Skip to main content

18.10.2024 16:30

Разное

Где лучше купить недвижимость в Крыму

Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по регионам полуострова.

Крым завораживает своей природной красотой, богатой историей и теплой атмосферой. Неудивительно, что полуостров станет все более привлекательным для инвесторов и тех, кто мечтает о собственном уголке рая на берегу Черного моря. Однако выбрать место для приобретения недвижимости в Крыму не так просто, как может показаться на первый взгляд. Каждый регион полуострова обладает своими уникальными преимуществами и недостатками, которые необходимо учесть при принятии решения. 

Купить квартиру в Крыму для ПМЖ можно в любой его части. Не все районы полуострова одинаково популярны среди желающих приобрести жилье. Разумеется, самые востребованные города и участки Крыма отличаются и более высокими ценами. Цены на квартиры в центре Крыма варьируются от 730 тысяч до 10,5 миллионов рублей. Найти жилье за минимальную цену очень проблематично, а если и получится, то его качество будет очень спорным.

Стоимость жилья в Армянске можно назвать самой низкой в Крыму. За один квадратный метр на местном рынке просят от 34 до 77 тысяч рублей. таким образом, средняя цена однокомнатной квартиры на севере полуострова составляет около 3 миллионов.

Южный Берег Крыма: элитный курорт с богатой историей

Южный Берег Крыма (ЮБК) – это классика курортного отдыха, известная своими уникальными микроклиматом, горными ландшафтами и богатой историей. Здесь расположены известные курортные города: Ялта, Алупка, Гаспра, Алушта, Гурзуф, Ливадия. 

Преимущества

  • Уникальный микроклимат

Мягкая зима, теплое лето и обилие солнечных дней делают ЮБК идеальным местом для проживания и отдыха.

  • Развитая инфраструктура

На ЮБК сосредоточены многие курортные объекты, от дорогих отелей до бюджетных пансионатов, развлекательные центры, музеи, театры, магазины и рестораны.

  • Исторические и культурные памятники

На ЮБК сосредоточено огромное количество достопримечательностей, включая дворцы, парки, храмы, исторические усадьбы.

  • Прекрасный вид

Горы, море и зеленая растительность создают непередаваемую атмосферу и прекрасные панорамные виды.

Недостатки

  • Высокие цены на недвижимость

ЮБК – самый дорогой регион Крыма для приобретения недвижимости.

  • Высокая концентрация туристов

В пиковый сезон на ЮБК очень много туристов, что может вызывать дискомфорт при проживании.

  • Проблемы с инфраструктурой

Несмотря на развитую инфраструктуру, в некоторых районах могут быть проблемы с транспортом, парковкой и отсутствием достаточного количества магазинов и услуг.

Разрыв в ценах одного квадратного метра здесь очень большой: от 56 до 254 тысяч рублей, зависимо от объекта. В итоге это дает довольно высокие усредненные цифры – 163 тысячи за метр площади. За метр площади в Ялте просят от 48 до 382 тысяч рублей. Стоимость квартиры в ЖК «Континент» от ГК Монолит в Ялте от застройщика начинается от 13,9 млн рублей. Жилой дом «Континент» – квартиры класса «комфорт» в самом сердце Ялты. Удобное расположение, развитая инфраструктура района, благоустроенная придомовая территория, разнообразие комфортных планировок создают идеальные условия для обустройства тихого и уютного семейного очага.

Внутренняя часть Крыма: тихий отдых и природные красоты

Внутренняя часть Крыма – это тихий и спокойный регион, отличающийся горными ландшафтами, чистым воздухом и отсутствием шума и суеты. Здесь расположены города Симферополь, Бахчисарай, Феодосия, Судак, Алушта (в части). 

Преимущества

  • Низкие цены на недвижимость

Внутренняя часть Крыма значительно дешевле ЮБК.

  • Тихий и спокойный отдых

Здесь нет массового туризма, что позволяет отдохнуть от суеты и шума больших городов.

  • Природные красоты

Горы, леса, реки, водопады – внутренняя часть Крыма богата природными достопримечательностями.

  • Развитая инфраструктура в крупных городах

Симферополь и Феодосия предлагают все необходимые услуги и инфраструктуру.

Недостатки

  • Отсутствие развитой курортной инфраструктуры

В некоторых районах внутренней части Крыма может быть недостаточно курортных объектов, магазинов и развлекательных центров.

  • Проблемы с транспортом

В некоторых районах могут быть проблемы с транспортом, особенно в горных районах.

Стоимость квартиры в Жилом квартале «Тюльпаны» от ООО «СЗ «Квартал 5.6» в Симферополе от застройщика начинается от 8,1 млн рублей. Жилой квартал «Тюльпаны» – это место притяжения всех поколений. Мы знакомимся, общаемся, создаем клубы по интересам и радуемся, когда дети с удовольствием меняют гаджеты на дворовые приключения. Квартал представляет собой два здания, каждое из которых состоит из 3 секций – 11 этажей, 16 этажей, соединенных секцией стилобата.

Западный Крым: нетронутая природа и спокойный отдых

Западный Крым – это нетронутая природа, чистые пляжи, исторические памятники и спокойный отдых. Здесь расположены города Севастополь, Евпатория, Саки, Черноморское.

Преимущества

  • Низкие цены на недвижимость

Западный Крым значительно дешевле ЮБК и внутренней части полуострова.

  • Чистые пляжи

Западный Крым славится своими чистыми пляжами с мелким песком.

  • Спокойный отдых

Здесь нет массового туризма, что позволяет отдохнуть от шума и суеты.

  • Лечебные грязи

Саки известен своими лечебными грязями, которые используются для оздоровления и восстановления.

Недостатки

  • Слабо развитая инфраструктура

В некоторых районах может быть недостаточно магазинов, ресторанов и развлекательных центров.

  • Проблемы с транспортом

В некоторых районах могут быть проблемы с транспортом, особенно в отдаленных селах.

Рынок недвижимости Севастополя широкий выбор покупателям: от бюджетных вариантов вторичного жилья до новостроек высокого класса. Цены, по сравнению с некоторыми другими городами, особенно на южном берегу, ниже – квадратный метр в среднем стоит около 150 тысяч рублей.  В Евпатории квадратный метр в среднем оценивается в 140 тысяч рублей. В Саках за метр площади придется отдать порядка 100 тысяч, хотя общие колебания стоимости жилья невелики: от 3 до 9 миллионов.

Стоимость квартиры в семейном комплексе апартаментов «Золотые пески» от ООО «СЗ «ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ» в Евпатории от застройщика начинается от 6,4 млн рублей. Панорамный вид на море из окон апартаментов, шум прибоя, мягкий климат и масса развлечений обеспечат роскошный отдых на крымском побережье.«Золотые пески» в Евпатории – семейный комплекс апартаментов на берегу моря с собственной инфраструктурой, в новом современном районе  курортного города. Это место для тех, кто любит свою семью и хочет подарить ей незабываемый отдых, полный ярких эмоций и впечатлений. 

Восточный Крым: история, природа и курорты

Восточный Крым – это уникальное сочетание исторических памятников, природных красот и курортных зон. Здесь расположены города Керчь, Феодосия, Судак, Алушта (в части), Ялта (в части).

Преимущества

  • Богатая история и археологические памятники

Керчь – это город с богатой историей, где расположены многие древние постройки, включая древнегреческие памятники, крепости и катакомбы.

  • Природные красоты

Восточный Крым славится своими горными ландшафтами, каньонами, водопадами и уникальными природными заповедниками.

  • Разнообразные курортные зоны

Восточный Крым предлагает разнообразные курортные зоны на любой вкус, от тихих пляжей до шумных туристических центров.

Недостатки

  • Нестабильный климат

Восточный Крым отличается нестабильным климатом, в некоторых районах могут быть сильные ветры и частые дожди.

  • Проблемы с инфраструктурой

В некоторых районах Восточного Крыма может быть недостаточно развита инфраструктура, в особенно в отдаленных селах.

Новостроек в Керчи возводится меньше, чем в соседних городах. Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Феодосии, и гораздо меньше, чем в Судаке, – около 90 тысяч рублей. В Керчи  в среднем 174 тысячи рублей за квадратный метр.

Важные факторы при выборе места для приобретения недвижимости

  • Бюджет

Цены на недвижимость в Крыму значительно отличаются в зависимости от региона и типа жилья.

  • Цель приобретения

Если вы ищете место для постоянного проживания, вам нужно учесть развитие инфраструктуры и близость к рабочим местам. Если же вы ищете место для отдыха, то важно учесть близость к морю, развлекательным центрам и достопримечательностям.

  • Транспортная доступность

Учтите удобство добраться до выбранного вами места и наличие общественного транспорта.

  • Социальная инфраструктура

Оцените доступность школ, детских садов, больниц и других социальных объектов.

  • Экология

Убедитесь, что выбранное вами место отличается благоприятной экологической ситуацией.

Дополнительные советы от нашего портала

  • Изучите информацию о регионе

Прочитайте отзывы туристов, посмотрите фотографии и видео, пообщайтесь с жителями региона.

  • Проведите осмотр недвижимости

Обязательно посмотрите выбранную вами недвижимость вживую, чтобы убедиться в ее состоянии и отсутствии скрытых дефектов.

  • Проверьте документы

Обязательно проверьте документы на недвижимость, чтобы убедиться в ее юридической чистоте.

Выбор места для приобретения недвижимости в Крыму – это ответственный шаг, который требует тщательного анализа и взвешенного подхода. Изучите преимущества и недостатки каждого региона, учтите свои индивидуальные потребности и возможности, и вы сможете найти идеальное место в Крыму.

Крым – динамично развивающийся регион с множеством перспектив. При выборе места для приобретения недвижимости важно ориентироваться не только на текущую ситуацию, но и на перспективы развития региона в будущем. Ранее мы также писали о том, как лучше использовать недвижимость.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
ГК ФСК выставила на продажу свою штаб-квартиру

Здание находится на территории ЖК Sydney City в районе Хорошево-Мневники.

Дата публикации 14-11-2024 16:30
Дом в нормандском стиле и уютный коттедж: где живет Павел Прилучный

Портал Всеостройке.РФ выяснил, какие дома и где приобретал актер Павел Прилучный в последние годы.

Дата публикации 12-11-2024 17:09
Инвесторы построят на участках, переданных им по итогам первых аукционов ДOМ.PФ нового типа, 2,5 млн «квадратов» жилья с инфраструктурой

На сегодняшний день уже заключены договоры по реализации семи проектов в Челябинской и Ярославской областях, Хабаровском крае и Республике Мордовия.

Дата публикации 10-11-2024 12:13
Последние новости
Минстрой против: идея Госдумы о создании СРО для УК не прошла

Минстрой не поддержал идею создания СРО для управляющих компаний, которая разрабатывалась Комитетом ГД по строительству и ЖКХ. 

Дата публикации 14-11-2024 17:50
Где живет элита – ТОП-10 самых дорогих ЖК Москвы

Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг недвижимости для избранных.

Дата публикации 14-11-2024 17:34
В октябре граждане России приобрели в Турции 373 жилых объекта недвижимости...

Таким образом, наши соотечественники в 31-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции.

Дата публикации 14-11-2024 17:00
ГК ФСК выставила на продажу свою штаб-квартиру

Здание находится на территории ЖК Sydney City в районе Хорошево-Мневники.

Дата публикации 14-11-2024 16:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия