Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

03.10.2025 8:54

2 388
Разное

Карта завтрашнего туризма: во что инвестируют миллиарды

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает про десять всесезонных курортов федерального масштаба.

От Камчатки до Черного моря — в России формируется новая сеть всесезонных курортов. Это уже не локальные проекты, а инфраструктура федерального масштаба, в которую государство и бизнес инвестируют сотни миллиардов рублей. В этой статье мы расскажем про десять самых интересных из них.

1. Курорт «Лучи», Анапа. Масштабный проект черноморского побережья. Первая очередь откроется к 2030 году. В планах — крытый аквапарк, 9 отелей, 7000 номерной фонд и 30 ресторанов. Стадия строительства — высокая. Застройщик: консорциум компаний «Вертикаль-Инвест» и ADM Group.

Строительство элитного гостиничного комплекса «Лучи» ведется в Анапе, у берега Черного моря.  Проект привлекает крупных гостиничных операторов, планирующих открыть несколько отелей на 6,5 тысяч номеров.  Инвесторы могут приобрести апартаменты, начиная от студий и заканчивая двухкомнатными, с ценой от 13,05 млн рублей. Комплекс возводится в посёлке Нижнее Джемете, недалеко от центра Анапы.  Железнодорожный вокзал находится в 400 метрах, а пляж — примерно в километре.  Общая площадь застройки составляет 31 гектар.  В проекте участвуют Alean Collection, AZIMUT Hotels, Cosmos Hotels и Domina Hotels. Проект включает 9 отдельно стоящих корпусов с апартаментами от 28,1 до 72,6 кв. м.  Первые корпуса планируется сдать в 2027 году, завершение всего комплекса ожидается в 2029-м.  Комплекс будет включать конгрессно-выставочный центр, медицинский центр и спа-зону, магазины, кафе и рестораны, а также всесезонный аквапарк. Цены на апартаменты в апреле 2025 года начинаются от 13,05 млн рублей за студию площадью 28,1 кв. м и достигают 28,5 млн рублей за двухкомнатные апартаменты площадью 66,1 кв. м.  Средняя цена за квадратный метр варьируется от 363,5 тыс. рублей за двухкомнатные апартаменты до 463,1 тыс. рублей за студии. Все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ», включая сантехнику, мебель, бытовую технику, текстиль и декор, что делает их готовыми к сдаче в аренду или для личного использования.  В каждой квартире есть балкон, некоторые варианты дополнительно оборудованы гардеробными.  Двухкомнатные апартаменты имеют отдельный санузел, а в студиях и однокомнатных — один совмещенный.

2. «Три вулкана», Камчатка. Геотермальная лагуна, 30 км трасс, шесть отелей и музей. Инвестиции — 67 млрд руб. Застройщик — ООО «Парк “Три вулкана”».

Курорт «Сопка Горячая» — это горная туристическая деревня, где планируется строительство комплекса малоэтажных геотермальных отелей.  Проект включает 30 км горнолыжных трасс и 3 канатные дороги.  Он предусматривает геопарк с туристическими тропами, смотровыми площадками и информационными павильонами. Для размещения гостей будет создана сеть туристических лагерей, способных вместить до 50 человек каждый, расположенных в бухтах, на сопках и вблизи горных ручьев.  Также планируется сеть пешеходных маршрутов различной сложности, с панорамными видами на полуостров, сопки и океан со смотровых площадок. Проект «Парк “Три вулкана”» позиционирует себя как диверсифицированный туристско-рекреационный кластер, который будет способствовать социально-экономическому развитию Камчатского края, используя потенциал туризма.  Проект направлен на сохранение природного достояния и уважение к местному населению. «Интеррос», крупная российская инвестиционная группа, реализует десятки проектов в различных отраслях, включая металлургию, горнодобычу, девелопмент, спорт, туризм и цифровые технологии.  Крупнейшие проекты группы:  «Норникель», ГРК «Быстринское», курорты «Роза Хутор» и «Турьев Хутор» (Сочи) и «Парк «Три вулкана» (Камчатка).

3. «Мираклеон», Анапа. Новые luxury-отели, первый в России Dusit, расширение номерного фонда до 700. Инвестиции — 5,2 млрд руб. Застройщик — компания «Анапское взморье».

Сеть отелей «Мираклеон» на побережье Черного моря в Анапе активно расширяется, занимая 45 гектаров с 1,5 км собственной пляжной линии.  Высококлассный курорт предлагает развитую инфраструктуру и первоклассное обслуживание.  Концепция Miracleon — это мост в Европу, объединяющий лучшее от мировых курортов в одном месте.  В сеть входят 6 отелей и детский лагерь. Первый отель «Дача del Sol» открылся в 2015 году, за ним последовали «Beton Brut» (2016) и «Fioleto» (2019).  Система «ультра все включено» предусматривает анимацию для всех возрастов, спа-комплексы, бесплатный Wi-Fi на всей территории. Название курорта Miracleon — это неологизм, сочетающий в себе английское «miracle» («чудо») и название критского города Ираклион.

Отели сети предлагают широкий спектр услуг, включая:

  • FЮNF: уникальный 5-звездочный отель с гольф-карами, батлерами для вилл и 24/7 консьержем;
  • Mövenpick Resort & SPA Anapa Miracleon: 5-звездочный отель, ориентированный на семьи, с большими открытыми бассейнами и спа-центром;
  • Beton Brut: 4-звездочный отель в стиле лофт с «ультра все включено»;
  • Fioleto: отель с «ультра все включено» в приятной атмосфере;
  • «Дача del Sol»: отель с  удобствами и возможностями для комфортного отдыха;
  • «Город Mira Family Resort»: отель, ориентированный на семейный отдых.

Также в сеть входит детский лагерь «Жемчужина России».  Отели предлагают различные варианты размещения, рестораны, кафе, спа-центры, спортивные площадки, конференц-залы и парковки.  FЮNF, например, имеет 200 номеров, 10 вилл с собственными бассейнами, 2 бассейна в спа-комплексе и  площадь 4,16 га. Mövenpick занимает 3 га, имеет 317 номеров и большие открытые бассейны.

4. «Мамисон», Северная Осетия. Первые 14 км горнолыжных трасс, глэмпинги, гостиница на 500 номеров. Застройщик — АО «Кавказ.рф».

Запуск курорта будет поэтапным.  Сначала откроются две канатные дороги (включая гондольную длиной более 3 км и кресельную — 1700 м) и 8 трасс (14 километров).  В дальнейшем планируется обустроить более 40 км трасс и 5 подъёмников. На центральной площади курорта (село Калак, 2030 метров над уровнем моря) будут расположены сервисный центр, парковка, пункт проката снаряжения, фудкорты и зоны отдыха. Для размещения туристов построена экодеревня (30 домов, панорамный ресторан, 60–100 мест) и планируются гостиницы, спа-отели, рестораны и модульные дома.  Также ресторан появится на вершине 2950 метров. Вторая очередь курорта позволит подниматься до 3680 метров, где катание возможно почти до лета.  В 2025 году планируется завершить систему искусственного оснежения. «Мамисон» предлагает изучение местных достопримечательностей: минеральных источников, церкви VII–VIII веков и других.  Строительство курорта началось активно в 2024 году, после 20-летнего перерыва.  Параллельно с этим в Челябинской области на курорте «Аджигардак» планируются новые канатные дороги, гостиницы и увеличение количества трасс с 14 до 47.

5. «Ведучи», Чечня. Уже 13 трасс и особая экономическая зона. До 2025 г. — четыре канатные дороги и система снегообразования. Застройщик — АО «Кавказ.рф».

Сезон катания на курорте «Ведучи» длится с января по март, но после строительства инфраструктуры на северо-ориентированном склоне, где снег лежит с октября, сезон продлится с ноября по апрель.  Из-за возможного отсутствия снега в январе на курорте установлена система искусственного оснежения.  Перед поездкой рекомендуется проверить, открыты ли трассы. На курорте проложена одна горнолыжная трасса длиной 967 метров со средней сложностью («синяя»), с перепадом высот в 196 метров.  Также есть учебный склон и 70-метровая тюбинговая горка.  Для обучения детей есть детский парк с трамплинами и фигурами. Подъемники включают 4-местный кресельный подъемник, обслуживающий южный склон и ведущий к трассе, и 77-метровую безопорную канату для учебного склона.  Строится гондольная канатная дорога длиной 4400 метров, соединяющая северный и южный склоны.  Ски-пассы пока только дневные и прогулочные. На территории курорта есть два гостиничных комплекса. Первый — 3-звездочный отель (86 номеров) с видами на горы, комплексный завтрак, барами, зоной отдыха с бассейном и хамамом. Второй комплекс ориентирован на молодежь, с девятью двухместными номерами экономкласса и хостелом.  В номерах есть холодильник, телевизор, кондиционер, сейф и чайные принадлежности.  Также в нем имеется кинозал.

6. «Турьев хутор», Сочи. Площадь 3,8 тыс. га, 80 км трасс, 8 тыс. туристов единовременно. Инвестиции — 30 млрд руб. Застройщик: компании ВЭБ.РФ, Интеррос и Васта Дискавери.

Строительство нового горнолыжного курорта в районе Красной Поляны займет минимум пять лет, с предварительным открытием в 2029 году.  В проекте предусмотрено развитие детского горнолыжного спорта, включая строительство специализированной школы, а также оздоровительные возможности для россиян.  Сезон катания на курортах сочинского кластера обычно начинается в середине или конце декабря, когда на высотах выше 1000 метров скапливается достаточный снежный покров.  Искусственное оснежение позволяет продлить сезон до середины апреля. Строительство начнется с установки первой канатной дороги рядом с «Розой Хутор».  В проекте заложено 13 км канатных дорог разных типов, что сравнимо с имеющимися 30 км подъёмников на «Розе Хутор».  Курорт будет оснащен прокатом снаряжения, расположенным рядом с трассами и отелями.  Также будут доступны занятия с инструкторами по горным лыжам и сноуборду. Инфраструктура курорта «Турьев Хутор»  будет включать 1900 гостиничных номеров различных категорий (3, 4 и 5 звёзд).  Вблизи трасс планируется несколько кафе и ресторанов, предлагающих разнообразное меню, дополняющее уже имеющиеся варианты питания.  Все необходимые удобства, включая прокатные пункты и инструкторов, станут частью курорта.

7. «Лаго-Наки», Адыгея. Горнолыжный город с 36 км трасс и 3 тыс. номеров. Бюджет — 60 млрд руб. Застройщик — ГК «Мантера». 

Лаго-Наки — это всесезонный курорт, особенно привлекательный зимой.  Здесь можно насладиться полутораметровыми сугробами, вековыми елями, термальными источниками, катками и замерзшими водопадами, подходящими для любителей санок, SPA и экскурсий. В Адыгее горнолыжный курорт Лаго-Наки в 2025–2026 годах предлагает прекрасные условия для отдыха.  Популярность курорта растёт, и турпоток увеличился вдвое за последние несколько лет.  Но из-за ограниченных возможностей размещения в пик сезона бронирование лучше производить заранее, особенно на Новый год. Современный горнолыжный курорт в бассейне реки Сухой Курджипс, на восточных склонах гор Абадзеш и Мурзикао, строится с 2021 года в два этапа. Первый этап по подведению коммуникаций завершился к началу 2025 года.  Затем последуют строительство гостиниц, 5 подвесных канатных дорог и горнолыжных трасс общей протяженностью до 35 км. Весь проект планируется завершить до 2030 года. Трассы Лаго-Наки не так сложны, как на Красной Поляне.  Сейчас доступны 5 склонов, расположенных на вершинах Фишт, Оштен, Пшеха-Су, Абадзеш и Блям.  Для любителей экстрима есть зона в районе Инструкторской щели, но самостоятельный катание в этом месте не рекомендуется из-за возможных опасностей. Протяженность трасс колеблется от 100 метров до 2,5 километров, с перепадом высот до 800 метров.  Склоны пологие, без резких перепадов и препятствий в виде деревьев, что подходит для тренировок по фрирайду и не требует особых навыков.  Трассы подходят как новичкам, так и опытным лыжникам.

8. Завидово, Тверская область. Radisson Resort, новые глэмпинги, гостиницы и аквапарк. Прямое ж/д сообщение с Москвой сократит дорогу до часа. Инвестором проекта является компания «Васта Дискавери».

Первоначальный объем инвестиций в проект составлял 32,6 млрд рублей, но в итоге он вырос на 28,2%, до 41,8 млрд рублей.  Планируется создание более 900 новых рабочих мест. В Завидово в 2025 году должны быть введены объекты инфраструктуры: крупнейший в Европе крытый круглогодичный центр семейного отдыха и водных развлечений (54 тыс. кв. метров), а также три гостиничных комплекса.  В ОЭЗ «Завидово» будет построен многофункциональный всесезонный комплекс с аквапарком, горнолыжным склоном, кафе, ресторанами, отелями, конгресс-центром и другими объектами.  Особое внимание уделяется созданию крупнейшего в Европе крытого центра водных развлечений, а также отелей на 1100 номеров, конгресс-центра, горнолыжного склона, детского парка. Построены яхт-клуб, кемпинг, отель Radisson Resort, гостиница «Ямская» и оздоровительный комплекс Zavidovo Spa Village. 

9. «Приморье», Приморский край. 170 га у бухты Алеут, семь отелей и апарт-комплексов на 3,8 тыс. номеров. Инвестиции — 30 млрд руб.

По проекту, на территории туристического комплекса общей площадью более 150 га разместятся 7 гостиниц разной звездности, апартаменты на 3,8 тыс. номеров, аквапарк с подогреваемыми открытыми бассейнами, бани, школа водных видов спорта, парк развлечений, медицинский центр, многофункциональная арена, рыбный рынок и другие объекты. Также у курорта будет собственный благоустроенный пляж протяженностью порядка 1,5 км. И все это — всего лишь в 200 км от Владивостока, где находятся железнодорожный и морской вокзалы, международный аэропорт. Построить курорт планируется в три этапа. Так, с 2024 по 2027 год появятся первые 750 гостиничных номеров, затем, с 2026 по 2029 год, — еще 1460 номеров. Оставшиеся 1590 комнат предполагается построить в период с 2028 по 2031 год. Параллельно будут идти работы по отделке и оснащению объектов, благоустройству территории. В общей сложности в проект планируется вложить около 30 млрд рублей. Для создания архитектурного облика курорта власти Приморья намерены привлечь молодых архитекторов в рамках открытого международного архитектурного конкурса объектов курорта.

10.  Шерегеш, Кемеровская область. Цель — войти в ТОП-5 мировых горнолыжных курортов. К 2042 г. — 345 км трасс, 7,5 тыс. апартаментов. Инвестиции — 209 млрд руб. Застройщик: компания «УГМК-Застройщик».

Всесезонный комплекс общей вместимостью более 1,5 тыс. человек начнут строить в 2026 году на горнолыжном курорте Шерегеш в Кемеровской области.  В строительство многофункционального гостиничного комплекса и объектов инфраструктуры в Шерегеше Сибирская горно-металлургическая компания (СГМК) планирует вложить около 25 млрд рублей, будет создано не менее 500 рабочих мест. Архитектура комплекса вдохновлена концепцией современной альпийской деревни и имеет несколько уникальных особенностей. Например, высокогорный ресторан с прямым Ski-In/Ski-Out доступом, а также вращающуюся лаундж-башню с обзором на 360 градусов. Старт проекта запланирован на 2026 год, при строительстве комплекса будет использоваться продукция предприятий Кемеровской области. Проектом предусмотрены доступность и комфорт для людей разного достатка, фантастические ландшафты, экологические инициативы и многое другое. Чередование уединенных и общественных зон позволяет настроить отдых под индивидуальные предпочтения. Это отлично подойдет для семей с детьми, компаний друзей, для тех, кто ценит уединение, и тех, кто ведет активный образ жизни. Общая вместимость комплекса — более 1,5 тысячи человек.

Масштаб впечатляет: речь идёт не только о туризме, но и о новой экономике регионов. Каждый курорт — это инвестиции в рабочие места, транспорт, сервисы и качество жизни. А некоторые в корне меняют восприятие локации.

Ранее мы также писали про инфраструктуру для идеального лета, а еще о лучшей курортной недвижимости.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
В стройотрасли продолжает нарастать системное напряжение, что сильнее всего отражается на региональных застройщиках
В стройотрасли продолжает нарастать системное напряжение, что сильнее всего отражается на региональных застройщиках

Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.

Молнии
287
Дата публикации 17-04-2026 11:45
Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский
Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский

«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».

МолнииЗаконодательство
4 335
Дата публикации 16-04-2026 16:17
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Мы на других ресурсах: