20.06.2023 14:00
Многие из них оказываются непонятны или неудобны жителям дома.
На форуме «АрхМосква» участники рынка рассказали журналистам, какие, казалось бы, модные опции в новостройках оказались ненужной тратой денег. Со временем девелоперы могут массово отказаться от установки таких приспособлений, которые изначально были призваны облегчить жизнь жителя новостройки.
Так, директор по развитию бизнеса Metrium Наталья Сазонова считает, что абсолютно бессмысленна установка лапомойки в подъезде. С большой мокрой собакой неудобно потом ехать в лифте, а маленькую можно без затруднений помыть и дома. К тому же, зачастую в дом проникают бомжи, которые устраивают себе из устройства душ — это еще больше отталкивает собаковладельцев от лапомойки. Но если этим приспособлением шатко-валко пользуется хоть кто-то, туалеты для собак с дренажной системой и покрытием из щебня и гальки новоселы не оценили вовсе.
По словам Алексея Хриченкова, руководителя подразделения компании «Брусника», даже технологии зарекомендовавшего себя «Умного дома» не находят своего потребителя на рынке массового жилья — собственники не готовы платить за установку и обслуживание.
А умные лифты и домофоны чаще раздражают, чем радуют собственников жилья — техника может не узнать владельца, перепутать этаж или отказаться открывать дверь. А еще она часто сопровождается звуком — приветствием, и будит малышей, которые спят в колясках, подмечают в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).
Также невостребованны в новостройках умные скамейки с розетками и зарядки для электромобилей. Излишними опциями становятся даже велопарковки и зоны ресепшен. Жители предпочитают хранить велосипеды и самокаты в подземном паркинге, а необходимость платить отдельно за работу консьержа не добавляет радости собственникам, поэтому ресепшены в итоге простаивают пустые. Об этом рассказал журналистам первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.
При этом эксперты сходятся во мнении, что чаще всего избыточным функционалом обладают новостройки классов «премиум» и «бизнес». Это шубные и сигарные комнаты, питьевые фонтанчики и камин в холле. Однако в последнее время девелоперы стали стараться перекладывать «фишки» элитной недвижимости на массовую аудиторию — и, увы, сталкиваются с непониманием, потому что покупатели с интересом относятся ко всем опциям на стадии приобретения, но не готовы ежемесячно платить за их обслуживание. Об этом говорит директор по маркетингу ГК ТОЧНО Евгения Тодорова. Так, общественные пространства рано или поздно становятся яблоком раздора между жителями — те, кто не пользуется этой территорией, платить за ее содержание не хотят, а пользующихся зачастую не так много, чтобы можно было оправдывать содержание пространства.
В итоге получается так, что реальные потребности жителей игнорируются, зато дома активно наполняются разными приспособлениями, якобы функциональными помещениями и модными опциями и агрегатами, вызывающими у собственников только раздражение.
Многомиллиардные проекты, федеральные награды и нестандартные управленческие решения Юрий Юрова: чем известен предприниматель из Рязани и что известно о его жизни вне ГК «Мармакс».
11-10-2026 9:00Обратили внимание на изменения в проекте второй очереди жилого комплекса в Хорошёво-Мнёвниках.
10-10-2026 19:30Простые способы уберечь сад от грызунов и зайцев до первого снега.
10-10-2026 17:00Как работают программы для будущих мам, на какие льготы можно рассчитывать после рождения ребёнка и где скрываются риски*
10-10-2026 11:00
18 
4 
2 
2 
Разбираемся, как устроен его быт в особняке за миллион евро, почему прибалтийская тишина выиграла у донских раков и как тренер совмещает жизнь на две страны с контрактом до 2028 года.
11-10-2026 11:00
Как современные проектные институты заставляют многотонные небоскребы парить в воздухе, обманывая зрение и законы физики.
11-10-2026 10:00
Разбираемся, почему промерзает металл и какие решения действительно работают.
11-10-2026 8:00
Речь об ООО «СЗ „Северная Лисица“» Ростислава Плечко. В залоге — премиальный жилой комплекс на Приморском шоссе в посёлке Лисий Нос в Петербурге.
10-10-2026 20:00
Компания работает с 2004 года. Сейчас в Арбитражном суде Приморского края рассматривается заявление ФНС о признании девелопера банкротом из-за задолженности более 81 млн рублей.
10-10-2026 19:00
Так, мэр Ульяновска Александр Болдакин позволил подрядчикам и муниципальным заказчикам корректировать существенные условия ранее заключённых контрактов.
10-10-2026 18:30
Защита Янины Копайгородской подала апелляцию на решение Мещанского суда Москвы. Супругу бывшего главы Сочи приговорили к 9 годам колонии общего режима и штрафу в 500 млн рублей.
10-10-2026 18:00
Принято Постановление Правительства РФ от 02.10.2026 № 1291 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
1 10-10-2026 17:30
Вместо ключей — запись в земельном реестре и доля в арендном доходе. Первая токенизированная сделка Дубая: сколько стоил вход, кто управляет квартирой и как выйти из проекта.
10-10-2026 16:00
Разбираемся, из чего состоит такой колодец и как рассчитывают его производительность.
10-10-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
