Пять главных трендов клубных домов в Москве 
05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 Эксперты считают, что платежеспособные россияне, имеющие возможность купить квартиру, почти закончились
Даже в ипотеку приобрести недвижимость сможет лишь 10% населения, уверены они.
Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец поделился любопытным наблюдением в интервью СМИ. По его мнению, платежеспособные покупатели уже удовлетворили свою потребность в приобретении жилья. Сейчас, уверен экономист, лишь 5% жителей страны могут купить квартиру сразу, а только 10% — оформить ипотечный кредит.
Зубец считает, что неблагоприятными факторами для покупки недвижимости являются также неопределенная экономическая ситуация в стране и ужесточение регулирования со стороны ЦБ. При этом экономист считает, что меры, предпринятые ЦБ, вполне оправданы. Он уверен, что околонулевая ставка действительно несла в себе определенные риски. Также эксперт говорит, что клиенты, внесшие минимальный первоначальный взнос, несут риски для банка — возможно, что такие покупатели со временем не смогут нести кредитное бремя и откажутся от ежемесячных платежей.
В словах эксперта есть доля истины. В России действительно фиксируют ухудшение портрета потребителя, оформившего ипотеку. Так, ранее портал всеостройке.рф писал, что в стране растет закредитованность заемщиков. Аналитики также делились мнением, что состоятельные клиенты решили свой вопрос, а низкие ставки и большой выбор ипотечных программ привлекли в банки менее платежеспособных клиентов. Сейчас увеличился как средний срок выплаты ипотеки, так и возраст контрактного погашения. Кроме того, заемщики все чаще вместе с ипотекой оформляют потребительский кредит на первый взнос, что значительно увеличивает вероятность просрочек и риски невозможности оплачивать все долги.
Об ухудшении говорит и шаг, на который пошли некоторые российские банки — увеличение максимального срока погашения ипотеки. Часть банков теперь предлагают жилищный займ на беспрецедентно длинный период — 50 лет. Получается, заемщики, оформившие ипотеку на полвека, будут глубокими стариками, когда квартира будет освобождена от залога банка.
Растет и уровень просрочек, что также можно считать очень тревожным признаком риска. В последнем квартале 2022 года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно важно отметить, что это максимальный прирост за минувшие три года.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 В 2026 году россиянам дважды повысят тарифы за ЖКУ 28-11-2025 8:25
Правительство утвердило предельные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год.
28-11-2025 8:25 Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза 28-11-2025 8:19
По словам заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum.
28-11-2025 8:19 Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков 27-11-2025 9:59
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
27-11-2025 9:59 Последние новости
У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 
Минстрой России считает, что банки должны ответить за обманутых покупателей в ИЖС 05-12-2025 11:08
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
05-12-2025 11:08 
Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
«Схема Долиной» не сработала в Питере: Выборгский районный суд и Городской суд отказали жертве «мошенников» и не стали отбирать квартиру у покупателя 05-12-2025 9:39
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA: «Бывают легендарные провалы и легендарные успехи, ничего легендарно среднего не бывает» 
4 04-12-2025 9:22
О первом проекте в Москве, к старту которого компания готовилась 8 лет, покупателях и планах — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
4 04-12-2025 9:22 
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 
Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству 4 04-12-2025 6:13
О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
4 04-12-2025 6:13 
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы* 2 03-12-2025 16:09
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
2 03-12-2025 16:09 
В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 6 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
6 03-12-2025 12:46 
