23.08.2026 14:15

Аналитика рынка

Только каждый пятый регион России оказался самодостаточным рынком для КРТ — Commonwealth Partnership

Там есть одновременно потребность в жилье, платежеспособный спрос и маржа выше средней.

Среди таких регионов: Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Красноярский край, Новосибирская и Челябинская области.

Основное из исследования:

Только 23% девелоперов считают нынешнюю экономику КРТ привлекательной
Ещё 46% готовы заходить, но только при улучшении условий. При этом 70% опрошенных уже реализуют КРТ, а 54% активно идут с такими проектами в регионы.

Главная проблема КРТ — не согласования, а экономика
На первом месте — инфраструктура, расселение и компенсации (38% упоминаний). Далее — неопределённость окупаемости (29%), согласования и взаимодействие с властями (24%).

Около 41% регионов находится в зоне сжатия маржинальности
Спрос и потребность есть, но экономика проектов уже требует субсидий, льготного финансирования или снижения инфраструктурной нагрузки. Среди них — Тюменская, Ростовская, Свердловская области, Башкортостан, Самарская область.

Ещё у 21% регионов проблема вообще не в отсутствии потребности, а в доходах населения
Туда попали Дагестан, Чечня, Крым, Ставрополье и другие. Москву и Петербург авторы тоже относят к этой категории — из-за высокой стоимости «квадрата».

Сколько жилья регионам «не хватает» до норматива 38 кв. м на человека к 2036 году
Дагестану — 58 млн кв. м, Тюменской области — 50 млн, Краснодарскому краю — 33 млн, Московской области и Чечне — по 29 млн. При этом Тверской области, наоборот, дополнительный фонд по этой модели не нужен: расчетный избыток — 5,3 млн кв. м.

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Пожар в бывшей резиденции Гитлера на высоте 1800 метров: историческое «Орлиное гнездо» полностью выгорело

6 936

Дом на Сицилии за 1 евро: власти опубликовали реальные адреса — что получает покупатель за эти деньги

2 243

В Италии выставили на продажу поместье из Списка ЮНЕСКО с кипарисовой аллеей

14 277

«Даже если в регионе сделать ипотеку под 0,5%, большинство людей всё равно не сможет купить жильё»: Инга Яценко

42 225

Последние новости

69 «квадратов» ностальгии: винтаж, голубые двери и советская эстетика в квартире стилиста Алексея Сухарева

Квартира досталась стилисту с оленьими рогами и обоями из 90-х. Теперь это светлое пространство в духе сталинской эпохи. Разбираемся, как этого удалось достичь.

Недвижимость селебрити

532

28-10-2026 10:00

Застройщик «НВМ» примет участие в Строительной неделе БРИКС в Казани

С 10 по 13 ноября в столице Татарстана пройдет главное отраслевое событие года. Краснодарский девелопер «НВМ» покажет свои проекты широкой аудитории и укрепит деловые контакты.

543

28-10-2026 9:00

32,4 млн рублей за незаконную семиэтажку в Сочи: могут ли снести купленные квартиры в домах на участках ИЖС

Суд взыскал с застройщиков миллионы за самовольное строительство. Когда покупатели рискуют потерять жилье, кто должен вернуть деньги и как проверить недвижимость перед сделкой.

ИЖС

1 335

28-10-2026 8:00

Что проверить на участке до осуществления сделки по покупке?

Экспертный чек-лист, который поможет найти скрытые дефекты участка, коммуникаций и документов до того, как вы отдадите деньги.

ИЖСБлоги

2 118

27-10-2026 20:00

В США готовы платить до $15 тыс. тем, кто переедет жить в город и купит там недвижимость

Речь о Топике — столице штата Канзас с населением около 180 тыс. человек.

Мировой девелопмент

2 002

27-10-2026 19:30

Независимость от «большой трубы»: как девелоперы загородных проектов КРТ строят автономные энерго- и водоузлы

Экономика, скрытые юридические ловушки и реальные сроки окупаемости автономной инфраструктуры в масштабных поселках.

ИЖС

1 658

27-10-2026 19:00

Брусника требует 1,86 млн рублей с проектировщика проблемного ЖК «Турист 2» в Липецке

Структура девелопера (СЗ «Турист Эко-Парк») обратилась в арбитраж с иском к екатеринбургской компании «ПроектПлатформа».

Скандалы месяца

3 496

27-10-2026 18:45

MR Group впервые за 11 лет обошла ПИК по выручке от продажи новостроек в «старой» Москве

По итогам III квартала 2026 года девелопер возглавил рейтинг «Метриума» с результатом 33,3 млрд рублей. ПИК, который удерживал лидерство 11 лет подряд, заработал 29 млрд рублей. MR Group — 33,3 млрд.

1 628

27-10-2026 18:15

Байкер-Уолл в Англии: как жилой дом стал защитной стеной квартала

В английском Ньюкасле между дорогой и малоэтажным кварталом встал жилой корпус: северный фасад местами почти глухой, за домом — дворы и сады. Как устроена эта «стена» и защищает ли она жителей?

Мировой девелопмент

1 584

27-10-2026 18:00

ВС РФ о дополнительной плате при удорожании строительства

Определение ВС РФ от 13.10.2026 №304-ЭС26-11860 по делу № А75-3842/2025.

Законодательство

1 709

27-10-2026 17:45

Только каждый пятый регион России оказался самодостаточным рынком для КРТ — Commonwealth Partnership

{{widget.title}}

{{attribute.label}}