Skip to main content

04.08.2023 15:25

Молнии

Эксперты считают, что уже на ближайшем заседании ЦБ ключевая ставка поднимется еще выше

Такое решение может критически повлиять на строительную отрасль.

Агентство Reuters сообщило, что уже на ближайшем заседании ЦБ ключевая ставка вновь резко возрастет — с текущих 8,5% до 9,5%. По мнению аналитиков, повышение — это необходимая мера для того, чтобы притормозить ускорившуюся из-за ослабления рубля инфляцию.

К слову, игроки рынка согласны с агентством и ожидают дальнейшего повышения ключевой ставки. Так, девелоперы уже стали «собирать сливки» и торопить покупателей приобрести жилье, пока это позволяют текущие ипотечные ставки, говорит руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Специалист отмечает, что рынок ждет кратковременный ажиотаж, помноженный на обычный сезонный спрос. Вскоре застройщиков и банки ждет охлаждение, прогнозирует эксперт.

Другие игроки уверены, что такой резкий рост ключевой ставки может повлечь и непредсказуемые события, как, например, повышение ставки по льготным программам. Ранее заявлялось, что те программы, которые субсидируются государством, останутся неизменными. Так считает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. На его взгляд, условия льготных программ придется пересмотреть. В конечном итоге изменения коснутся всех параметров ипотечного продукта: от первоначального взноса до ставок, говорит Новиков.

Также девелоперы уже сейчас задумываются, что происходящее может оказать влияние на рост ставки проектного финансирования. Эти опасения высказывает финансовый директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка» Евгений Платонов — по его мнению, это вряд ли отразится на стоимости первичного рынка, потому что повышение цен опасно стагнацией. Но в этом случае застройщикам придется оптимизировать расходы на само строительство.

Напомним, в конце июля произошло повышение ключевой ставки после практически годового затишья. Следом за этим ипотечные ставки на стандартные рыночные программы стали поднимать и банки. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
В столице девелоперам отменили льготы на перевод участков под жилье за строительство складов

Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.

Дата публикации 21-05-2025 18:04
Основное из выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на выставке недвижимости IPM  XVI форума «Россия — Исламский мир»

За последние 5 лет в стране было построено 568 млн кв. м жилья. Это порядка 0,7 кв.м. на человека.

Дата публикации 16-05-2025 9:18
«Яндекс» купил у «Самолета» PropTech-платформу «Домиленд»

Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.

Дата публикации 12-05-2025 10:29
Последние новости
В столице девелоперам отменили льготы на перевод участков под жилье за стро...

Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.

Дата публикации 21-05-2025 18:04
DOGMA открыла продажи квартала бизнес-класса «Самолёт» с собственной рекой

Федеральный девелопер DOGMA запустил продажи квартир в квартале бизнес-класса «Самолёт».

Дата публикации 21-05-2025 17:40
Самые дешевые новостройки Москвы и Московской области

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку самых бюджетных столичных ЖК.

Дата публикации 21-05-2025 17:10
Шедевры архитектуры Липецка, которые стоит увидеть туристу

Редакция портала Всеостройке.рф узнала об архитектурных шедеврах города, который специализируется на черной металлургии.

Дата публикации 21-05-2025 16:40
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия