В Казахстане токенизировали коммерческую недвижимость 
15-02-2026 13:30
Национальный Банк Казахстана запустил пилотный проект по токенизации коммерческой недвижимости.
15-02-2026 13:30 Где лучше всего покупать недвижимость за рубежом?
При принятии решения о покупке недвижимости за границей важным аспектом является выбор страны и региона.
Правильный выбор позволит не только обеспечить комфортное проживание, но и сделать покупку выгодной инвестицией. Ранее мы уже писали о новой инвестиционной программе Египта, а сегодня разберем страны, лидирующие среди российских инвесторов.
Покупая недвижимость в другой стране, вы получаете не только физический объект, но и массу преимуществ.
Эти преимущества включают:
- Диверсификацию инвестиционного портфеля. Инвестиции в недвижимость за рубежом позволяют снизить риски, повысив прибыльность при разнообразии активов.
- Потенциал роста стоимости. В разных странах наблюдается рост рынка недвижимости, что позволяет инвесторам получать значительную прибыль на продаже объекта .
- Альтернативу для отдыха. Имея собственное жилье за границей, вы можете экономить на гостиницах и наслаждаться отпуском в своем доме.
- Получение гражданства или вида на жительство. В некоторых странах покупка жилья может привести к получению ВНЖ или даже гражданства, что станет хорошей возможностью для проживания и ведения бизнеса за границей.
Каждая страна уникальна и по-своему интересна. Но кроме личных предпочтений, стоит выделить объективные критерии для выбора той или иной страны. Ищите места, где инструментальные показатели, такие как уровень жизни и рабочие места, находятся на высоком уровне. Удобное транспортное сообщение, школы и больницы – все это важно для будущих арендаторов или покупателей. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, выбирайте места, популярные среди туристов. Это обеспечит высокий доход.
Инвестируя в зарубежную недвижимость, необходимо учесть:
- Экономическую стабильность.
Страны с развитой экономикой и стабильной политической ситуацией повышают вероятность успешной инвестиции, а значит, делают покупку более выгодной и безопасной. - Политическую и социальную стабильность.
Приобретение недвижимости в странах с высокой политической и социальной стабильностью позволяет свести риск неожиданных ситуаций к минимуму. - Рынок недвижимости.
Изучите динамику цен, а также наличие роста в выбранном регионе. - Правовую систему.
Важно понимать, насколько легко совершать сделки купли-продажи в данной стране. Кроме того, при покупке недвижимости в некоторых странах вы можете получить вид на жительство и иной правовой статус. - Налоги и сборы.
Ознакомьтесь с налоговой политикой в отношении иностранных инвесторов. Этот критерий тесно связан с экономической стабильностью страны и её политическим курсом.
Спрос на заграничную недвижимость у российских инвесторов был в своём пике в 2022 году. 2023 год внёс свои коррективы, но интерес к таким инвестициям не пропал. Лидерами 2024 года, по данным РБК, стали Тайланд, Грузия и Объединённые Арабские Эмираты. Интерес к ОАЭ и Тайланду начал расти ещё в прошлом году, но в нынешнем ещё большее число инвесторов отдают ему предпочтение. При этом россияне продолжают покупать жильё в Греции, Турции и на Кипре.
Давайте рассмотрим все вышеперечисленные направления подробнее.
ОАЭ: Развита инфраструктура и стабильная экономика, а возможность получения резидентства уже давно привлекает инвесторов для покупки недвижимости в Эмиратах. Но, несмотря на все эти плюсы, в стране существуют высокие налоги на недвижимость. А высокая зависимость от цен на нефть заставляет смотреть пристальнее и не спешить с выбором.
Таиланд: Несмотря на низкую политическую стабильность и риск стихийных бедствий, Таиланд остаётся одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Низкая стоимость жилья, высокая доходность от аренды и стабильный туристический поток привлекают российских инвесторов, несмотря на риски.
Греция: Рассматривая Грецию как страну для покупки жилья, стоит заметить, что она во многом похожа на Грузию. Здесь затруднена процедура покупки недвижимости, а политическая ситуация остаётся не самой стабильной. Но приятный климат, безусловно, богатая история и возможность получения вида на жительство могут оправдать риски серьёзно настроенного инвестора.
Кипр: Высокие налоги на недвижимость и бюрократические проволочки могут отпугнуть от Кипра в вопросе приобретения заграничной недвижимости. Но экономическая ситуация в стране достаточно стабильна, а климат точно станет значительным плюсом при такой покупке.
Турция: Турция оказывается привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость благодаря своему расположению и растущему туристическому потоку. Экономическая ситуация здесь не так стабильна. Зато по сравнению с Западной Европой здесь низкая стоимость на недвижимость. В некоторых регионах Турции действует ограничение на покупку земли для иностранцев, но зато есть возможность получить гражданство при покупке недвижимости от 400 000 долларов.
Грузия: Самым неприятным для инвестора, который решил купить недвижимость в Грузии, окажется правовой вопрос. Здесь есть сложности с оформлением необходимых документов, а политическая ситуация может сказаться на выборе этой страны. Но, несмотря на всё вышеперечисленное, мягкий климат, красивая архитектура и низкие налоги оставляют Грузию в списках лидеров среди стран, в которых стоит приобрести жильё.
На выбор страны для покупки недвижимости влияет множество факторов: от ваших целей и бюджета до текущей экономической ситуации. Тайланд, Грузия, Эмираты, Турция — лишь некоторые из наиболее удачных направлений, которые мы рассмотрели. Для грамотного вложения в заграничную недвижимость стоит также учитывать актуальные тренды на рынке и изучать необходимую информацию. Зато покупка недвижимости за границей может стать не только прекрасной инвестицией, но и источником радости от жизни в новой стране.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Самые комфортные локации для жизни: куда переехать в 2026 году? 15-02-2026 10:30
Аналитика на основе актуальных исследований, опросов и миграционных тенденций.
15-02-2026 10:30 В январе обеспеченность российских строительных организаций контрактами составила 0,9 месяца — Росстат 14-02-2026 12:00
То есть компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед.
14-02-2026 12:00 Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5-14,5% годовых (ранее прогнозировалось 13-15%) в 2026 году 14-02-2026 9:00
В ЦБ считают, что средняя ключевая ставка в 2027 году составит 8-9% годовых (ранее — 7,5-8,5%). Прогноз по среднему ключу на 2028 год остался на уровне 7,5-8,5%.
14-02-2026 9:00 Красивые и успешные: 10 ярких пар российского девелопмента 14-02-2026 6:59
Специальная подборка от Всеостройке.рф в честь Дня всех влюбленных.
14-02-2026 6:59 Последние новости
Заинтересовал доклад ВЦИОМ о том, как предотвратить депопуляцию малых и моногородов России 
2 15-02-2026 11:30
Сегодня в стране более 800 городов с населением до 50 тыс. человек. Многие из них стремительно теряют жителей.
2 15-02-2026 11:30 
Самые комфортные локации для жизни: куда переехать в 2026 году? 15-02-2026 10:30
Аналитика на основе актуальных исследований, опросов и миграционных тенденций.
15-02-2026 10:30 
Роботы вместо художников научились наносить на стены рисунки 2 15-02-2026 9:20
Устройство перемещается по направляющей (или рельсе) вдоль стены. Печатающая головка двигается по вертикали. Используются УФ-чернила, которые сразу засвечиваются и высыхают.
2 15-02-2026 9:20 
Крупнейшие банки уже отреагировали на вчерашнее решение ЦБ снизить ключевую ставку до 15,5% 15-02-2026 8:44
Подробнее читайте в нашем материале.
15-02-2026 8:44 
Какое жильё российские звёзды покупали и продавали в 2025: ТОП-10 сделок года 15-02-2026 8:30
Прошлый год оказался насыщенным не только в мире кино и музыки, но и в сфере недвижимости российских знаменитостей.
15-02-2026 8:30 
Утвержден ГОСТ для монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений 15-02-2026 7:26
ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
15-02-2026 7:26 
В январе обеспеченность российских строительных организаций контрактами составила 0,9 месяца — Росстат 2 14-02-2026 12:00
То есть компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед.
2 14-02-2026 12:00 
Стало известно, как в Казахстане будут выглядеть будущие небоскрёбы Iconic Towers 9 14-02-2026 11:00
Новый комплекс из двух башен высотой 272 и 110 метров от архбюро SOM (заявку подавало также бюро Zaha Hadid) построят в строящемся городе Alatau City.
9 14-02-2026 11:00 
Стали известны планы строительства первого за 100 лет нового города в Австралии 3 14-02-2026 10:00
Американское архитектурное бюро SOM, австралийская студия Hassell и девелопер Plenary представили проект города Bradfield City площадью 114 гектаров в западной части от Сиднея.
3 14-02-2026 10:00 
