Годовая процентная нагрузка застройщиков Кубани по итогам 2025 года достигла 110 млрд рублей — Strategy Partners
В эту сумму не идут уже уплаченные средства, а считалась текущая стоимость обслуживания портфеля проектного финансирования жилья, объем которого в регионе в конце прошлого года составил 822,6 млрд р.
При этом, как сообщает «РБК Краснодар», общий объем долгового портфеля девелоперов Краснодарского края, Ростовской области и Ставропольского края за год увеличился на 35% и достиг 1,12 трлн рублей.
И сегодня стоимость обслуживания займов становится для компаний ключевым вызовом. Напоминаем, средняя ставка по РФ составляет 10,2%, а в ЮФО в начале 2026-го она достигла 13,4%. В этих условиях совокупная процентная нагрузка на застройщиков трех южных регионов страны выросла с 98 млрд рублей в 2024 году до 149 млрд — в 2026-м.
На этом фоне показательно звучат слова владельца ТОЧНО Николая Амосова из прошлогоднего интервью «Ъ»:
«Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками».
Девелопер в такой модели действительно все чаще выступает не столько как бенефициар, сколько как оператор банковского капитала.
На форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026» руководитель направления ИИ-трансформации проектирования ПИК Артур Ишмаев показал результаты внедрения ИИ в проектирование и как за год изменились технологии компании.
По оценке Минфина, расходы федерального бюджета по итогам 2026 года составят 48,5 трлн рублей вместо предусмотренных законом 44,1 трлн. При этом доходы оцениваются в 41,2 трлн рублей.
Средняя стоимость элитной квартиры, выставленной на продажу в Москве, достигла 299 млн рублей. За год показатель вырос на 16%, а средневзвешенная цена кв. м. — на 22%, до 1,81 млн рублей.
Речь о Monster Building в районе Кварри-Бей. Комплекс построили ещё в 1960-х годах, а в 1972 году разделили на пять соединённых между собой жилых корпусов.
17-10-2026 19:00
4 
