Брусника: как Алексей Круковский создал самого яркого девелопера страны

Редакция «Всеостройке.рф» разобралась в истории  девелопера со ставкой не неординарность.

Компания «Брусника» – один из самых ярких и динамично развивающихся девелоперов России, известный своими инновационными подходами к строительству и дизайну жилых комплексов. Основанная в 2004 году компания прошла впечатляющий путь трансформации и роста и сегодня занимает 7 место по объемам строительства в России. На начало 2025 года ей построено 32 жилых комлпекса и еще 28 строится в 9 регионах России.

У истоков компании стоял Алексей Николаевич Круковский, который с 2015 года занимает пост генерального директора «Брусники». Под его руководством компания расширила своё присутствие на ключевых рынках России, включая Тюмень, Екатеринбург, Новосибирск, Сургут и Московскую область. Круковский известен своим стратегическим видением и стремлением внедрять передовые технологии в строительстве, что позволило «Бруснике» занять лидирующие позиции в отрасли. ​

Ранние годы и образование

Алексей Круковский родился в 1974 году в городе Карталы Челябинской области. Высшее образование получил в Тюменском индустриальном институте, где освоил специальность инженера-механика. С начала 2000-х годов начал предпринимательскую деятельность в сфере жилищного строительства. 

Карьера и развитие «Брусники»

В 2004-м основал собственную компанию. под названием «Партнёр-Инвест» в составе тюменского холдинга «Партнёр», объединяющего предприятия в сфере строительства, производства и торговли. ​В 2005 году компания сосредоточилась на девелоперской деятельности и расширении земельного банка. ​ В 2010 году запустила проект комплексного освоения территории «Европейский микрорайон» в Тюмени, который получил признание на национальном уровне и стал победителем конкурса девелоперских проектов FIABCI Prix d’Exellence в номинации «Мастер-план». В 2011 году «Брусника» расширила свою географию, приобретя новосибирскую компанию «Сибакадемстрой», что позволило укрепить позиции на сибирском рынке недвижимости. ​

В 2015 году компания провела ребрендинг, объединив все подразделения под единым брендом «Брусника». Это решение подчеркнуло стремление компании к единству корпоративной культуры и стандартизации высоких качественных показателей во всех проектах. ​

Сегодня «Брусника» продолжает активно развиваться, внедряя инновационные решения в области архитектуры и дизайна, что делает её проекты востребованными среди современных городских жителей. Компания остаётся верной своим принципам качества и инноваций, продолжая вносить значительный вклад в развитие городской среды России

Проект «Квартал Метроном» в Москве

В 2020 году «Брусника» объявила о дебютном выпуске облигаций на сумму до 4 млрд рублей на Московской бирже. Привлеченные средства были направлены на приобретение новых земельных участков, техническое перевооружение и рефинансирование кредитов. Этот шаг стал результатом трехлетней подготовки компании к выходу на биржу и подчеркнул ее финансовую прозрачность и устойчивость. ​

В 2024 году Круковский занял 59-е место в рейтинге «Топ-100 влиятельных людей Свердловской области», что свидетельствует о его значительном вкладе в развитие региона и строительной отрасли в целом. ​

Под его руководством «Брусника» вошла в рейтинг надежности российских застройщиков и была включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. 

Структура собственности «Брусники»

Структура собственности компании «Брусника» построена вокруг ключевой фигуры — Алексея Круковского, который управляет бизнесом через систему дочерних предприятий. Это обеспечивает компании эффективное управление, финансовую устойчивость и возможность масштабного развития в различных регионах России.

Компания «Брусника» представляет собой сложную корпоративную структуру, состоящую из нескольких юридических лиц. Ключевым элементом этой структуры является ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Основным владельцем компании является Алексей Николаевич Круковский, который владеет 99,01% уставного капитала (100 тыс. рублей). Остальные 0,99% принадлежат ООО «Брусника. Управляющее бюро», что делает Круковского фактическим контролирующим акционером. Он также занимает пост генерального директора компании. ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» выполняет роль управляющей компании и является учредителем ряда дочерних предприятий, включая ООО «Брусника. Управляющее бюро», ООО «БОС», ООО «БМИ», ООО «Сделкарф». Эти компании работают в различных сферах, связанных с девелопментом, строительством, управлением недвижимостью и финансовыми операциями.

Стиль управления Круковского

Алексей Круковский – не просто генеральный директор девелоперской компании «Брусника», но и стратег, который вывел ее в лидеры рынка комплексного развития территорий в России. Его стиль управления основан на аналитическом подходе, жесткой системности и постоянном внедрении инноваций.

Круковский придерживается строгой организационной структуры, где все процессы детально прописаны и стандартизированы. Компания действует как хорошо отлаженный механизм, в котором каждый сотрудник понимает свою роль. Одним из ключевых принципов управления стало делегирование ответственности на местах. Руководители проектов в регионах обладают высокой степенью автономии, но при этом обязаны соблюдать единые корпоративные стандарты.

«Брусника» не строит жилые кварталы вслепую. Компания использует методику Data-Driven Decision Making (принятие решений на основе данных). Все решения — от выбора земельного участка до проектирования фасадов — проходят через детальный анализ рыночных трендов, потребительского спроса и финансовых прогнозов. Такой подход позволяет компании минимизировать риски, а также быстро адаптироваться к изменяющейся экономической ситуации.

Одной из ключевых стратегий Круковского стало внедрение новых архитектурных решений. «Брусника» работает с ведущими российскими и международными архитектурными бюро, что позволило создать уникальный продукт на рынке недвижимости. Компания делает ставку на современные фасады и дворовые пространства, технологичность строительства, BIM-моделирование, применение новых материалов и энергоэффективность. Всё это направлено на снижение эксплуатационных затрат для жильцов и повышение уровня комфорта.

Хотя девелопмент — бизнес с длинным циклом окупаемости, Круковский делает ставку на удовлетворенность конечных потребителей. В «Бруснике» есть целая культура изучения клиентского опыта: проводятся глубинные интервью с жильцами после заселения, развиваются цифровые сервисы, облегчающие жизнь клиентов, внедряется стандарт «честных планировок» без «мертвых зон» и неудобных пространств. Такой подход позволил компании стать одной из самых обсуждаемых в девелопменте, а ее проекты получают высокие оценки от урбанистов.

«Брусника» под управлением Круковского строит городскую среду с горизонтом на десятилетия. Это проявляется в концепции «город в городе» –  создании полноценных районов с развитой инфраструктурой, образовательными учреждениями, благоустройством и даже собственной социальной программой.

Стиль управления Алексея Круковского сочетает в себе системность, аналитический подход и высокую степень технологичности. Благодаря этому «Брусника» стала одной из самых инновационных девелоперских компаний России, продолжая задавать тренды в отрасли.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о том, кто стоит за успехом группы «Самолет» и Группы ЛСР, Эталон, AVA Group.