17.09.2026 16:00

Разное

Исай Захаряев: биография предпринимателя, который создал и развивал Sezar Group, пришел в «Москва-Сити» и занялся большой промышленностью

Сделка на 80 млрд рублей, крупные стройки, благотворительность и семейные традиции — биография Исая Захаряева оказалась куда шире привычного образа девелопера.

Исай Рашбилович Захаряев — основатель и один из ключевых акционеров Sezar Group. Он не строит бизнес вокруг собственной медийности, но масштаб его проектов говорит сам за себя: более 1,2 млн кв. м построенной недвижимости, крупный промышленный девелопмент и участие в одной из самых заметных сделок последних лет в российской целлюлозно-бумажной отрасли. При этом путь предпринимателя начинался вовсе не со строительства.

Красная Слобода, журналистская семья и два образования

Исай Захаряев родился 19 июля 1973 года в поселке Красная Слобода Губинского района Азербайджана — одном из исторических центров компактного проживания горских евреев. Его отец Рашбиль Хагаевич Захарьяев был известным журналистом.

Отца будущий предприниматель потерял очень рано. В опубликованных воспоминаниях он рассказывал, что ему было пять лет, когда отца не стало. Одним из главных оставленных им наследств Исай Рашбилович называл «доброе имя» — установку, которая, судя по его более поздним интервью, стала для него важным элементом отношения к репутации и человеческим отношениям.

Профессиональная биография будущего девелопера могла сложиться совсем иначе: он получил среднее медицинское, а затем высшее юридическое образование. В 1990 году он переехал в Москву. Это был самый конец советской эпохи, а уже через два года предприниматель основал ООО «Седьмая папка». Эта коммерческая компания примечательна тем, что стала отправной точкой для его масштабного бизнеса. Спустя 11 лет, в 2003 году, на базе накопленного опыта и предложений была создана крупная девелоперская и строительная компания Sezar Group.

Как появился Sezar Group: сначала офисы и торговля, потом жилье

Девелопер начинал вовсе не с огромных жилых кварталов. Одним из первых проектов стал бизнес-центр «Фортуна» в 2004 году. Затем появились торгово-развлекательный центр «Мариэль» и ресторанный комплекс «Парадайz». До начала 2010-х основным полем компании оставалась коммерческая недвижимость.

Этот этап важен в биографии Захаряева не столько конкретными объектами, сколько выбранной моделью роста: прежде чем браться за крупную жилую застройку, он несколько лет накапливал опыт на коммерческих проектах.

Перелом произошел в 2011 году, когда компания решила выйти в жилищное строительство. Первым таким проектом стал «Николин Парк», анонсированный в 2012-м на территории, вскоре вошедшей в состав Новой Москвы. Для Sezar Group это был своего рода эксперимент: вместо привычного для загородных территорий формата компания решила перенести за МКАД характеристики городского бизнес-класса.

Проект оказался заметным для отрасли. Еще на стадии строительства «Николин Парк» получил признание Urban Awards, а на RREF Awards был отмечен как «Дебют года». Позднее проект был удостоен награды московского конкурса за лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов.

За ним последовал более крупный жилой комплекс «Рассказово», получивший RREF Awards 2016 в номинации «Город в городе», а затем ЖК «Династия» — уже внутри МКАД. «Династия» получила Urban Awards как «Премьера года» в 2016-м, год спустя стала «Выбором покупателя», получила Гран-при премии «Рекорды рынка недвижимости», а в 2018–2019 годах была отмечена European Property Awards за высотный жилой девелопмент и архитектуру.

В портфеле появился и клубный дом «Full House» на проспекте Вернадского. А в 2024 году застройщик представил ЖК «Sezar City» — на тот момент самый масштабный проект компании внутри МКАД. Следом были анонсированы премиальные «Sezar Future» и «Sezar Silica». В мае 2026 года сразу три жилых проекта группы были удостоены награды премии «Рекорды рынка недвижимости»: ЖК «Sezar Silica» — за архитектуру, «Sezar Future» — как премьера года, а «Sezar City» — как жилой квартал Москвы.

Как Захаряев увеличивал масштаб бизнеса

В последние годы предприниматель заметно повысил планку проектов, за которые готов браться. В 2026 году Sezar Group официально запустила направление «Сезар Про», объединившее офисную, торговую и производственную недвижимость. Заявленная цель — сформировать к 2030 году портфель таких объектов площадью 1 млн кв. м.

Один из центральных проектов — производственный комплекс «Рябиновая, 42» в Очаково-Матвеевском. Это пятиэтажный индустриальный объект общей площадью около 208,5 тыс. кв. м, рассчитанный на производство, складирование, офисные и сервисные функции. Проект предусматривает вертикальную автомобильную логистику: грузовой транспорт сможет подниматься непосредственно на этажи. Sezar Group позиционирует объект как первый в России вертикальный производственный комплекс такого типа.

Другой новый вектор — деловой центр столицы. В «Москва-Сити» группа реализует офисный комплекс «City 4», а летом 2026 года получила разрешение на строительство «Sezar Tower». Это уже совсем другой масштаб: 52 этажа, высота — около 250 м, общая площадь — 190,6 тыс. кв. м, из которых более 133 тыс. кв. м должны занять офисы.

«Качество и сроки»: как Захаряев формулирует собственные правила бизнеса

Предприниматель дает большие интервью нечасто. Поэтому особенно показательна его беседа с «Еврейским журналом» в 2017 году. Тогда строитель говорил, что для него базовыми принципами являются честность с собой и окружающими, уважение к старшим, партнерам и труду сотрудников. В девелопменте среди ключевых вещей он выделял качество и соблюдение сроков.

В отличие от абстрактной инвестиционной логики, строительство жилья Захаряев описывал как бизнес с очень конкретным человеческим результатом: пустой участок со временем превращается в место, где живут семьи. Он рассказывал, что ему нравится возвращаться в уже построенные комплексы и наблюдать, как возникшее когда-то на бумаге пространство начинает жить.

Подход постепенно дополнился технологической составляющей. В ноябре 2025 года Захаряев лично подписал от Sezar Group соглашение о стратегическом партнерстве со Сбербанком. Среди приоритетов стороны назвали внедрение цифровых и интеллектуальных технологий, повышение энергоэффективности, безопасности и комфорта зданий. Акционер девелопера отдельно подчеркивал ориентацию проектов на «зеленые» стандарты.

Не только стройка: сделка на 80 млрд рублей и бумажная промышленность

В 2023 году Исай Захаряев стал совладельцем крупного бизнеса за пределами недвижимости. Связанная с ним компания «Сезар Инвест» купила последний российский актив международной группы Mondi за 80 млрд рублей — Сыктывкарский лесопромышленный комплекс. Это одно из крупнейших предприятий целлюлозно-бумажной отрасли России. Комбинат производит офисную и газетную бумагу, картон, целлюлозу и другую бумажную продукцию.

Позднее компания была переименована в «Тайга Групп». Сегодня это уже не просто владелец одного комбината, а крупная промышленная группа. В ее структуру входят предприятия целлюлозно-бумажной отрасли, а сам бизнес продолжает расширяться — и его масштаб принципиально иной, чем у отдельного девелоперского проекта. Производственная мощность Сыктывкарского ЛПК оценивается примерно в 1,3 млн тонн продукции в год. Кроме того, «Тайга Групп» развивает направление санитарно-гигиенической продукции, а в 2025 году приобрела ГК «Карелия Палп», контролирующую Кондопожский ЦБК мощностью около 700 тыс. тонн продукции в год.

Сколько зарабатывает Исай Захаряев

Публичной и достоверной оценки всего личного состояния предпринимателя в открытых источниках нет. Он не относится к тем бизнесменам, стоимость активов которых Forbes ежегодно раскрывает в формате традиционного рейтинга состояний.

Зато в 2025 году Захаряев оказался в рейтинге Forbes 50 россиян с наибольшими суммами дивидендов за 2024 год — 14,2 млрд рублей. В опубликованном перечне предприниматель занял 29-ю позицию. Источник дивидендов был связан прежде всего с Сыктывкарским ЛПК: предприятие выплатило «Тайга Групп» 56,6 млрд рублей дивидендов, после чего холдинг направил средства на погашение займов.

Благотворительность как семейный проект

Есть еще одна часть биографии, которая сопровождает бизнесмена почти столько же, сколько девелопмент. В 2001 году семья Захарьяевых создала в Москве Международный благотворительный фонд горских евреев СТМЭГИ. Исай Рашбилович много лет остается его вице-президентом, а его брат Герман Захарьяев — президент этой организации. Фонд занимается сохранением культуры, языка, исторической памяти и религиозных традиций горских евреев, поддерживает общинные, образовательные и молодежные инициативы.

В одном из интервью предприниматель рассказывал любопытную деталь происхождения названия: первоначально аббревиатуру СТМЭГИ, составленную из первых букв имен шести братьев, рассматривали как возможное название коммерческого бренда, но в результате оно досталось благотворительному фонду.

Со СТМЭГИ связано и имя одного из сыновей Исая Захаряева — Роланда-Рахамима. В 2015 году фонд рассказывал о его бар-мицве, которую совместили с открытием синагоги в московской еврейской школе «Хедер Менахем». На мероприятии присутствовала семья Захарьяевых, а сам Исай Захаряев вместе с сыном передал ученикам школы еврейские книги. Кроме того, по случаю религиозного совершеннолетия Роланда-Рахамима другим мальчикам, у которых в тот год также проходила бар-мицва, подарили тфилины.

Общественная деятельность получила и официальное признание. В июле 2023 года Государственный комитет Азербайджана по работе с диаспорой вручил Захаряеву медаль Азербайджанской Республики «За заслуги в диаспорской деятельности» — за вклад в развитие азербайджанской диаспоры. Впоследствии предприниматель публично назвал эту награду признанием своей работы по поддержке горско-еврейской общины и связей диаспоры с Азербайджаном. В том же 2023 году глава строительной компании был удостоен почетного звания «Заслуженный строитель Российской Федерации». Награда была вручена на церемонии в московской мэрии.

Семья, вера и отношение к частной жизни

О семье девелопер говорит значительно меньше, чем о бизнесе и общественных проектах. Из подтвержденных открытых данных известно, что Исай Захаряев женат и воспитывает четверых детей, но не превращает их имен в отдельную часть публичной биографии.

При этом отношение предпринимателя к семье просматривается в старых интервью достаточно четко. Он говорил, что праздники предпочитает проводить в семейном кругу, а среди важных вещей, полученных еще в детстве, называл поддержку семьи, друзей и общины.

Также заметное место в его личной системе координат занимает религия. В интервью 2017 года бизнесмен рассказывал о регулярной религиозной практике. Тогда же он говорил, что старается каждый день находить около 40 минут на чтение. Среди любимой литературы называл классику: в тот период читал «Ярмарку тщеславия» Уильяма Теккерея и вновь перечитывал «Преступление и наказание» Федора Достоевского.

Публичность вне привычных бизнес-форумов

Исай Захаряев редко появляется в роли спикера на крупных девелоперских конференциях и не относится к предпринимателям, которые постоянно комментируют рынок. При этом полностью непубличным его назвать нельзя. Просто значительная часть мероприятий с его участием связана не столько с недвижимостью, сколько с общественной, культурной и международной повесткой.

Так, еще в 2014 году бизнесмен участвовал в мероприятиях Международного симпозиума «Масс-медиа и культура в условиях глобальных перемен в обществе», проходившего в Баку и Губе. На площадке собрались писатели, журналисты, ученые и общественные деятели из Азербайджана, России, Израиля, Германии, США и Канады. В рамках программы Захаряев присутствовал на открытии выставки в Красной Слободе и участвовал в круглом столе.

В 2019 году предприниматель уже сам открывал в Москве церемонию, посвященную поддержке культуры горских евреев. Среди участников были представители Управления президента РФ по внутренней политике.

Захаряев выступил перед гостями и говорил о сохранении культурного наследия и поддержке общественных инициатив.

Еще одна заметная линия его публичной деятельности — мероприятия, посвященные исторической памяти и межнациональному диалогу. В 2023 году Захаряев выступал на встрече «Женский фронт», организованной Первым женским еврейским конгрессом и фондом СТМЭГИ.

В 2026 году география его общественной активности дошла и до Государственной Думы. Захаряев стал почетным гостем круглого стола, посвященного сохранению памяти о Второй мировой войне и Дню Спасения и Освобождения 26 Ияра.

Исай Захаряев сегодня

В случае Исая Захаряева особенно заметен контраст между масштабом бизнеса и степенью личной публичности. Он не строит вокруг себя медийный образ, редко дает большие интервью и почти не использует публичное пространство для самопрезентации. Поэтому его биография складывается не из громких заявлений, а из последовательности решений, которые он принимал на протяжении десятилетий.

При этом Захаряев не выглядит предпринимателем, привязанным к одной отрасли или одному формату бизнеса. Скорее, его отличает готовность входить в новые для себя направления тогда, когда для этого уже создана достаточная финансовая и управленческая база. Такой подход делает его не столько публичным «лицом» конкретного бренда, сколько бизнесменом, который предпочитает расширять масштаб деятельности без лишнего внимания к собственной персоне.

Sezar Group