14.11.2023 11:58
Компания должна инвестировать не менее 18 миллиардов рублей.
В столице Бурятии стали известны результаты торгов, объявленных месяц назад. Право застроить центральную часть Улан-Удэ в рамках программы КРТ досталось «ПИК Байкала» — дочерней компании крупнейшего федерального застройщика ПИК. За 10 следующих лет девелопер должен построить в городе 351,65 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых не менее 200 тысяч «квадратов» будут занимать жилые площади — в это застройщик должен вложить не менее 18 миллиардов рублей, это минимальная сумма финансирования, согласно условиям контракта.
Сейчас «ПИК Байкала» предстоит разработка проекта планировки территории. После этого проект должен пройти публичные обсуждения с жителями, а после девелопер может начать расселение людей из ветхого и аварийного жилья, а также снос зданий. Под программу комплексного развития территорий подпадает земля в центре Улан-Удэ общей площадью 35 гектаров — это улицы Профсоюзная, Смолина, Кузнечная. Там находятся деревянные дома — некоторые многоквартирные, другие — частные. В основном это аварийные или ветхие дома, но есть среди них и просто устаревшие. Вместо них «ПИК Байкала» построит современный жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры.
Границы будущей застройки КРТ были определены ранее. И весьма вероятно, что в этом городе обойдется без скандалов, которые непременно сопровождают реализацию программы во многих российских субъектах. Администрация Улан-Удэ уже провела общее собрание жильцов многоквартирных домов, находящихся в границах планируемого строительства. В этих домах проживает 830 человек, из них 613 согласились на компенсацию или обмен. 202 человека в голосовании не участвовало, 11 жильцов проголосовали против и 4 собственника воздержались. Как пишут местные СМИ, правительство республики предложило на выбор три варианта: денежную компенсацию, предоставление жилья такой же квадратуры, обмен на более дорогую недвижимость с доплатой. Большинство собственников выбрало второй вариант — обмен на равноценную по площади недвижимость. Финансирование расселения ложится на плечи девелопера.
К слову, как сообщает правительство Бурятии, реализацию программы КРТ в Улан-Удэ можно считать уникальной хотя бы потому, что это будет один из самых масштабных проектов в стране. Начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии Зана Тумуров рассказывал в интервью СМИ, что по общей площади КРТ и по количеству планируемых объектов проекту в Улан-Удэ нет равных. Помимо жилого микрорайона, в центре города возведут студенческий кампус, театр «Байкал», Национальный музей, а также благоустроят набережную. Таким образом, примерно к 2040 году столица Бурятии полностью изменит свой облик.
Любопытно, что «ПИК Байкала» была единственной компанией, которая приняла участие в торгах. Участвовать в них могли только застройщики, имеющие на банковском счете не менее 550 миллионов рублей. Согласно открытым данным, «дочка» ПИК была создана только 18 октября этого года.
Главное — успеть выйти на сделку по договору строительного подряда до этой даты. Тогда льготная ставка фиксируется на весь срок кредита.
06-10-2026 5:37Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения.
05-10-2026 13:20Доходы от продажи жилья хотят объединить с зарплатой и другими доходами, включёнными в основную налоговую базу.
02-10-2026 15:06«Там абсолютно другие технологии, абсолютно другие правила, другие законы, другое время, другие продажи… Коллеги, не связывайтесь»,—Президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков.
30-09-2026 15:37
4 
2 
2 
2 
На первый взгляд всё буднично: тихая жилая улица в Тайлхерсте, пригороде Рединга, ворота, сад, бассейн. Но под этим участком скрывается то, о чём соседи не догадывались десятилетиями.
08-10-2026 18:00
Прошло чуть больше года после ухода Оззи Осборна, а его вдова продолжает искать покупателя на дом, где семья прожила десять лет.
08-10-2026 16:59
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
08-10-2026 16:00
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
08-10-2026 14:00
Рассказали, как определить ответственного за проезд, выбрать подрядчика и избежать зимних споров из-за денег.
08-10-2026 12:00
Король Георг III приказал построить ее для науки, а спустя более 260 лет здесь можно купить роскошный семейный дом в одном из самых престижных районов Лондона.
08-10-2026 11:00
Как защитить трубы, отделку и технику от морозов — и не переплачивать за отопление.
08-10-2026 10:00
Проекты от Тюмени до Москвы, партнерства со Сбером и девелоперские планы, рассчитанные на десятилетия — что еще стоит знать об Алексее Халимоне, владельце ГК «Север»?
08-10-2026 9:00
Главный инженер по благоустройству загородных участков Виталий Саратов разъясняет пороги консервации работ, их связь с гарантией на дом, а также ключевые пункты для проверки в договоре.
08-10-2026 8:00
В стокгольмском районе Хагастаден четыре корпуса Cederhusen поднялись до 10–13 этажей. Их деревянный каркас стоит над тоннелями и защищён от огня и влаги несколькими способами.
07-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
