Стены и утепление каркасного дома: из чего состоит «пирог» 
12-08-2026 19:00
Из чего состоит стена каркасного дома: «пирог» по слоям, утепление, пароизоляция. Почему нельзя менять порядок слоёв.
12-08-2026 19:00Кто стоит за стройкой Урала: 28 предпринимателей, 384 млрд рублей выручки и проекты
В ТОП-100 вошли 28 представителей строительной отрасли. Разбираем, кто владеет компаниями, кто ими управляет, какие проекты стоят за фамилиями и почему место в рейтинге не равно масштабу бизнеса.
В ТОП-100 богатейших предпринимателей Свердловской области вошли 28 представителей стройотрасли. По расчетам TagilCity, выручка связанного с ними бизнеса за 2025 год достигла 384 млрд рублей.
Следует уточнить, что это не личный доход участников рейтинга. Его составители анализировали чистые активы, выручку и чистую прибыль связанных с предпринимателями юрлиц с учетом структуры владения. Поэтому место предпринимателя зависит не от одной цифры оборота.
Можно выделить второй нюанс. 28 фамилий не означают 28 независимых строительных империй. Одни и те же группы представлены несколькими собственниками. В рейтинге по два Копылова и Исмагилова, по три представителя TEN, Forum Group и СМУ-2. Поэтому показатели совладельцев нельзя механически складывать и выдавать полученную сумму за оборот всей группы.
Первая десятка: семь строительных бизнесов на десять фамилий
1. Алексей Николаевич Круковский — Брусника
2-е место в общем рейтинге.
Статус: основатель Брусники, председатель совета директоров.
Выручка по карточке рейтинга: 175,3 млрд рублей.
Круковский — единственный представитель строительной отрасли, который попал в первую тройку ТОП-100. На связанные с ним компании приходится почти половина от заявленных 384 млрд рублей строительной части списка. При этом такая концентрация не означает, что Бруснике принадлежит сопоставимая доля рынка Свердловской области. Сегодня это межрегиональный девелопер, а не только екатеринбургский застройщик.
В 2025 году внутри группы произошла важная управленческая перестройка. Круковский оставил должность генерального директора и перешел на позицию председателя совета директоров. А оперативное руководство получил Александр Щиголь. Поэтому устойчивость и ценность бизнеса должны зависеть не от ежедневного участия основателя, а от эффективности созданной им системы управления.
На домашнем рынке компания развивает «Южные кварталы», «Шишимскую горку», «Траекторию», квартал «Депо», «Бруснику в Академическом», проекты «На Некрасова», «Северный квартал» и другие. Актуальный перечень подтверждает официальный сайт компании.
Как компания прошла путь от регионального бизнеса до одного из крупнейших девелоперов страны, редакция портала Всеостройке.рф подробно разбирала в материале «Брусника: как Алексей Круковский создал самого яркого девелопера страны».
2. Владимир Борисович Городенкер — «Атлас Девелопмент»
6-е место.
Статус: основатель и генеральный директор «Атлас Девелопмент».
Выручка: 12,9 млрд рублей.
Городенкер занимает шестое место всего регионального рейтинга при обороте, который почти вдвое уступает показателю Дмитрия Исмагилова на десятой позиции. Именно здесь хорошо видна механика рейтинга. Важен не только объем продаж, но и прибыльность с накопленными активами.
Компания основана Городенкером в 2006 году. На официальном сайте он указан как генеральный директор. «Атлас» работает с собственной моделью «жилых экосистем», объединяя жилье, сервисы, коммерческие функции и общественные пространства. Земельный банк компания оценивает в 4,4 млн кв. м.
В Екатеринбурге девелопер развивает «Парк Столиц», «Атлас Ауро», «Атлас Ривер», «Атлас Визион», «Атлас Лайн», «Атлас Люксо», 4YOU. Параллельно компания расширяет присутствие за пределами домашнего региона.
Почему Городенкер делает ставку на федеральную экспансию и как устроена система управления «Атласом», он рассказывал в интервью учредителю и директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
3. Тамара Максимовна Черепанова — Forum Group
7-е место.
Статус: крупный совладелец структур Forum Group; в СЗ «Форум-Парк» ей принадлежит 80%.
Выручка по карточке рейтинга: 7,4 млрд рублей.
Черепанова расположилась сразу за Городенкером, хотя по обороту уступает целому ряду участников ниже. В карточке рейтинга также отражены 9,8 млрд рублей чистых активов и 2,9 млрд рублей прибыли. Это хороший пример того, насколько место зависит от структуры капитала, а не только от годовых продаж.
В СЗ «Форум-Парк» Черепановой принадлежит 80%, еще по 10% — Сергею Мямину и Никите Воробьеву, которые тоже появятся в конце ТОП-100. Так один девелоперский бизнес получает сразу три позиции рейтинга.
Сам холдинг Forum Group работает не только с жильем. Портал относит к направлениям бизнеса девелопмент земли, жилой, торговой и офисной недвижимости. Сейчас в Екатеринбурге строятся «Форма», Grafit, Forum Park и другие проекты.
4. Дмитрий Олегович Исмагилов — ГК «Астра»
10-е место.
Статус: совладелец «Астра-Девелопмент» и учредитель ряда проектных структур ГК «Астра».
Выручка: 24,1 млрд рублей.
Исмагилов — один из самых показательных участников рейтинга. У его связанного бизнеса почти вдвое больше выручка, чем у Городенкера, но предприниматель находится на четыре строки ниже. Методика ранжирования здесь работает нагляднее любого теоретического объяснения.
При этом «Астра» не принадлежит одному человеку через одно юридическое лицо. Дмитрий Исмагилов является учредителем «Астра-Девелопмент», «Астрастройинвеста», СК «Астра» и ряда специализированных застройщиков. В самом ООО «Астра-Девелопмент» его доля составляет 8,47%, доля Олега Исмагилова — 16,75%.
У «Астры» большой набор площадок: «Новый ВИЗ», «Новация», «Футурист», «На Тенистой», «Кайдзен», «Контрасты» и другие. Официальный сайт девелопера подтверждает актуальный портфель.
5. Валерий Михайлович Ананьев — «Атомстройкомплекс»
11-е место.
Статус: сооснователь, генеральный директор и собственник ГК «Атомстройкомплекс».
Выручка: 23,4 млрд рублей.
Ананьев вместе с Павлом Кузнецовым основал компанию в 1995 году. В отличие от многих девелоперов рейтинга, здесь собственник одновременно остается во главе операционного управления. Корпоративные материалы называют Ананьева генеральным директором и собственником.
Главная особенность «Атомстройкомплекса» — вертикальная интеграция. Группа не ограничивается земельным девелопментом и продажей квартир. Бизнес включает проектирование, генподряд и производство стройматериалов. Поэтому часть добавленной стоимости остается в холдинге еще до того, как готовая квартира выходит на рынок. В жилищном портфеле — NOVA Park, River Park, «Просторы» и другие проекты.
6. Павел Аркадьевич Кузнецов — «Атомстройкомплекс»
12-е место.
Статус: сооснователь, собственник и главный инженер «Атомстройкомплекса».
Выручка: 23,6 млрд рублей.
Кузнецов занимает следующее за Ананьевым место и внутри компании отвечает за инженерный, производственный контур. Официальные материалы «Атомстройкомплекса» прямо называют его главным инженером и собственником, а история группы — сооснователем.
Эта пара показывает, почему нельзя складывать 23,4 и 23,6 млрд рублей и объявлять 47 млрд оборотом холдинга. Финансовые карточки двух собственников могут учитывать связанные и пересекающиеся структуры.
С экономической точки зрения Кузнецов интересен тем, что значительная часть строительного капитала находится не в рекламируемых ЖК, а в заводах, оборудовании, инженерных компетенциях и производстве материалов.
7. Александр Владимирович Копылов — ГК «Стройтэк»
14-е место.
Статус: совладелец ООО «ГП Стройтэк», директор этого юрлица, главный инженер группы.
Выручка: 7,1 млрд рублей.
Александр Копылов — не просто главный инженер. Он является одним из двух учредителей ключевой генподрядной структуры «Стройтэка» и одновременно руководит ею. Второй совладелец — Дмитрий Копылов.
«Стройтэк» сочетает девелопмент с генеральным подрядом. Поэтому капитал группы формируется не только собственными ЖК, но и выполнением строительных работ для сторонних заказчиков.
8. Дмитрий Владимирович Копылов — ГК «Стройтэк»
15-е место.
Статус: совладелец ООО «ГП Стройтэк», директор по развитию группы.
Выручка: 7,1 млрд рублей.
Дмитрий Копылов — второй совладелец генподрядной структуры. Внутри бизнеса роли братьев разделены. Александр связан с техническим управлением, а Дмитрий — с развитием. И именно собственность, а не только должность объясняет присутствие обоих в рейтинге.
Одинаковые 7,1 млрд рублей возле двух фамилий также не следует считать двумя независимыми оборотами. В исходном материале TagilCity оба Копылова получили соседние места и одинаковые финансовые показатели.
9. Ольга Александровна Юртаева — TEN девелопмент
17-е место.
Статус: крупнейший бенефициар СЗ «Инвест Строй Урал», связанного с TEN девелопмент.
Выручка: 3,6 млрд рублей.
Юртаева практически не присутствует в публичном поле. Ее место объясняется не менеджерской должностью, а собственностью. В ЕИСЖС она указана бенефициаром СЗ «Инвест Строй Урал» с долей 70%.
При выручке всего 3,6 млрд рублей Юртаева стоит на пять позиций выше Олега Медведева с его 5,7 млрд. И снова причина — не ошибка в таблице, а сочетание активов, прибыли и структуры владения.
TEN строит «Екатерининский парк», «Русь XXI», «Основинские кварталы», «Старт» и другие объекты. Актуальная информация о девелопере собрана в карточке Всеостройке.рф.
10. Олег Александрович Медведев — TEN девелопмент
22-е место.
Статус: бенефициар структур, связанных с TEN девелопмент.
Выручка: 5,7 млрд рублей.
Медведев завершает первую десятку представителей стройки. В общем ТОП-100 он находится на 22-й строчке. Его связанный бизнес показывает большую выручку, чем у Юртаевой, но меньший итоговый результат по совокупности финансовых показателей.
TEN вообще нельзя свести к одной фамилии. Уже на 26-й строке появляется Сергей Трофимов — единственный учредитель самого ООО «ТЭН-Девелопмент». Таким образом, за тремя персональными позициями стоит одна разветвленная девелоперская система.
Еще 18 участников: собственники, партнеры и промышленный генподряд
11. Сергей Трофимов — TEN девелопмент
26-е место. Статус: единственный учредитель ООО «ТЭН-Девелопмент». Выручка по карточке рейтинга — 3,1 млрд рублей.
Трофимову принадлежат 100% одноименного юрлица, директором которого является Юрий Романович. По отчетности самого ООО «ТЭН-Девелопмент» выручка за 2025 год составила 653,6 млн рублей — это именно показатель одного юрлица, а не всей группы TEN.
12. Александр Кузнецов — СМУ-2
34-е место. Статус: генеральный директор и крупнейший совладелец СМУ-2 — 37,5%. Выручка по карточке рейтинга — 4,2 млрд рублей.
СМУ-2 — это другой уровень строительного бизнеса. Компания выступает генподрядчиком промышленных объектов, работает с металлургией и производственными предприятиями. Выручка ООО за 2025 год достигла около 11 млрд рублей, чистая прибыль — 2,2 млрд.
13. Евгений Прокопов — ПКФ «Регион»
38-е место. Статус: руководитель ПКФ «Регион». Выручка по карточке рейтинга — 40 млрд рублей.
Финансовый масштаб самого ООО значителен, выручка за 2025 год составила около 40,3 млрд рублей. То есть малоизвестный массовому покупателю подрядный бизнес по обороту опережает многих известных девелоперов. Именно такие случаи делают рейтинг интереснее обычного списка застройщиков.
14. Владимир Винтовкин — «УралСтройКомплекс»
39-е место. Статус: собственник и руководитель ООО ГК «УралСтройКомплекс». Выручка по карточке рейтинга — 6,06 млрд рублей.
Винтовкин владеет 100% основной компании. Ее выручка за 2025 год составила около 5,9 млрд рублей, прибыль — 453 млн. Это подрядный строительный бизнес Нижнего Тагила, а не публичный девелопер жилых комплексов.
15. Вениамин Голубицкий — ГК «КОРТРОС»
46-е место. Статус: президент ГК «КОРТРОС». Выручка по карточке рейтинга — 228 млн рублей.
Именно президент, а не автоматически «владелец». Официальный сайт группы подтверждает, что Голубицкий возглавляет компанию. Его главный уральский проект — масштабный район Академический в Екатеринбурге.
Как «Ренова-стройгрупп» превратилась в «КОРТРОС» и какую роль в этом сыграл Голубицкий, редакция портала Всеостройке.рф разбирала в отдельном материале.
16. Валерий Малышев — «Ривьера Инвест Екатеринбург»
51-е место. Статус: собственник девелоперского бизнеса, бенефициар ряда СЗ «Ривьеры». Выручка по карточке рейтинга — 5,9 млрд рублей.
ЕИСЖС, например, указывает Малышева бенефициаром с долей 90% в СЗ «Ривьера-Инвест-Екб». В актуальном портфеле группы — «Космос», «Галактика», «Новая Ботаника 2», «Веер Парк», «Ривьера. Айвазовский» и другие проекты.
17. Валерий Сутормин — «АА ГРУП»
56-е место. Статус: совладелец ООО «АА ГРУП» — 40%. Выручка по карточке рейтинга — 2,96 млрд рублей.
Еще 60% принадлежат Дмитрию Коневу. Компания работает с промышленными и административными зданиями, энергоцентрами, газораспределительными и компрессорными станциями. Среди объектов — инфраструктура Томинского ГОКа.
18. Станислав Мещеряков — СМУ-2
59-е место. Статус: совладелец СМУ-2 — 25%. Выручка по персональной карточке — около 2,84 млрд рублей.
Мещеряков — второй из трех собственников СМУ-2, попавших в ТОП-100. Сама компания за 2025 год получила около 11 млрд рублей выручки, поэтому персональную сумму участника нельзя подменять общим оборотом юрлица.
19. Дмитрий Конев — «АА ГРУП»
64-е место. Статус: директор и контролирующий совладелец ООО «АА ГРУП» — 60%. Выручка по карточке рейтинга — около 2,9 млрд рублей.
В этой паре именно Конев соединяет контроль над капиталом с оперативным руководством: официальный сайт компании называет его директором. Выручка самого ООО «АА ГРУП» за 2025 год составила около 4,9 млрд рублей.
20. Евгений Шерстнев — СМУ-2
68-е место. Статус: совладелец СМУ-2 — 25%. Выручка по карточке рейтинга — около 2,78 млрд рублей.
Шерстнев становится третьим представителем одного промышленного строителя в ТОП-100. Его доля в основном ООО составляет 25%.
21. Александр Невмержицкий — ГК «Практика»
69-е место. Статус: генеральный директор и крупнейший совладелец УК «Практика» — 45%. Выручка по карточке рейтинга — около 251 млн рублей.
Юлии Дягилевой принадлежат 20%, Андрею Андрееву — 35%. Среди актуальных площадок «Практики» — К100, «На Шефской», «Чкаловский парк», «Чаадаев», «Де Геннин» и другие проекты.
22. Евгений Кабанов — Acons Group
72-е место. Статус: генеральный директор ООО «Альфа Строй», одной из основных строительных структур Acons Group. Выручка — около 17 млрд рублей.
По размеру оборота это один из самых интересных участников второй половины списка. Acons работает как генподрядчик крупных объектов: среди проектов — MOD, AQUATORIA, аэропорт Геленджик, Clever Park и другие. Выручка ООО «Альфа Строй» за 2025 год также составила около 17 млрд рублей.
23. Олег Исмагилов — ГК «Астра»
84-е место. Статус: совладелец «Астра-Девелопмент» и других структур группы. Выручка по карточке рейтинга — около 599 млн рублей.
В ООО «Астра-Девелопмент» его доля составляет 16,75%, почти вдвое больше доли Дмитрия Исмагилова. Но он занимает 10-е место, а Олег — 84-е. Это еще раз показывает, что доля в одном юрлице сама по себе не определяет положение в рейтинге, который учитывает весь набор связанных активов.
24. Сергей Мямин — Forum Group
85-е место. Статус: совладелец структур Forum Group, 10% СЗ «Форум-Парк». Выручка по карточке рейтинга — около 927 млн рублей.
Мямин представляет тот же девелоперский контур, что и Тамара Черепанова, но с существенно меньшей долей в конкретном СЗ и другим набором связанных компаний.
25. Никита Воробьев — Forum Group
86-е место. Статус: совладелец структур Forum Group, 10% СЗ «Форум-Парк». Выручка по карточке рейтинга — около 917 млн рублей.
Forum Group представлен в ТОП-100 сразу тремя участниками рейтинга: Тамара Черепанова занимает 7-е место, Александр Мямин — 85-е и Алексей Воробьев — 86-е.
26. Юлия Дягилева — ГК «Практика»
87-е место. Статус: совладелец УК «Практика» — 20%, участник проектных структур группы. Выручка по карточке рейтинга — около 106 млн рублей.
Дягилева — второй собственник «Практики» в списке после Невмержицкого. Структура владения управляющей компанией подтверждает, что речь идет не просто о топ-менеджере, а об участнике капитала.
27. Марк Заводовский — BAZA Development
91-е место. Статус: сооснователь, совладелец BAZA Development — 50%, директор ООО «База Девелопмент». Выручка по карточке рейтинга — около 1,02 млн рублей.
Заводовский и Басс делят основное юрлицо поровну, но формальная управленческая роль директора закреплена за Заводовским. В портфеле группы есть «Алиса» и другие проекты Екатеринбурга, а сама компания уже вышла за пределы рынка домашнего региона. О необычной коллаборации BAZA с Яндексом при создании ЖК «Алиса» редакция портала Всеостройке.рф рассказывала в отдельном материале.
28. Алексей Басс — BAZA Development
92-е место. Статус: сооснователь и совладелец BAZA Development — 50%. Выручка по карточке рейтинга — 979 млн рублей.
Басс владеет второй половиной ООО «База Девелопмент», но руководителем основного юрлица является Заводовский. В результате в двух соседних карточках снова видим одну компанию, двух равноправных собственников и разные персональные финансовые показатели.
Вместо заключения
Финансовый рейтинг собственников нельзя превращать в рейтинг крупнейших застройщиков. Например, Брусника действительно лидирует среди рассматриваемых участников по объему жилищного строительства в Свердловской области. Но СМУ-2 с выручкой около 11 млрд рублей вообще не продает квартиры массовому покупателю — компания строит промышленные объекты. «АА ГРУП» возводит энергоцентры и инфраструктуру.
Если рассматривать физический объем жилищной стройки, то порядок компаний будет другим. Его можно сравнить с актуальным рейтингом застройщиков Свердловской области Всеостройке.рф. Поэтому для оценки строительного бизнеса нужны сразу несколько параметров:
- выручка показывает денежный оборот;
- прибыль — финансовый результат;
- активы — накопленный капитал;
- строящиеся квадратные метры — будущий продукт.
За 28 фамилиями обнаруживается почти вся производственная система отрасли. Одни предприниматели контролируют землю и специализированных застройщиков. Другие одновременно владеют генподрядом, а третьи строят заводы. У «Атомстройкомплекса» часть стоимости формируется на производстве материалов, у СМУ-2 и Acons — на выполнении сложных строительных контрактов.
Поэтому 384 млрд рублей правильнее воспринимать не как «заработок 28 строителей», а как срез строительного капитала Свердловской области. Причем у самого публичного участника этого рынка не всегда наибольший денежный поток, а самая заметная стройка — не всегда самый доходный бизнес.
Так кого сегодня правильнее считать главным игроком строительной экономики Урала: владельца крупнейшего девелопера, компанию с максимальным объемом жилья или подрядчика, без которого не появятся новые заводы и инфраструктура?
Рейтинги Брусника Алексей Николаевич Круковский TEN девелопмент Атомстройкомплекс Атлас Девелопмент Голубицкий Вениамин Максович КОРТРОС Городенкер Владимир Борисович Практика Астра Ривьера Инвест Екатеринбург Стройтэк BAZA Development СМУ-2 Валерий Михайлович Ананьев
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Новая квартира в Москве: где заказать кухню и гардеробную — ТОП-10 компаний, зарекомендовавших себя 11-08-2026 14:00
Ремонт почти закончен, а самые сложные решения еще впереди: разбираемся, у каких московских фабрик можно заказать кухню и систему хранения без переплат и рисков.
11-08-2026 14:00 Лучшие детские сады Казани в 2026 году и где удобнее жить, чтобы в них попасть 10-08-2026 16:00
Инклюзия, билингвальная среда, робототехника и Монтессори: рассказываем, чем отличаются сильные детские сады Казани и какое жилье можно рассмотреть рядом.
10-08-2026 16:00 ТОП-10 домов для ИЖС, которые не превращаются в неликвид через пять лет 08-08-2026 10:00
От компактного одноэтажника до дома для нескольких поколений — проекты, рассчитанные не только на сегодняшние потребности, но и на будущую перепродажу.
08-08-2026 10:00 Самые провальные рекламные кампании в недвижимости за первое полугодие 2026 года: кто неэффективно расходует бюджеты 06-08-2026 8:00
Десять кампаний застройщиков из России, Австралии, Израиля и Индии, которые закончились отменой проекта, снятием рекламы, штрафами или репутационным кризисом.
06-08-2026 8:00Последние новости
ПИК продает свой завод ЖБИ в Нижнем Новгороде вместе с ~9 га земли 12-08-2026 18:30
На торги выставили производственный комплекс «ПИК-Строительных технологий»: 14 зданий на 13,1 тыс. кв. м и право аренды участка площадью 8,94 га до 2055 года.
12-08-2026 18:30
У миллиардеров новый формат загородной недвижимости: ранчо-бункер на 32 тыс. га на случай конца света 12-08-2026 17:30
В Аргентине группа богачей уже почти три года развивает Wamani — гигантское ранчо в провинции Мендоса у подножия Анд. Площадь — 320 кв. км.
12-08-2026 17:30
Поздравляем коллег из Setl Group с попаданием в число самых инновационных застройщиков России 12-08-2026 17:00
Фонд «Сколково» впервые составил индекс инновационности крупнейших девелоперов страны.
12-08-2026 17:00
Для новых ЖК в Москве норматив машино-мест увеличили почти вдвое 12-08-2026 16:30
Правительство Москвы приняло постановление №2118-ПП и переписало правила расчета парковок при проектировании жилья.
12-08-2026 16:30
«Галс-Девелопмент» возглавил первый в России рейтинг инновационности застройщиков. Полные результаты индекса «Сколково» и Dsight 12-08-2026 16:26
Фонд «Сколково» и Dsight измерили технологическую зрелость 33 крупнейших девелоперов жилья по 15 критериям. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%.
12-08-2026 16:26
Как выбрать водонагреватель для частного дома 12-08-2026 16:00
Разбираемся: какие бывают типы, как определить нужный объём и на что обратить внимание при покупке.
12-08-2026 16:00
Мэрия Сочи выпустила рекомендации для собственников недвижимости, что имущество можно застраховать от падения беспилотников и их обломков 12-08-2026 15:30
Такую защиту в Сочи уже предлагают пять страховых компаний, причем у некоторых риск падения обломков БПЛА включен в базовые программы.
12-08-2026 15:30
Недвижимость Зендеи и Тома Холланда: где находится дом звезд «Человека-паука» 12-08-2026 15:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, где решила жить одна из самых красивых пар Голливуда.
12-08-2026 15:00
В Головинском в столице готовят новый квартал на полмиллиона «квадратов» — под КРТ отдали 22,35 га 12-08-2026 14:30
Департамент градостроительной политики Москвы опубликовал проект решения по новой площадке КРТ во 2-м Лихачевском переулке, влд. 3–11.
12-08-2026 14:30