В Казахстане токенизировали коммерческую недвижимость 
15-02-2026 13:30
Национальный Банк Казахстана запустил пилотный проект по токенизации коммерческой недвижимости.
15-02-2026 13:30 Дома из фильма «Ирония судьбы»: где снимали самые важные сцены?
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает про дома Жени Лукашина и Нади Шевелевой.
В фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» съёмки проходили в домах на проспекте Вернадского, которые, как утверждается в фильме, являются типовым советским жильём. Однако реальность оказалась значительно интереснее. Эти здания не типовые, а экспериментальные – результат новаторских архитектурных подходов.
Три экспериментальных дома: уникальность проекта
Три дома 113, 119 и 125 на проспекте Вернадского, хотя и обозначенные как II-65, в проектной документации не являются серийными. Их строительство завершилось в период с 1970 по 1972 год, и по ряду источников (риелторских) эти дома ошибочно относят к чешскому строительству. Фактически эти экспериментальные дома были созданы советскими архитекторами Московского научно-исследовательского и проектного института типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Работа велась под руководством Андрея Самсонова.
Укрупнённые детали и инновационный подход
Уникальность этих домов заключается в новаторском подходе к строительству. Впервые были использованы укрупнённые детали, например, стена с балконом в едином блоке, изготовленные по Единому каталогу строительных изделий. Такой подход позволял не только ускорить процесс строительства, но и дать возможность инженерам детально проверить, как лучше строить многоэтажные дома, и впоследствии внедрить разработку в массовое строительство.
Визуальный стиль и декоративные решения
Архитектура этих зданий выделяется необычным расположением балконов и лоджий, создавая ощущение своеобразной модульной конструкции. Разнообразие в декоративных решениях, использование зеленовато-черного или красно-белого сочетания для отделки квартирных окон и балконов придавало каждой постройке уникальный облик. Дом №119, лишенный дополнительного декора, воспринимается как более традиционный многоэтажный дом.
Комфорт и удобства в экспериментальных квартирах
Квартиры в этих домах отличаются рядом интересных деталей, характерных для советского времени. Четырехкомнатные квартиры, например, часто имели два санузла и две ванные комнаты, что было редким явлением для того периода. Также в некоторых санузлах присутствовали небольшие вытянутые окна, расположенные на торцах зданий. Общая площадь квартир, в зависимости от планировки (трех или четырехкомнатная) могла достигать 95 кв.м., а кухни были просторными – около 10 кв.м. Высота потолков составляла 2,7 метра.
Планировка и цена жилья
Первый этаж зданий, хотя и визуально напоминает второй, предназначен для жилых помещений. Во всех квартирах есть балкон и/или лоджия (количество может меняться в зависимости от планировки). Стоимость квартир в настоящее время невысока по современным меркам. Двухкомнатные квартиры можно приобрести в среднем за 14 млн рублей, что сравнимо с хрущёвкой в Центральном административном округе (ЦАО) аналогичной площади. Трехкомнатные квартиры стоят в диапазоне от 17 до 21 млн рублей.
Подъезды, дворы и знаменитости
Подъезды домов, хоть и не такие просторные, как в фильме, достаточно комфортные. В каждом подъезде установлены два лифта – пассажирский и грузовой. Дизайн подъездов отличался красочными стенами (розовые, жёлтые, зелёные), характерными для советского периода. Дворы соответствовали типичной застройке спальных районов Москвы с парковочными местами и детскими площадками.
Связь с кинематографом и историями
В киноленте «Ирония судьбы» большое внимание уделено двум зданиям из этой серии. В доме № 113 располагалась квартира Нади Шевелёвой, а в доме № 125 – Жени Лукашина. На пятых подъездах обоих домов сохранились таблички, напоминающие о знаковых сценах. Несмотря на то, что дом № 119 не был центральным местом действия в «Иронии судьбы», он также фигурировал в кадре другой знаменитой советской киноленты «Мимино». В доме 119 жила семья известного писателя-фантаста Аркадия Стругацкого.
Ранее мы также писали о шедеврах архитектуры Петербурга и Москвы.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Самые комфортные локации для жизни: куда переехать в 2026 году? 15-02-2026 10:30
Аналитика на основе актуальных исследований, опросов и миграционных тенденций.
15-02-2026 10:30 В январе обеспеченность российских строительных организаций контрактами составила 0,9 месяца — Росстат 14-02-2026 12:00
То есть компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед.
14-02-2026 12:00 Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5-14,5% годовых (ранее прогнозировалось 13-15%) в 2026 году 14-02-2026 9:00
В ЦБ считают, что средняя ключевая ставка в 2027 году составит 8-9% годовых (ранее — 7,5-8,5%). Прогноз по среднему ключу на 2028 год остался на уровне 7,5-8,5%.
14-02-2026 9:00 Красивые и успешные: 10 ярких пар российского девелопмента 14-02-2026 6:59
Специальная подборка от Всеостройке.рф в честь Дня всех влюбленных.
14-02-2026 6:59 Последние новости
Заинтересовал доклад ВЦИОМ о том, как предотвратить депопуляцию малых и моногородов России 
2 15-02-2026 11:30
Сегодня в стране более 800 городов с населением до 50 тыс. человек. Многие из них стремительно теряют жителей.
2 15-02-2026 11:30 
Самые комфортные локации для жизни: куда переехать в 2026 году? 15-02-2026 10:30
Аналитика на основе актуальных исследований, опросов и миграционных тенденций.
15-02-2026 10:30 
Роботы вместо художников научились наносить на стены рисунки 2 15-02-2026 9:20
Устройство перемещается по направляющей (или рельсе) вдоль стены. Печатающая головка двигается по вертикали. Используются УФ-чернила, которые сразу засвечиваются и высыхают.
2 15-02-2026 9:20 
Крупнейшие банки уже отреагировали на вчерашнее решение ЦБ снизить ключевую ставку до 15,5% 15-02-2026 8:44
Подробнее читайте в нашем материале.
15-02-2026 8:44 
Какое жильё российские звёзды покупали и продавали в 2025: ТОП-10 сделок года 15-02-2026 8:30
Прошлый год оказался насыщенным не только в мире кино и музыки, но и в сфере недвижимости российских знаменитостей.
15-02-2026 8:30 
Утвержден ГОСТ для монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений 15-02-2026 7:26
ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
15-02-2026 7:26 
В январе обеспеченность российских строительных организаций контрактами составила 0,9 месяца — Росстат 2 14-02-2026 12:00
То есть компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед.
2 14-02-2026 12:00 
Стало известно, как в Казахстане будут выглядеть будущие небоскрёбы Iconic Towers 9 14-02-2026 11:00
Новый комплекс из двух башен высотой 272 и 110 метров от архбюро SOM (заявку подавало также бюро Zaha Hadid) построят в строящемся городе Alatau City.
9 14-02-2026 11:00 
Стали известны планы строительства первого за 100 лет нового города в Австралии 3 14-02-2026 10:00
Американское архитектурное бюро SOM, австралийская студия Hassell и девелопер Plenary представили проект города Bradfield City площадью 114 гектаров в западной части от Сиднея.
3 14-02-2026 10:00 
