Skip to main content

01.09.2023 14:30

Аналитика рынка

В ЦБ считают, что потенциал льготной ипотеки исчерпан — рынок ждет затоваривание

В Банке России назвали нарастающие тенденции, которые тревожат экспертов.

В ЦБ сообщили, какие риски на рынке недвижимости эксперты Банка России считают угрожающими для отрасли: это затоваренность первичного жилья и рост объемов кредитования застройщиков. Кроме того, еще одну угрозу специалисты ЦБ видят в исчерпании возможностей стимулирования интереса к первичной недвижимости за счет льготной ипотеки.

Об этом заявляет начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Копылов. По его словам, темпы строительства стали настолько высокими, что спрос за ними попросту не успевает. Ситуацию усугубляет критический разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья— напомним, по данным ЦБ, он составляет уже 40%, что уже является существенным риском. Все эти факторы неминуемо приведут к тому, что вскоре объемы выдачи кредитов начнут уменьшаться — для продолжения роста спроса нужно снижение цен, а потенциал льготной ипотеки, уверены в ЦБ, уже исчерпан.

Также позитивно на рынке не скажется и обсуждаемый сейчас экспертами возможный пересмотр условий льготной ипотеки. Копылов считает, что спрос снизится очень существенно в любом случае, а происходящий сейчас на рынке ажиотаж связан с разными факторами, которые имеют временное влияние. Он уверен, что считать это восстановлением рынка нельзя, скорее, это можно назвать разовым эффектом.

Напомним, эксперты считают, что сегодняшний рост спроса связан с повышением ключевой ставки и общей неопределенностью будущего рынка недвижимости. Покупатели не понимают, что будет дальше и останется ли ставка льготной ипотеки неизменной, поэтому предпочитают рискнуть и взять ипотечный займ сейчас. Только за одну неделю августа спрос на новые квартиры вырос почти на 50%, однако игроки рынка уверены, что на смену ему вскоре придет стагнация. Учитывая, что в этом году, по предварительным данным, в строительстве будет взят очередной рекорд по объемам вводимой недвижимости, риски затоваренности жилья действительно высоки.

Новости по теме

Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Спрос растет: почему в Татарстане все чаще покупатели выбирают частный дом

Рассказываем, чем загородная недвижимость привлекает жителей городов, и как под это адаптировались застройщики.

Дата публикации 14-05-2024 10:35
ТОП районов в Приморском крае для ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство остается главным трендом в строительстве на протяжении уже нескольких лет.

Дата публикации 13-05-2024 19:17
С начала года в трех крупнейших застройщиках страны сменились гендиры — кризис ли это отрасли, разбираем в материале

Руководство крупнейших в РФ застройщиков — Группы «Самолет», ГК ЛСР и ГК ПИК — поменялось почти одновременно.

Дата публикации 28-03-2024 12:00

Последние новости

Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
ТОП-10 банков для оформления «Семейной ипотеки»

«Семейная ипотека» является одним из наиболее востребованных видов кредитования в России.

Дата публикации 17-05-2024 13:52
Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия