Skip to main content

10.08.2023 8:00

Законодательство

Еще раз о регулировании охранных зон и зон с особыми условиями использования территорий

Вернемся еще раз к законопроекту № 367889-8.

Он регламентирует соглашения между правообладателем земельного участка (ЗУ) и расположенного на нем объекта с правообладателем объекта, из-за размещения которого устанавливается зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). 

О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.

Рассмотрим его отдельный пункт, позволяющий собственникам недвижимости, которая подлежит изъятию или сносу для госнужд, заключить соглашение о сохранении построек.

Этот пункт будет полезен владельцам недвижимости, которая находится на участке, попавшем в особую зону, прилегающую к важным объектам (дорожные полосы, аэродром, трубопровод, газопровод, военные объекты и т. д.).

Свою недвижимость можно будет отстоять при помощи инженерных и других решений. То есть вместо изъятия участков и недвижимости — найти решение для их сохранения.

Например, поставить ограждающие щиты, которые закроют дом. Или поставить такие щиты вокруг объекта, создающего ЗОУИТ. Или провести  реконструкцию, капремонт объектов.

Однако сохранить дом возможно не всегда — есть множество исключений из правил, поэтому каждую ситуацию надо рассматривать отдельно. 

Кроме того, в соглашении можно установить, кто будет платить за расходы на техрешения по безопасности.

Напоминаем

Если из-за ЗОУИТ невозможно пользоваться земельным участком или недвижимостью на нем, то собственник может заключить соглашение с собственником объекта, из-за которого возникла ЗОУИТ.

Расположенные в ЗОУИТ объекты недвижимости могут быть защищены с помощью функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений. Например, реконструкцию или капитальный ремонт.

Такие решения могут быть реализованы как для объекта, из-за которого установлена ЗОУИТ, так и для объекта недвижимости, который попал в границы ЗОУИТ.

Действие настоящего пункта не распространяется на санитарно-защитные зоны.   

Новости по теме

Минфин разрабатывает предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет

Для семей с детьми до 6 лет семейная ипотека продлевается до 2030 года, ее условия остаются без изменений.

Дата публикации 14-04-2024 12:00
За самовольную врезку в системы водоснабжения и водоотведения придется платить штраф

В первом чтении принят Законопроект № 537304-8 «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении ответственности за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения)».

Дата публикации 13-04-2024 12:00
Минстрой разрабатывает изменения в расчете платы за техобслуживание внутридомового газового оборудования

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.

Дата публикации 12-04-2024 18:30

Последние новости

Больше прибыль, меньше усилий: цифровые платформы, которые нужны всем застр...

Они помогут увидеть потенциальную прибыль, а также сэкономить время, средства и силы.

Дата публикации 16-04-2024 10:00
Как отличить качественный цемент от фальсификата: советы специалиста

Нарваться на дешевую смесь рискует практически каждый.

Дата публикации 16-04-2024 9:00
Российские банки отказывают почти половине клиентов, подающих заявки на ипо...

Эта ситуация коснулась всех ипотечных программ из-за ужесточения требований кредитных учреждений.

Дата публикации 16-04-2024 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия