При принятии решения о покупке недвижимости за границей важным аспектом является выбор страны и региона.
Правильный выбор позволит не только обеспечить комфортное проживание, но и сделать покупку выгодной инвестицией. Ранее мы уже писали о новой инвестиционной программе Египта, а сегодня разберем страны, лидирующие среди российских инвесторов.
Покупая недвижимость в другой стране, вы получаете не только физический объект, но и массу преимуществ.
Эти преимущества включают:
Каждая страна уникальна и по-своему интересна. Но кроме личных предпочтений, стоит выделить объективные критерии для выбора той или иной страны. Ищите места, где инструментальные показатели, такие как уровень жизни и рабочие места, находятся на высоком уровне. Удобное транспортное сообщение, школы и больницы – все это важно для будущих арендаторов или покупателей. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, выбирайте места, популярные среди туристов. Это обеспечит высокий доход.
Инвестируя в зарубежную недвижимость, необходимо учесть:
Спрос на заграничную недвижимость у российских инвесторов был в своём пике в 2022 году. 2023 год внёс свои коррективы, но интерес к таким инвестициям не пропал. Лидерами 2024 года, по данным РБК, стали Тайланд, Грузия и Объединённые Арабские Эмираты. Интерес к ОАЭ и Тайланду начал расти ещё в прошлом году, но в нынешнем ещё большее число инвесторов отдают ему предпочтение. При этом россияне продолжают покупать жильё в Греции, Турции и на Кипре.
Давайте рассмотрим все вышеперечисленные направления подробнее.
ОАЭ: Развита инфраструктура и стабильная экономика, а возможность получения резидентства уже давно привлекает инвесторов для покупки недвижимости в Эмиратах. Но, несмотря на все эти плюсы, в стране существуют высокие налоги на недвижимость. А высокая зависимость от цен на нефть заставляет смотреть пристальнее и не спешить с выбором.
Таиланд: Несмотря на низкую политическую стабильность и риск стихийных бедствий, Таиланд остаётся одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Низкая стоимость жилья, высокая доходность от аренды и стабильный туристический поток привлекают российских инвесторов, несмотря на риски.
Греция: Рассматривая Грецию как страну для покупки жилья, стоит заметить, что она во многом похожа на Грузию. Здесь затруднена процедура покупки недвижимости, а политическая ситуация остаётся не самой стабильной. Но приятный климат, безусловно, богатая история и возможность получения вида на жительство могут оправдать риски серьёзно настроенного инвестора.
Кипр: Высокие налоги на недвижимость и бюрократические проволочки могут отпугнуть от Кипра в вопросе приобретения заграничной недвижимости. Но экономическая ситуация в стране достаточно стабильна, а климат точно станет значительным плюсом при такой покупке.
Турция: Турция оказывается привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость благодаря своему расположению и растущему туристическому потоку. Экономическая ситуация здесь не так стабильна. Зато по сравнению с Западной Европой здесь низкая стоимость на недвижимость. В некоторых регионах Турции действует ограничение на покупку земли для иностранцев, но зато есть возможность получить гражданство при покупке недвижимости от 400 000 долларов.
Грузия: Самым неприятным для инвестора, который решил купить недвижимость в Грузии, окажется правовой вопрос. Здесь есть сложности с оформлением необходимых документов, а политическая ситуация может сказаться на выборе этой страны. Но, несмотря на всё вышеперечисленное, мягкий климат, красивая архитектура и низкие налоги оставляют Грузию в списках лидеров среди стран, в которых стоит приобрести жильё.
На выбор страны для покупки недвижимости влияет множество факторов: от ваших целей и бюджета до текущей экономической ситуации. Тайланд, Грузия, Эмираты, Турция — лишь некоторые из наиболее удачных направлений, которые мы рассмотрели. Для грамотного вложения в заграничную недвижимость стоит также учитывать актуальные тренды на рынке и изучать необходимую информацию. Зато покупка недвижимости за границей может стать не только прекрасной инвестицией, но и источником радости от жизни в новой стране.
Рассказываем, как складывалась карьера основателя ЭНКО Елены Низамовой и почему финансовая экспертиза оказалась настолько востребованной в строительном бизнесе федерального масштаба.
19-08-2026 9:00«Центр-Инвест» согласовывает строительство жилого дома на Верхней Радищевской, 5. Проект рассчитан всего на 38 квартир, общая площадь — 4,26 тыс. кв. м.
18-08-2026 19:30Власти признали аварийными строения 4 и 9 по адресу Волхонка, 5/6 — буквально рядом с Боровицкой площадью. Оба здания подлежат сносу.
18-08-2026 18:15Самый дорогой участок под семейное захоронение в столице нашли на Троекуровском кладбище — 14,6 млн рублей.
18-08-2026 14:30
4 
3 
2 
2 
12 спален, 14 736 кв. футов, вид на Кенсингтонские сады и цена, которая сделала этот дом самым дорогим частным жильем Великобритании.
19-08-2026 20:00
Как сделать септик своими руками из бетонных колец: расчёт объёма, схема с переливом, порядок монтажа и ошибки, из-за которых стоки уходят в грунт.
19-08-2026 19:00
Вместо обычного магазина — дом в форме гигантского башмака: история недвижимости, которая стала рекламным ходом.
19-08-2026 18:00
Изменение № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».
19-08-2026 17:00
Юрий Хаханов и Андрей Мухин — о результатах первого отраслевого индекса, искусственном интеллекте и сквозном BIM, роботизации стройплощадок и технологиях ближайших лет.
19-08-2026 16:25
Двукратный олимпийский чемпион по греко-римской борьбе Роман Власов вошел в список кандидатов «Единой России» на выборах в Госдуму.
19-08-2026 16:00
Еще недавно Кан Хо считалась труднодоступной территорией, где люди регулярно сталкивались с наводнениями и оползнями.
19-08-2026 15:00
Олимпийское золото, депутатский мандат, квартира в Подмосковье и 150 млн рублей на счетах.
19-08-2026 14:00
Он находится в деревне Ничжухэ в провинции Юньнань и сокращает дорогу из деревни на вершину горы с шести часов до получаса.
19-08-2026 13:30
Строительство жилья сохранит лидерство, но новый спрос распределится между транспортом, ЖКХ, промышленностью и ИЖС. Разбираемся, какие проекты действительно поддержат рынок в 2027–2030 годах.
19-08-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
