Skip to main content

14.11.2023 11:58

Обзоры рынка

Дочерняя компания ПИК займется комплексной застройкой Улан-Удэ

Компания должна инвестировать не менее 18 миллиардов рублей.

В столице Бурятии стали известны результаты торгов, объявленных месяц назад. Право застроить центральную часть Улан-Удэ в рамках программы КРТ досталось «ПИК Байкала» — дочерней компании крупнейшего федерального застройщика ПИК. За 10 следующих лет девелопер должен построить в городе 351,65 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых не менее 200 тысяч «квадратов» будут занимать жилые площади — в это застройщик должен вложить не менее 18 миллиардов рублей, это минимальная сумма финансирования, согласно условиям контракта.

Сейчас «ПИК Байкала» предстоит разработка проекта планировки территории. После этого проект должен пройти публичные обсуждения с жителями, а после девелопер может начать расселение людей из ветхого и аварийного жилья, а также снос зданий. Под программу комплексного развития территорий подпадает земля в центре Улан-Удэ общей площадью 35 гектаров — это улицы Профсоюзная, Смолина, Кузнечная. Там находятся деревянные дома — некоторые многоквартирные, другие — частные. В основном это аварийные или ветхие дома, но есть среди них и просто устаревшие. Вместо них «ПИК Байкала» построит современный жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры.

Границы будущей застройки КРТ были определены ранее. И весьма вероятно, что в этом городе обойдется без скандалов, которые непременно сопровождают реализацию программы во многих российских субъектах. Администрация Улан-Удэ уже провела общее собрание жильцов многоквартирных домов, находящихся в границах планируемого строительства. В этих домах проживает 830 человек, из них 613 согласились на компенсацию или обмен. 202 человека в голосовании не участвовало, 11 жильцов проголосовали против и 4 собственника воздержались. Как пишут местные СМИ, правительство республики предложило на выбор три варианта: денежную компенсацию, предоставление жилья такой же квадратуры, обмен на более дорогую недвижимость с доплатой. Большинство собственников выбрало второй вариант — обмен на равноценную по площади недвижимость. Финансирование расселения ложится на плечи девелопера.

К слову, как сообщает правительство Бурятии, реализацию программы КРТ в Улан-Удэ можно считать уникальной хотя бы потому, что это будет один из самых масштабных проектов в стране. Начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии Зана Тумуров рассказывал в интервью СМИ, что по общей площади КРТ и по количеству планируемых объектов проекту в Улан-Удэ нет равных. Помимо жилого микрорайона, в центре города возведут студенческий кампус, театр «Байкал», Национальный музей, а также благоустроят набережную. Таким образом, примерно к 2040 году столица Бурятии полностью изменит свой облик.

Любопытно, что «ПИК Байкала» была единственной компанией, которая приняла участие в торгах. Участвовать в них могли только застройщики, имеющие на банковском счете не менее 550 миллионов рублей. Согласно открытым данным, «дочка» ПИК была создана только 18 октября этого года.

Новости по теме

Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00
В Санкт-Петербурге становятся популярнее квартиры с двумя и более санузлами

Тренд распространился не только на бизнес, но и комфорт-класс.

Дата публикации 24-01-2024 8:00
В ДOM.PФ создадут маркетплейс для ИЖС

С помощью сервиса можно будет выбрать участок, подрядчика, проект и банк.

Дата публикации 22-12-2023 8:00

Последние новости

Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия