Михаил Бузулуцкий от «продажника» до президента ГК «Эталон»

Рассказываем о карьере и как геополитика помогла топ-менеджеру возглавить крупных холдинг.

Михаил Бузулуцкий родился 23 мая 1982 года в Санкт-Петербурге. По данным сервиса «Руспрофайл», Михаил Бузулуцкий начал свой бизнес-путь в 2000 году. На тот момент ему исполнилось всего 18 лет. Параллельно учился в Санкт-Петербургском государственном университете Экономики и финансов (ФИНЕК) по специальности – «Экономика и Финансы», «Финансовые и кредитные отношения». Однако банкиром не стал. 

Сказать, когда началась карьера Бузулуцкого в сфере недвижимости, достаточно сложно. Однако известно: примерно в 2009 году он уже возглавлял отдел маркетинга в «Главстрой СПб» и одновременно отвечал за продажи. Напомним, строительная компания входила в холдинг Олега Дерипаски, —  «Базовый элемент». Примерно в это время девелопер начал реализовывать один из масштабных жилищных проектов в стране. Речь идет о комплексной застройке 270 гектар в черте Петербурга, у станции метро «Парнас», — «Северная Долина». Под звуки песни Du Hast в исполнении немецкой группы Rammstein, впечатляющий фейерверк, была забита первая свая. О напористости руководства отдела продаж и «Главстрой СПб» можно судить по такому факту: В 2010 году девелопер стал единственной строительной компанией, кто принял участие в городском аукционе по всем лотам. Почти 50 компаний даже не сочли нужным подать заявки, посчитав изначально предложенную региональными властями цену заниженной.

Шаг за шагом

За время своей карьеры Михаил Бузулуцкий успел поработать в разных строительных компаниях: «Стройимпульс», «АС-Капитал», «Главстрой-CПб», «Самолет Девелопмент», «Шатер», «Нордстар Девелопмент», «Горн Девелопмент», «Севен Санс Девелопмент». Однако в интернете он никогда и нигде не упоминался как топ-менеджер или руководитель. Исключением можно считать, столичную «ССН МСК».  Здесь Михаил Бузулуцкий проработал с 2018 – 2019 года в должности генерального директора. Компания занималась сносом и разборкой зданий. 

О жизни Михаила Бузулуцкого в столице, куда он перебрался из Петербурга почти 10 лет назад, известно мало. Нет никакой информации о хобби, супружеской жизни и детях. Изучив официальную биографию, можно сделать вывод: в первопрестольной он работал и много учился. В 2017 году окончил аспирантуру «Российского экономического университета им. Плеханова». В 2018 году получил МBA-степень. В 2019 году стал Кандидатом экономических наук. Сейчас его имя можно встретить среди старших преподавателей кафедры Национальной и региональной экономики «РЭУ им. Г. В. Плеханова». Он также занимает должность члена Совета по науке Парламентского Собрания Беларуси и России. 

Маркетинговые исследования всегда была часть работы Михаила Бузулицкого. Основной упор всегда на продажи. Будет уместно вспомнить, в марте 2023 года Михаил Бузулуцкий пришел в Группу «Эталон» именно как вице-президент по продажам и маркетингу. До этого он пару лет работал на аналогичной должности в столичной компании «Инград».

Не уменьшая заслуг самого Михаила Бузулуцкого, занять должность президента Группы «Эталон» ему помогли мировые обстоятельства. Де-факто Группу АО «ГК» Эталон» следует считать отечественной компанией. Де-юре Etalon Group Plc, — основной акционер (99,9979%) является нерезидентом и зарегистрированная в столице Кипра — город Никосия. В этом году компания сменит юридический адрес и переберется в специальный административный район острова Октябрьский, Калининградской области. Решение о смене прописки было принято в сентябре прошлого года, на внеочередном собрании акционеров. Как отмечается в материалах собрания, причинами для переезда стала геополитическая ситуация в мире. После принятия этого решения, почти через полгода у АО «ГК» Эталон» сменился и президент. Много лет руководивший холдингом Геннадий Щербина перебрался в кресло Председателя совета директоров девелопера и занялся стратегическими вопросами развития холдинга. Среди прочего и возвращением Etalon Group Plc на Родину.

Не для печати

Михаил Бузулуцкий не балует прессу своими интервью. Поэтому его взгляды остаются неизвестными. Однако строителей и банкиров он уже сумел шокировать. Выступая на заседании Общественного Совета при Минстрое РФ, которое состоялось в конце прошедшего года, Михаил Бузулуцкий публично выступил с достаточно смелыми предложениями. Нельзя сказать, что топ-менеджер предложил нечто революционное, о чем никто не знал. Просто на столь высоком, статусном, уровне он озвучил мысли самих строителей, которые последние предпочитали высказывать тет-а-тет. 

Среди прочего, это дать девелоперам возможность менять банк на любой стадии строительства, осуществляемое в рамках проектного финансирования. Он также высказался о необходимости дополнительного бюджетного или внебюджетное финансирование строительства социальной инфраструктуры, так как строители передают эти объекты государству безвозмездно, а расходы на строительство ложатся на покупателей. Кроме этого, такая ситуация принуждает девелоперов увеличивать кредитную нагрузку. Он также высказался за субсидирования ставок для многодетных семей и поддержания государством — субсидирование, средней стоимости квадратного метра.

По оценкам экспертов консалтингово компании Nikoliers, стоимость активов холдинга «Эталон» на конец 2023 года — канун вступления Михаила Бузулуцкого в должность, составила 303 млрд рублей, выручка — 88, 8 млрд рублей. Операционные результаты 2024 года превзошли ожидания многих инвестиционных аналитиков. Продажи недвижимости группы составили 699 тыс. кв. м. (+28% гг). и 146,2 млрд руб. (+39% гг). Денежные поступления выросли на 16%, до рекордных 95, 6 млрд рублей. 

Кому служит Бузулуцкий

Главным владельцем девелопера «ГК» Эталон» выступает кипрская Etalon Group Plc, контролируя 99, 9979% акционерного капитал. Выявить владельцев самого офшора сложно, так как данные закрыты. По геополитическим причинам в том числе. Википедия приводит следующие данные акционерного капитала: 76,2% — RCS ISSUER SERVICES S.AR.L; 23,1% — Sistema Telecom Assets LLC; 0,5% — BNY (NOMINEES) Limited; 0,2% — Polunin Funds. 

На сервисе Smart-lab, где тысячи трейдеров обмениваются информацией, указывается: АФК «Система» — 48,8%, Другие акционеры — 35,2%, Mubadala investment company — 6,30%,  Kopernik Global Investors — 5,00%, Prosperity capital management — 4.10%, руководство компании — 0,6%. Кроме того часть ценных бумаг холдинга  — порядка 35% в свободном обращении, в том числе в виде депозитарных расписок, торговалась на Лондонской бирже. 

В ноябре 2018 года Вячеслава Заренков, на тот момент главный акционер холдинга, заявлял в СМИ, что его семье принадлежит 30,7% группы. В феврале 2019 года Группа «Эталон» сообщила о том, что АФК «Система» приобрела 25% акций группы у семьи Вячеслава Заренкова. Структуру сделки никто и не раскрыл.

 Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о в владельце Группы ЛСР Андрее Молчанове, основателе Группы «Самолет»  Михаиле  Кенине, и других первых лицах девелоперских компаний России.