Два дома по проекту КРТ у бывшего офиса Intel: как они будут выглядеть в Нижнем Новгороде
В Нижнем Новгороде определились с внешним видом двух жилых башен, которые вырастут рядом с бывшим офисом Intel.
Нижегородский Минград подписал сентябрьский приказ, и у двух будущих башен на улице Тургенева появился утвержденный облик. Дома построят рядом с бывшим офисом Intel по проекту комплексного развития территории (КРТ). Корпуса получатся разной высоты, 25 и 15 этажей, а соединит их общий стилобат, то есть единое основание, на котором встанут оба здания.
Старший брат
Главный дом задумали необычно: в плане он похож на прямоугольный треугольник. Общая площадь составит около 35 тысяч квадратных метров. Фасад голубовато-серый, причём оттенок рождает в основном стекло, которого здесь очень много. Проект этой высотки уже прошёл экспертизу. Положительное заключение застройщик получил 21 сентября. Для стройки это важная веха: с таким документом проект переходит из стадии рендеров в стадию подготовки к работам.
Младший, но с характером
Второй дом встанет напротив и повторит геометрию первого, но фасад у него темнее. Этажей — 15, площадь — 23,8 тысячи квадратных метров. Выходит почти семейная пара: те же очертания, зато разная высота и цвет. Один как будто светлая версия замысла, другой — тёмная. Такой приём архитекторы любят. Здания читаются как единый ансамбль, но не сливаются в одну массу: контраст по высоте и тону не даёт им повторять друг друга.
Сложим площади двух корпусов — получится около 58,8 тысячи квадратных метров. И всё это на участке в 1,1 гектара, куда еще поместится офисное здание. Плотность высокая, но для центральной части города такая застройка по КРТ уже не редкость.
Под землёй тоже будет оживленно. Две подземные парковки вместе рассчитаны на 283 машино-места: 169 под большим домом и 114 — под малым. Для квартала, где во дворах обычно тесно, это существенное подспорье.
Что за проект стоит за домами
Реализует КРТ ООО СЗ «Стриар». Участок занимает 1,1 гектара и ограничен улицами Тургенева, Ковровской и Бойновским переулком. Кроме двух жилых корпусов, на нём возведут административно-офисное здание овальной формы. Среди прямоугольных и треугольных объёмов оно станет заметным акцентом. Проект планировки предусматривает три очереди. Начнут с 25-этажки, под ней будет подземная стоянка. Затем возьмутся за 15-этажный дом с паркингом. Офисное здание оставили на финал. Предельный срок реализации проекта КРТ составляет десять лет. Это именно предел, а не обещание строить так долго: на практике сроки зависят от темпов застройщика.
Договор о КРТ не ограничивается бетоном и стеклом. Во встроенных помещениях жилого комплекса должен работать спортзал. Кроме того, девелопер обязан заключить соглашение с АНО «Школа 21». По нему организации в безвозмездное пользование передадут более 3 тысяч квадратных метров. Так город получает от проекта не только новые квадратные метры жилья, но и социальную нагрузку. В обмен на право перестроить квартал застройщик берёт на себя обязательства, которые видны и жителям, и району в целом.
Участок у бывшего офиса Intel не единственный в этом районе. Вокруг площади Сенной планируют сразу три проекта КРТ. Помимо описанного, это «Идель. Квартал на Сенной» и правительственный квартал. Если все три дойдут до стройки, облик этой части города заметно изменится.
Это следует из Постановления Правительства РФ от 15.10.2026 № 1354 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».
Студия Šépka Architekti придумала его для семьи с шестью детьми, которой стало тесно в старой вилле. Чтобы сохранить архитектуру основного дома, отдельное жильё для двоих детей разместили в саду.
Когда говорят о Ginza Project, вспоминают летние веранды и громкие открытия. Но за кулисами развивается другая история — о зданиях, этажах и квадратных метрах.
Протесты 17 октября обернулись масштабными разрушениями в Лиможе, Лионе, Марселе и других городах. Исторические здания сгорели, лишились крыш и элементов фасадов.
22-10-2026 10:00
6 
