Новый научный центр на Черниговской: что изменится в проекте КРТ в Нижнем Новгороде
На Черниговской набережной хотят построить научный центр. Проект принадлежит АО «НоваКард», а вложить в него компания готова больше 600 млн рублей.
Нижегородская набережная получает ещё одного жильца — и на этот раз не из мира девелоперских высоток.
Где именно будет построен научный центр
Участок находится чуть южнее метромоста, рядом со зданием Ромодановского вокзала. Площадь небольшая: 5328 квадратных метров, то есть чуть больше половины гектара. Для набережной, где соседние проекты считают в гектарах и этажах, это скорее аккуратная точечная вставка. Вопрос о предоставлении земли в аренду обсуждали 16 октября на заседании Совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона. Земсовет участок одобрил.
Почему участок пришлось «освобождать»
Тут есть нюанс. Земля не свободна: сейчас она закреплена за АО «Черниговская набережная» по договору о комплексном развитии территории (КРТ). Чтобы отдать её под научный центр, участок исключат из границ КРТ. Глава регионального Минимущества Сергей Баринов объяснил СМИ, что спонтанным решением такой шаг не назовёшь. Ещё в 2024 году губернатор Глеб Никитин поручил выделить часть земли под научный центр. С тех пор шла рутинная, но необходимая бюрократическая работа. Изменения в договор КРТ внесены почти полностью, осталось доделать последние детали. Решение Земсовета принято с учетом договоренностей с самой «Черниговской набережной», так что конфликта интересов с действующим держателем территории нет.
Кто строит и зачем
«НоваКард» не из тех компаний, о которых вспоминают при слове «стройка». Это разработчик решений для банковских карт, причём не только прикладных: у компании есть собственные операционные системы для смарт-карт. Такой профиль требует серьезной исследовательской базы. В пресс-службе областного правительства пояснили СМИ, что новый объект нужен, чтобы усилить научно-техническую базу и развивать собственные технологические наработки. В самой компании подчеркивают, что расширение площадей продиктовано именно этой потребностью. Иначе говоря, речь идет не об имиджевой башне с вывеской, а о рабочем пространстве для разработчиков.
Соседи по набережной
Черниговская набережная сегодня выглядит как лоскутное одеяло из крупных проектов, и научный центр встроится в эту картину довольно неожиданно. На правом берегу Оки, от метромоста до Молитовского моста, работает ФСК Регион вместе с АО «Черниговская набережная». Девелопер приобрёл у этой компании акции, и теперь именно он ведет освоение территории. По плану здесь вырастут несколько высотных домов и городских вилл. Отдельная и, пожалуй, самая любопытная часть замысла — восстановление Куйбышевской водокачки и создание на ее основе культурного кластера. Северный участок, между Канавинским мостом и метромостом, развивает GloraX. С этим застройщиком тоже подписан договор КРТ. В 2026 году он завершил реконструкцию объекта культурного наследия, главного корпуса мельницы Емельяна Башкирова. Памятник архитектуры теперь служит клубным домом. Получается занятная картина. На севере старую мельницу превратили в жилье, в центре готовят высотки, виллы и культурный кластер, а между ними появится научный центр с исследователями смарт-карт. Набережная явно уходит от образа заброшенной промзоны и собирает в себе почти все городские функции сразу.
Что пока неизвестно
Из опубликованных данных не видно, как будет выглядеть сам центр: об этажности, архитектуре и сроках строительства ничего не сообщается. Известны участок, инвестор, объём вложений и общая логика решения. Остальное, видимо, станет понятно на следующих этапах согласования.
Когда говорят о Ginza Project, вспоминают летние веранды и громкие открытия. Но за кулисами развивается другая история — о зданиях, этажах и квадратных метрах.
Протесты 17 октября обернулись масштабными разрушениями в Лиможе, Лионе, Марселе и других городах. Исторические здания сгорели, лишились крыш и элементов фасадов.
21-10-2026 14:00
6 
