06.03.2024 18:05

Законодательство

Дольщики против застройщиков: немного статистики

Согласно статистическим данным, число исков, которые подают дольщики к строительным компаниям, растет с каждым годом:

⬩ за 2022 год рост составил 13%;

⬩ за первое полугодие 2023 года — 8%, при том, что весь год еще не подсчитан.

Это связано, в т. ч. с тем, что изменилась судебная практика. Раньше суды по убыткам рассматривались только при наличии нотариально понесенных дольщиком затрат. Сейчас же взыскиваются убытки, которые дольщик еще не понес.

При этом судам удается успешно снижать аппетиты истцов:

⬩ в 2021 году было удовлетворено 66% требований;

⬩ в 2022 году — 56%.

По информации, предоставленной Российским союзом строителей и профильным комитетом Госдумы, в 2022 году совокупные потери застройщиков от претензий по качеству квартир составили более 4 млрд рублей.

Наиболее распространенные претензии одинаковы для всех застройщиков:

⬩ царапины и щели на окнах;

⬩ неровный пол и стены;

⬩ некачественная отделка;

⬩ неправильная работа вентиляции.

Значительная часть споров возникает из-за:

⬩ несовершенства нормативной документации;

⬩ наличия противоречий и излишних требований.

Например, минимальные требования к светопрозрачным конструкциям (окнам) описывают девять ГОСТов и СП, в которых непросто ориентироваться не только покупателям квартир, но и техническим специалистам и юристам.

В последнее время у адвокатов, которые защищают дольщиков, появилось новое требование — уменьшить цену договора на стоимость дефектов. Но при этом, остается неясным, а будет ли дольщик на самом деле устранять эти дефекты? Суды этим вопросом не интересуются, а потому вынесенные ими решения нельзя считать полностью объективными. Поменять эту практику сможет только законодательное регулирование таких споров.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Что показала Миланская неделя дизайна 2026: главные тенденции года

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, какие силуэты, ткани и стилистические решения будут актуальны в этом году.

1 562

13-05-2026 20:00

Дом, где Одри Хепберн пила утренний кофе: легендарную виллу в Брентвуде продали за 9,4 миллиона долларов

Голливудская история, спрятанная за воротами: как выглядит особняк, где жила Одри Хепберн.

ИЖСНедвижимость звёзд

1 700

13-05-2026 19:00

Почему весь мир мечтает жить в Провансе: как выглядят французские дома, которые никогда не выходят из моды, — ТОП особенностей

Голубые ставни, терракотовая черепица, толстые каменные стены, запах лаванды и жизнь без спешки — разбираем, как устроены дома в Провансе

ИЖСМировой девелопмент

2 238

13-05-2026 18:00

Селена Гомес продает особняк в Лос-Анджелесе за 490 млн рублей: дом со студией звукозаписи, кинотеатром и кухней из шоу «Селена + Шеф»

Дом рок-звезды, который стал убежищем Селены Гомес, выставили на продажу почти за полмиллиарда рублей.

ИЖСНедвижимость звёзд

1 720

13-05-2026 17:00

Ввод торговых центров (ТЦ) в России по итогам 2026 года может оказаться почти вполовину меньше результатов 2025-го — IBC Real Estate

Так, объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс. кв.м, что почти вполовину (на 45%) будет ниже итогов 2025 года.

Аналитика рынка

1 794

13-05-2026 16:00

В России продолжается сокращение числа управляющих компаний многоквартирных домов

Так, в 2025–2026 годах в России около 100 тыс. МКД находятся под управлением УК, но при этом число самих компаний падает, что означает рост числа домов в среднем на одну УК.

1 839

13-05-2026 15:00