Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

20.12.2024 18:00

3 945
Разное

Как выписать человека из квартиры

Редакция портала Всеостройке.рф составила юридический путь к освобождению жилья.

Можно ли выписать человека из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником?  Часто люди сами добровольно снимаются с регистрации при переезде или покупке новой квартиры. Но что делать, если нужно выписать несогласного жильца, например, родственника или бывшего супруга? В этом материале мы разберемся в тонкостях принудительного выселения.

Собственник квартиры имеет право выписать проживающих, не являющихся собственниками.  Например, дядя хочет выписать племянника. Решение можно найти двумя способами: добровольно или через суд.  Добровольная выписка проста: прописанный жилец обращается в МФЦ или МВД (через Госуслуги), и снимается с регистрации. Если же добровольного согласия нет – требуется судебный процесс.

Важно понимать: собственник не может самостоятельно выписать жильца в стандартном случае.  Исключение составляют ситуации, когда жилец объективно не может явиться в МФЦ (призыв, заключение под стражу, смерть).  Представление документов (из военкомата, суда, ЗАГСа) позволяет законно выписать человека.  Однако, нахождение за границей, отсутствие желания посетить МФЦ или болезнь – не являются оправданием для самостоятельной выписки. Принудительное выселение проходит через суд.  Собственник подаёт иск в районный суд. Предварительное уведомление, желательно заказным письмом,  значительно облегчит и ускорит процесс, хотя и не является обязательным.

Судебное выселение возможно по нескольким основаниям

  •  Разрыв семейных уз

Если прекратились семейные отношения с собственником, например, после развода, и недвижимость была приобретена до брака.

  • Отсутствие фактического проживания

Если человек, прописанный в квартире, не проживает там постоянно.  Суд учтет оплату коммунальных услуг, получение почты по этому адресу и наличие личных вещей.

  • Наличие собственного жилья

Если у прописанного есть другое жилье, где он проживает. Подтверждение – выписка из Росреестра или показания свидетелей.

  • Асоциальное поведение

Поведение, нарушающее общественный порядок (хулиганство, конфликты с соседями).  Доказательства – показания свидетелей или участкового.

  • Ненадлежащее использование жилья

Использование квартиры не по назначению, например, как мастерская или кафе.

Для нанимателей по договору социального найма есть дополнительные причины для выселения:

  • Неоплата

Несвоевременная или полная неоплата коммунальных платежей.

  • Лишение родительских прав

Если суд лишил родителей прав и проживание с детьми стало невозможным.

  • Нецелевое использование

Использование квартиры не по назначению (например, как офис) или её разрушение.

  • Нарушение прав соседей

Систематическое нарушение прав и спокойствия соседей.

Владелец квартиры может выписать родственника, если тот не проживает или не является членом семьи.  Аналогично с детьми – если совершеннолетний ребенок не проживает и не планирует, то он может быть выписан. Но, юридически уязвимыми могут быть те, кому «некуда» переехать после выписки. Без доказательств альтернативного места жительства суд может отказать в принудительном выселении.

Сложные случаи выписки

Некоторые категории граждан выписать значительно сложнее.  Хотя закон не запрещает принудительного выселения, он особо защищает определенные группы, в основном несовершеннолетних. Например, если родители развелись, и ребенок зарегистрирован у отца, но фактически проживает с матерью, его выписать до совершеннолетия проблематично.

Еще труднее выписать тех, у кого нет другого жилья – суд старается не оставлять людей без дома.  Также не получится выписать тех, кто имел регистрацию до приватизации и отказался участвовать в ней (если у него есть хоть какая-то доля).  

Самые жесткие ограничения касаются выселения из служебного жилья.  Суд выпишет только, если у них есть собственное жилье, или право пожизненного наследуемого владения:  членов семьи погибших или пропавших без вести военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, пенсионеров по старости, членов семей умерших работников, получивших служебное жилье, инвалидов I и II группы (с инвалидностью, связанной с выполнением трудовых или служебных обязанностей).

Ранее мы также писали о том, как прописаться в доме ИЖС.

2 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Анастасия Воеводская
1 год назад
Анастасия Воеводская
1 год назад

Дааа вот живет человек в твоей квартире, прописан, все хорошо…а потом хрен выпишешь! Все нутро вскрывается

0
Все о стройке
10 месяцев назад
Все о стройке
10 месяцев назад
Ответить на  Анастасия Воеводская

к сожалению, бывает и такое

0
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Как построить дачный туалет
Как построить дачный туалет

Разберёмся, из чего строить туалет, какие бывают формы и конструкции, как выбрать место и в каком порядке выполнять работы.

ИЖС
616
Дата публикации 30-05-2026 18:00
Госстройнадзор будет заново проверять застройщика проблемного ЖК «Ромашки» в Мурино
Госстройнадзор будет заново проверять застройщика проблемного ЖК «Ромашки» в Мурино

Ведомство интересует, соблюдает ли девелопер «Романтика» требования законодательства в области долевого строительства домов, в том числе – в вопросах отделки квартир.

Скандалы месяца
1 265
Дата публикации 30-05-2026 15:00
У бывшего вице-мэра Нижнего Новгорода Штокмана изъяли активы на 328 млн руб. в виде прибыли бетонного завода «Вектор» и имущества
У бывшего вице-мэра Нижнего Новгорода Штокмана изъяли активы на 328 млн руб. в виде прибыли бетонного завода «Вектор» и имущества

Занимая должность первого заместителя главы администрации Нижнего Новгорода, он нарушил закон, принимая участие в управлении коммерческими структурами через доверенных лиц и извлекая из этого выгоду.

Скандалы месяца
1 603
Дата публикации 30-05-2026 12:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: