Даже в ипотеку приобрести недвижимость сможет лишь 10% населения, уверены они.
Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец поделился любопытным наблюдением в интервью СМИ. По его мнению, платежеспособные покупатели уже удовлетворили свою потребность в приобретении жилья. Сейчас, уверен экономист, лишь 5% жителей страны могут купить квартиру сразу, а только 10% — оформить ипотечный кредит.
Зубец считает, что неблагоприятными факторами для покупки недвижимости являются также неопределенная экономическая ситуация в стране и ужесточение регулирования со стороны ЦБ. При этом экономист считает, что меры, предпринятые ЦБ, вполне оправданы. Он уверен, что околонулевая ставка действительно несла в себе определенные риски. Также эксперт говорит, что клиенты, внесшие минимальный первоначальный взнос, несут риски для банка — возможно, что такие покупатели со временем не смогут нести кредитное бремя и откажутся от ежемесячных платежей.
В словах эксперта есть доля истины. В России действительно фиксируют ухудшение портрета потребителя, оформившего ипотеку. Так, ранее портал всеостройке.рф писал, что в стране растет закредитованность заемщиков. Аналитики также делились мнением, что состоятельные клиенты решили свой вопрос, а низкие ставки и большой выбор ипотечных программ привлекли в банки менее платежеспособных клиентов. Сейчас увеличился как средний срок выплаты ипотеки, так и возраст контрактного погашения. Кроме того, заемщики все чаще вместе с ипотекой оформляют потребительский кредит на первый взнос, что значительно увеличивает вероятность просрочек и риски невозможности оплачивать все долги.
Об ухудшении говорит и шаг, на который пошли некоторые российские банки — увеличение максимального срока погашения ипотеки. Часть банков теперь предлагают жилищный займ на беспрецедентно длинный период — 50 лет. Получается, заемщики, оформившие ипотеку на полвека, будут глубокими стариками, когда квартира будет освобождена от залога банка.
Растет и уровень просрочек, что также можно считать очень тревожным признаком риска. В последнем квартале 2022 года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно важно отметить, что это максимальный прирост за минувшие три года.
Forma (входит в ПИК) реализовала ещё один участок в Москве — 3,39 га на улице Касаткина рядом с Ростокинским акведуком.
09-07-2026 13:10Подробнее читайте в нашем материале.
09-07-2026 12:50Такую меру хотят добавить в законопроект о регулировании этого рынка, рассказал «Известиям» зампред ЦБ Михаил Мамута.
08-07-2026 13:10У «ПИК СЗ» вместо Ерванда Карапетяна на должность назначен Сергей Бондарев. Он уже управляет рядом связанных структур девелопера — УК «ПИК Холдинг» и «Проминс».
08-07-2026 13:05
Робот берётся за самые тяжёлые операции, где раньше сотрудникам приходилось рисковать здоровьем.
13-07-2026 9:30
Как уникальные объекты повышают ценность жилого проекта и инвестиционную привлекательность локации на примере проектов ГК ТОЧНО.
13-07-2026 9:12
Принято Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 857».
13-07-2026 8:00
Определение кассационного суда № 88-14410/2026 от 3 июня 2026 года.
12-07-2026 14:00
Речь о том, чтобы запретить кредиторам подключать судебных приставов к сбору долгов граждан в течение года после их появления.
6 12-07-2026 9:00
Новый вокзал Чунцин-Восточный, который уже стал одним из самых масштабных в мире, занимает 1,22 млн м².
6 11-07-2026 16:24
Полностью от них не отказались, но законопроект отправлен на доработку в Минцифры. При этом закон о штрафах за недопуск операторов уже принят.
11-07-2026 9:00
Разбираемся, в каких случаях можно справиться самостоятельно.
2 10-07-2026 16:46
Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
2 10-07-2026 12:50
ОАЭ, Кипр, Сербия, Турция и Грузия стали главными точками притяжения обеспеченных россиян.
2 10-07-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
