Skip to main content

Что нам стоит дом построить: застройщики ИЖС рассказали, сколько времени требуется на возведение дома, и как они сокращают сроки

Как выяснилось, при соблюдении всех условий можно поставить стройку на конвейерный поток.

Вчера, 2 ноября портал Всеостройке.рф опубликовал материал, в котором застройщики ИЖС поделились мнениями, какое будущее ждет этот сегмент рынка в связи с введением эскроу-счетов. Сегодня мы решили обсудить с игроками рынка другую актуальную тему — можно ли сократить время строительства, и какими способами они достигают этого сокращения.

Строительная компания «ЮКО» является одним из лидеров в области быстрого возведения домов  — в этом году они побили рекорд, построив 3 дома за 45 дней. Леонид Филиппских, руководитель отдела планирования компании «ЮКО» рассказал, что секрет в правильно выстроенных  алгоритмах взаимодействия между сотрудниками компании, начиная от бригадира и заканчивая начальником строительного участка.

— При строительстве наших домов используется схема конвейерного производства, это когда бригады специализируются на узких направлениях работы и при завершении своего цикла действий, передает «эстафету» следующей бригаде. Для более эффективного достижения целей и увеличения коэффициента полезного участия для рабочего на территории компании созданы специально обучающие классы, разработаны соответствующие методические материалы, по которым мы обучаем и повышаем квалификацию наших рабочих, — делится секретами он.

При этом Филиппских говорит, что строить быстро можно в любых регионах, независимо от сейсмических и климатических особенностей.

— Во всех регионах подойдут такие способы. Для каких-то регионов использовать более устойчивые материалы к отрицательным температурам, привязываясь к определенному региону (более теплые, более прочные, толще утеплитель и т.п.). На основании теплотехнических расчетов можно подобрать более энергоэффективные материалы, — уверен он.

Вячеслав Котлов, директор по продажам строительной компании HalleHouse говорит, что возведение дома можно разделить на три основных этапа: устройство фундамента и возведение коробки; создание черновой отделки и инженерных сетей; финишная отделка.

 — Это делают все компании в рамках всех технологий. Но в одном случае этот процесс занимает 2–3 месяца, а в другом — может достигать и двух, а то и трех лет, — объясняет эксперт. — Быстровозводимые дома возводятся быстро — небольшая площадь может быть качественно реализована и за месяц. Технологии «заточены» на получение результата «здесь и сейчас», потому что потребитель такого проекта хочет заехать и жить, не растягивая строительное удовольствие.

Он уточняет, что для реализации такого быстрого результата необходимо иметь несколько досконально продуманных проектов: архитектурный; технический (где отображено каждое узловое соединение, все конструктивные детали); инженерных сетей; дизайн-проект. Как и первый эксперт, он считает, что необходимо разделять бригады по характеру работ.

сейчас читают

ЖК «Цветной бульвар»: новая философия жизни в синергии города и природы

Читать

 — Каждый занимается своим делом: фундамент делает одна бригада при помощи специализированной техники, плотники возводят каркас, устраивают пироги стен, оконщики устанавливают окна, отделочники реализуют отделку и т.д. Таким образом, в возведении дома может участвовать и 12, и 15 человек, в зависимости от реалий задачи, — говорит Вячеслав Котлов.

По его словам, классические технологии, такие, как блочное строительство, требуют больше времени для возведения в силу технологических особенностей. Дому нужно отстояться перед началом внутренних работ. Также на скорость влияет необходимость штробления стен для создания инженерных коммуникаций.

— Общее число строителей на таких объектов может быть еще большим, в случае, если каждым процессом занимаются узкопрофильные специалисты, — подчеркивает эксперт.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
–30% дефектов до выхода к клиенту и +40% управляемости стройки: как девелоперская компания «ЛЮДИ» в Тюмени оцифровала строительный контроль и внутреннюю приемку

Задача проекта — оцифровать строительный контроль и внутреннюю приемку так, чтобы дефекты устранялись системно и заранее.

Дата публикации 12-03-2026 11:00
ССК представила мультиагентную AI-систему на выставке RosBuild в Москве

Девелопер интегрирует в свою экосистему продаж AI-сервис, который анализирует речь клиентов и выстраивает персональную коммуникацию на каждом этапе воронки продаж.

Дата публикации 11-03-2026 13:00
Инструкция по применению: как выбрать квартиру для большой семьи

Разобрали ключевые принципы зонирования, приватности и эргономики.

Дата публикации 04-03-2026 14:30
Квартира на всю жизнь: как выбрать жилой комплекс, который подстроится под ваше «завтра»

Изучаем район, оцениваем инфраструктуру, смотрим ЖК, выбираем планировку — гид по принятию решения на примере ЖК «Философия» от ФСК Регион во Владивостоке.  

Дата публикации 26-02-2026 13:38
Последние новости
Война в Иране на Ближнем Востоке ударила по «бетонному сейфу» инвесторов из Казахстана: что происходит с недвижимостью в Дубае

Почему конфликт вокруг Ирана заставил владельцев элитных апартаментов пересматривать стратегии и может изменить рынок недвижимости Персидского залива.

Автоматизируем процесс бюджетирования в девелопменте: от разрозненных файлов – к единой модели

Мы подошли к такому состоянию рынка девелопмента, когда традиционные инструменты типа Excel или ERP-систем не удовлетворяют запросам современного финансового моделирования.

Дата публикации 13-03-2026 17:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ