Как выяснилось, при соблюдении всех условий можно поставить стройку на конвейерный поток.
Вчера, 2 ноября портал Всеостройке.рф опубликовал материал, в котором застройщики ИЖС поделились мнениями, какое будущее ждет этот сегмент рынка в связи с введением эскроу-счетов. Сегодня мы решили обсудить с игроками рынка другую актуальную тему — можно ли сократить время строительства, и какими способами они достигают этого сокращения.
Строительная компания «ЮКО» является одним из лидеров в области быстрого возведения домов — в этом году они побили рекорд, построив 3 дома за 45 дней. Леонид Филиппских, руководитель отдела планирования компании «ЮКО» рассказал, что секрет в правильно выстроенных алгоритмах взаимодействия между сотрудниками компании, начиная от бригадира и заканчивая начальником строительного участка.
— При строительстве наших домов используется схема конвейерного производства, это когда бригады специализируются на узких направлениях работы и при завершении своего цикла действий, передает «эстафету» следующей бригаде. Для более эффективного достижения целей и увеличения коэффициента полезного участия для рабочего на территории компании созданы специально обучающие классы, разработаны соответствующие методические материалы, по которым мы обучаем и повышаем квалификацию наших рабочих, — делится секретами он.
При этом Филиппских говорит, что строить быстро можно в любых регионах, независимо от сейсмических и климатических особенностей.
— Во всех регионах подойдут такие способы. Для каких-то регионов использовать более устойчивые материалы к отрицательным температурам, привязываясь к определенному региону (более теплые, более прочные, толще утеплитель и т.п.). На основании теплотехнических расчетов можно подобрать более энергоэффективные материалы, — уверен он.
Вячеслав Котлов, директор по продажам строительной компании HalleHouse говорит, что возведение дома можно разделить на три основных этапа: устройство фундамента и возведение коробки; создание черновой отделки и инженерных сетей; финишная отделка.
— Это делают все компании в рамках всех технологий. Но в одном случае этот процесс занимает 2–3 месяца, а в другом — может достигать и двух, а то и трех лет, — объясняет эксперт. — Быстровозводимые дома возводятся быстро — небольшая площадь может быть качественно реализована и за месяц. Технологии «заточены» на получение результата «здесь и сейчас», потому что потребитель такого проекта хочет заехать и жить, не растягивая строительное удовольствие.
Он уточняет, что для реализации такого быстрого результата необходимо иметь несколько досконально продуманных проектов: архитектурный; технический (где отображено каждое узловое соединение, все конструктивные детали); инженерных сетей; дизайн-проект. Как и первый эксперт, он считает, что необходимо разделять бригады по характеру работ.
— Каждый занимается своим делом: фундамент делает одна бригада при помощи специализированной техники, плотники возводят каркас, устраивают пироги стен, оконщики устанавливают окна, отделочники реализуют отделку и т.д. Таким образом, в возведении дома может участвовать и 12, и 15 человек, в зависимости от реалий задачи, — говорит Вячеслав Котлов.
По его словам, классические технологии, такие, как блочное строительство, требуют больше времени для возведения в силу технологических особенностей. Дому нужно отстояться перед началом внутренних работ. Также на скорость влияет необходимость штробления стен для создания инженерных коммуникаций.
— Общее число строителей на таких объектов может быть еще большим, в случае, если каждым процессом занимаются узкопрофильные специалисты, — подчеркивает эксперт.
Цифровой модуль «Ключи» помог застройщику сократить время приёмки квартир, снизить потери в фиксации замечаний и сделать финальный этап покупки прозрачным для клиентов и команды.
11-06-2026 11:30Совместно с банками-партнёрами компания профинансирует проекты в ДНР, Крыму, Татарстане и Краснодарском крае.
08-06-2026 18:15Денис Морозов и Валерий Адлюков подписали стратегическое соглашение.
05-06-2026 17:15Во Всеволожском районе компания начала реализацию проекта «Догма Юкки».
04-06-2026 16:30
Нью-Йоркские трущобы, парижские квартиры, культовые «Сыры» и дом конструктивистов у «Новослободской».
17-06-2026 20:00
А куда попадут эти компании — он не уточнил.
17-06-2026 18:57
При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.
17-06-2026 17:36
По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
17-06-2026 17:16
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
17-06-2026 15:12
Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».
17-06-2026 15:07
Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.
17-06-2026 15:02
Если этот механизм действительно заработает, это может стать одним из немногих, которые реально отвечают текущей фазе рынка.
17-06-2026 14:57
История Кирилла Сафонова и Саши Савельевой давно вызывает интерес не только у поклонников шоу-бизнеса, но и у тех, кто следит за рынком элитной недвижимости.
17-06-2026 14:30
Мировое сообщество вновь обсуждает один из самых мощных климатических факторов на планете — Эль-Ниньо.
17-06-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
