Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

20.06.2023 14:00

2 242
Разное

Девелоперы могут отказаться от многих невостребованных опций в новостройках

Многие из них оказываются непонятны или неудобны жителям дома.

На форуме «АрхМосква» участники рынка рассказали журналистам, какие, казалось бы, модные опции в новостройках оказались ненужной тратой денег. Со временем девелоперы могут массово отказаться от установки таких приспособлений, которые изначально были призваны облегчить жизнь жителя новостройки.

Так, директор по развитию бизнеса Metrium Наталья Сазонова считает, что абсолютно бессмысленна установка лапомойки в подъезде. С большой мокрой собакой неудобно потом ехать в лифте, а маленькую можно без затруднений помыть и дома. К тому же, зачастую в дом проникают бомжи, которые устраивают себе из устройства душ — это еще больше отталкивает собаковладельцев от лапомойки. Но если этим приспособлением шатко-валко пользуется хоть кто-то, туалеты для собак с дренажной системой и покрытием из щебня и гальки новоселы не оценили вовсе.

По словам Алексея Хриченкова, руководителя подразделения компании «Брусника», даже технологии зарекомендовавшего себя «Умного дома» не находят своего потребителя на рынке массового жилья — собственники не готовы платить за установку и обслуживание.

А умные лифты и домофоны чаще раздражают, чем радуют собственников жилья — техника может не узнать владельца, перепутать этаж или отказаться открывать дверь. А еще она часто сопровождается звуком — приветствием, и будит малышей, которые спят в колясках, подмечают в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

Также невостребованны в новостройках умные скамейки с розетками и зарядки для электромобилей. Излишними опциями становятся даже велопарковки и зоны ресепшен. Жители предпочитают хранить велосипеды и самокаты в подземном паркинге, а необходимость платить отдельно за работу консьержа не добавляет радости собственникам, поэтому ресепшены в итоге простаивают пустые. Об этом рассказал журналистам первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.

При этом эксперты сходятся во мнении, что чаще всего избыточным функционалом обладают новостройки классов «премиум» и «бизнес». Это шубные и сигарные комнаты, питьевые фонтанчики и камин в холле. Однако в последнее время девелоперы стали стараться перекладывать «фишки» элитной недвижимости на массовую аудиторию — и, увы, сталкиваются с непониманием, потому что покупатели с интересом относятся ко всем опциям на стадии приобретения, но не готовы ежемесячно платить за их обслуживание. Об этом говорит директор по маркетингу ГК ТОЧНО Евгения Тодорова. Так, общественные пространства рано или поздно становятся яблоком раздора между жителями — те, кто не пользуется этой территорией, платить за ее содержание не хотят, а пользующихся зачастую не так много, чтобы можно было оправдывать содержание пространства.

В итоге получается так, что реальные потребности жителей игнорируются, зато дома активно наполняются разными приспособлениями, якобы функциональными помещениями и модными опциями и агрегатами, вызывающими у собственников только раздражение.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Что рассказал журналистам замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, прибывший в ООН для участия в заседании по среднесрочному обзору городской повестки статья с видео
Что рассказал журналистам замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, прибывший в ООН для участия в заседании по среднесрочному обзору городской повестки

На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.

МолнииМировой девелопмент
249
Дата публикации 17-07-2026 9:34
Раздел имущества на 200 млрд рублей: почему спор вокруг «Эксмо» вышел за рамки развода Олега и Марины Новиковыхи дошел до Следственного комитета
Раздел имущества на 200 млрд рублей: почему спор вокруг «Эксмо» вышел за рамки развода Олега и Марины Новиковыхи дошел до Следственного комитета

Бывшая супруга заявляет о невозможности получить присужденные активы, а представители бизнесмена утверждают, что судебные решения исполнены.

Недвижимость звёздСкандалы месяца
456
Дата публикации 17-07-2026 9:00
Стройка дорожает быстрее квартир? Что происходит с себестоимостью строительства в 2026 году и какие расходы выросли сильнее всего
Стройка дорожает быстрее квартир? Что происходит с себестоимостью строительства в 2026 году и какие расходы выросли сильнее всего

Рабочие требуют рекордные зарплаты, проектное финансирование становится дороже, подрядчики не фиксируют цены, а импортные материалы прибавляют в стоимости.

Аналитика рынка
1 003
Дата публикации 17-07-2026 7:00
394 гектара инноваций, более 5,5 тыс. технологических компаний и технопарки вместо обычных офисов: как Сколково стало новой точкой притяжения для застройщиков
394 гектара инноваций, более 5,5 тыс. технологических компаний и технопарки вместо обычных офисов: как Сколково стало новой точкой притяжения для застройщиков

Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.

Кейсы застройщиков
1 752
Дата публикации 16-07-2026 19:26
Для Грузии — норма, когда дом уже заселён, а стройка еще не закончилась статья с видео
Для Грузии — норма, когда дом уже заселён, а стройка еще не закончилась

Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.

Мировой девелопмент
4 718
2
Дата публикации 16-07-2026 17:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: