Редакция портала Всеостройке.рф про практическое применение документа.
Информация о принадлежащей кому-либо недвижимости фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), содержащем полные данные о каждом объекте. Выписка из ЕГРН предоставляет сведения, необходимые для любых операций с недвижимостью и иных целей.
До 2017 года реестр именовался ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Создание ЕГРН усовершенствовало обработку информации, объединив регистрацию прав и кадастровый учёт. Вместо обращения в Росреестр и кадастровую палату отдельно, теперь достаточно одного заявления.
В ЕГРН заносятся данные об объекте, изменениях прав на него, связанных договорах, наложениях ограничений, правообладателях, кадастровых номерах и стоимости.
Электронные базы данных реестра, включая резервные копии, обеспечивают надёжное хранение информации. Данные о недвижимости архивируются и не подлежат удалению или изъятию.
Сделки с недвижимостью невозможны без информации из государственного реестра недвижимости. Этот документ необходим не только при купле-продаже, но и для аренды, оформления наследства или получения ипотечного кредита. В этой статье мы расскажем, как получить необходимую информацию.
Какие данные содержит выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН, в зависимости от её вида, включает:
Для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости существует два основных вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка о переходе прав на недвижимость. Вторая выписка содержит историю всех собственников объекта, по ней можно не только определить, от кого и к кому переходило право собственности, но и как долго недвижимость находилась в собственности каждого хозяина. Поэтому наиболее полную информацию можно получить, заказав две выписки сразу.
Доступ к данным реестра, за исключением случаев, обозначенных законодательством об ограниченном доступе (например, статья 62 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости), открыт. Важно отметить изменение, вступившее в силу в марте 2023 года: получение сведений, содержащих персональные данные собственника, третьими лицами ограничено. Такая информация предоставляется только с согласия собственника или через нотариуса. Запросить сведения об объекте может любое лицо или организация, располагая его точным адресом. С марта 2023 года доступны два способа подачи заявки:
Чтобы получить электронную выписку через портал госуслуг, необходимо авторизоваться и ввести запрос. После краткого взаимодействия с виртуальным помощником, вы получите документ, содержащий информацию об объекте, правах и ограничениях, а также кадастровую стоимость.
Важно помнить, что распечатанная самостоятельно электронная версия не имеет юридической силы. Для получения бумажного варианта, заверенного печатью, обратитесь в МФЦ с паспортом и номером заявки. Такая выписка, не содержащая графических планов, имеет такую же юридическую силу, как и электронный аналог.
После обработки запроса, в личный кабинет придет квитанция для оплаты. Электронная выписка будет доступна в течение трех рабочих дней после оплаты.
Для физических лиц с 1 января 2025 года бумажная выписка об объекте недвижимости стоит 1 740 рублей, а электронная версия – 700 рублей. Юридическим лицам за бумажную выписку придется заплатить 5 100 рублей, а за электронную – 1 400 рублей.
Для подачи заявления в МФЦ потребуются паспорт и оплаченная квитанция (госпошлина). Сотрудник центра поможет заполнить заявление, используя предоставленный адрес или кадастровый номер объекта. Готовый документ, заверенный печатью и подписью, выдаётся обычно в течение пяти рабочих дней.
Многие государственные структуры признают выписку из ЕГРН действительной в течение месяца. Однако актуальность документа ограничивается днем выдачи, учитывая, что регистрация прав занимает минимум сутки.
Законодательно срок действия выписки не установлен, но чем она новее, тем надёжнее. Хранение выписки нецелесообразно, так как её ценность максимальна сразу после получения.
Следует избегать сомнительных сайтов, предлагающих выписки по заниженной цене (например, 150-200 рублей).Это может быть связано с мошенничеством или предоставлением неточной информации. Обращаем внимание, что с марта 2023 года работа подобных сайтов, зачастую имитирующих официальные ресурсы, запрещена, а за неправомерное предоставление сведений из ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Выписка из ЕГРН – это важный документ, необходимый для многих операций с недвижимостью. Она обеспечивает прозрачность сделок и защищает интересы сторон. Ранее мы также писали о государственной регистрации ИЖС: как оформить дом без ошибок и лишних затрат и о том, как оформить временную регистрацию через Госуслуги для другого человека на свою жилплощадь.
Новый механизм, по словам девелопера, позволит снизить затраты и упростить покупку недвижимости в новостройке для тех, кто ещё не успел продать свою текущую квартиру.
11-06-2026 16:41Стране нужны тысячи километров скоростных трасс, и для таких дорог, по мнению опрошенных Всеостройке.рф экспертов, целесообразно применение цементобетонных покрытий. У Росавтодора есть сомнения.
11-06-2026 9:00На участке в 85,6 га рассматривается не только экспозиция животных, но и просветительский, научный и рекреационный центры.
10-06-2026 17:30За 100 лет легендарный лагерь прошел путь от небольшого санатория для детей с туберкулезом до крупнейшего международного центра.
10-06-2026 9:00
О том, на какие характеристики тента стоит обратить внимание при выборе материала для временной кровли, рассказал Сергей Зубарь, генеральный директор компании «Агротема А».
11-06-2026 13:20
История офицера, который попросил помощи не для себя, а для матери, и как память о нем станет частью городской среды Калмыкии.
11-06-2026 13:00
Директор по взаимодействию с федеральными и региональными органами государственной власти ГК «Росводоканал» — о модернизации коммунальной инфраструктуры, ГЧП, ИИ и расширении компании.
11-06-2026 12:20
Почему европейцы десятилетиями живут с душевыми на кухне, британцы не прячут канализацию в стены, а американцы укладывают ковролин вокруг унитаза.
11-06-2026 12:01
Цифровой модуль «Ключи» помог застройщику сократить время приёмки квартир, снизить потери в фиксации замечаний и сделать финальный этап покупки прозрачным для клиентов и команды.
11-06-2026 11:30
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00
Собрали ТОП-10 абсолютных чемпионов выживаемости, которые превратят ваш участок в картинку из Pinterest.
11-06-2026 10:00
От эвакуационного медсанбата до легенды советского кино: судьба актрисы, чье имя навсегда останется в культурной истории страны.
11-06-2026 8:00
Планируют открыть 240 новых люксовых магазинов и точек питания после завершения всего расширения, а также новый выставочный центр на 10 тыс. кв. м с 5 конференц-залами (до 6 тыс. посетителей).
10-06-2026 19:00
Недостроенный объект в Адлере ранее признали проблемным и передали другому девелоперу для завершения. При этом первоначальный застройщик — компания «Альбатрос» — формально согласился с этим решением.
10-06-2026 18:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
