Группа компаний «Инград» получила рекордный за всю историю отрасли кредит от Сбера
Беспрецедентно высокий займ застройщик взял после кадровых перестановок.
435 миллиардов рублей — именно такую сумму финансирования предоставляют «Инград» в Сбере. По словам генерального директора застройщика, такой кредит предоставляется впервые во всей истории российского девелопмента.
По сообщению пресс-службы группы компаний, такой крупный займ понадобился на целый ряд проектов: квартал INJOY на улице Адмирала Макарова в Войковском районе Москвы, FORIVER на Симоновской набережной, «Белый мыс» в Мытищах, «Филатов Луг» в Новой Москве, «Новое Пушкино» в подмосковном Пушкино, а также на другие перспективные проекты, находящиеся сейчас на ранней стадии согласования, и на рефинансирование кредитного портфеля.
Интерес вызывает, что на такой шаг «Инград» пошел на фоне не самого радужного финансового положения: как известно из данных отчетности «Инграда», попавших в сеть, за 9 месяцев текущего года компания ушла в минус на 633,4 млн рублей. Также недавно в ГК произошли серьезные кадровые перестановки: текущий генеральный директор Павел Шевчук получил эту должность только в октябре этого года. Ранее он работал топ-менеджером в Московском Кредитном Банке, а также в Сбере. Прежний же директор застройщика — Сергей Качура — покинул свою должность досрочно. Он руководил компанией менее года. К слову, это не единственная кадровая перестановка в «Инграде» — в апреле этого года пост коммерческого директора занял Александр Медведев, который ранее возглавлял аналогичные должности в ГК «А101» и ПИК.
В том же месяце стало известно, что «Инград» будет самостоятельно возводить жилые комплексы в Румянцево, которые изначально планировалось строить вместе с ПИК. Самый крупный российский девелопер — ГК ПИК — должен был участвовать в проекте в качестве fee-девелопера. Но уже на этапе согласования архитектурного облика комплекса выяснилось, что«Инград» будет строить ЖК самостоятельно.
Смелый шаг по такому объемному кредитованию вызывает удивление еще и потому, что текущую экономическую ситуацию в стране сейчас трудно назвать благоприятной — ключевая ставка выросла до 15 п.п., стремительно стали дорожать и ипотечные кредиты для населения. Средняя рыночная ставка сейчас приближается к шокирующим 20%, что уже, несомненно, является заградительной цифрой. При этом прогнозировать дальнейшее улучшение довольно сложно — в ЦБ вновь и вновь анонсируют повышение ключевой ставки. К тому же, летом 2024 года заканчивается действие льготной ипотеки, и эксперты сомневаются, что ее будут продлевать в том же неизменном виде, благодаря которому программа стала такой массовой.
Однако, возможно, шаг «Инграда» выведет компанию в первую десятку ТОПа по строительству в России. С января по сентябрь 2023 года объемы строительства ГК настолько выросли, что она пропустила сразу 15 позиций, поднявшись на 6 место в рейтинге застройщиков по объему введенной недвижимости. В другом рейтинге — по объему стройки — компания занимает 16 место. Поэтому вполне возможно, что вскоре группа компаний может опередить крупнейших российских застройщиков по объему строительства, несмотря на все, казалось бы, критичные показатели.
Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
Сравнение новостроек у моря в России и за рубежом: цены за квадратный метр, скрытые расходы на зарубежное жилье и проекты ГК ТОЧНО на Черноморском побережье.
Рассмотрим 10 самых интересных проектов эпохи первых пятилеток, многие из которых оказались под угрозой сноса, но получили переосмысление и снова стали актуальными спустя век.
Рассказываем, как устроено законодательство азиатской страны и почему покупка виллы через серые схемы может обернуться принудительным отчуждением имущества.
24-08-2026 19:00
10 
