Как многодетной семье получить земельный участок в 2025 году

Редакция портала Всеостройке.рф узнала, что для этого нужно.

Многодетным семьям в России предоставляются различные виды поддержки, в том числе и земельные участки. В 2025 году эта возможность сохраняется. Программа направлена на стимулирование рождаемости и улучшение жилищных условий семей, воспитывающих троих и более детей.

Право на бесплатный земельный надел имеют родители (или опекуны) трёх и более детей, независимо от того, являются ли дети родными или усыновленными, а также  независимо от семейного статуса родителей (полные или неполные семьи). Главное условие – родители не должны быть лишены родительских прав.

Возраст детей, дающий право на участие в программе, может варьироваться в зависимости от региона.  Например, в некоторых областях учитываются дети до 18 лет (Ярославская область), в других (Ленинградская область) – до 23 лет (при условии очного обучения и совместного проживания с родителями). Конкретные условия необходимо уточнять в органах местного самоуправления вашего региона.

В 2011 году  были внесены изменения в Земельный кодекс РФ,  предоставляющие многодетным семьям право на бесплатное получение земельных участков из муниципальной собственности. Это право закреплено в Земельном кодексе, но конкретные условия реализации определяются региональными властями. Рекомендации по порядку предоставления участков были разработаны Министерством регионального развития в 2013 году,  но  регионы могут устанавливать собственные критерии.

Основные федеральные требования к претендентам на получение земли следующие:

1. Все члены семьи (родители и дети) – граждане РФ;
2. Семья впервые обращается за предоставлением земли по этой льготе. Предыдущее владение участком, полученным по другим программам, может учитываться регионами индивидуально;
3. Земля оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Однако региональные власти вправе устанавливать дополнительные условия. К примеру,  могут быть установлены требования к продолжительности проживания в регионе или наличия статуса нуждающихся в жилье (Ленинградская область – в регионе необходимо жить не менее 5 лет, Амурская область – 3 года). Для получения точной информации необходимо обратиться в органы местного самоуправления своего региона.

Размер участка (от 6 до 15 соток) определяется региональными властями. Землю можно использовать для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения подсобного хозяйства. Для ИЖС разрешено строительство дома не выше трех этажей и 20 метров высотой, предназначенного для проживания только членов одной семьи.

Получение участка проходит в несколько этапов:

• Сбор документов

Необходимы документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении/усыновлении), выписка из домовой книги (подтверждающая совместное проживание и длительное пребывание в регионе), заявление и согласие на обработку персональных данных. Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, свидетельство о смерти, справки об обучении).  Точный список документов уточняется на сайте местной администрации.

• Подача заявления

Заявление о постановке на учёт для получения земельного участка подается в местную администрацию (лично, через МФЦ или портал Госуслуг).  Форма заявления определяется региональными властями. Образец документа в Московской области. В заявлении указываются данные о семье и предполагаемое использование участка.

• Ожидание и выбор участка

После рассмотрения заявления семья получает уведомление.  При положительном решении семья включается в очередь на получение участка.  После того как очередь доходит до семьи, ей предлагают конкретный участок. Семья может принять или отклонить предложение.

• Оформление собственности

При согласии семьи участок оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи и регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.

Рассмотрение заявления на получение земельного участка занимает обычно месяц. Однако ожидание получения участка может занять значительное время,  вплоть до нескольких лет, в зависимости от количества заявок и наличия свободных участков. Изменение состава семьи (например, совершеннолетие детей) после подачи заявления не влияет на право на получение участка; учитываются условия на момент подачи заявления.

В некоторых регионах, при отсутствии свободных участков или длительном ожидании, многодетной семье может быть предоставлена денежная компенсация (земельный сертификат).  Условия предоставления сертификата и его размер, а также возможные способы использования средств (покупка земли, улучшение жилищных условий), определяются региональными властями.  В некоторых регионах сертификат можно использовать только для покупки земельного участка, в других – для более широкого спектра целей, включая приобретение жилья.  

В каких регионах можно получить денежную компенсацию 

Регион	Особенности получения выплаты в 2025 году
Москва	Выплата в размере нормативной стоимости жилья, которая рассчитывается отдельно для каждой семьи
Московская область	500 000 руб.
Санкт-Петербург	472 454 руб. 93 коп.
Ленинградская область	419 600 руб.
Алтайский край	До 200 000 руб. семьям, воспитывающим пять и более детей
Камчатский край	350 498 руб.
Краснодарский край	300 000 руб.
Красноярский край	185 000 руб.
Пермский край	От 85 000 до 200 000 руб. – в зависимости от города и округа
Приморский край	От 170 000 до 382 000 руб. – в зависимости от города и района
Республика Башкортостан	250 000 руб.
Республика Карелия	400 000 руб.
Республика Саха	200 000 руб.
Чувашская республика	250 000 руб.
Ямало-Ненецкий автономный округ	От 100 000 руб. Выплаты зависят от целей использования: есть фиксированные компенсации и расчет по нормативам
Ханты-Мансийский автономный округ	600 000 или 1 500 000 руб.
Ненецкий автономный округ	450 000, 600 000 или 1 000 000 руб. в зависимости от места проживания
Амурская область	Размер выплаты определяет городская дума (г. Благовещенск)
Архангельская область	210 000, 260 000 или 310 000 руб. в зависимости от количества детей
Брянская область	200 000 руб.
Владимирская область	262 750 руб.
Волгоградская область	300 000 руб.
Вологодская область	122 635 руб. – для ЛПХ и ведения садоводства, 223 400 руб. – для ИЖС
Воронежская область	200 000 руб.
Ивановская область	175 000 руб.
Иркутская область	300 000 руб.
Калининградская область	600 000 руб.
Калужская область	150 000 руб.
Кировская область	До 130 000 руб.
Курская область	200 000 руб.
Липецкая область	200 000 руб.
Мурманская область	340 000 руб.
Нижегородская область	600 000 руб.
Новосибирская область	296 661 руб. 72 коп. – для семей с тремя детьми, 395 548 руб. 97 коп. – для семей с четырьмя детьми, 494 436 руб. 20 коп. – для семей, имеющих пять и более детей
Омская область	173 592 руб.
Оренбургская область	300 000 руб.
Орловская область	150 000 руб.
Ростовская область	554 809 руб.
Рязанская область	До 200 000 руб.
Самарская область	250 000 руб.
Саратовская область	250 000 руб.
Свердловская область	200 000 руб.
Смоленская область	200 000 руб.
Тамбовская область	150 000 руб.
Томская область	До 300 000 руб.
Тульская область	200 000 руб.
Тюменская область	От 401 260 до 1 360 450 руб. – в зависимости от места проживания
Ульяновская область	До 250 000 руб.
Челябинская область	343 200 руб.
Ярославская область	157 116 руб.

Тщательно проверьте наличие всех необходимых документов перед подачей заявления.

Обязательно осмотрите предлагаемый участок перед оформлением, чтобы убедиться в его пригодности и соответствии вашим ожиданиям. Учтите, что государство не всегда предоставляет участки с развитой инфраструктурой.

F.A.Q. о предоставлении земли многодетным семьям

Как получить древесину для строительства дома?

Государство не предоставляет готовую древесину, а разрешает заготовку леса в определённых местах. Для этого необходимо подать заявку (лично, через МФЦ, Госуслуги или в лесничество), приложив паспорт, выписку из ЕГРН на земельный участок, разрешение на строительство и удостоверение многодетной семьи. Заявка рассматривается в течение месяца.  После одобрения и заключения договора с лесничеством выделяется участок леса для заготовки древесины (иногда деревья предварительно помечаются).

Могут ли отказать в денежной компенсации вместо земельного участка?

Право на денежную компенсацию предоставляется не во всех регионах. Отказ возможен, если заявитель уже получал компенсацию или участок в другом регионе, или если предоставлен неполный пакет документов.

Что делать, если выделенный участок непригоден для использования?

Необходимо подать претензию в администрацию, а затем, при необходимости, – иск в суд для признания участка непригодным и его замены.

Как узнать номер в очереди на земельный участок?

Информацию можно получить в администрации (по запросу), на портале Госуслуги или на сайте местной администрации (если реестр опубликован).

Ранее мы также писали о том, что такое аренда с правом выкупа: преимущества и особенности и о ЕГРН выписке: что это за документ и зачем его получать?