28.08.2026 15:00

ИЖС

Коммуникации могут увеличивать стоимость участка под ИЖС на 40–60% — Strategy Partners

Основное из презентации, посвященной трендам на рынке ИЖС в России:

В 2025 году ввели 63,5 млн кв. м ИЖС против 44,6 млн кв. м в МКД. В I полугодии 2026-го доля ИЖС в общем вводе жилья все еще составляет 62%, но сам объем рухнул на 29% год к году — до 26,6 млн кв. м.

За полгода банки выдали 57 тыс. кредитов на ИЖС на 310 млрд рублей. Год к году количество выросло в 1,9 раза, объем — в 1,7 раза.

Но 39 тыс. кредитов на 184 млрд рублей пошли на покупку уже готовых домов и только 18 тыс. на 126 млрд — на строительство.

Московская область одна вводит ИЖС больше, чем следующие два региона вместе

За I полугодие в Подмосковье ввели 3,5 млн кв. м частных домов. Далее Ленобласть — 1,7 млн, Татарстан — 1,4 млн, Краснодарский край — 1,1 млн. Вся десятка лидеров дает почти половину российского ИЖС — 46%.

Средний частный дом уже больше новой квартиры более чем вдвое

Средняя площадь дома — 136 кв. м, типичной новой квартиры — около 65 кв. м.

При выборе дома россиянам важнее всего не сам дом, а дорога до города

78% называют главным фактором локацию и транспортную доступность. Далее идут коммуникации — 71%, бюджет участка и строительства — 65%, экология — 58%, юридическая чистота участка — 52%.

Причем наличие готовых сетей, по оценке исследования, увеличивает стоимость участка сразу на 40–60%. Средний бюджет участка с домом и коммуникациями в 2026 году — 5,5–7,5 млн рублей.

Каким Strategy Partners видят ИЖС к 2030 году

Модульные и каркасные дома смогут строиться за 3–4 месяца и стать дешевле на 20%;

Стоимость 3D-печати домов снизится на 30%;

Доля деревянного домостроения может вырасти с 31,5% до 35%;

Также ожидаются полный переход на уведомительный порядок без разрешений к 2028 году и обязательный класс энергоэффективности А для новых домов с 2029-го.

Смотрите файл ниже:

ИЖС Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

«Нам жилье в таком количестве не нужно, у нас дорог не хватит»

212 706

Кто где живет в Дубае: гид по районам и ценам на недвижимость*

2 446

Мягкий камень в интерьере: новый материал из пробкового волокна из Китая

5 096

У мэра Новороссийска прошли обыски из-за застройщиков и 250 млн рублей «добровольных пожертвований»

1 832

Последние новости

статья с видео

Брусника внедрила ИИ-видеоаналитику QMonitoring на всех стройплощадках после пилота в московском проекте «МОНС»

За первый месяц система выявила более 100 случаев простоя спецтехники. Руководители получили дистанционный доступ к мониторингу, статистику и автоматические уведомления о проблемах.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

401

15-10-2026 11:00

Обращения граждан в УК и РСО через мессенджер МАХ считаются официальными. Но не всегда

Письмо Минстроя России от 07.10.2026 N 62580-ДН/04 «О плате за жилые помещения и коммунальные услуги».

Законодательство

1 009

15-10-2026 9:00

Москва направит почти 68 млрд рублей на развитие Крыма

Правительство Москвы продлило до 2028 года программу сотрудничества.

Молнии

1 660

15-10-2026 8:20

Греция хочет в пять раз повысить налог на покупку недвижимости для иностранцев

Власти страны планируют увеличить налог при покупке жилья гражданами государств, не входящих в ЕС, с 3% до 15%. Новые правила могут заработать с 1 июля 2027 года.

Мировой девелопмент

1 969

14-10-2026 19:00

Больше метров за те же деньги: ТОП-10 загородных ЖК Подмосковья с просторным жильем

Собрали ТОП-10 загородных ЖК Подмосковья, где за сопоставимый бюджет можно получить значительно больше квадратных метров, продуманные семейные планировки и комфортную инфраструктуру.

Рейтинги

3 475

14-10-2026 18:00