Даже в ипотеку приобрести недвижимость сможет лишь 10% населения, уверены они.
Директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец поделился любопытным наблюдением в интервью СМИ. По его мнению, платежеспособные покупатели уже удовлетворили свою потребность в приобретении жилья. Сейчас, уверен экономист, лишь 5% жителей страны могут купить квартиру сразу, а только 10% — оформить ипотечный кредит.
Зубец считает, что неблагоприятными факторами для покупки недвижимости являются также неопределенная экономическая ситуация в стране и ужесточение регулирования со стороны ЦБ. При этом экономист считает, что меры, предпринятые ЦБ, вполне оправданы. Он уверен, что околонулевая ставка действительно несла в себе определенные риски. Также эксперт говорит, что клиенты, внесшие минимальный первоначальный взнос, несут риски для банка — возможно, что такие покупатели со временем не смогут нести кредитное бремя и откажутся от ежемесячных платежей.
В словах эксперта есть доля истины. В России действительно фиксируют ухудшение портрета потребителя, оформившего ипотеку. Так, ранее портал всеостройке.рф писал, что в стране растет закредитованность заемщиков. Аналитики также делились мнением, что состоятельные клиенты решили свой вопрос, а низкие ставки и большой выбор ипотечных программ привлекли в банки менее платежеспособных клиентов. Сейчас увеличился как средний срок выплаты ипотеки, так и возраст контрактного погашения. Кроме того, заемщики все чаще вместе с ипотекой оформляют потребительский кредит на первый взнос, что значительно увеличивает вероятность просрочек и риски невозможности оплачивать все долги.
Об ухудшении говорит и шаг, на который пошли некоторые российские банки — увеличение максимального срока погашения ипотеки. Часть банков теперь предлагают жилищный займ на беспрецедентно длинный период — 50 лет. Получается, заемщики, оформившие ипотеку на полвека, будут глубокими стариками, когда квартира будет освобождена от залога банка.
Растет и уровень просрочек, что также можно считать очень тревожным признаком риска. В последнем квартале 2022 года объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Особенно важно отметить, что это максимальный прирост за минувшие три года.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.
19-06-2026 9:30Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24Подробнее читайте в нашем материале.
19-06-2026 9:19
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
19-06-2026 17:30
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
