Skip to main content

15.01.2025 13:52

Разное

Инвестиции в недвижимость в 2025 году: перспективы и тенденции

Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году — в материале портала Всеостройке.рф.

Рынок недвижимости России – это динамичная и многогранная сфера, которая привлекает внимание инвесторов, стремящихся к надежному и прибыльному вложению капитала. 2025 год несет в себе свои особенности, возможности и риски. Какие ключевые тенденции следует ждать на рынке, на какие наиболее привлекательные сегменты для инвестирования стоит обратить внимание, выяснял портал Всеостройке.рф.

Факторы для планирования

Более половины жителей нашей страны считает инвестиции в недвижимость лучшим вложением капитала в 2025 году. Согласно опросу аналитического центра НАФИ, этот вариант сохранения сбережений выбирают 56% россиян.

При этом рынок недвижимости остается чутким индикатором состояния экономики страны. На его динамику влияет целый ряд макроэкономических факторов, которые необходимо учитывать при планировании инвестиций в 2025 году.

Один из важнейших факторов — темпы экономического роста. Прогнозы экспертов на 2025 год неоднозначны. Потенциальный рост ВВП может создать благоприятные условия для развития рынка недвижимости, однако необходимо учитывать такие нюансы, как инфляция, колебания валютного курса и уровень безработицы. Так, например, Минэкономразвития прогнозирует рост ВВП в наступившем году от 1,7% до 2,5%. Это значительно меньше, чем в 2024 году: по данным Минэкономразвития, годовые темпы роста экономики в конце 2024 года составили 3,6%.

Инфляционные процессы могут существенно влиять на стоимость строительных материалов и, соответственно, на цены на недвижимость. Высокая инфляция также снижает покупательную способность населения, что может привести к снижению спроса. При этом годовая инфляция в 2025 году, согласно прогнозу Центробанка, скорее всего составит, 4,5–5% — почти в два раза меньше чем в 2024 году.

Политика Центрального Банка РФ в отношении ключевой ставки также оказывает прямое воздействие на рынок ипотечного кредитования. Снижение ставок стимулирует спрос на жилье, а увеличение — сдерживает его. Для снижения инфляции в минувшем году ЦБ повысил ключевую ставку до абсолютного максимума — 21%. Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, в 2025 году ключевая ставка будет колебаться в районе 17–20% годовых. Чем скорее начнется снижение, тем выше будет спрос на жилье.

При этом, по мнению, председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, переход к плавному снижению ключевой ставки возможен не ранее весны 2025 года.

Тенденции рынка недвижимости

По мнению экспертов в 2025 году рынок недвижимости России будет развиваться под влиянием нескольких ключевых тенденций:

  • Рост популярности загородной недвижимости. Тенденция переезда за город, обусловленная возможностью удаленной работы и стремлением к более спокойной и экологически чистой жизни, сохранится и в 2025 году.
  • Экологичность и энергоэффективность. Забота об окружающей среде становится все более актуальной, и покупатели при выборе недвижимости все чаще обращают внимание на ее экологичность и энергоэффективность. Инвестируя в жилую недвижимость в 2025 году, покупатели будут выбирать дома с максимальными показателями качества и комфорта.
  • Развитие рынка арендного жилья. Рост цен на недвижимость, ужесточение требований к выдаче ипотечного кредитования будет способствовать развитию рынка арендного жилья. Логично, что инвестиции в арендную недвижимость станут привлекательным вариантом для получения пассивного дохода.
  • Спрос на малогабаритное жилье. Спрос на небольшие квартиры-студии и однокомнатные квартиры остается стабильно высоким, особенно в крупных городах. Такая недвижимость не потеряет своей привлекательности и в 2025 году.

Важно учитывать, что в зависимости от экономического развития и уровня доходов населения спрос на недвижимость в разных регионах будет отличаться.

Так, например, специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» прогнозируют в Москве и Подмосковье в 2025 году снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом, если на «вторичке» продолжат падать в цене недорогие сегменты, то на «первичке» удешевление будет достигаться за счет роста скидок.

На что обратить внимание

При выборе объекта для инвестиций в 2025 году инвесторам стоит обратить внимание как на первичное, так и вторичное жилье. Оба варианта могут быть выгодными, особенно в условиях экономической нестабильности. Выбирая недвижимость для инвестиций, стоит проанализировать ее потенциал для сдачи в аренду.

Еще один выигрышный вариант – апартаменты. Особенно в районах с развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам. Это всегда привлекательный лот для инвестиций.

Коттеджи, таунхаусы и земельные участки под застройку за городом также представляют собой перспективное направление для инвестиций. И, наконец, стоит отметить коммерческую недвижимость. Рост электронной торговли и спрос на логистические услуги будут способствовать повышению спроса на складские помещения. Кроме того, могут быть выгодными инвестиции в земельные участки, особенно в регионах с перспективным развитием инфраструктуры.

Ранее мы рассказывали о рынке загородной недвижимости Москвы в 2025 году.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Кто платит комиссию риэлтору при аренде квартиры – арендатор или собственник?

Редакция портала Всеостройке.рф разбирала обязанности арендатора и собственника.

Дата публикации 17-02-2025 9:55
Ваган Арутюнян: как предприниматель построил многопрофильный холдинг AVA Group

Редакция «Всеостройке.рф» разобралась в истории успеха основателя ведущего девелопера юга России.

Дата публикации 13-02-2025 16:05
Владелец ФСК: генеральный директор и ключевые фигуры компании

ГК ФСК – один из ведущих девелоперов в России, реализующий масштабные проекты жилой и коммерческой недвижимости.

Дата публикации 13-02-2025 15:35
ГК ТОЧНО признана самым динамично развивающимся застройщиком России по итогам 2024 года

Девелопер ТОЧНО из Краснодара возглавила рейтинг динамики развития среди российских девелоперов.

Дата публикации 13-02-2025 13:50
Последние новости
ЖК- лидеры по продажам в 2024 году

Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.

Дата публикации 17-02-2025 18:35
Все о переоформлении коммунальных услуг

Редакция портала Всеостройке.рф о важных нюансах.

Дата публикации 17-02-2025 18:05
Вадим Варвянский освобождён от наказания по делу с обманутыми дольщиками

Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».

Дата публикации 17-02-2025 17:20
Как официально присвоить почтовый адрес дому или участку: пошаговая инструк...

Редакция портала Всеостройке.рф о необходимости и последствиях отсутствия адреса.

Дата публикации 17-02-2025 16:48
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия