Только каждый пятый регион России оказался самодостаточным рынком для КРТ — Commonwealth Partnership
Там есть одновременно потребность в жилье, платежеспособный спрос и маржа выше средней.
Среди таких регионов: Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Красноярский край, Новосибирская и Челябинская области.
Основное из исследования:
Только 23% девелоперов считают нынешнюю экономику КРТ привлекательной Ещё 46% готовы заходить, но только при улучшении условий. При этом 70% опрошенных уже реализуют КРТ, а 54% активно идут с такими проектами в регионы.
Главная проблема КРТ — не согласования, а экономика На первом месте — инфраструктура, расселение и компенсации (38% упоминаний). Далее — неопределённость окупаемости (29%), согласования и взаимодействие с властями (24%).
Около 41% регионов находится в зоне сжатия маржинальности Спрос и потребность есть, но экономика проектов уже требует субсидий, льготного финансирования или снижения инфраструктурной нагрузки. Среди них — Тюменская, Ростовская, Свердловская области, Башкортостан, Самарская область.
Ещё у 21% регионов проблема вообще не в отсутствии потребности, а в доходах населения Туда попали Дагестан, Чечня, Крым, Ставрополье и другие. Москву и Петербург авторы тоже относят к этой категории — из-за высокой стоимости «квадрата».
Сколько жилья регионам «не хватает» до норматива 38 кв. м на человека к 2036 году Дагестану — 58 млн кв. м, Тюменской области — 50 млн, Краснодарскому краю — 33 млн, Московской области и Чечне — по 29 млн. При этом Тверской области, наоборот, дополнительный фонд по этой модели не нужен: расчетный избыток — 5,3 млн кв. м.
При этом в целом 68% проданных в I полугодии квартир всё еще были с тем или иным вариантом отделки. Но тут интересный момент — доля черновой отделки выросла с 4% до 13%, предчистовой — с 24% до 29%.
По итогам I полугодия 2026 новым сотрудникам в строительстве промышленных и инфраструктурных объектов предлагали в среднем 121,3 тыс. рублей в месяц — на 22% больше, чем год назад.
23-08-2026 14:30
10 
