15.01.2025 13:52
Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году — в материале портала Всеостройке.рф.
Рынок недвижимости России – это динамичная и многогранная сфера, которая привлекает внимание инвесторов, стремящихся к надежному и прибыльному вложению капитала. 2025 год несет в себе свои особенности, возможности и риски. Какие ключевые тенденции следует ждать на рынке, на какие наиболее привлекательные сегменты для инвестирования стоит обратить внимание, выяснял портал Всеостройке.рф.
Более половины жителей нашей страны считает инвестиции в недвижимость лучшим вложением капитала в 2025 году. Согласно опросу аналитического центра НАФИ, этот вариант сохранения сбережений выбирают 56% россиян.
При этом рынок недвижимости остается чутким индикатором состояния экономики страны. На его динамику влияет целый ряд макроэкономических факторов, которые необходимо учитывать при планировании инвестиций в 2025 году.
Один из важнейших факторов — темпы экономического роста. Прогнозы экспертов на 2025 год неоднозначны. Потенциальный рост ВВП может создать благоприятные условия для развития рынка недвижимости, однако необходимо учитывать такие нюансы, как инфляция, колебания валютного курса и уровень безработицы. Так, например, Минэкономразвития прогнозирует рост ВВП в наступившем году от 1,7% до 2,5%. Это значительно меньше, чем в 2024 году: по данным Минэкономразвития, годовые темпы роста экономики в конце 2024 года составили 3,6%.
Инфляционные процессы могут существенно влиять на стоимость строительных материалов и, соответственно, на цены на недвижимость. Высокая инфляция также снижает покупательную способность населения, что может привести к снижению спроса. При этом годовая инфляция в 2025 году, согласно прогнозу Центробанка, скорее всего составит, 4,5–5% — почти в два раза меньше чем в 2024 году.
Политика Центрального Банка РФ в отношении ключевой ставки также оказывает прямое воздействие на рынок ипотечного кредитования. Снижение ставок стимулирует спрос на жилье, а увеличение — сдерживает его. Для снижения инфляции в минувшем году ЦБ повысил ключевую ставку до абсолютного максимума — 21%. Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, в 2025 году ключевая ставка будет колебаться в районе 17–20% годовых. Чем скорее начнется снижение, тем выше будет спрос на жилье.
При этом, по мнению, председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, переход к плавному снижению ключевой ставки возможен не ранее весны 2025 года.
По мнению экспертов в 2025 году рынок недвижимости России будет развиваться под влиянием нескольких ключевых тенденций:
Важно учитывать, что в зависимости от экономического развития и уровня доходов населения спрос на недвижимость в разных регионах будет отличаться.
Так, например, специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» прогнозируют в Москве и Подмосковье в 2025 году снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом, если на «вторичке» продолжат падать в цене недорогие сегменты, то на «первичке» удешевление будет достигаться за счет роста скидок.
При выборе объекта для инвестиций в 2025 году инвесторам стоит обратить внимание как на первичное, так и вторичное жилье. Оба варианта могут быть выгодными, особенно в условиях экономической нестабильности. Выбирая недвижимость для инвестиций, стоит проанализировать ее потенциал для сдачи в аренду.
Еще один выигрышный вариант - апартаменты. Особенно в районах с развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам. Это всегда привлекательный лот для инвестиций.
Коттеджи, таунхаусы и земельные участки под застройку за городом также представляют собой перспективное направление для инвестиций. И, наконец, стоит отметить коммерческую недвижимость. Рост электронной торговли и спрос на логистические услуги будут способствовать повышению спроса на складские помещения. Кроме того, могут быть выгодными инвестиции в земельные участки, особенно в регионах с перспективным развитием инфраструктуры.
Ранее мы рассказывали о рынке загородной недвижимости Москвы в 2025 году.
Секреты античных инженеров, совершившие революцию в материаловедении XXI века.
28-09-2026 17:00От программирования к почти миллиону «квадратов» в строительстве и проектам от Воронежа до Москвы и Крыма: рассказываем, как складывалась карьера владельца ГК «Развитие» Сергея Гончарова.
28-09-2026 10:00Юрист по образованию, венчурный инвестор и создатель технологического стартапа — рассказываем, как Георгий Плиев пришел к собственной ГК «Сумма Элементов».
27-09-2026 14:00Выясняем, как устроены дорожки и что нужно учесть, чтобы дорожка не деформировалась после первой зимы.
26-09-2026 20:00
5 
4 
4 
3 
По данным «Авито Недвижимости» за август, доля квартир в домах моложе 15 лет в предложении вторичного жилья Краснодара достигает 78%. Это самый высокий показатель среди городов.
28-09-2026 20:00
Подробнее читайте в нашем материале.
28-09-2026 19:00
Так, у рабочих на площадке оба показателя низкие — физическую работу языковой модели не поручишь.
28-09-2026 16:00
Разбираемся, как устроена изнанка самого секретного тренда в современной архитектуре, какие технологии используют миллиардеры и сколько стоит превратить загородную виллу в неприступный форпост.
28-09-2026 15:00
Управляющий партнёр Московской коллегии адвокатов «Аронов и Партнёры» — о правовых рисках девелоперов, «Лонживити-меню» и искусственном интеллекте
28-09-2026 14:15
Коллеги проанализировали семь запусков маркетплейсов на собственной платформе: до оплаченных заказов дошли четыре из семи, а прибыльным стал только один.
28-09-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
28-09-2026 13:00
Поместье в Брентвуде, ранчо для души и деревня, построенная ради чужих детей.
28-09-2026 12:00
Рассказываем о главных проектах «королевы кривой», которые навсегда изменили ландшафт мировой архитектуры XXI века.
28-09-2026 11:00
Вдова Владимира Высоцкого Марина Влади при жизни сама распорядилась большей частью недвижимости, которую могла бы оставить наследникам.
28-09-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Думаю, тенденция с интересом к загородной недвижимости будет только увеличиваться с каждым годом. Да, как и аренда. В текущей ситуации - это почти единственный для многих способ иметь крышу над головой
спасибо, что поделились мнением😀