Годовая процентная нагрузка застройщиков Кубани по итогам 2025 года достигла 110 млрд рублей — Strategy Partners

В эту сумму не идут уже уплаченные средства, а считалась текущая стоимость обслуживания портфеля проектного финансирования жилья, объем которого в регионе в конце прошлого года составил 822,6 млрд р.

При этом, как сообщает «РБК Краснодар», общий объем долгового портфеля девелоперов Краснодарского края, Ростовской области и Ставропольского края за год увеличился на 35% и достиг 1,12 трлн рублей.

И сегодня стоимость обслуживания займов становится для компаний ключевым вызовом. Напоминаем, средняя ставка по РФ составляет 10,2%, а в ЮФО в начале 2026-го она достигла 13,4%. В этих условиях совокупная процентная нагрузка на застройщиков трех южных регионов страны выросла с 98 млрд рублей в 2024 году до 149 млрд — в 2026-м.

На этом фоне показательно звучат слова владельца ТОЧНО Николая Амосова из прошлогоднего интервью «Ъ»:

«Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками».

Девелопер в такой модели действительно все чаще выступает не столько как бенефициар, сколько как оператор банковского капитала.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

статья с видео

Китай снова удивил мир: построили вокзал размером со 170 футбольных полей — больше площади Ватикана

Новый вокзал Чунцин-Восточный, который уже стал одним из самых масштабных в мире, занимает 1,22 млн м².

Мировой девелопментТехнологии

2 544

11-07-2026 16:24

Поправки о доступе операторов связи в МКД не поддержала правительственная группа

Полностью от них не отказались, но законопроект отправлен на доработку в Минцифры. При этом закон о штрафах за недопуск операторов уже принят.

Законодательство

1 945

11-07-2026 9:00

Самые доступные квартиры в Москве: подборка 10-ти проектов с московской пропиской и ценой ниже среднего по столице

Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.

Рейтинги

5 232

10-07-2026 12:50

Куда уехали богатые россияне за последние четыре года: ТОП стран, которые заработали миллиарды на новой волне миграции капитала

ОАЭ, Кипр, Сербия, Турция и Грузия стали главными точками притяжения обеспеченных россиян.

Мировой девелопмент

1 935

10-07-2026 12:00

статья с видео

Пожалуй, самый необычный «дом-гвоздь» в мире

В Мельбурне сохранили особняк XIX века, который оказался буквально «встроен» в высотку от австралийского архитектурного бюро Elenberg Fraser в районе South Melbourne.

Мировой девелопмент

1 685

10-07-2026 11:00