Еще раз о регулировании охранных зон и зон с особыми условиями использования территорий
Вернемся еще раз к законопроекту № 367889-8.
Он регламентирует соглашения между правообладателем земельного участка (ЗУ) и расположенного на нем объекта с правообладателем объекта, из-за размещения которого устанавливается зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.
Рассмотрим его отдельный пункт, позволяющий собственникам недвижимости, которая подлежит изъятию или сносу для госнужд, заключить соглашение о сохранении построек.
Этот пункт будет полезен владельцам недвижимости, которая находится на участке, попавшем в особую зону, прилегающую к важным объектам (дорожные полосы, аэродром, трубопровод, газопровод, военные объекты и т. д.).
Свою недвижимость можно будет отстоять при помощи инженерных и других решений. То есть вместо изъятия участков и недвижимости — найти решение для их сохранения.
Например, поставить ограждающие щиты, которые закроют дом. Или поставить такие щиты вокруг объекта, создающего ЗОУИТ. Или провести реконструкцию, капремонт объектов.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Однако сохранить дом возможно не всегда — есть множество исключений из правил, поэтому каждую ситуацию надо рассматривать отдельно.
Кроме того, в соглашении можно установить, кто будет платить за расходы на техрешения по безопасности.
Напоминаем
Если из-за ЗОУИТ невозможно пользоваться земельным участком или недвижимостью на нем, то собственник может заключить соглашение с собственником объекта, из-за которого возникла ЗОУИТ.
Расположенные в ЗОУИТ объекты недвижимости могут быть защищены с помощью функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений. Например, реконструкцию или капитальный ремонт.
Такие решения могут быть реализованы как для объекта, из-за которого установлена ЗОУИТ, так и для объекта недвижимости, который попал в границы ЗОУИТ.
Действие настоящего пункта не распространяется на санитарно-защитные зоны.
Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 Письмо Росреестра от 31 октября 2024 г. N 14-10517-ТГ/24 «О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении назначения здания с "садовый дом" на "жилой дом" (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома)».
06-12-2024 11:00 Опубликован Законопроект № 783717-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
05-12-2024 8:00 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 
