Skip to main content

20.06.2023 14:00

Обзоры рынка

Девелоперы могут отказаться от многих невостребованных опций в новостройках

Многие из них оказываются непонятны или неудобны жителям дома.

На форуме «АрхМосква» участники рынка рассказали журналистам, какие, казалось бы, модные опции в новостройках оказались ненужной тратой денег. Со временем девелоперы могут массово отказаться от установки таких приспособлений, которые изначально были призваны облегчить жизнь жителя новостройки.

Так, директор по развитию бизнеса Metrium Наталья Сазонова считает, что абсолютно бессмысленна установка лапомойки в подъезде. С большой мокрой собакой неудобно потом ехать в лифте, а маленькую можно без затруднений помыть и дома. К тому же, зачастую в дом проникают бомжи, которые устраивают себе из устройства душ — это еще больше отталкивает собаковладельцев от лапомойки. Но если этим приспособлением шатко-валко пользуется хоть кто-то, туалеты для собак с дренажной системой и покрытием из щебня и гальки новоселы не оценили вовсе.

По словам Алексея Хриченкова, руководителя подразделения компании «Брусника», даже технологии зарекомендовавшего себя «Умного дома» не находят своего потребителя на рынке массового жилья — собственники не готовы платить за установку и обслуживание.

А умные лифты и домофоны чаще раздражают, чем радуют собственников жилья — техника может не узнать владельца, перепутать этаж или отказаться открывать дверь. А еще она часто сопровождается звуком — приветствием, и будит малышей, которые спят в колясках, подмечают в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

Также невостребованны в новостройках умные скамейки с розетками и зарядки для электромобилей. Излишними опциями становятся даже велопарковки и зоны ресепшен. Жители предпочитают хранить велосипеды и самокаты в подземном паркинге, а необходимость платить отдельно за работу консьержа не добавляет радости собственникам, поэтому ресепшены в итоге простаивают пустые. Об этом рассказал журналистам первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.

При этом эксперты сходятся во мнении, что чаще всего избыточным функционалом обладают новостройки классов «премиум» и «бизнес». Это шубные и сигарные комнаты, питьевые фонтанчики и камин в холле. Однако в последнее время девелоперы стали стараться перекладывать «фишки» элитной недвижимости на массовую аудиторию — и, увы, сталкиваются с непониманием, потому что покупатели с интересом относятся ко всем опциям на стадии приобретения, но не готовы ежемесячно платить за их обслуживание. Об этом говорит директор по маркетингу ГК ТОЧНО Евгения Тодорова. Так, общественные пространства рано или поздно становятся яблоком раздора между жителями — те, кто не пользуется этой территорией, платить за ее содержание не хотят, а пользующихся зачастую не так много, чтобы можно было оправдывать содержание пространства.

В итоге получается так, что реальные потребности жителей игнорируются, зато дома активно наполняются разными приспособлениями, якобы функциональными помещениями и модными опциями и агрегатами, вызывающими у собственников только раздражение.

Новости по теме

Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00

Последние новости

Девелоперы просят снизить ставки по кредитам. Есть ли шансы?

После повышения ключевой ставки кредитная нагрузка на девелоперов заметно увеличились.

Дата публикации 16-04-2024 17:01
ТОП-5 лучших ЖК Краснодара

Краснодарский край активно заманивает к себе людей не только климатом и близостью к морю, но и развитой инфраструктурой.

Дата публикации 16-04-2024 14:56
Больше прибыль, меньше усилий: цифровые платформы, которые нужны всем застр...

Они помогут увидеть потенциальную прибыль, а также сэкономить время, средства и силы.

Дата публикации 16-04-2024 10:00
Как отличить качественный цемент от фальсификата: советы специалиста

Нарваться на дешевую смесь рискует практически каждый.

Дата публикации 16-04-2024 9:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия