20.06.2023 14:00

Разное

Девелоперы могут отказаться от многих невостребованных опций в новостройках

Многие из них оказываются непонятны или неудобны жителям дома.

На форуме «АрхМосква» участники рынка рассказали журналистам, какие, казалось бы, модные опции в новостройках оказались ненужной тратой денег. Со временем девелоперы могут массово отказаться от установки таких приспособлений, которые изначально были призваны облегчить жизнь жителя новостройки.

Так, директор по развитию бизнеса Metrium Наталья Сазонова считает, что абсолютно бессмысленна установка лапомойки в подъезде. С большой мокрой собакой неудобно потом ехать в лифте, а маленькую можно без затруднений помыть и дома. К тому же, зачастую в дом проникают бомжи, которые устраивают себе из устройства душ — это еще больше отталкивает собаковладельцев от лапомойки. Но если этим приспособлением шатко-валко пользуется хоть кто-то, туалеты для собак с дренажной системой и покрытием из щебня и гальки новоселы не оценили вовсе.

По словам Алексея Хриченкова, руководителя подразделения компании «Брусника», даже технологии зарекомендовавшего себя «Умного дома» не находят своего потребителя на рынке массового жилья — собственники не готовы платить за установку и обслуживание.

А умные лифты и домофоны чаще раздражают, чем радуют собственников жилья — техника может не узнать владельца, перепутать этаж или отказаться открывать дверь. А еще она часто сопровождается звуком — приветствием, и будит малышей, которые спят в колясках, подмечают в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

Также невостребованны в новостройках умные скамейки с розетками и зарядки для электромобилей. Излишними опциями становятся даже велопарковки и зоны ресепшен. Жители предпочитают хранить велосипеды и самокаты в подземном паркинге, а необходимость платить отдельно за работу консьержа не добавляет радости собственникам, поэтому ресепшены в итоге простаивают пустые. Об этом рассказал журналистам первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.

При этом эксперты сходятся во мнении, что чаще всего избыточным функционалом обладают новостройки классов «премиум» и «бизнес». Это шубные и сигарные комнаты, питьевые фонтанчики и камин в холле. Однако в последнее время девелоперы стали стараться перекладывать «фишки» элитной недвижимости на массовую аудиторию — и, увы, сталкиваются с непониманием, потому что покупатели с интересом относятся ко всем опциям на стадии приобретения, но не готовы ежемесячно платить за их обслуживание. Об этом говорит директор по маркетингу ГК ТОЧНО Евгения Тодорова. Так, общественные пространства рано или поздно становятся яблоком раздора между жителями — те, кто не пользуется этой территорией, платить за ее содержание не хотят, а пользующихся зачастую не так много, чтобы можно было оправдывать содержание пространства.

В итоге получается так, что реальные потребности жителей игнорируются, зато дома активно наполняются разными приспособлениями, якобы функциональными помещениями и модными опциями и агрегатами, вызывающими у собственников только раздражение.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Баня каркасная или из бруса — что лучше

Разбираем честно: какой вариант выигрывает и какая баня не разочарует через несколько лет использования.

ИЖС

1 629

01-06-2026 18:30

71 га, 18 кварталов, 2 школы, 6 детских садов, первые в регионе паркхабы: чем меня удивил ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО в Краснодаре

Делюсь впечатлениями от еще одного масштабного проекта девелопера в столице Кубани.

Кейсы застройщиков

1 611

01-06-2026 17:51

Максим Белов, генеральный директор ФСК Family: «Таунхаусы мы строим в среднем за 4 месяца»

О ситуации на загородном рынке, покупательских предпочтениях, стереотипах, а также о том, почему банки по-прежнему осторожнее относятся к малоэтажным проектам — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

4 828

01-06-2026 16:20

Продал квартиры почти на миллиард и уехал к Балтийскому морю: как Геннадий Хазанов расстался с элитной недвижимостью Москвы

Квартиры на «золотой миле», легендарный Дом на набережной, особняк в Подмосковье и жизнь в Юрмале.

ИЖСНедвижимость звёзд

15 335

01-06-2026 16:00

Во Вьетнаме сносят кладбище ради элитного ЖК Trump International

Проект называется Trump International Hung Yen — это первый объект под брендом Трампа во Вьетнаме. Его строят вместе с вьетнамским девелопером Kinh Bac City Development Holding Corp. (KBC).

Мировой девелопмент

1 837

01-06-2026 14:00

5 популярных вариантов отделки фасада частного дома

Разбираемся в особенностях современных фасадных материалов: что выбрать, чтобы дом выглядел дорого, служил десятилетиями и не требовал ежегодного ремонта.

ИЖС

1 754

01-06-2026 13:00