Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перегрет
Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь предупредила о тревожных симптомах, говорящих о перегретости рынка первичной недвижимости. Об этом глава Банка России заявила на встрече банков с регулятором.
По ее словам, во втором полугодии 2023 года рост ипотеки составлял в среднем 3,2% каждый месяц. Такому росту послужило несколько факторов, считают в ЦБ. В первую очередь, это ужесточение условий госпрограмм и стремление клиентов быстрее воспользоваться наиболее выгодными условиями. Кроме того, свою роль сыграли высокие инфляционные ожидания. В совокупности эти факторы и повлияли на рост портфеля на 35%.
Еще один симптом перегретости рынка — высокая доля рискованных выдач на первичном рынке. Как сказала Набиуллина, в конце 2023 года наблюдалась следующая картина: около 60% кредитов оформлялись с показателем LTV 80% — это отношение кредита к залогу.
Набиуллина напомнила представителям банков, что сейчас ЦБ готовит стандарт ипотечного кредитования, который должен свести к минимуму выдачу высокорискованных кредитов. Для надзора будет создан отраслевой комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Те финансовые учреждения, что будут нарушать стандарты ипотечного кредитования, попадут в публикацию на сайте комитета банков. Еще одна мера — это принятие макропруденциальных лимитов в ипотеке в середине текущего года.
Отметим, глава ЦБ Эльвира Набиуллина неоднократно обращала внимание игроков отрасти на симптомы перегретости рынка. В мае 2023 года уровень просрочки ипотечных платежей достиг максимального уровня. В сентябре в ЦБ заявили о затоваренности новостроек и росте объемов кредитования застройщиков.
Средства пойдут на компенсацию ставки по льготным кредитам и на благоустройство домовладений по потребкредитам в 2024 году.
06-12-2024 16:00 Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 На их реализацию до 2030 года из бюджета планируют направить более 40 трлн рублей.
05-12-2024 16:35 По его словам, недостаток информации создает недоверие со стороны граждан.
05-12-2024 15:55 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 
