Действие программы временно приостановили, но вопросов осталось много.
Напомним, портал всеостройке.рф писал, что Минсельхоз России решил приостановить действие сельской ипотеки — выдача приостановлена до того, как экономическая ситуация стабилизируется.
Однако это не единственная плохая информация об этой адресной ипотеке. Кроме того, что выдача временно прекращена, пострадать могут и те заемщики, кто оформил сельскую ипотеку до поднятия ключевой и ипотечной ставок. Об этом говорится в постановлении правительства с уточнением, что условия могут быть ухудшены, если будет принято решение об отказе в предоставлении субсидий из-за недостатка лимитов.
Эксперты разъяснили СМИ, на сколько и как могут увеличить ставки по действующим ипотекам. Управляющий партнер юридической компании «Рябых и партнеры» Михаил Рябых уверен, что многое зависит от того, когда был заключен кредитный договор с банком, ведь по закону изменение процентной ставки по кредиту не может превышать размер ключевой ставки на дату заключения кредитного договора. Таким образом, если ипотека была оформлена до января 2023 года, то ипотечную ставку могут поднять только до 7,5%. Если же заключение договора произошло после 22 августа текущего года, то заемщикам могут поднять ставку и до 12%.
Председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров считает, что все зависит от договора и был ли включен туда пункт о возможных повышениях ставки. Специалист говорит о том, что банк не может в одностороннем порядке ухудшить условия ипотеки — вероятно, такое возможно только в том случае, если эта возможность была прописана в договоре. Эксперт советует внимательно изучать банковские договоры во всех видах льготных ипотек. Мисаров заявляет, что в его практике еще не было случая, когда банк решил ухудшить условия любой льготной ипотечной программы из-за недостатка лимитов бюджетных обязательств. При этом он отмечает, что подобный пункт есть только в сельской ипотеке, в других программах такого важного отступления не обнаружено.
К слову, сельская ипотека имела большой спрос не только среди жителей сельских местностей, но и среди горожан, которые захотели обзавестись загородным домом. Ажиотаж на нее спровоцировали удобные условия, низкая процентная ставка, а также нарастающий спрос на ИЖС и на жизнь за городом. По данным на август 2023 года, сельскую ипотеку оформили более 116 тысяч россиян, которые купили или возвели суммарно более 6,5 миллионов квадратных метров.
Правда, уже расходятся слухи, что ждать, возможно, придётся до осени. Но это, опять же, не точно….
25-06-2026 12:06После истечении 15 лет заемщик будет платить за жилищный кредит по рыночным ставкам.
24-06-2026 9:23По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф.
24-06-2026 7:51Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30
История, которая шокировала рынок недвижимости: предприниматель передал покупателям земельный участок стоимостью 140 млн рублей, а взамен получил всего 5 тысяч рублей.
25-06-2026 16:00
Риск по дому на 650 квартир — 45–65 млн рублей. С управляемой приёмкой остаётся 5–8% от него.
25-06-2026 15:20
Для сравнения, один штукатур вручную обычно выполняет около 20–50 кв. м за смену.
25-06-2026 15:00
Разбираемся, почему именно такая расстановка при грамотном подходе превращается в самое функциональное рабочее пространство.
25-06-2026 14:00
Эксперты обсудили итоги пятилетки «Цифровой революции» в строительной отрасли.
25-06-2026 13:30
Capital Group планирует построить жилой комплекс на месте действующего офисного здания на улицах Трубецкая и Ефремова.
25-06-2026 13:00
Разбираемся, почему сорняки — это не просто некрасиво.
25-06-2026 13:00
Что оставил после себя художественный руководитель Малого театра: квартира у Патриарших прудов, жилье в Замоскворечье и знаменитая дача в Валентиновке.
25-06-2026 12:00
Разбираемся, почему освежитель воздуха не поможет и что делать на самом деле.
25-06-2026 11:00
Ушел из жизни человек, который десятилетиями снимал главных звезд страны.
25-06-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
