Редакция Всеостройке.рф рассказывает о ценах на жилье в разных локациях.
Вопрос жилья всегда актуален. Откладывать его решение не стоит, ведь идеальных условий и выгодных предложений может и не быть. На рынке сейчас активно обсуждают завершение льготных ипотечных программ, которые в последние годы стимулировали спрос на новостройки. Покупатели всё чаще обращают внимание на вторичное жильё, и эксперты прогнозируют рост спроса и цен на него уже осенью.
В Ульяновске на рынке вторичного жилья представлено более 3000 квартир. Большая часть — это одно- и двухкомнатные варианты, с чуть меньшим количеством трёхкомнатных и совсем небольшим количеством квартир с четырьмя и более комнатами.
Самым доступным по цене районом традиционно считается Заволжский. Однокомнатные квартиры здесь можно приобрести уже от 600 тысяч рублей. В частности, за 13 «квадратов» в Заволжском районе можно купить малогабаритную «однушку» с общей кухней и собственным санузлом. В районах Нижняя терраса и Киндяковка («Железнодорожный район») цены на однокомнатные квартиры также остаются достаточно низкими, в пределах 1,5–2,5 млн рублей. В Новом городе же цены на аналогичные квартиры существенно выше — от 3 до 4,5 млн рублей.
Внутри Железнодорожного района, ближе к центру, цены на однокомнатные квартиры достигают 3,5–4,5 миллионов рублей. Более развитая инфраструктура и транспортная доступность этих локаций влияют на стоимость.
Микрорайон Пески (Засвияжский район) занимает третье место по доступности. Здесь однокомнатные квартиры в панельных домах начинаются от 2 миллионов рублей. В других спальных районах Засвияжского цены также находятся в этом ценовом диапазоне, и эти районы привлекательны близостью к центру, развитой инфраструктурой и социальными объектами.
Ленинский район считается самым дорогим в Ульяновске. Однокомнатные квартиры в центре обычно стоят не менее 3 миллионов рублей, хотя немного в стороне от центра, на проспекте Маяковского и улице Нариманова, можно найти варианты от 2,5 миллионов в пятиэтажках. Но таких предложений немного. В целом цены в Ленинском районе начинаются от 3,5 миллионов, а в новых микрорайонах, таких как Искра, цены на однокомнатные квартиры в современных домах с ремонтом начинаются от 3,7 миллионов рублей и выше. Несмотря на это, центральное расположение, развитая инфраструктура и обилие объектов культурного и развлекательного назначения делают Ленинский район привлекательным для многих ульяновцев.
Ульяновская область не входит в десятку регионов с самым дешевым вторичным жильём. Варианты жилья, соответствующие среднему достатку, всё же можно найти, возможно, не в самом центре выбранного района. Приобретая вторичное жильё, важно быть особенно внимательными к его истории, использовать все возможные скидки от банков и тщательно рассчитать свои финансовые возможности.
Ранее мы также писали о шедеврах архитектуры Петербурга и Москвы.
Проект стоимостью 1,34 млрд рублей получил разрешение на строительство.
21-07-2026 13:30По результатам торгов определен подрядчик на проведение работ по проектированию и строительству домов. Под застройку выделили участки общей площадью более 8,6 гектара.
21-07-2026 12:30Полный гид по самым эстетичным летним верандам Москвы: адреса, средние чеки, атмосфера, дизайн, виды и лучшие места для завтраков, ужинов и красивых фотографий.
21-07-2026 12:00Также он предложил переселить жителей 40-километровой приграничной зоны в Сибирь и на Дальний Восток, предоставив им там жильё.
21-07-2026 11:25
Дом на гидравлических опорах, который поднимается во время наводнения. Учитывая то, что сегодня происходит с климатом в мире, идея кажется крайне адекватной.
21-07-2026 20:00
Рассказываем, где живут MrBeast, Дхар Манн, Стивен Бартлетт и другие лидеры рейтинга Forbes и как выглядит недвижимость, ставшая частью их бизнес-империй.
21-07-2026 19:00
Рассказываем о жилых комплексах столицы, в которых живет современная элита.
21-07-2026 18:11
Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 550 млн рублей.
21-07-2026 17:30
Внутри Meta Quest готовый мурал уже был точно закреплён на этой стене с помощью технологии смешанной реальности.
21-07-2026 17:00
На данный момент известно, что загорелись стройматериалы на крыше. Люди эвакуировались самостоятельно, сейчас на месте работают сотрудники МЧС. Существует угроза распространения огня.
21-07-2026 16:30
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
21-07-2026 16:15
Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.
21-07-2026 16:00
Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.
21-07-2026 15:30
После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.
21-07-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
