18.09.2026 19:00
Банки заморозили ставки по вкладам и кредитам после решения ЦБ.
Крупные банки не стали пересматривать ставки по депозитам и кредитам после того, как Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Это решение закрепляет высокую стоимость заемных денег для покупателей недвижимости и тормозит доступность ипотеки, сообщает агрегатор Restate.ru.
Покупатели квартир и застройщики снова остались ни с чем: крупнейшие банки не сдвинули ни на шаг ставки по кредитам и депозитам после того, как Центробанк 11 сентября 2026 года оставил ключевую ставку на уровне 14%. Банк России объяснил своё решение привычно: инфляция не отпускает, а эффект от прошлых шагов ещё не ясен. В итоге стоимость заёмных денег для сделок с жильём и новостройками по-прежнему на максимуме за последние годы.
Для банков это не сюрприз. ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ, ДОМ.РФ и Новикомбанк говорят прямо: ставки уже заложили все ожидания по политике регулятора, пересматривать условия смысла не видят. «Ведомости» пишут, что банки заранее подстроили продукты под возможные решения ЦБ. Рынок депозитов тоже не ждал у моря погоды: между заседаниями с 24 июля по 11 сентября средние ставки по вкладам на 3 месяца выросли до 13,63%, на 6 месяцев — до 13,15%, на год — до 12,37%.
Для рынка недвижимости всё это значит только одно: ипотека и кредиты на покупку жилья остаются дорогими. По официальной статистике Банка России, в июле 2026 года средняя ставка по ипотеке — 10,52%, по кредитам на долевое строительство — 7,43%, по займам под залог готового жилья — 12,82%. Но если смотреть на Москву, цифры другие: по оценкам аналитиков, ипотека на новостройки уходит в диапазон 15,2–16,5% годовых, а первоначальный взнос по большинству программ перевалил за 30%. На вторичке ситуация не лучше: ставки по кредитам на готовые квартиры редко опускаются ниже 16%.
Покупатели вынуждены либо откладывать сделки, либо искать обходные пути. Центробанк фиксирует: спрос на ипотеку в новостройках уже падает. В июле 2026 года выдали 25 120 кредитов на покупку квартир в новых домах — это на 27,1% меньше, чем год назад. Девелоперы тоже не строят иллюзий: спрос на квартиры в новых проектах, особенно массовых, заметно просел. При этом цена квадратного метра в столичных новостройках за последние полгода почти не изменилась, несмотря на инфляцию и удорожание кредитов.
Банки объясняют осторожность не только политикой ЦБ, но и нервозностью на финансовом рынке. Любое резкое движение по ставкам — риск для кредитных портфелей и депозитных программ. Как уже писали на Restate.ru, заморозка ключевой ставки подстегнула рост цен на жильё и разогрела инфляционные ожидания у покупателей. «Известия» отмечают: летом 2026 года банки подняли доходность краткосрочных вкладов, чтобы удержать деньги клиентов и привлечь ликвидность. В начале сентября средняя доходность уже перевалила за 13%.
Собственникам и инвесторам тоже не до радости: доходность по депозитам всё ещё ниже инфляции, а вложения в жильё требуют крупных стартовых затрат и долгого ожидания окупаемости. Девелоперы вынуждены пересматривать планы по запуску новых проектов, чтобы не накапливать лишние квартиры и не сталкиваться с дефицитом ликвидности.
В итоге рынок недвижимости Москвы и крупных городов живёт в режиме неопределённости. Банки заняли выжидательную позицию: не рискуют ни маржой, ни стабильностью портфеля. Для покупателей жилья это значит, что ждать дешёвой ипотеки и снижения ставок в ближайшие месяцы не стоит. Пока регулятор не даст чёткий сигнал на смягчение политики — следующее заседание ЦБ назначено на 23 октября 2026 года — ставки по кредитам и условия по вкладам останутся жёсткими, а спрос на квартиры будет сдержан высоким порогом входа.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, до какого возраста выдают ипотеку в России и возможно ли в 2026 году взять две ипотеки одновременно.
С её помощью с 2018 года жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
18-09-2026 18:30Обе стороны подтвердили сделку «Ведомостям», но сумму не раскрыли. Но консультанты оценивают покупку в 25–29 млрд рублей.
18-09-2026 18:15Квартира в столице России может обходиться владельцу не только в сотни миллионов рублей при покупке, но и в миллионы ежегодно.
18-09-2026 17:00Согласно техническому заданию, работы предусмотрены на девяти станциях, четырех отсеках и 35 километрах путей.
18-09-2026 15:00
9 
8 
5 
4 
Минэкономразвития предлагает запустить новый механизм добанкротной санации с 1 января 2027 года — примерно на полгода раньше предусмотренного срока.
18-09-2026 19:45
Росимущество начало продажу изъятых у него объектов в ЖК «Магнум». В перечне в разделе «Маркетплейс» на сайте Росимущества — 30 помещений и 269 машино-мест.
18-09-2026 19:30
Американский дизайнер Леви Келли спроектировал микродом площадью всего 1,8 кв. м.
18-09-2026 18:00
Замглавы ведомства Никита Стасишин провёл совещание с представителями субъектов.
18-09-2026 17:41
Как пишет РБК, замруководителя Администрации Президента — Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков также сослался на участие этих государств в военных действиях против России.
18-09-2026 17:36
Владимир Путин подписал указ о передаче активов «Ле Монлид» — компании, работающей под брендом «Лемана Про», — под управление АО «Л.Е.В. Менеджмент».
18-09-2026 17:16
По отдельным проектам уже синхронизируют графики финансирования и строительства. Задача — заранее выявлять финансовые риски и не допускать срыва сроков ввода домов. Решения принимают индивидуально.
18-09-2026 17:11
Письмо ведомства от 09.09.2026 № 2048-ПОС/04.
18-09-2026 16:30
В китайских пилотных проектах девелоперы пробуют разделить дом на долговечный каркас и сменные элементы. Перегородки, трубы и сценарий квартиры можно обновлять по мере того, как меняется семья.
18-09-2026 16:00
Ректор Национального исследовательского Московского государственного строительного университета — о подготовке кадров, сотрудничестве с работодателями, цифровизации строительства и личной мотивации.
18-09-2026 15:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
