Йо-хо-хо! В Англии можно стать пиратом и жить на острове Дрейка: здесь есть форт, подземные тоннели и можно построить для туристов отель
На остров нельзя добраться на машине. Зато там есть пирс, собственный форт, лабиринт подземных ходов и дом губернатора под охраной государства.
В Великобритании на продажу выставили остров Дрейка в заливе Плимут-Саунд, графство Девон. Просят не меньше двух миллионов фунтов. Об этом пишет The Sun со ссылкой на брошюру агентства Carter Jonas.
Что именно продаётся
Остров небольшой: 6,4 акра, то есть около 2,6 гектара. От берега его отделяют примерно 500 метров воды. Назван он в честь мореплавателя сэра Фрэнсиса Дрейка, а раньше назывался островом Святого Николая. Укреплять его начали в XVI веке, и причина понятна: расположен он очень удачно, прямо у входа в залив. Военные пользовались островом вплоть до Второй мировой войны. Сегодня он считается памятником национального значения, а часть территории имеет статус охраняемого древнего памятника. В брошюре Carter Jonas его называют «чрезвычайно редкой возможностью» купить участок с разрешением на застройку у побережья Плимута. Агентство действует по поручению управляющего, назначенного по фиксированному залогу (fixed charge receiver). Покупателей просят делать предложения выше двух миллионов фунтов за право собственности на остров.
Набор для любителя истории
В продажу входит целый ансамбль. Главное здание — Дом губернатора (Governor's House), памятник архитектуры II категории. Есть батарея, то есть артиллерийская позиция, и остатки тюдоровских укреплений. Есть казармы XVI века и пирс. Под землёй проходит разветвленная сеть тоннелей. Суммарно на острове стоят около 30 тысяч квадратных футов заброшенных построек, это примерно 2 800 квадратных метров. По меркам стройки цифра серьезная: если бы эти площади стояли в городе, речь шла бы о приличном квартале. Здесь они стоят посреди воды и ждут нового хозяина. Для строителей и реставраторов такой набор выглядит как головная боль и мечта одновременно. С одной стороны, памятники под охраной, и вольничать с ними не дадут. С другой — перед нами редкий случай, когда исторические объекты собраны на одном участке и их можно осваивать как единый проект.
Разрешение на отель на 43 номера
Главный козырь продажи — действующее разрешение на строительство отеля на 43 номера. Правда, оговорок хватает. В брошюре сказано, что разрешение остаётся в силе «при условии ряда планировочных требований и обязательств по статье 106». Section 106 в Британии обычно касается обязательств застройщика перед местными властями, но подробностей источник не раскрывает. Кроме отеля, остров отнесен к зонам «реставрации с опорой на наследие». Планы предполагают новый отель, инфраструктуру для посетителей, а также исследования и разработки, связанные с морской и природной средой. Сам документ говорит об этом возвышенно. Авторы пишут о желании вдохнуть новую жизнь в исторические здания и называют остров местом, где можно создать курорт высшего уровня. Реклама рекламой, а за формулировкой стоит конкретная мысль: остров нужно не просто купить, а превратить в работающее место. Ради этого покупателю обещают «несколько источников туристического дохода».
Остров уже зарабатывал
Обещание не из воздуха. По данным Carter Jonas, на острове проходили самые разные мероприятия: экскурсии, частные туры, съёмки на локации, приключенческие дни и театральные постановки. В 2023 году такая деятельность принесла около 590 тысяч фунтов валового дохода. Агентство считает, что эта цифра показывает «и привлекательность острова, и проверенную способность притягивать посетителей и коммерческих операторов». Сейчас остров пустует, но, по версии брокера, прошлые результаты открывают новому владельцу «значительные возможности» для возврата и расширения этих источников дохода. Надо помнить, что цифра валовая. Сколько осталось после расходов, брошюра не говорит. Для расчёта окупаемости это, конечно, ключевой вопрос, и ответа на него нет.
Не первая попытка
История продаж у острова неровная. Его купил бизнесмен Морган Филлипс в 2019 году. В 2024-м остров выставили на продажу, но покупателя не нашлось. Нынешний заход начался в мае 2026 года, а подробности сделки стали известны позже. В том же мае экскурсии на остров приостановили до проверок безопасности. Источник не объясняет, что именно проверяют и когда туры возобновятся. Однако для будущего владельца это уже сигнал: объект старый, в нём много построек, и состояние их требует внимательной оценки.
Остров с биографией
У Острова Дрейка богатая история, и объявление не стесняется ею пользоваться. Самая мрачная её страница относится к 1774 году. Местный корабел и плотник Джон Дэй построил деревянную водолазную камеру и поспорил, сколько времени сможет провести под водой. Эксперимент закончился его гибелью. Именно поэтому остров называют «проклятым», хотя это лишь слух: некоторые утверждают, что тут обитают призраки. Были и сюжеты повеселее. В 1957 году группа школьников «захватила» остров и объявила его собственностью Плимута. Охрана их арестовала, накормила завтраком и отправила обратно в город, на двойной урок математики. А в 2005 году на острове разбили лагерь мира антиядерные активисты и объявили его безъядерным государством. Для сделки это не важно, но для имиджа очень даже. Такой остров не нужно придумывать: легенды уже на месте.
Что стоит взвесить покупателю
Если смотреть на объект глазами профессионала, вопросов набирается много. Источник на них не отвечает, поэтому перечислим только то, что стоит выяснить. Первое — состояние построек. Тридцать тысяч квадратных футов заброшенных зданий означают, что нужна полная оценка: что можно сохранить, что придётся укреплять, а что реставрировать по правилам охраны памятников. Второе — условия разрешения. Отель на 43 номера возможен лишь при выполнении планировочных требований и обязательств по Section 106. Покупателю надо точно знать, что от него потребуют и сколько это будет стоить. Третье — сами тоннели. В брошюре они указаны как часть объекта, но об их состоянии и возможном использовании ничего не сказано. И четвёртое — вопрос о доступе на остров. Он находится в 500 метрах от берега, и любой подрядчик это учтет в расчётах. Как именно будут доставлять материалы и людей, источник не говорит.
Остров Дрейка продают не как дом и не как участок, а как заготовку для большого проекта. На бумаге у него есть всё: история, охраняемые здания, разрешение на отель и пример того, как место может приносить деньги. На практике покупателю предстоит выяснить, насколько всё это реально, и пройти через долгие согласования. Первая попытка продать остров в 2024 году не удалась. Получится ли у нынешней, покажут ближайшие месяцы.
На первый взгляд всё буднично: тихая жилая улица в Тайлхерсте, пригороде Рединга, ворота, сад, бассейн. Но под этим участком скрывается то, о чём соседи не догадывались десятилетиями.
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
От старой четырехкомнатной квартиры на Земляном Валу до загородного уединения и побегов в Египет: вся правда о квадратных метрах и затворничестве главного хитмейкера 90-х.
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
Король Георг III приказал построить ее для науки, а спустя более 260 лет здесь можно купить роскошный семейный дом в одном из самых престижных районов Лондона.
09-10-2026 5:20
4 
