проекте — две башни на общем стилобате: высотой до 395 и 374 метров.

• Завершить строительство планируют в IV квартале 2031 года.

Поздравляем команду с победой!

Справочно:

По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Сообщение Проект «АУРУС Резиденции» от «Страны Девелопмент» стал победителем BRICS Property Awards в номинации «Лучший жилой небоскрёб (концепция)» появились сначала на Всеостройке.рф.

«Мы победили коллег по скорости продаж, что абсолютно не очевидно было бы на старте, что квартиры большего формата будут продаваться с большей скоростью, чем квартиры меньшего формата, по меньшей стоимости», — рассказал гендиректор «Железно» Юрий Захаров на Строительной неделе БРИКС.

За весь период продаж метр в «Знаке» стоил в среднем на 12% дороже, а при сравнении однотипных квартир разница составила 19%. При этом себестоимость «Знака», по данным девелопера, была всего на 10–12% выше типовой.

Фишки «Знака»:

• Дома в 4–8 этажей с фасадами из разных материалов.
• Тематические открытые дворы без заборов.
• Своя площадь для встреч и праздников.

«Сразу микрорайон из спальника превращается в мини-город», — объяснил Юрий Захаров.

В итоге квартиры в «Знаке» продавались быстрее, хотя средний чек в 2025-м был 7,2 млн против 5,2 млн рублей у соседа.

«Железно» уже ввёл весь объем (223 тыс. кв. м) тоже быстрее соседа, у которого строится всего 171 тыс. кв. м.

Репутация и имидж места, созданные «Знаком», помогли успешно запустить следующий проект компании в этой локации. Его вывели на рынок на 14% дороже, чем сам «Знак» и в среднем по Ижевску.

Вот такой вот кейс новичков в регионе. Больше, дороже, быстрее.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «Железно» занимает 28 место по объему строительства в РФ. Надежность — 4,47.

Сообщение Как «Железно», выйдя в новый регион, продавал квартиры быстрее и дороже соседа — исторического лидера Ижевска с сильным брендом появились сначала на Всеостройке.рф.

Девелопер больше пяти лет работал в прежней системе, где накопились чертежи, замечания и согласования по десяткам проектов. По данным разработчика, сам перенос занял два выходных дня — без остановки операционной деятельности.

До переноса пересмотрели порядок согласований: раньше главные инженеры проектов вручную выбирали проверяющих для каждого комплекта документов. Теперь появились единые маршруты с закреплёнными ролями и ответственностью.

Также сохранили электронную очередь задач: руководители видят загрузку экспертов и могут менять приоритеты проверок. Эту функцию в Sarex добавили под процессы «Донстроя». Перед переключением обучили сотрудников, после — организовали поддержку 24/7.

К весне 2026 года в платформе было уже более 30 проектов девелопера. После пилота по календарно-сетевому планированию компания решила перевести туда и строительные графики всего портфеля.

То есть за два дня перенесли данные, а сама подготовка перехода была гораздо масштабнее.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Сообщение 7 ТБ за выходные: «Донстрой» сменил систему документооборота и в понедельник продолжил работу появились сначала на Всеостройке.рф.

И это только финансирование. Ещё одна статья расходов в финмодели — плата за смену вида разрешённого использования участка.

Справочно:
По данным Всеoстройке.pф, «Юникей» занимает 46-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,63.

Сообщение Ад: на каких условиях застройщики выходят на московский рынок — ставка ПФ 28,5% и бридж-кредит на 3 млрд рублей. Кейс «Юникей» появились сначала на Всеостройке.рф.