Как выяснилось, при соблюдении всех условий можно поставить стройку на конвейерный поток.
Вчера, 2 ноября портал Всеостройке.рф опубликовал материал, в котором застройщики ИЖС поделились мнениями, какое будущее ждет этот сегмент рынка в связи с введением эскроу-счетов. Сегодня мы решили обсудить с игроками рынка другую актуальную тему — можно ли сократить время строительства, и какими способами они достигают этого сокращения.
Строительная компания «ЮКО» является одним из лидеров в области быстрого возведения домов — в этом году они побили рекорд, построив 3 дома за 45 дней. Леонид Филиппских, руководитель отдела планирования компании «ЮКО» рассказал, что секрет в правильно выстроенных алгоритмах взаимодействия между сотрудниками компании, начиная от бригадира и заканчивая начальником строительного участка.
— При строительстве наших домов используется схема конвейерного производства, это когда бригады специализируются на узких направлениях работы и при завершении своего цикла действий, передает «эстафету» следующей бригаде. Для более эффективного достижения целей и увеличения коэффициента полезного участия для рабочего на территории компании созданы специально обучающие классы, разработаны соответствующие методические материалы, по которым мы обучаем и повышаем квалификацию наших рабочих, — делится секретами он.
При этом Филиппских говорит, что строить быстро можно в любых регионах, независимо от сейсмических и климатических особенностей.
— Во всех регионах подойдут такие способы. Для каких-то регионов использовать более устойчивые материалы к отрицательным температурам, привязываясь к определенному региону (более теплые, более прочные, толще утеплитель и т.п.). На основании теплотехнических расчетов можно подобрать более энергоэффективные материалы, — уверен он.
Вячеслав Котлов, директор по продажам строительной компании HalleHouse говорит, что возведение дома можно разделить на три основных этапа: устройство фундамента и возведение коробки; создание черновой отделки и инженерных сетей; финишная отделка.
— Это делают все компании в рамках всех технологий. Но в одном случае этот процесс занимает 2–3 месяца, а в другом — может достигать и двух, а то и трех лет, — объясняет эксперт. — Быстровозводимые дома возводятся быстро — небольшая площадь может быть качественно реализована и за месяц. Технологии «заточены» на получение результата «здесь и сейчас», потому что потребитель такого проекта хочет заехать и жить, не растягивая строительное удовольствие.
Он уточняет, что для реализации такого быстрого результата необходимо иметь несколько досконально продуманных проектов: архитектурный; технический (где отображено каждое узловое соединение, все конструктивные детали); инженерных сетей; дизайн-проект. Как и первый эксперт, он считает, что необходимо разделять бригады по характеру работ.
— Каждый занимается своим делом: фундамент делает одна бригада при помощи специализированной техники, плотники возводят каркас, устраивают пироги стен, оконщики устанавливают окна, отделочники реализуют отделку и т.д. Таким образом, в возведении дома может участвовать и 12, и 15 человек, в зависимости от реалий задачи, — говорит Вячеслав Котлов.
По его словам, классические технологии, такие, как блочное строительство, требуют больше времени для возведения в силу технологических особенностей. Дому нужно отстояться перед началом внутренних работ. Также на скорость влияет необходимость штробления стен для создания инженерных коммуникаций.
— Общее число строителей на таких объектов может быть еще большим, в случае, если каждым процессом занимаются узкопрофильные специалисты, — подчеркивает эксперт.
Setl Group завершил сделку по приобретению контрольного пакета акций ГК «БРИО» из Казани. Интеграция позволит петербургскому девелоперу усилить позиции в сегменте высокотехнологичного строительства.
09-04-2026 17:53На площадке самого технологичного застройщика страны — «Галс-Девелопмент» в Москве.
09-04-2026 14:20Работники надевают ее во время обхода объекта, фиксируя видео и панорамы в высоком разрешении, которые затем анализируются в платформе.
09-04-2026 14:15Светлана опробовала систему дистанционного управления строительными кранами, которая состоит из комфортного рабочего места, камер и шкафа управления для установки на кране.
09-04-2026 14:10
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50
От вилл на холмах до компактных квартир в старом фонде — разбор типологии жилья, планировок и строительных решений, формирующих рынок недвижимости юга Франции.
15-04-2026 18:30
На рынке новостроек средний чек составил 5,7 млн рублей. При этом к концу 2025 года средний срок ипотеки достиг 26 лет.
15-04-2026 17:00
От дешевых квартир за 5 тысяч тенге к новым механизмам финансирования: как меняется модель поддержки молодых специалистов и какие последствия ждут девелоперов и города.
15-04-2026 16:30
Почему здание на Яузской улице стало одновременно кинолегендой, историческим объектом и примером адаптации старой застройки под современный рынок.
15-04-2026 16:00
Во время первого рейса, в ночь с 14 на 15 апреля 1912 года, Титаник столкнулся с айсбергом и затонул в Северной Атлантике.
15-04-2026 15:00
История культового советского кафе на Рождественке, где выпекали тысячи пирожков в день и формировали гастрономическую культуру города.
15-04-2026 14:00
Об этом глава ГК «Ташир» сообщил на первом заседании суда.
15-04-2026 13:43
История уникального торгового пространства на Ленинском проспекте, где впервые показали будущие интерьеры и задали стандарты современного ритейла.
15-04-2026 13:00
Как появилась главная «сырная точка» столицы, чем удивлял ассортимент и почему от культового места сегодня не осталось даже намека.
15-04-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
