Skip to main content

08.11.2023 15:40

Кейсы застройщиков

Группа компаний «Инград» получила рекордный за всю историю отрасли кредит от Сбера

Беспрецедентно высокий займ застройщик взял после кадровых перестановок.

435 миллиардов рублей — именно такую сумму финансирования предоставляют «Инград» в Сбере. По словам генерального директора застройщика, такой кредит предоставляется впервые во всей истории российского девелопмента.

По сообщению пресс-службы группы компаний, такой крупный займ понадобился на целый ряд проектов: квартал INJOY на улице Адмирала Макарова в Войковском районе Москвы, FORIVER на Симоновской набережной, «Белый мыс» в Мытищах, «Филатов Луг» в Новой Москве, «Новое Пушкино» в подмосковном Пушкино, а также на другие перспективные проекты, находящиеся сейчас на ранней стадии согласования, и на рефинансирование кредитного портфеля.

Интерес вызывает, что на такой шаг «Инград» пошел на фоне не самого радужного финансового положения: как известно из данных отчетности «Инграда», попавших в сеть, за 9 месяцев текущего года компания ушла в минус на 633,4 млн рублей. Также недавно в ГК произошли серьезные кадровые перестановки: текущий генеральный директор Павел Шевчук получил эту должность только в октябре этого года. Ранее он работал топ-менеджером в Московском Кредитном Банке, а также в Сбере. Прежний же директор застройщика — Сергей Качура — покинул свою должность досрочно. Он руководил компанией менее года. К слову, это не единственная кадровая перестановка в «Инграде» — в апреле этого года пост коммерческого директора занял Александр Медведев, который ранее возглавлял аналогичные должности в ГК «А101» и ПИК.

В том же месяце стало известно, что «Инград» будет самостоятельно возводить жилые комплексы в Румянцево, которые изначально планировалось строить вместе с ПИК. Самый крупный российский девелопер — ГК ПИК — должен был участвовать в проекте в качестве fee-девелопера. Но уже на этапе согласования архитектурного облика комплекса выяснилось, что«Инград» будет строить ЖК самостоятельно.

Смелый шаг по такому объемному кредитованию вызывает удивление еще и потому, что текущую экономическую ситуацию в стране сейчас трудно назвать благоприятной — ключевая ставка выросла до 15 п.п., стремительно стали дорожать и ипотечные кредиты для населения. Средняя рыночная ставка сейчас приближается к шокирующим 20%, что уже, несомненно, является заградительной цифрой. При этом прогнозировать дальнейшее улучшение довольно сложно — в ЦБ вновь и вновь анонсируют повышение ключевой ставки. К тому же, летом 2024 года заканчивается действие льготной ипотеки, и эксперты сомневаются, что ее будут продлевать в том же неизменном виде, благодаря которому программа стала такой массовой.

Однако, возможно, шаг «Инграда» выведет компанию в первую десятку ТОПа по строительству в России. С января по сентябрь 2023 года объемы строительства ГК настолько выросли, что она пропустила сразу 15 позиций, поднявшись на 6 место в рейтинге застройщиков по объему введенной недвижимости. В другом рейтинге — по объему стройки — компания занимает 16 место. Поэтому вполне возможно, что вскоре группа компаний может опередить крупнейших российских застройщиков по объему строительства, несмотря на все, казалось бы, критичные показатели.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Ликвидная недвижимость: какой должна быть квартира для инвестиций

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, какие факторы влияют на инвестиционную привлекательность жилья.

Дата публикации 18-02-2025 17:42
Техническое сопровождение сложных объектов: от проектирования до реализации

Современное строительство – это масштабный процесс.

Дата публикации 13-02-2025 17:01
Брусника нашла способ, как использовать мобильный офис продаж после завершения стройки ЖК

Застройщик решил переоборудовать его и превратить в соседский центр для жителей новостройки.

Дата публикации 13-02-2025 11:58
ПИК и «Простоквашино»

Застройщик в партнёрстве с «Союзмультфильмом» воссоздал в своём ЖК «Green Park» квартиру Дяди Фёдора и теперь сдает её в аренду фанатам знаменитого мультика.

Дата публикации 11-02-2025 17:38
Последние новости
Что лучше: квартира или коммерческая недвижимость?

Редакция портала Всеостройке.рф провела анализ по ключевым критериям.

Дата публикации 18-02-2025 18:05
Ликвидная недвижимость: какой должна быть квартира для инвестиций

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, какие факторы влияют на инвестиционную привлекательность жилья.

Дата публикации 18-02-2025 17:42
Как выбрать идеальную планировку квартиры: ключевые критерии

Редакция портала Всеостройке.рф поможет сделать правильный выбор.

Дата публикации 18-02-2025 17:00
Китайский кризис недвижимости: как это произошло и что будет дальше?

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что пошло не так в строительной отрасли Китайской Народной Республики.

Дата публикации 18-02-2025 16:25
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия